Жилье для ветеранов

Содержание

Жилье для ветеранов ВОВ

Инвалидам и ветеранам ВОВ

Предоставление материальной помощи ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем или не воспользовавшимся правом на обеспечение жильем

В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", на проведение капитального ремонта жилого помещения согласно постановления Правительства Нижегородской области от 23.03.2007г. №86 «Об утверждении Порядка предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации в виде денежных средств».

Материальная помощь предоставляется на проведение капитального ремонта жилых помещений ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем или не воспользовавшимся правом на обеспечение жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

Материальная помощь, предоставляется на проведение капитального ремонта жилого помещения, являющегося для получателя материальной помощи единственным пригодным для проживания местом постоянного проживания. Материальная помощь на проведение капитального ремонта жилого помещения предоставляется однократно.

Предоставление материальной помощи на капитальный ремонт жилого помещения осуществляется при условии софинансирования расходов на указанные цели органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области из средств местных бюджетов, без учета личных средств граждан:

  • в объеме не менее 30%, если жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено гражданину на условиях социального найма;
  • в объеме не менее 15%, если жилое помещение принадлежат гражданину на праве собственности.

Право на получение материальной помощи, являющиеся собственниками жилых помещений (долей в праве собственности на жилое помещение) или нанимателями жилых помещений по договору социального найма и (или) зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, расположенных на территории Нижегородской области, из числа:

а) инвалидов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов;

б) ветеранов Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в подпунктов 1 — 4 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах":

  • участников Великой Отечественной войны;
  • лиц, работавших на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
  • лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
  • лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.

Размер предоставляемой материальной помощи гражданину с учетом софинансирования органами местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области за счет средств местного бюджета не может превышать в совокупности 90 000 рублей.

В перечень услуг и работ по капитальному ремонту квартиры в многоквартирном доме входят:

а) замена дверей;

б) замена сантехнического оборудования;

в) замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения), не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;

г) замена окон;

д) разборка и покрытие пола.

В перечень услуг и работ по капитальному ремонту индивидуального жилого дома входят:

а) замена дверей;

б) ремонт крыши;

в) ремонт фасада;

г) ремонт фундамента;

д) ремонт и замена печи;

е) замена сантехнического оборудования;

ж) замена внутридомовых инженерных систем электро-, водо-, тепло-, газоснабжения, водоотведения;

з) замена окон;

и) разборка и покрытие пола.

Контроль за целевым расходованием денежных средств, выделенных из областного бюджета на проведение капитального ремонта жилых помещений ветеранам, осуществляется министерством.

Приемка выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения осуществляется получателем материальной помощи и органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, участвующим в софинансировании материальной помощи, по результатам выполненных работ на основании ранее представленной в министерство сметы на капитальный ремонт жилого помещения, а также требованиям строительных норм и правил.

В случае установления факта неиспользования либо использования не по целевому назначению средств областного бюджета, выделенных гражданину в качестве материальной помощи на капитальный ремонт жилого помещения, указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет.

В случае невозврата гражданином денежных средств в полном объеме в установленный срок министерство принимает меры по взысканию подлежащей возврату материальной помощи в областной бюджет в судебном порядке.

Документы, необходимые для назначения пособия/выплаты

Граждане, претендующие на получение материальной помощи, прилагают к заявлению следующие документы:

  • смету на капитальный ремонт жилого помещения, утвержденную уполномоченной организацией (смета может быть представлена также УСЗН или органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области);
  • копию договора социального найма или иного документа, подтверждающего право пользования заявителя жилым помещением на условиях социального найма, либо копию документа, подтверждающего право (долю в праве) собственности заявителя на жилое помещение, и (или) копию документа, подтверждающего регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении, подлежащем капитальному ремонту.
  • документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категориям, указанным в пунктах «а», «б».

Сегодня расскажу, как правильно составить договор при оплате квартиры или другого жилья деньгами, которые выделяются ветеранам на приобретение жилья.

Денег ветеранам дают мало. Конечно же, их не хватает на покупку целой квартиры, поэтому, оплата стоимости недвижимости производится и за счет собственных средств, и за счет государственных денег.

Кому выделяют деньги про программе Жилье для ветеранов

Получателями субсидии становятся все нуждающиеся ветераны ВОВ, вдовы умерших фронтовиков (не вышедшие повторно замуж) и нетрудоспособные от рождения дети погибших ветеранов Великой Отечественной войны.

Как происходит сделка по покупке недвижимости для ветеранов

Сначала ветеран или его представитель (ветераны ведь старенькие, обычно за них действуют родственники по нотариально удостоверенной доверенности) собирают необходимый комплект документов для получение субсидии на покупку жилья.

Где решается вопрос по оплате Жилья для ветеранов

Всем процессом по программе Жилье для ветеранов от лица государства занимается администрация района области либо города (по месту жительства=регистрации ветерана).

В результате  — им выдают письмо из администрации района области (в котором зарегистрирован ветеран), где сообщают сумму субсидии — сколько денег дают.

И на имя ветерана открывают блокированный (текущий счет) в банке. Теперь ветеран готов купить квартиру.

Этапы сделки — покупка жилья ветеранами

  1. Составление проекта договора, подписание, сдача на госрегистрацию в Росреестр.
  2. Регистрация в Росреестре (сделки и перехода права, с 1 марта 2013 года — только перехода права) + регистрация залога в пользу Продавца до полной оплаты (ипотека/залог в силу закона) — 5 рабочих дней;
  3. Получение зарегистрированного договора + свидетельства о праве собственности на имя ветерана (с обременением — залогом в пользу Продавца). Предъявление договора и свидетельства в районную администрацию.
  4. Перечисление денег на счет ветерана (получателя субсидии).
  5. Перечисление денег со счета ветерана на счет Продавца квартиры/другого жилья.

Особенности договора купли-продажи — покупка жилья для ветеранов

Договор купли-продажи по программе для ветеранов составляется в той же форме, что и обычный. Отличаться будет пункт по оплате (расчетам по договору). Следите за нумерацией, в вашем договоре этот пункт с подпунктами будет под другим номером, поэтому в 1.3. ссылка будет уже не на пункт 1.2, а на пункт с другим номером  (согласно нумерации, которая установлена в вашем договоре).

Вот вам образец — формулировка пункта о расчетах к договору купли-продажи при оплате жилья для ветеранов. Он — примерный. В вашем регионе, вероятно, попросят что-то подкорректировать или дописать. Я бы вообще упростила некоторые формулировки, но у нас принимают именно в таком виде (с многочисленными повторениями).

Как прописать пункт об оплате при покупке жилья ветераном

  1. Покупатель выплачивает Продавцу 1450000= (Один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей следующим образом:

1.1. Денежные средства в размере 450000= (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей Покупатель выплатил Продавцу за счет собственных средств  до подписания настоящего договора;

1.2. Оставшиеся денежные средства в размере 900000= (Девятьсот тысяч восемьсот) рублей Покупатель выплачивает Продавцу в соответствие с Федеральным законом от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах»; Федеральным законом от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.10.2005 г. № 614; Постановлением Правительства (региона) от 00.00.20__ г. № 00 и Распоряжением Правительства (региона) от 00.00.2012 г. № 00, путем перечисления Администрацией (название) района (название) области безналичным путем на именной блокированный счет (текущий счет) № 40000000000000000000, открытый в Полное наименование банка (сокращенное наименование банка)  дополнительный офис № ….. на имя ……. (ФИО продавца) после предоставления в Администрацию (название) района  (название региона) Покупателем (получателем субсидии) настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ….. области.

1.3. После поступления денежных средств, в размере и путем, согласно пункту 1.2 настоящего договора, данные денежные средства в размере 900000= (Девятисот тысяч) рублей в течение пяти рабочих дней перечисляются вышеуказанным банком со счета Покупателя на расчетный счет Продавца № 00000000000000000000, открытый в  … (полное наименование банка).

Какие нормативные акты упоминаются в пункте об оплате

Единые для всех участников программы Жилье для ветеранов для всей РФ

  • Федеральный закон от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах»;
  •  Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 15.10.2005 г. № 614;

Региональные документы по жилью для ветеранов

  • Постановление Правительства (региона) от 00.00.20__ г. № 00. Этот документ будет одинаковым для всех ветеранов, вдов ветеранов этого региона и нетрудоспособных от рождения детей ветеранов;
  • Распоряжение Правительства (региона) от 00.00.2012 г. № 00. Этот документ будет единым для очередной партии ветеранов, их вдов и нетрудоспособных от рождения детей, которым регион выделяет определенную сумму в определенный период времени. Для следующей группы получателей субсидии будет новый документ и, вероятно, другая сумма субсидии (с учетом индексации). Называться документ может Распоряжением или как-то иначе.

Какие документы необходимы для государственной регистрации договора покупки жилья для ветеранов

Традиционный комплект документов на сделку

  • Договор купли-продажи — 3 экземпляра. После гос. регистрации  копию (+ подлинник для обозрения) предъявляете в администрацию района вашего региона, где проживает получатель субсидии;
  • Выписку из поквартирной карточки/домовой книги (паспортист ЖЭУ) — подлинник + копия;
  • Согласие супругов на продажу и покупку (если необходимо)  подлинники + копии;
  • Паспорта всех участников сделки + копия паспорта покупателя;
  • Квитанции об оплате гос.пошлины —  подлинник + копия.
  • Другие документы, в зависимости от ситуации (например, доверенность —  подлинник + копия).

Специальные документы при оформлении покупки жилья для ветерана

Росреестру для регистрации договора покупки квартиры или другого жилья для ветерана необходимы дополнительные документы

  • Письмо администрации района вашего региона о выделении денег на покупку жилья (подлинник + копия).

Вот примерный текст документа:

В соответствии с распоряжением Правительства Тульской области от 00 июля 2012 года № 000 Вам выделена социальная выплата в размере 910800 руб. на осуществление полномочий по обеспечению жильем.

Имейте в виду, что именно это Распоряжение и упоминается в договоре. И их этого письма надо вписывать реквизиты Распоряжения в договор.

Кому могут сделать бесплатный ремонт квартиры в Москве

Именно это Распоряжение может быть разным для разных групп ветеранов, которых в разные временные периоды обеспечивают жильем (например, в январе — Распоряжение № 5 от 05.01.2012 г. по которому нескольким ветеранам оплатили  квартиры, а в июле — Распоряжение № 18 от 01.07.2012 г., по которому уже другим ветеранам оплатили квартиры.

  • Договор банковского счета, открытого на имя ветерана (подлинник + копия).

Кроме того, тому, кто составляет договор, необходимы точные сведения о номере счета и наименовании банка Продавца.

Если есть другие вопросы, которые вам не понятны, пишите. Другие образцы документов и консультации по юридическим вопросам.

Если вам была полезна информация по составлению договора купли-продажи жилья для ветеранов и по его заключению, нажмите   «Мне нравится». Вам не трудно, а нам — приятно. ))

Жилищные субсидии для участников ВОВ

Инвалидам и ветеранам ВОВ

Предоставление материальной помощи ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем или не воспользовавшимся правом на обеспечение жильем

В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", на проведение капитального ремонта жилого помещения согласно постановления Правительства Нижегородской области от 23.03.2007г. №86 «Об утверждении Порядка предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации в виде денежных средств».

Материальная помощь предоставляется на проведение капитального ремонта жилых помещений ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов, не имеющим права на обеспечение жильем или не воспользовавшимся правом на обеспечение жильем в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

Материальная помощь, предоставляется на проведение капитального ремонта жилого помещения, являющегося для получателя материальной помощи единственным пригодным для проживания местом постоянного проживания. Материальная помощь на проведение капитального ремонта жилого помещения предоставляется однократно.

Предоставление материальной помощи на капитальный ремонт жилого помещения осуществляется при условии софинансирования расходов на указанные цели органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области из средств местных бюджетов, без учета личных средств граждан:

  • в объеме не менее 30%, если жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено гражданину на условиях социального найма;
  • в объеме не менее 15%, если жилое помещение принадлежат гражданину на праве собственности.

Право на получение материальной помощи, являющиеся собственниками жилых помещений (долей в праве собственности на жилое помещение) или нанимателями жилых помещений по договору социального найма и (или) зарегистрированные по месту жительства в жилых помещениях, расположенных на территории Нижегородской области, из числа:

а) инвалидов Великой Отечественной войны 1941 — 1945 годов;

б) ветеранов Великой Отечественной войны, из числа лиц, указанных в подпунктов 1 — 4 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах":

  • участников Великой Отечественной войны;
  • лиц, работавших на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
  • лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
  • лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР; лица, награжденные орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны.

Размер предоставляемой материальной помощи гражданину с учетом софинансирования органами местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области за счет средств местного бюджета не может превышать в совокупности 90 000 рублей.

В перечень услуг и работ по капитальному ремонту квартиры в многоквартирном доме входят:

а) замена дверей;

б) замена сантехнического оборудования;

в) замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения), не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома;

г) замена окон;

д) разборка и покрытие пола.

В перечень услуг и работ по капитальному ремонту индивидуального жилого дома входят:

а) замена дверей;

б) ремонт крыши;

в) ремонт фасада;

г) ремонт фундамента;

д) ремонт и замена печи;

е) замена сантехнического оборудования;

ж) замена внутридомовых инженерных систем электро-, водо-, тепло-, газоснабжения, водоотведения;

з) замена окон;

и) разборка и покрытие пола.

Контроль за целевым расходованием денежных средств, выделенных из областного бюджета на проведение капитального ремонта жилых помещений ветеранам, осуществляется министерством.

Приемка выполненных работ по капитальному ремонту жилого помещения осуществляется получателем материальной помощи и органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, участвующим в софинансировании материальной помощи, по результатам выполненных работ на основании ранее представленной в министерство сметы на капитальный ремонт жилого помещения, а также требованиям строительных норм и правил.

В случае установления факта неиспользования либо использования не по целевому назначению средств областного бюджета, выделенных гражданину в качестве материальной помощи на капитальный ремонт жилого помещения, указанные денежные средства подлежат возврату в областной бюджет.

В случае невозврата гражданином денежных средств в полном объеме в установленный срок министерство принимает меры по взысканию подлежащей возврату материальной помощи в областной бюджет в судебном порядке.

Документы, необходимые для назначения пособия/выплаты

Граждане, претендующие на получение материальной помощи, прилагают к заявлению следующие документы:

  • смету на капитальный ремонт жилого помещения, утвержденную уполномоченной организацией (смета может быть представлена также УСЗН или органом местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области);
  • копию договора социального найма или иного документа, подтверждающего право пользования заявителя жилым помещением на условиях социального найма, либо копию документа, подтверждающего право (долю в праве) собственности заявителя на жилое помещение, и (или) копию документа, подтверждающего регистрацию заявителя по месту жительства в жилом помещении, подлежащем капитальному ремонту.
  • документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категориям, указанным в пунктах «а», «б».

ремонт квартиры ветерану ВОВ и труда

Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном административном округе
Адрес: __________________________

Заявитель: ___________________________
Адрес: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _____________________ _________ г.р., зарегистрированная по адресу: _________________________, являюсь пенсионером и ветераном труда (удостоверение серия В номер ________ выдано _________г.).
Я награждена знаком «Победитель социалистического соревнования _____ года» от имени администрации, партийной, профсоюзной и комсомольской организаций треста «Интуристспецремстрой», а также награждена Почетной грамотой за достижение высоких показателей в социалистическом соревновании за ____ год.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:
1) пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) получение ежемесячной денежной выплаты;
3) получение и содержание жилых помещений;
4) оплату коммунальных услуг;
5) медицинское, протезно-ортопедическое обслуживание.
Таким образом, социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей, в том числе, получение и содержание жилых помещений.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В настоящее время я являюсь пенсионером и не имею возможности приобрести жилье за счет собственных средств, поэтому обращаюсь к Вам с просьбой разъяснить и предложить мне возможные варианты моего участия в одной из государственных программ по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы, органы местного самоуправления и должностным лицам. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Статьей 12 ФЗ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» установлен 30-дневный срок рассмотрения обращений граждан. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 указанного Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан»

ПРОШУ:

1. Рассмотреть настоящее заявление в установленные сроки;
2. Предоставить мне, _______________________, Ветерану труда, возможность улучшить свои жилищные условия;
3. О решении, принятом по настоящему заявлению, с подробными разъяснениями, прошу сообщить мне в письменном виде по вышеуказанному адресу

Приложение:
1. Копия паспорта заявителя;
2. Копия удостоверения ветерана труда.

« »__________2014 г. ____________________________________________

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *