Земельный пай в наследство

Содержание

В силу ряда законодательных норм, земли могут находиться в собственности граждан. Смерть таких собственников влечет за собой процедуру наследования, в результате которой право на земельный пай появляется у приемника усопшего.

Суть наследственной процедуры не многим отличается от того перечня стандартных действий, которые сопутствуют наследованию.

Существуют некоторые отличительные особенности такого процесса, которые вызваны спецификой самого предмета наследования, в качестве которого выступает земля.

Что такое пай на землю?

Под определением земельного пая необходимо понимать такой земельный участок, который имеет сельско-хозяйственное назначение и выделяется гражданам из общего земельного массива.

Пай, как объект собственности, не является участком, имеющим определенные границы. Он представляет собой только право на определенную земельную долю.

Собственник может использовать его для ведения сельской или фермерской деятельности.

Реализация прав на земельные паи является довольно сложным процессом, по той причине, что такие действия должны происходить с учетом интересов и прав других владельцев земель.

Как получить пай в наследство?

Возникнуть право наследования земельного пая может только в том случае, если в отношении такого участка проведена процедура . Документы о приватизации являются основой возникновения возможности распоряжаться такой землей и приобретать ее в качестве объекта наследования.

Пай земли по завещанию

Владелец пая может оставить завещание, действие условий которого произойдет в случае его смерти. На основании завещательного документа открывает дело и выдает наследнику, обозначенного в нем, документ о возникновении у него права на наследство.

Полученное наследником свидетельство дает возможность наследнику осуществить и использовать землю по собственному усмотрению.

Не всегда указанный в завещании наследник может получить предмет наследования полностью. Причиной тому может выступить наличие , наделенных правом на получение половины той части, которую они смогли бы оформить на себя в случае отсутствия .

По закону

В ст. 1141 ГК содержится общее правило, согласно которому, при отсутствии завещания или его недействительности, деление наследства осуществляется на основании , что подразумевает под собой применение правил очередности.

Вступление в наследство земельного пая, в указанной ситуации, происходит путем подачи в нотариат:

  • заявления, выражающего готовность наследника к принятию его доли;
  • свидетельства, полученного в ЗАГСе о смерти собственника земли;
  • документации, подтверждающей наличие между покойным и заявителем родства;
  • правоустанавливающих бумаг на предмет наследования.

Вместе с заявлением будущий наследник представляет .

Земельный пай в наследство: как оформить по всем правилам

Для определения размера госпошлины, подлежащей уплате при наследовании, возникнет необходимость предоставления экспертизы, подтверждающей цену пая.

Через суд

Поводом для приобретения наследственных прав через органы правосудия может стать , в течение которых наследство принимается. В этом случае, от имени заинтересованного лица в , с требованием о восстановлении его в правах получения наследства.

Для осуществления указанной процедуры требуется наличие уважительных обстоятельств:

  1. отсутствие у заявителя информации о смерти наследника;
  2. нахождение заявителя за пределами страны;
  3. наличие у заявителя тяжелого заболевания и его нахождение на лечении, в результате чего он не имел физической возможности осуществить свое право.

Подтвердить наличие того или иного обстоятельства необходимо .

Кроме того, вместе с иском в суд должны быть направлены документы:

  • указывающие на родство истца и усопшего;
  • об оплате госпошлины.

Наследование земли сельхозназначения

В любой из ситуаций, первым шагом в процедуре наследования является подача со стороны наследника , которое адресуется . В свою очередь, у нотариуса возникает обязанность по принятию такого заявления и открытию на его основании наследственного дела.

При ведении наследственного дела нотариус может осуществлять , в том числе и от иных наследников, направлять запросы на получение необходимой информации. Нотариус обязан проверить действительность собранной документации и после окончания месячного срока со дня кончины наследодателя, выдать наследнику о возникшем у него праве.

Получению указанного свидетельства предшествует , сумма которой рассчитывается от , с учетом степени родства лица, получающего наследство.

Процедура наследования земельного пая

Проведение наследственных процедур возложено на органы . Определить конкретного нотариуса, который, в силу закона должен осуществлять ведение нотариального дела, можно исходя из или места нахождения наследования.

Заявление о получении свидетельства о праве на пай земли

Заявление, которое потенциальный наследник направляет нотариусу для принятия наследства, должно содержать в себе информацию:

  1. о самом наследнике и его родственной связи с умершим;
  2. об умершем, включая дату и место смерти, а также указание на документ, подтверждающий этот факт;
  3. о предполагаемом перечне наследственного имущества, включая землю и иную недвижимость;
  4. о прилагаемых документах.

Необходимые документы

Приложениями к заявлению, направляемому в органы нотариата, служит:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • документ о смерти, полученный в ЗАГСе;
  • справка, полученная по месту последнего жительства усопшего.

Если объектом наследования выступает пай, со стороны наследника должны быть представлены:

  1. кадастровые документы (паспорт, план);
  2. документ о нахождении земли в собственности усопшего;
  3. справку об отсутствии ограничений, в части использования пая;
  4. справу о сумме долга по уплате налогов в отношении земли;
  5. заключение о стоимости пая;
  6. платежный документ по оплате выдачи нотариального свидетельства (госпошлина).

Стоимость процедуры и налоги

Общая стоимость наследования земельного пая находится в прямой зависимости от его стоимости, указанной в и от того, в каком родстве находились усопший и наследник.

Помимо указанных сумм, у наследника возникнет необходимость по оплате , а также услуг , связанных наследования.

Выдача свидетельства о праве нотариусом осуществляется после , исчисляется который .

Нельзя забывать и о том, что собственник может быть лишен своих прав на пай в любое время. Это может происходить, к примеру, по причине передачи земель во владение местных администраций.

Перечисленные обстоятельства не являются исчерпывающими, но, именно на их основании суды встают на сторону заявителя.

Обязательным условием является подача указанного заявления нотариусу не позднее, чем до истечения 6 месяцев, отсчет которых ведется со дня смерти собственника имущества.

Наследники близкого родства оплачивают 0,3 % от цены пая, с ограничением выплаты в 100 тыс. Для иных наследников госпошлина равна 0,6 %, с предельным значением в 1 млн.

Статьи, которые могут пригодиться:

В силу ряда законодательных норм, земли могут находиться в собственности граждан. Смерть таких собственников влечет за собой процедуру наследования, в результате которой право на земельный пай появляется у приемника усопшего.

Суть наследственной процедуры не многим отличается от того перечня стандартных действий, которые сопутствуют наследованию.

Существуют некоторые отличительные особенности такого процесса, которые вызваны спецификой самого предмета наследования, в качестве которого выступает земля.

Что такое пай на землю?

Под определением земельного пая необходимо понимать такой земельный участок, который имеет сельско-хозяйственное назначение и выделяется гражданам из общего земельного массива.

Пай, как объект собственности, не является участком, имеющим определенные границы. Он представляет собой только право на определенную земельную долю.

Собственник может использовать его для ведения сельской или фермерской деятельности.

Реализация прав на земельные паи является довольно сложным процессом, по той причине, что такие действия должны происходить с учетом интересов и прав других владельцев земель.

Как получить пай в наследство?

Возникнуть право наследования земельного пая может только в том случае, если в отношении такого участка проведена процедура . Документы о приватизации являются основой возникновения возможности распоряжаться такой землей и приобретать ее в качестве объекта наследования.

Пай земли по завещанию

Владелец пая может оставить завещание, действие условий которого произойдет в случае его смерти. На основании завещательного документа открывает дело и выдает наследнику, обозначенного в нем, документ о возникновении у него права на наследство.

Полученное наследником свидетельство дает возможность наследнику осуществить и использовать землю по собственному усмотрению.

Не всегда указанный в завещании наследник может получить предмет наследования полностью. Причиной тому может выступить наличие , наделенных правом на получение половины той части, которую они смогли бы оформить на себя в случае отсутствия .

По закону

В ст. 1141 ГК содержится общее правило, согласно которому, при отсутствии завещания или его недействительности, деление наследства осуществляется на основании , что подразумевает под собой применение правил очередности.

Вступление в наследство земельного пая, в указанной ситуации, происходит путем подачи в нотариат:

  • заявления, выражающего готовность наследника к принятию его доли;
  • свидетельства, полученного в ЗАГСе о смерти собственника земли;
  • документации, подтверждающей наличие между покойным и заявителем родства;
  • правоустанавливающих бумаг на предмет наследования.

Вместе с заявлением будущий наследник представляет . Для определения размера госпошлины, подлежащей уплате при наследовании, возникнет необходимость предоставления экспертизы, подтверждающей цену пая.

Через суд

Поводом для приобретения наследственных прав через органы правосудия может стать , в течение которых наследство принимается. В этом случае, от имени заинтересованного лица в , с требованием о восстановлении его в правах получения наследства.

Для осуществления указанной процедуры требуется наличие уважительных обстоятельств:

  1. отсутствие у заявителя информации о смерти наследника;
  2. нахождение заявителя за пределами страны;
  3. наличие у заявителя тяжелого заболевания и его нахождение на лечении, в результате чего он не имел физической возможности осуществить свое право.

Подтвердить наличие того или иного обстоятельства необходимо .

Кроме того, вместе с иском в суд должны быть направлены документы:

  • указывающие на родство истца и усопшего;
  • об оплате госпошлины.

Наследование земли сельхозназначения

В любой из ситуаций, первым шагом в процедуре наследования является подача со стороны наследника , которое адресуется .

Земельный пай в наследство: оформление, процедура, нюансы

В свою очередь, у нотариуса возникает обязанность по принятию такого заявления и открытию на его основании наследственного дела.

При ведении наследственного дела нотариус может осуществлять , в том числе и от иных наследников, направлять запросы на получение необходимой информации. Нотариус обязан проверить действительность собранной документации и после окончания месячного срока со дня кончины наследодателя, выдать наследнику о возникшем у него праве.

Получению указанного свидетельства предшествует , сумма которой рассчитывается от , с учетом степени родства лица, получающего наследство.

Процедура наследования земельного пая

Проведение наследственных процедур возложено на органы . Определить конкретного нотариуса, который, в силу закона должен осуществлять ведение нотариального дела, можно исходя из или места нахождения наследования.

Заявление о получении свидетельства о праве на пай земли

Заявление, которое потенциальный наследник направляет нотариусу для принятия наследства, должно содержать в себе информацию:

  1. о самом наследнике и его родственной связи с умершим;
  2. об умершем, включая дату и место смерти, а также указание на документ, подтверждающий этот факт;
  3. о предполагаемом перечне наследственного имущества, включая землю и иную недвижимость;
  4. о прилагаемых документах.

Необходимые документы

Приложениями к заявлению, направляемому в органы нотариата, служит:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • документ о смерти, полученный в ЗАГСе;
  • справка, полученная по месту последнего жительства усопшего.

Если объектом наследования выступает пай, со стороны наследника должны быть представлены:

  1. кадастровые документы (паспорт, план);
  2. документ о нахождении земли в собственности усопшего;
  3. справку об отсутствии ограничений, в части использования пая;
  4. справу о сумме долга по уплате налогов в отношении земли;
  5. заключение о стоимости пая;
  6. платежный документ по оплате выдачи нотариального свидетельства (госпошлина).

Стоимость процедуры и налоги

Общая стоимость наследования земельного пая находится в прямой зависимости от его стоимости, указанной в и от того, в каком родстве находились усопший и наследник.

Помимо указанных сумм, у наследника возникнет необходимость по оплате , а также услуг , связанных наследования.

Выдача свидетельства о праве нотариусом осуществляется после , исчисляется который .

Нельзя забывать и о том, что собственник может быть лишен своих прав на пай в любое время. Это может происходить, к примеру, по причине передачи земель во владение местных администраций.

Перечисленные обстоятельства не являются исчерпывающими, но, именно на их основании суды встают на сторону заявителя.

Обязательным условием является подача указанного заявления нотариусу не позднее, чем до истечения 6 месяцев, отсчет которых ведется со дня смерти собственника имущества.

Наследники близкого родства оплачивают 0,3 % от цены пая, с ограничением выплаты в 100 тыс. Для иных наследников госпошлина равна 0,6 %, с предельным значением в 1 млн.

Статьи, которые могут пригодиться:

В силу ряда законодательных норм, земли могут находиться в собственности граждан.

Передается ли земельный пай по наследству?

Смерть таких собственников влечет за собой процедуру наследования, в результате которой право на земельный пай появляется у приемника усопшего.

Суть наследственной процедуры не многим отличается от того перечня стандартных действий, которые сопутствуют наследованию.

Существуют некоторые отличительные особенности такого процесса, которые вызваны спецификой самого предмета наследования, в качестве которого выступает земля.

Что такое пай на землю?

Под определением земельного пая необходимо понимать такой земельный участок, который имеет сельско-хозяйственное назначение и выделяется гражданам из общего земельного массива.

Пай, как объект собственности, не является участком, имеющим определенные границы. Он представляет собой только право на определенную земельную долю.

Собственник может использовать его для ведения сельской или фермерской деятельности.

Реализация прав на земельные паи является довольно сложным процессом, по той причине, что такие действия должны происходить с учетом интересов и прав других владельцев земель.

Как получить пай в наследство?

Возникнуть право наследования земельного пая может только в том случае, если в отношении такого участка проведена процедура . Документы о приватизации являются основой возникновения возможности распоряжаться такой землей и приобретать ее в качестве объекта наследования.

Пай земли по завещанию

Владелец пая может оставить завещание, действие условий которого произойдет в случае его смерти. На основании завещательного документа открывает дело и выдает наследнику, обозначенного в нем, документ о возникновении у него права на наследство.

Полученное наследником свидетельство дает возможность наследнику осуществить и использовать землю по собственному усмотрению.

Не всегда указанный в завещании наследник может получить предмет наследования полностью. Причиной тому может выступить наличие , наделенных правом на получение половины той части, которую они смогли бы оформить на себя в случае отсутствия .

По закону

В ст. 1141 ГК содержится общее правило, согласно которому, при отсутствии завещания или его недействительности, деление наследства осуществляется на основании , что подразумевает под собой применение правил очередности.

Вступление в наследство земельного пая, в указанной ситуации, происходит путем подачи в нотариат:

  • заявления, выражающего готовность наследника к принятию его доли;
  • свидетельства, полученного в ЗАГСе о смерти собственника земли;
  • документации, подтверждающей наличие между покойным и заявителем родства;
  • правоустанавливающих бумаг на предмет наследования.

Вместе с заявлением будущий наследник представляет . Для определения размера госпошлины, подлежащей уплате при наследовании, возникнет необходимость предоставления экспертизы, подтверждающей цену пая.

Через суд

Поводом для приобретения наследственных прав через органы правосудия может стать , в течение которых наследство принимается. В этом случае, от имени заинтересованного лица в , с требованием о восстановлении его в правах получения наследства.

Для осуществления указанной процедуры требуется наличие уважительных обстоятельств:

  1. отсутствие у заявителя информации о смерти наследника;
  2. нахождение заявителя за пределами страны;
  3. наличие у заявителя тяжелого заболевания и его нахождение на лечении, в результате чего он не имел физической возможности осуществить свое право.

Подтвердить наличие того или иного обстоятельства необходимо .

Кроме того, вместе с иском в суд должны быть направлены документы:

  • указывающие на родство истца и усопшего;
  • об оплате госпошлины.

Наследование земли сельхозназначения

В любой из ситуаций, первым шагом в процедуре наследования является подача со стороны наследника , которое адресуется . В свою очередь, у нотариуса возникает обязанность по принятию такого заявления и открытию на его основании наследственного дела.

При ведении наследственного дела нотариус может осуществлять , в том числе и от иных наследников, направлять запросы на получение необходимой информации. Нотариус обязан проверить действительность собранной документации и после окончания месячного срока со дня кончины наследодателя, выдать наследнику о возникшем у него праве.

Получению указанного свидетельства предшествует , сумма которой рассчитывается от , с учетом степени родства лица, получающего наследство.

Процедура наследования земельного пая

Проведение наследственных процедур возложено на органы . Определить конкретного нотариуса, который, в силу закона должен осуществлять ведение нотариального дела, можно исходя из или места нахождения наследования.

Заявление о получении свидетельства о праве на пай земли

Заявление, которое потенциальный наследник направляет нотариусу для принятия наследства, должно содержать в себе информацию:

  1. о самом наследнике и его родственной связи с умершим;
  2. об умершем, включая дату и место смерти, а также указание на документ, подтверждающий этот факт;
  3. о предполагаемом перечне наследственного имущества, включая землю и иную недвижимость;
  4. о прилагаемых документах.

Необходимые документы

Приложениями к заявлению, направляемому в органы нотариата, служит:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • документ о смерти, полученный в ЗАГСе;
  • справка, полученная по месту последнего жительства усопшего.

Если объектом наследования выступает пай, со стороны наследника должны быть представлены:

  1. кадастровые документы (паспорт, план);
  2. документ о нахождении земли в собственности усопшего;
  3. справку об отсутствии ограничений, в части использования пая;
  4. справу о сумме долга по уплате налогов в отношении земли;
  5. заключение о стоимости пая;
  6. платежный документ по оплате выдачи нотариального свидетельства (госпошлина).

Стоимость процедуры и налоги

Общая стоимость наследования земельного пая находится в прямой зависимости от его стоимости, указанной в и от того, в каком родстве находились усопший и наследник.

Помимо указанных сумм, у наследника возникнет необходимость по оплате , а также услуг , связанных наследования.

Выдача свидетельства о праве нотариусом осуществляется после , исчисляется который .

Нельзя забывать и о том, что собственник может быть лишен своих прав на пай в любое время. Это может происходить, к примеру, по причине передачи земель во владение местных администраций.

Перечисленные обстоятельства не являются исчерпывающими, но, именно на их основании суды встают на сторону заявителя.

Обязательным условием является подача указанного заявления нотариусу не позднее, чем до истечения 6 месяцев, отсчет которых ведется со дня смерти собственника имущества.

Наследники близкого родства оплачивают 0,3 % от цены пая, с ограничением выплаты в 100 тыс. Для иных наследников госпошлина равна 0,6 %, с предельным значением в 1 млн.

Статьи, которые могут пригодиться:

Оформить в наследство земельный пай

У многих претендентов на землю, которая оформлена на умершего гражданина, возникает один и тот же вопрос, как оформить пай земли по наследству? Первоначально необходимо сдать нотариусу на рассмотрение документы, а именно – завещание, в котором прописана фамилия заявителя, свидетельство о рождения или заключении брака, если существуют родственные связи с умершим.

Иногда, просто оформить наследство на земельный пай, проблематично, тогда нужно решение суда, где будут названы претенденты на имущество. После обращения в суд все вопросы будут сняты, останется вопрос — как оформить паи по наследству?

Далее процедура довольно проста.

Основы наследования права на земельный пай

Заявитель должен предоставить нотариусу:

  • выписку с оценкой стоимости наследуемого земельного пая, который выдается Комитетом по земельным ресурсам по месту;
  • справку об отсутствии задолженности или просрочек по уплате за земельный участок из налоговой инспекции.

Оформить остальные документы на наследство нотариус может самостоятельно, путем официальных запросов в регистрирующие структуры.

После подачи документов заявителем нотариус открывает наследственное дела, которое в дальнейшем будет вести. Окончательным этапом после получения у нотариуса свидетельства на земельный пай наследнику останется документальное оформление в собственность земли, согласно действующему законодательству.

 

5

 

OФОРМЛEНИE HAСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Выдача свидетельства о праве на нacледcтво по закону и по завещанию:

  • на квартиру, комнату (лицам, проживавшим совместно с наследодателем на день его смерти и продолжающим проживать в наследуемом имуществе)

не взимается

 

5000 руб.
(за каждое свидетельство)

 

не взимается

100 руб.

100

не взимается

1000 руб.

1000

0,3% стоимости наследуемого имущества(супругу, родителям, детям, в т.ч. усыновленным, полнородным братьям и сестрам), но не более
100 000 руб.
0,6% стоимости наследуемого имущества (другим наследникам), но не более 1 000000 руб.

5000 руб.

 

3000 руб.

 

№№
п/п

Нотариальное действие

Тариф

Стоимость правовой и тех.работы

Итого

Принятие мер по охране наследуемого имущества (включая опись)

600 руб.

5000 руб. за 1 час работы

 

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

 

15000 руб.

 

Выдача свидетельства о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу:

  • на недвижимое имущество (за объект)

 

200 руб.

 

3000 руб.

 

3200

200 руб.

1000 руб.

1200

Соглашение об определении долей в рамках наследственного дела

250 руб.

5000 руб.

5250

Как передать по наследству пай на землю?

В той или иной форме наследство переходит почти всегда к родственникам, государству или организации, по желанию наследодателя или же по закону. Если с квартирами, машинами и прочим имущество все более или менее понятно, то отдельного внимания достоин вопрос, как передать по наследству пай на землю.

Это особый вид собственности, и он имеет свои нюансы в документальном оформлении.

Для начала необходимо четко определить, что такое пай на землю. Иметь пай – это значит обладать определенной частью земель сельхозназначения. За человеком закреплено определенное количество гектар земли, даже имеется ее денежная оценка.

Однако, это не предполагает наличие определенного выделенного участка. Но, хоть человек и ограничен в распоряжении таким невыделенным участком, он имеет право передать владение им своим потомкам.

Говоря совсем просто, имеется определенный участок, который в равных долях поделен между сотрудниками сельскохозяйственного (или любого другого) предприятия.

Так же пай на участок могут иметь пенсионеры, когда-то работавшие на предприятии и наследники тех, кому был выдан пай. Что бы иметь все права распоряжаться землей, необходимо оформить соответствующие документы.

Для этого нужно пройти процедуру, которая включает:

  • Общее собрание «совладельцев» коллективного земельного участка
  • Межевание (то есть выделение границ конкретного участка)
  • Постановка участка на гос. учет
  • Регистрация права собственности на земельный пай

Эта процедура позволяет человеку распоряжаться своим земельным участком, в том числе и передавать его по наследству.

Не смотря на отсутствие выделенного участка, пай на землю можно передавать по наследству.

Как и любую другую собственность, наследовать пай можно двумя способами:

Наличие завещания очень упрощает всю процедуру наследования. Если владелец пая на землю понимает его ценность и не хочет, что бы его наследники потеряли это имущество, он, составляя завещание, отписывает его тому, кому пожелает.

Есть ряд лиц, которые независимо от завещания имеют право на долю:

  • Иждивенцы
  • Несовершеннолетние дети
  • Неработоспособные родители
  • Нетрудоспособные супруги

Даже если, кто-то из выше перечисленных групп не упомянут в тексте завещания, он все равно получит свою долю.

Завещание, которое было заверено нотариально, имеет неоспоримую силу и человек становится наследником имущества, согласно этому документу, без каких-либо проблем.

Конечно, имеющееся завещание – это идеальный вариант получения наследства, но не самый распространенный. Многие сегодня не понимают, насколько ценный земельный пай, или вовсе не знают о своем праве на долю земли. Это связано с тем, что процедура выдачи участков не была отлажена, и многих даже не оповестили об их правах.

Естественно, в такой ситуации, даже составляя завещание, человек не укажет в нем данную собственность, и наследователи не узнают о своем наследстве или узнают позже от специалистов. Тогда у наследователей возникнет дополнительная волокита с оформлением и сбором документов.

При отсутствии завещания, как и в любой другой ситуации, происходит наследование по закону. Вступить в право человек может в течении полугода. Если прошло больше времени, он обязан предоставить убедительные и объективные доказательства того, что не знал ранее об открытии дела или не имел возможности принять участие в процедуре. Даже имея такие доказательства, оформить документы будет труднее.

Процедура уже не обходится без судебного процесса. И если суд признает уважительной причину, по которой наследник не явился раньше – открывается дело о наследстве. Если наследник обратился к нотариусу, как и положено по закону, в течении шести месяцев, он не получит свидетельство о правах на землю ранее, чем через полгода после смерти прежнего владельца.

Получение пая на землю имеет свои особенности и несколько отличается от наследования любой другой собственности. В первую очередь, наследователю необходимо, собрав нужные документы, обратиться к нотариусу. Это нужно для того, что бы подтвердить тот факт, что имеется право на наследование.

При наличии завещания, обращение к юристу так же необходимый шаг, поскольку специалист оформлявший завещание должен подтвердить его действительность и достоверность.

Для получения наследства необходимо предъявить документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя
  • Паспорт наследователя
  • Документация, подтверждающая владение землей наследодателя, кадастровый план
  • Документы, подтверждающие родство наследодателя и наследователя (свидетельство о браке, о рождении или же судебное постановление, признающее родство)
  • Справка, удостоверяющая, во сколько оценили земельный пай (ее можно получить в соответствующем району расположения земли комитете, по земельным ресурсам)
  • Бумага, подтверждающая отсутствие долгов, арестов и прочих ограничений (ее можно получить в налоговой инспекции)
  • Справка, дающая право вступать в наследство, а так же регистрационное удостоверение (выдается только по запросу нотариуса, самостоятельно человек не может получить эти документы)

Если имеется задолженность – ее необходимо погасить, иначе дальнейшие действия по получению права на наследство невозможны.

Предоставив, все выше перечисленные документы нотариусу, человеку остается лишь ждать рассмотрения дела. Специалист начинает проверку документов.

Сюда входят:

  • Проверка факта смерти
  • Проверка обстоятельств смерти
  • Обоснованность претензий на имущество
  • Наличие других наследников

Следует отметить, что при возникновении вопросов или сомнений, нотариус может потребовать предоставление дополнительных документов.

На основании этих проверок нотариус делает выводы об обоснованности и законности передачи имущества, а конкретно права на землю, данному наследнику. Если все законно и нет претензий к наследователю, открывается дело.

Когда дело рассмотрено наследователь получает свидетельство о своем праве на земельный пай.

Как оформить земельный пай в собственность по наследству?

Что бы это свидетельство получить, необходимо составить заявление, требующее его выдачи. Свидетельству предшествует оформление специального документа, указывающего стоимость земельного пая. Его оценку производит специальная комиссия. Важным моментом является то, что свидетельство о праве владения земельным участком, ни при каких обстоятельствах не будет выдано ранее, чем через полгода после смерти наследодателя.

Когда наследников несколько, согласно закону, доли имущества распределяются в равных частях между родственниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют – между родственниками второй и третьей очередей.

Особенно важным моментом является то, что отсутствует налог на данное наследство. То есть, новый собственник не обязан выплачивать налог за получение имущества и все его растраты сводятся к тому, что бы покрыть стоимость услуг юриста, без которого оформить наследование невозможно.

Если человек получает не только права на обладание землей, он не может отказаться от этого имущества. Законом предусмотрено положение о том, что нельзя отказываться от части собственности. Можно либо отказаться от всего наследства, либо полностью принять его. Соответственно, если наследователь получает только право на земельный пай, он может отказаться от него, заверив это в письменной форме у нотариуса.

Получая по наследству пай на землю, или зная, о возможности его получить, лучше сразу обратиться к специалисту за консультацией. Несомненно, это повлечет за собой дополнительные расходы, но вопрос данного имущества достаточно тонкий и требует знания многих деталей.

К тому же, законодательство модернизируется, и уследить за всеми его преобразованиями может только опытный юрист.

Его помощь в ведении дела сэкономит время, нервы и зачастую деньги. Оформить такое наследование без юриста практически невозможно.

Владельцам такого имущества лучше позаботиться о своих наследниках, и составить завещание. Это упростит процесс и застрахует потомков от потери земельных владений.

Поделитесь с друзьями ссылкой

Наследование земельного пая

Оформление наследства на земельный пай сопряжено с рядом особенностей, и отличается от процедуры принятия в собственность иного имущества только в том случае, если наследуется не как часть единого целого. Есть правило, которое гласит, что наследство можно принять только целиком (п.

Особенности и нюансы наследования права собственности на земельный пай по закону и завещанию

2 ст. 1152 ГК РФ). Нельзя выбирать какое именно имущество вы желаете наследовать. Отдельно от остального имущества земельный пай может наследоваться в случае, если другого имущества у наследодателя нет, или упущен срок обращения к нотариусу.

Что такое земельный пай

На языке закона земельный пай – это один из видов недвижимого имущества (согласно ст. 130 ГК РФ). Но, одновременно, это не земельный участок, а лишь право получить его в определённом размере. Это часть общих земель, не выделенная в натуре. Если же собственнику выделили уже земельный участок на местности, то можно оформлять Государственный акт на право собственности. Тогда собственник пая получает во владения определённый земельный участок со своими границами.

Даже до выделения пая на местности им можно частично распоряжаться.

Действия, которые можно проводить с частью земельных угодий обозначены в законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В этом Федеральном законе говорится, что собственник земельного пая может поступать с ним на его усмотрение — дарить, продавать и т.д. А при желании, то и завещать, кому посчитает нужным.
Но есть ограничения, касающиеся земельных долей без выделения отдельного участка. Такую землю можно завещать, но нельзя продать/сдать в аренду пока она не будет выделена.

Наличие свидетельства о праве на пай говорит о том, что участок пока не выделен в натуре.

Это не может помешает его унаследовать и оформить земельный пай.

Начало процесса и необходимая документация

Для начала надо посетить нотариуса с целью подтверждения вашего права на наследство. Сделать на протяжении 6 месяцев после официальной даты смерти наследодателя (в юриспруденции эта дата называется открытием наследства). Если не успеть за этот период, то придется заниматься восстановлением срока через суд, то есть обращаться с соответствующим исковым заявлением.

Есть два способа унаследовать земельный пай: по завещанию и согласно закону (если всё сделать в нужные сроки и не доводить до суда).

Чтобы принять наследство понадобятся следующие документы (если наследование проходит по закону):

  1. Свидетельство о смерти наследодателя (предъявляется оригинал + копия).
  2. Документы, что подтверждают родственные связи: свидетельство о рождении, заключении или расторжении брака, справка о смене фамилии (предъявляется оригинал + копия).
  3. Копия решения суда (если были проблемы с признанием родства и оно устанавливалось в суде).
  4. Если есть завещание, то понадобиться заключение нотариуса о том, что автор завещания не вносил в него изменения при жизни и не отменял его действие.

Наличие свидетельства на земельный пай означает, что участок не был выделен в натуре. Это не может помешает унаследовать его и должным образом оформить земельный пай.

Если есть завещание

Наименее проблемным можно считать вступления в наследство по завещанию. А если завещание соответствует всем требованиям, то, можно сказать, полдела сделано. Если оно составлено по всем правилам и зарегистрировано у нотариуса, то все лица, которые в нём упоминаются, получают право на земельный пай согласно воле наследодателя.

В правиле есть исключение. Касается оно тех случаев, когда в земельном пае присутствует обязательная доля. Согласно закону имевшиеся у него иждивенцы, малолетние дети, нетрудоспособные родители, супруги имеют право на наследство независимо от того вспоминается о них в завещании или нет. Сделано это для защиты граждан, которые оказались без кормильца.

Такие случаи в наследовании земельного пая являются редкостью. В 90-е годы проводилась земельная реформа, в результате которой жители сельской местности получили в собственность земельные паи. Оформлением занимались поселковые советы, местные администрации. Так как всё это происходило без должной подготовки, то до сегодня, многие просто не знают о своих паях, не понимают, каким образом ими распоряжаться. А если нет понимания ценности этого вида имущества, то нет и завещаний.

Если завещания нет

Рассмотрим случай, когда завещание отсутствует или признано недействительным. Тогда вступает в действие процедура наследования по закону. Подходит и для случаев, когда в завещании не указаны правопреемники земельных паёв умершего.

Общий порядок, касательно наследования по закону, описан в статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если право на наследование пая доказано, нужно продолжать оформление.

Вам понадобиться:

  • Справка об оценочной стоимости участка. Такой информацией ведает районный Комитет по земельным ресурсам.
  • Документально зафиксированная справка, гласящая что участок не заложен и не находиться под арестом.
  • Справка об отсутствии долгов и просрочек по налоговым платежам (получить можно в налоговой инспекции

Эти справки можно собрать самостоятельно.

  • Справка о возможности вступления в права собственника и регистрационное удостоверение выдаётся только по запросу нотариуса.

Дело движется к завершению! Об этом говорит собранный полный пакет документов. В таком случае нотариус откроет наследственное дело, в рамках которого проводятся необходимые проверки и перепроверки (факта смерти наследодателя, законности права на наследство и юридические моменты, всплывающие по ходу дела).

После рассмотрения наследственного дела подтверждается право наследования на земельный пай через выдачу соответствующего свидетельства. Получив его, наследник имеет право обратиться в органы регистрации для оформления права собственности на унаследованный участок земли по закону или наследству.

Земельный пай наследуется на общих основаниях, ведь он входит в состав наследства, как и другое имущество. Эта норма описана в 65 главе части 3 раздела V ГК РФ. Теме наследования в законе выделен целый раздел «Наследственное право». Здесь можно найти информацию о наследовании разных видов имущества, и в том числе земельных паёв (ст. ст. 1176, 1177).

Если без суда не обойтись, что делать?

О существовании такого наследства как земельный пай, часто наследники узнают случайно, иногда, по истечению не то что полугода, предусмотренных ст. 192 ГПК РФ (п. 1 и 3) (когда можно оформить наследство нотариально), а года и даже десятилетия.

В любом случае надо действовать согласно процедуре. Обращаться надо в суды общей юрисдикции (п. 1 ч. 1 и ч. 3 ст. 22, п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). Иски подают в суд по месту открытия наследства.

В зависимости от обстоятельств подачи иска в суд, будет зависеть список необходимых документов. В любом случае – это

  1. Исковое заявление по форме.
  2. Ходатайство, с просьбой вызвать свидетелей, которые вам понадобятся в суде.
  3. Документ об уплате госпошлины.
  4. Документы, что подтверждают обстоятельства, на которых основываются ваши требования. Это могут быть: копия свидетельства о смерти наследодателя; копии свидетельств о браке, рождении, усыновлении (в зависимости от статуса ответчика и наследников); завещание, другое.
  5. Если вы пропустили срок для принятия наследства, нужны веские доказательства уважительности причин, по которым наследник не смог обратиться к нотариусу вовремя. Учтите, Гражданский кодекс не даёт чёткого определения того, какие причины можно считать уважительными.
  6. Документы на земельный пай.
  7. Справка об отказе нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Прочие документы, подтверждающие правомерность ваших требований

Если наследников несколько

Если на земельный пай претендует несколько наследников, то ссылаясь на ст.1141 ГК РФ имущество разделяется между наследниками первой очереди в равных долях, или второй и третьей, при условии отсутствия первой очереди.

Соответственно, можно сделать вывод, что оформления такого наследства как земельный пай в частную собственность – процесс длительный. Он требует терпения, времени и знаний.

Но, если вы планируете распоряжаться унаследованным имуществом согласно закону, то вам просто необходимо пройти все этапы этой процедуры.

Что еще можно прочитать:

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *