Завещание доли в приватизированной квартире

Содержание

Договор дарения и завещание недвижимости, достоинства и недостатки

Недвижимость можно передать наследникам или другому лицу либо по завещанию, либо путем оформления договора дарения.

Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения. Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.

Завещание является односторонней сделкой, в отличие от дарения, т.е. участвует в ней только одно лицо – завещатель. Завещание недвижимости составляется одним лицом на одного или нескольких лиц. Договор дарения на одну недвижимость может заключаться с несколькими лицами, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого.

С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус. В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.

После заключения договора, даритель перестает автоматически иметь право распоряжаться подаренной недвижимостью. Завещатель же имеет полное право распоряжаться своим имуществом в полной мере без ограничений.

Завещание, как правильно составить

При составлении завещания недвижимости необходимо четко понимать:

  • кто, что и кому будет завещать;
  • правильный порядок составления и удостоверения завещания;
  • что такое тайна завещания;
  • как можно отменить или изменить завещание.

Объектом завещания может стать абсолютна любая недвижимость, даже 10 кв.м. в большом доме. Помимо этого в завещании может быть указана недвижимость, которую планируется приобрести. Поэтому завещатель должен быть полностью уверен, что к моменту открытия завещания вся недвижимость и другое имущество, указанное в завещании, будут в наличии.

Завещать можно любому лицу, как физическому, так и юридическому. Однако составлено завещание может быть только физическим лицом, являющимся дееспособным и старше 18-ти лет. Завещание пишется собственноручно или составляется нотариусом со слов завещателя, но подписывается обязательно вручную самим завещателем. Если завещание открытое, то обязательно указываются место и время его удостоверения.

Существует такое понятие, как «тайна завещания». Если завещание закрытое, то написанное завещание запечатывается в конверт и передается нотариусу в присутствии двух свидетелей. Все расписываются на конверте. После чего нотариус помещает и запечатывает завещание в другой конверт, на котором уже указывается дата, время удостоверения и данные о завещателе и свидетелях.

Если завещание открытое, то вся информация о завещателе, свидетелях и т.д. указывается непосредственно в конце завещание.

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире?

Никто из присутствующих при составлении завещания не имеют право разглашать его содержимое. Если «тайна завещания» была нарушена, то завещатель имеет полное право на возмещение морального вреда лицом, нарушившим «тайну».

Завещатель отменить или заменить завещание может в любое время, когда посчитает это необходимым.

Завещание на дом, что надо знать

Когда составляется завещание на дом, то необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на дом. Необходима так же справка, что на момент приобретения дома завещатель не находился в браке. Если дом был получен по завещанию или же подарен, то такая справка не требуется.

Для того чтобы составить завещание на дом необходимы:

  • план дома;
  • справка о рыночной стоимости дома.

Завещание лучше составить в двух экземплярах. В остальном процедура стандартная. При составлении документа учтите, что все вспомогательные помещения входят в состав дома по завещанию. Т.е. нельзя завещать отдельно жилое помещение и гараж возле дома или баню.

Завещание на долю в квартире, некоторые нюансы

Процедура завещания доли в квартире стандартная, но даже, если в завещании нет ни единого слова о них, претендовать на эту долю могут:

  • нетрудоспособные дети или супруг
  • родители, иждивенцы, которые на момент смерти завещателя находились на его полном обеспечении.

Для вступления в наследство на долю в квартире необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и доказать конкретными действиями, что наследник в состоянии владеть и пользоваться имуществом: оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т.п.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Договор дарения и завещание недвижимости, достоинства и недостатки

Недвижимость можно передать наследникам или другому лицу либо по завещанию, либо путем оформления договора дарения.

Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения. Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.

Завещание является односторонней сделкой, в отличие от дарения, т.е. участвует в ней только одно лицо – завещатель.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание недвижимости составляется одним лицом на одного или нескольких лиц. Договор дарения на одну недвижимость может заключаться с несколькими лицами, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого.

С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус. В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.

После заключения договора, даритель перестает автоматически иметь право распоряжаться подаренной недвижимостью. Завещатель же имеет полное право распоряжаться своим имуществом в полной мере без ограничений.

Завещание, как правильно составить

При составлении завещания недвижимости необходимо четко понимать:

  • кто, что и кому будет завещать;
  • правильный порядок составления и удостоверения завещания;
  • что такое тайна завещания;
  • как можно отменить или изменить завещание.

Объектом завещания может стать абсолютна любая недвижимость, даже 10 кв.м. в большом доме. Помимо этого в завещании может быть указана недвижимость, которую планируется приобрести. Поэтому завещатель должен быть полностью уверен, что к моменту открытия завещания вся недвижимость и другое имущество, указанное в завещании, будут в наличии.

Завещать можно любому лицу, как физическому, так и юридическому. Однако составлено завещание может быть только физическим лицом, являющимся дееспособным и старше 18-ти лет. Завещание пишется собственноручно или составляется нотариусом со слов завещателя, но подписывается обязательно вручную самим завещателем. Если завещание открытое, то обязательно указываются место и время его удостоверения.

Существует такое понятие, как «тайна завещания». Если завещание закрытое, то написанное завещание запечатывается в конверт и передается нотариусу в присутствии двух свидетелей. Все расписываются на конверте. После чего нотариус помещает и запечатывает завещание в другой конверт, на котором уже указывается дата, время удостоверения и данные о завещателе и свидетелях.

Если завещание открытое, то вся информация о завещателе, свидетелях и т.д. указывается непосредственно в конце завещание. Никто из присутствующих при составлении завещания не имеют право разглашать его содержимое. Если «тайна завещания» была нарушена, то завещатель имеет полное право на возмещение морального вреда лицом, нарушившим «тайну».

Завещатель отменить или заменить завещание может в любое время, когда посчитает это необходимым.

Завещание на дом, что надо знать

Когда составляется завещание на дом, то необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на дом. Необходима так же справка, что на момент приобретения дома завещатель не находился в браке. Если дом был получен по завещанию или же подарен, то такая справка не требуется.

Для того чтобы составить завещание на дом необходимы:

  • план дома;
  • справка о рыночной стоимости дома.

Завещание лучше составить в двух экземплярах. В остальном процедура стандартная. При составлении документа учтите, что все вспомогательные помещения входят в состав дома по завещанию. Т.е. нельзя завещать отдельно жилое помещение и гараж возле дома или баню.

Завещание на долю в квартире, некоторые нюансы

Процедура завещания доли в квартире стандартная, но даже, если в завещании нет ни единого слова о них, претендовать на эту долю могут:

  • нетрудоспособные дети или супруг
  • родители, иждивенцы, которые на момент смерти завещателя находились на его полном обеспечении.

Для вступления в наследство на долю в квартире необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и доказать конкретными действиями, что наследник в состоянии владеть и пользоваться имуществом: оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т.п.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Договор дарения и завещание недвижимости, достоинства и недостатки

Недвижимость можно передать наследникам или другому лицу либо по завещанию, либо путем оформления договора дарения.

Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения. Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.

Завещание является односторонней сделкой, в отличие от дарения, т.е. участвует в ней только одно лицо – завещатель. Завещание недвижимости составляется одним лицом на одного или нескольких лиц. Договор дарения на одну недвижимость может заключаться с несколькими лицами, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого.

С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус.

Как написать завещание на долю в квартире?

В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.

После заключения договора, даритель перестает автоматически иметь право распоряжаться подаренной недвижимостью. Завещатель же имеет полное право распоряжаться своим имуществом в полной мере без ограничений.

Завещание, как правильно составить

При составлении завещания недвижимости необходимо четко понимать:

  • кто, что и кому будет завещать;
  • правильный порядок составления и удостоверения завещания;
  • что такое тайна завещания;
  • как можно отменить или изменить завещание.

Объектом завещания может стать абсолютна любая недвижимость, даже 10 кв.м. в большом доме. Помимо этого в завещании может быть указана недвижимость, которую планируется приобрести. Поэтому завещатель должен быть полностью уверен, что к моменту открытия завещания вся недвижимость и другое имущество, указанное в завещании, будут в наличии.

Завещать можно любому лицу, как физическому, так и юридическому. Однако составлено завещание может быть только физическим лицом, являющимся дееспособным и старше 18-ти лет. Завещание пишется собственноручно или составляется нотариусом со слов завещателя, но подписывается обязательно вручную самим завещателем. Если завещание открытое, то обязательно указываются место и время его удостоверения.

Существует такое понятие, как «тайна завещания». Если завещание закрытое, то написанное завещание запечатывается в конверт и передается нотариусу в присутствии двух свидетелей. Все расписываются на конверте. После чего нотариус помещает и запечатывает завещание в другой конверт, на котором уже указывается дата, время удостоверения и данные о завещателе и свидетелях.

Если завещание открытое, то вся информация о завещателе, свидетелях и т.д. указывается непосредственно в конце завещание. Никто из присутствующих при составлении завещания не имеют право разглашать его содержимое. Если «тайна завещания» была нарушена, то завещатель имеет полное право на возмещение морального вреда лицом, нарушившим «тайну».

Завещатель отменить или заменить завещание может в любое время, когда посчитает это необходимым.

Завещание на дом, что надо знать

Когда составляется завещание на дом, то необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на дом. Необходима так же справка, что на момент приобретения дома завещатель не находился в браке. Если дом был получен по завещанию или же подарен, то такая справка не требуется.

Для того чтобы составить завещание на дом необходимы:

  • план дома;
  • справка о рыночной стоимости дома.

Завещание лучше составить в двух экземплярах. В остальном процедура стандартная. При составлении документа учтите, что все вспомогательные помещения входят в состав дома по завещанию. Т.е. нельзя завещать отдельно жилое помещение и гараж возле дома или баню.

Завещание на долю в квартире, некоторые нюансы

Процедура завещания доли в квартире стандартная, но даже, если в завещании нет ни единого слова о них, претендовать на эту долю могут:

  • нетрудоспособные дети или супруг
  • родители, иждивенцы, которые на момент смерти завещателя находились на его полном обеспечении.

Для вступления в наследство на долю в квартире необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и доказать конкретными действиями, что наследник в состоянии владеть и пользоваться имуществом: оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т.п.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Наследство доли в приватизированной квартире

Одним из самых распространенных видов наследства является наследство доли в приватизированной квартире. Если наследодатель оставил завещание, где определен будущий собственник – ситуация упрощается. В этом случае оспорить право наследника могут лица имеющие право на обязательную долю в наследстве:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
  • родители, если являются пенсионерами или инвалидами;
  • бывший супруг, находившийся на иждивении у наследодателя.

Наследники обязательной доли сохраняют свое право на имущество, даже если гражданин составил завещание в пользу только одного из родственников. Также супруг или супруга умершего имеют право на супружескую долю.

Наследственные споры часто возникают при наследовании квартиры по закону. Если после смерти наследодателя отсутствует завещание, то имущество делится между наследниками одной очереди в равных долях. Наследники более низкой очереди не участвуют в разделе, если таковые есть более высокой очереди.

Очередность на наследство доли в приватизированной квартире:

  • первая очередь (дети, супруг, родители);
  • вторая очередь (братья и сестры, дедушки и бабушки);
  • третья очередь (дяди и тети);
  • четвертая очередь (прадедушки и прабабушки);
  • пятая очередь (двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки);
  • шестая очередь (двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные дяди и тети, двоюродные племянницы и племянники);
  • седьмая очередь (пасынки, падчерицы, отчим, мачеха).

Необходимо знать

В ГК РФ существует такое понятие как право представления. Рассмотрим его на конкретном примере. В собственности умершей гражданки N была приватизированная квартира. Из наследников первой очереди только двое взрослых детей: дочь и сын. Соответственно каждый из них имеет право на 1/2 часть квартиры. Если дочь умерла одновременно с матерью, то по праву представления ее долю наследуют ее дети в равных долях. Предположим, детей двое.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Таким образом, сын гражданки N получает 1/2 часть квартиры. Каждый ребенок умершей дочери имеет право на 1/4 часть.

Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого наследника или продать ее ему. Важно помнить, что отказ от доли наследства, заверенный нотариально, невозможно взять обратно. То есть, отказываясь от доли в квартире, наследник делает это раз и навсегда.

Оформить свою долю наследства необходимо в 6 месячный срок после смерти наследодателя путем подачи заявления нотариусу. Необходимы следующие документы:

  • заявление о желании вступить в права наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с места жительства наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство наследника и наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка БТИ о стоимости и план квартиры;
  • выписка лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из ЖЭУ.

Если срок пропущен, или наследники не могут прийти к соглашению о причитающихся долях – оформление происходит в судебном порядке. Доли будут определены решением суда.

Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом. Поэтому приватизиция доли квартиры в наследство возможна лишь в случае, если наследодатель при жизни подал заявление о приватизации квартиры и все необходимые документы, но передача жилого помещения в собственность не состоялась.

В этом случае наследникам нужно подать иск в суд о включении квартиры в наследственную массу. Если суд примет отрицательное решение, то претендовать на муниципальную квартиру смогут только зарегистрированные и проживающие там наследники. Они могут осуществить приватизацию квартиры в наследство равными долями.

Наследственные споры почти всегда сопровождаются раздорами в семье. При определении долей в наследстве лучше поручить ведение дела опытному адвокату по гражданским делам – Кремер Юлии Дмитриевне. Он будет руководствоваться не эмоциями, а буквой закона. Ознакомьтесь со стоимостью услуг адвоката

Договор дарения и завещание недвижимости, достоинства и недостатки

Недвижимость можно передать наследникам или другому лицу либо по завещанию, либо путем оформления договора дарения.

Если процесс дарения представляет собой добровольную передачу своего имущества другому лицу в любой период своей жизни без получения какого-либо материального или другого вознаграждения. Завещание подразумевает под собой документ, в котором выражается воля завещателя касаемо его имущества после его смерти.

Завещание является односторонней сделкой, в отличие от дарения, т.е. участвует в ней только одно лицо – завещатель. Завещание недвижимости составляется одним лицом на одного или нескольких лиц. Договор дарения на одну недвижимость может заключаться с несколькими лицами, как со стороны дарителя, так и со стороны одариваемого.

С договором дарения обязаны ознакомиться все лица, вступающие в договор. Содержание завещания же, по инициативе завещателя, может никто не узнать до его открытия, даже нотариус. В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство. Процедура дарения никаких условий под собой не подразумевает.

После заключения договора, даритель перестает автоматически иметь право распоряжаться подаренной недвижимостью.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Завещатель же имеет полное право распоряжаться своим имуществом в полной мере без ограничений.

Завещание, как правильно составить

При составлении завещания недвижимости необходимо четко понимать:

  • кто, что и кому будет завещать;
  • правильный порядок составления и удостоверения завещания;
  • что такое тайна завещания;
  • как можно отменить или изменить завещание.

Объектом завещания может стать абсолютна любая недвижимость, даже 10 кв.м. в большом доме. Помимо этого в завещании может быть указана недвижимость, которую планируется приобрести. Поэтому завещатель должен быть полностью уверен, что к моменту открытия завещания вся недвижимость и другое имущество, указанное в завещании, будут в наличии.

Завещать можно любому лицу, как физическому, так и юридическому. Однако составлено завещание может быть только физическим лицом, являющимся дееспособным и старше 18-ти лет. Завещание пишется собственноручно или составляется нотариусом со слов завещателя, но подписывается обязательно вручную самим завещателем. Если завещание открытое, то обязательно указываются место и время его удостоверения.

Существует такое понятие, как «тайна завещания». Если завещание закрытое, то написанное завещание запечатывается в конверт и передается нотариусу в присутствии двух свидетелей. Все расписываются на конверте. После чего нотариус помещает и запечатывает завещание в другой конверт, на котором уже указывается дата, время удостоверения и данные о завещателе и свидетелях.

Если завещание открытое, то вся информация о завещателе, свидетелях и т.д. указывается непосредственно в конце завещание. Никто из присутствующих при составлении завещания не имеют право разглашать его содержимое. Если «тайна завещания» была нарушена, то завещатель имеет полное право на возмещение морального вреда лицом, нарушившим «тайну».

Завещатель отменить или заменить завещание может в любое время, когда посчитает это необходимым.

Завещание на дом, что надо знать

Когда составляется завещание на дом, то необходимо при себе иметь документы, удостоверяющие личность и документы, удостоверяющие право на дом. Необходима так же справка, что на момент приобретения дома завещатель не находился в браке. Если дом был получен по завещанию или же подарен, то такая справка не требуется.

Для того чтобы составить завещание на дом необходимы:

  • план дома;
  • справка о рыночной стоимости дома.

Завещание лучше составить в двух экземплярах. В остальном процедура стандартная. При составлении документа учтите, что все вспомогательные помещения входят в состав дома по завещанию. Т.е. нельзя завещать отдельно жилое помещение и гараж возле дома или баню.

Завещание на долю в квартире, некоторые нюансы

Процедура завещания доли в квартире стандартная, но даже, если в завещании нет ни единого слова о них, претендовать на эту долю могут:

  • нетрудоспособные дети или супруг
  • родители, иждивенцы, которые на момент смерти завещателя находились на его полном обеспечении.

Для вступления в наследство на долю в квартире необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и доказать конкретными действиями, что наследник в состоянии владеть и пользоваться имуществом: оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и т.п.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Зачем необходимо завещание

Рано или поздно, но люди умирают, и если осталось достаточное количество имущества, то тут начинается борьба родственников за право обладать этим имуществом. Появляются родственники, которые в течение жизни и не общались с покойным.

К сожалению, в наше время такие случаи не единичны.

Как составить завещание на долю в квартире

Чтобы избежать данных недоразумений существует один из порядков наследования – это наследование по завещанию.

Для того чтобы его оформить потребуются некоторые документы, остановимся на них подробнее.

Какие документы нужны для завещания

Самое первое, что необходимо сделать сходить к нотариусу по своему месту жительства и сообщить о своем желании оформить завещание.

Для его оформления, нужно знать, какие документы нужны для завещания:

  • Паспорт завещателя;
  • Список наследников, в нем необходимо указать полные сведения ФИО, место рождения, место проживания;
  • Документы, на имущество о праве собственности.

Оформление завещания на квартиру документы

Чтобы оформить завещание на квартиру, кроме паспорта, нужна выписка из ЕГРЮЛ, либо свидетельство, подтверждающее право собственности.

Если на другие виды имущества не требуется предоставление правоустанавливающих документов, то при завещании квартиры важно, чтобы все идентификационные номера, площадь квартиры, были указаны верно.

Если нотариус при составлении завещания заметит, что завещатель ведет себя неадекватно, либо находится в состоянии похожем на наркотическое опьянение, он может не заверять такое завещание.

При оформление завещания на квартиру документы должны быть проверены нотариусом. Нотариусу нужно проверить, что завещатель осознанно и самостоятельно принял данное решение. Если имеется хоть какое-то сомнение в свободе выбора наследников завещание оформлять нельзя.

Когда можно опротестовать завещание на квартиру

Завещание всегда можно признать недействительным через суд, но только при открытии наследства. Чтобы это сделать нужно найти основания, по которым суд признает его недействительным. Необходимо доказать, что завещатель был невменяемым в момент его составления, либо находился под влиянием третьих лиц.

Если в завещании не учтены требования родственников, которым по законодательству положена часть доли в наследстве, то положения завещания о наследовании имущества можно опротестовать.

Проблемы, связанные с оформлением завещания

При составлении завещания можно столкнуться с некоторыми сложностями. Если при оформлении завещания на квартиру документы на собственность отсутствовали, то в дальнейшем оформить такую недвижимость будет сложно. И придется долго ходить по государственным инстанциям, чтобы провести регистрацию собственности.

Многие из нас не знают, какие документы нужны для завещания. В случае если попадется непорядочный нотариус, который формально подойдет к решению данного вопроса, то в дальнейшем возможны негативные последствия.

Если в завещании нет четких характеристик наследственного имущества, его сложно будет идентифицировать при вступлении в наследство. Этим могут воспользоваться иные наследники, которые тоже хотят получить имущество.

Если у вас возникают сложности с оформлением завещания, специалисты готовы оказать помощь в решении данных вопросов и предоставить квалифицированных юристов.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *