Выписка из БТИ

Справки БТИ

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

  1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
  2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  4. Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
  5. Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
  6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
  8. План земельного участка
  9. Поэтажный план
  10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде
  11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
  12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
  14. Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
  15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
  16. Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
  17. Справка для государственной приемочной комиссии
  18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
  19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
  20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
  21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  22. Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
  23. Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
  24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
  25. Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
  26. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  27. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  28. Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
  29. Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов. Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п.

Как оформить документы БТИ

Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Справки БТИ

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

  1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
  2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  4. Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
  5. Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
  6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
  8. План земельного участка
  9. Поэтажный план
  10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде
  11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
  12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
  14. Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
  15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
  16. Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
  17. Справка для государственной приемочной комиссии
  18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
  19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
  20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
  21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  22. Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
  23. Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
  24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
  25. Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
  26. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  27. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  28. Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
  29. Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов. Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат.

Какие документы выдает БТИ?

Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Справки БТИ

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

  1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
  2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  4. Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
  5. Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
  6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
  8. План земельного участка
  9. Поэтажный план
  10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде
  11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
  12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
  14. Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
  15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
  16. Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
  17. Справка для государственной приемочной комиссии
  18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
  19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
  20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
  21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  22. Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
  23. Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
  24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
  25. Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
  26. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  27. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  28. Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
  29. Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов. Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются.

Выписка из бти с экспликацией

Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Архивные выписки из технического паспорта для оформления домов, квартир, строений и зданий.

На все строения выдают технические паспорта (на здание, дом, квартиру, сооружение, помещение). Бдительный покупатель или сам собственник может получить архивную выписку из технического паспорта, чтобы убедиться в том, что технические характеристики недвижимости соответствуют первоначальным документам.

Архивные копии из технического паспорта потребуются для узаконивания перепланировки, для регистрации права собственности на жилой дом, как ранее учтённый и в других случаях.

До 2008 года архивная выписка не имела такого значения, потому что технические паспорта выдавало только БТИ. Работники БТИ через каждый месяц или два выезжали на объекты и проверяли, не было ли проведено незаконной перепланировки. Делали замеры и смотрели, все ли стены расположены также, как в техническом паспорте. Это фиксировалось в документах и контроль был чётким. После 2010 года БТИ в этом вопросе потеряло уникальность. Сейчас технический паспорт делает любой кадастровый инженер и контролировать стало сложнее.

Юристы АН «Правозем» при покупке квартиры, особенно старой, советуют взять архивную копию техпаспорта БТИ, чтобы сравнить планировку по факту с той, которая была при строительстве дома. Дом может быть старый (70-х или 80-х гг.) и только архивная копия позволит быть уверенным, что перепланировок в этой квартире не было. Это важно для собственника, потому что регистрация незаконной перепланировки ляжет на его плечи. А бывают такие перепланировки, которые узаконить невозможно. Чтобы перепланировка стала законной, действовать надо следующим образом: сначала получить разрешение на перепланировку, сделать её и оформить акт приёмки (ввод в эксплуатацию).

Различные сведения в техпаспортах

Техпаспорта выдают три организации: местное БТИ, федеральное БТИ и все кадастровые инженеры. Отсюда возникают проблемы, к примеру, сделали перепланировку, но площадь при этом не поменялась — одну стену снесли, а другую подняли. При этом первый технический паспорт сделало местное БТИ, а второй — федеральное БТИ. Единой базы у них нет, информацией они не обмениваются. Следовательно, БТИ, которое делало второй техпаспорт, не может знать о перепланировке, в базе такого адреса не было.

Как и где получить справку из БТИ?

На руках у собственника оказывается два техпаспорта, оба имеют юридическую силу, но сведения в них разные. Такая же ситуация может быть и при оформлении техпаспорта кадастровыми инженерами. Сначала один кадастровый инженер сделал, потом другой, который не укажет перепланировку, потому что не будет знать о ней. Обезопасить себя в такой ситуации можно, получив архивную выписку и сравнив характеристики квартиры при строительстве и по факту.

Поэтому для защиты покупателей от мошенников регистраторы требуют архивную копию. Она поможет узнать была ли перепланировка и не перепродаётся ли недвижимость много раз.

Юристы АН «Правозем» помогут получить архивную копию технического паспорта, чтобы убедиться, что с покупаемым объектом нет никаких проблем. Кадастровый инженер произведёт необходимые расчёты и обмеры строения, после чего составит заключение и сформирует технический план.

Архивные копии понадобятся при оформлении документов на ранее учтённый объект. Объекты, которые зарегистрированы до 1998 года, считаются ранее учтёнными, так как до этого времени не существовало кадастрового реестра недвижимости. Такие документы сложнее проверить по ряду причин:

  • давность регистрации;
  • к документам не было надлежащего отношения, и они терялись;
  • регистрация права собственности фиксировалась только на бумаге, которую легко подделать.

Выписка из бти что это такое

Если у Вас на руках есть свидетельство о собственности, то кадастровый паспорт Вы можете получить в обычном порядке, обратившись к кадастровому инженеру нашей компании.

Возможно также, что Ваш объект (участок, дом) уже был ранее поставлен на кадастровый учет (уточнить эту информацию также может наш кадастровый инженер).

Если постановка на Кадастровый учет уже выполнена

И в том случае, если объект уже занесен в Кадастр, но по нему заполнены не все данные, и в случае отсутствия регистрации объекта в Кадастре, сотрудники «ПРАВОЗЕМ» выполнят весь положенный объем работы, который зависит от того, какой именно объект недвижимости у Вас имеется (земельный участок, дом или квартиру):

Затем документы будут переданы в Кадастровую палату для регистрации объекта в общероссийском Кадастре или внесения в него необходимых изменений. После того, как Ваш земельный участок, дом или квартира получат кадастровый паспорт с индивидуальным кадастровым номером, Вам будет выдано новое свидетельство о собственности.

Если недвижимость была приобретена  до 1998 года

Если участок или другой объект недвижимости был приобретен (или получен) до конца января 1998 года, то свидетельство о собственности может отсутствовать, так как до вступления в силу ФЗ РФ № 122 «О государственной регистрации прав…» подобные сделки официально фиксировались нотариальными конторами и БТИ. Но какие-то правоустанавливающие документы у Вас все равно должны быть на руках. Если их нет, попробуйте вспомнить, у какого нотариуса заверялась сделка, найдите его или запросите копию документа в БТИ, или дайте задание кадастровому инженру при «ПРАВОЗЕМ».

Далее Вам придется не просто ставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и получать новое свидетельство о регистрации права на него. Мы рекомендуем поручить эту работу юристам «ПРАВОЗЕМ», так как у самостоятельно оформляющих бумаги граждан нередко возникают тупиковые ситуации, когда Росреестр начинает запрашивать у владельца недвижимости дополнительные документы (из-за отсутствия у них на руках свидетельства о собственности), которые, как показала практика, вполне могут быть подготовлены или получены нашими сотрудниками в кратчайшие сроки без дополнительных затрат со стороны заказчика. Звоните мы поможем в этой ситуации.

 

Справки БТИ

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

  1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
  2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  4. Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
  5. Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
  6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
  8. План земельного участка
  9. Поэтажный план
  10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде
  11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
  12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
  14. Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
  15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
  16. Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
  17. Справка для государственной приемочной комиссии
  18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
  19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
  20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
  21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  22. Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
  23. Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
  24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
  25. Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
  26. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  27. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  28. Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
  29. Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов.

Справка из БТИ

Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку. Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *