Военный сертификат на жилье

Содержание

Выдача сертификатов военнослужащим практикуется в России около 10 лет – за это многие военные смогли расширить свое жилье по выслуге лет.

Требования для получения военного сертификата на квартиру

  • Основное требование – не менее десяти лет контрактной службы до момента увольнения.
  • Текущие жилищные условия не соответствуют государственным соцнормам – то есть, на каждого члена семьи военного, проживающего в квартире, приходится меньше 18 м2.
  • Не менее 20 лет контрактной службы, если военный НЕ увольняется – то есть, он продолжает службу, и при этом может получить сертификат на жилье, если его военный стаж равен/более 20 лет.
  • Претендент на получение льготы должен быть гражданином Российской Федерации.

Важно: сертификатом могут воспользоваться прямые родственники военного в случае его смерти, если соблюдены все прочие условия получения документа.

Военный сертификат – это документ, воспользовавшись которым, военнослужащий получает право приобрести жилье бОльшей площади, при условии соблюдения вышеперечисленных требований. Сертификат предоставляется бесплатно.

Стоимость (номинал) сертификата определяется в каждом случае индивидуально – она зависит от текущей ситуации на рынке жилья; установленных соцнорм на одного человека, которые часто отличаются в разных регионах, а также от других факторов.

Приобретение жилья по сертификату

Военные сертификаты на покупку квартир предоставляеются по очереди, порядок которой определяется в военных частях, а также в административных органах местного самоуправления. Приоритетность предоставления сертификатов может меняться по решению федеральных и региональных властей – в частных случаях.

Сертификаты выдаются строго по очереди, а не одновременно – это связано с довольно сложной процедурой рассмотрения документов и особенностями реализации программы.

Военный сертификат: условия выдачи и использования

Основная очередь является общей для всех, в ней на одинаковых правах стоят как уволенные, так и продолжающие службу военные.

Правом выдачи сертификатов на приобретение жилья обладает особое отделение, которое специализируется на проверке документов и принимает решение в каждом конкретном случае. При условии, что все необходимые бумаги предоставлены своевременно и подтверждают права заявителя на получение льгот, заявителю выдается государственный документ – военный сертификат.

Покупка квартир по военному сертификату может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке, что очень удобно – кто-то предпочитает жить в многоэтажных новостройках, а кому-то больше по душе проверенное годами жилье в старых добрых пятиэтажках. Такая возможность выбора демонстрирует высокую степень заботы государства по отношению к интересам и предпочтениям военных, которые посвятили службе 10-20 лет.

Порядок получения сертификата

  • Чтобы получить военный сертификат, следует собрать пакет документов, оформленных по всем правилам. В военных структурах порядок проверки очень строгий, поэтому документы должны полностью соответствовать всем установленным требованиям.
  • После того, как документы собраны, претендент должен подать рапорт – официальное заявление. Рапорт можно подать и ДО получения документов, но без них он не будет рассматриваться.
  • Когда документы собраны и рапорт написан, этот комплект отправляется на рассмотрение, а военный встает на учет и за ним закрепляется место в очереди.

Список документов

  • Рапорт (заявление).
  • Документ, подтверждающий срок выслуги.
  • Военный билет и его заверенная копия.
  • В случае увольнения – требуется копия приказа об увольнении с указанием причин отставки. Причина увольнения должна быть уважительной – пенсия, показания по здоровью и пр.
  • Документ, подтверждающий, что претендент встал на учет и в очередь.
  • Заверенная выписка из домовой книги.

Важно: когда сертификат получен, его следует использовать в течение двух календарных месяцев. Сертификат может быть использован ТОЛЬКО для улучшения жилищных условий, обналичивать его нельзя, как и тратить на другие цели.

Сертификат может стать доплатой при обмене жилья на недвижимость бОльшей площади, а также его можно использовать для оформления ипотеки.

Этапы оформления сделки по покупке жилья

  • Подписание договора на приобретение квартиры.
  • Заключение сделки и внесение средств на счет продавца.
  • Подписание закрывающих документов – акта-приема-передачи.
  • Регистрация недвижимости.

Важно: сумма, которая прописана в военном сертификате, переводится на расчетный счет продавца ТОЛЬКО после того, как покупатель сертификата предоставит банку заверенный договор о совершении сделки на покупку недвижимости.

Главная / Военный сертификат

Военная ипотека в городе Дмитров (военный сертификат)

Ни для кого не секрет, что в соответствии с действующим законодательством, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение.

Военнослужащие, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилого помещения путем его безвозмездного получения путем приобретения (покупки) с предоставлением целевой финансовой поддержки со стороны государства в любом выбранном ими месте на территории России.

Остановимся подробнее на способах приобретения жилья военнослужащими, связанных с его покупкой при поддержке государства. Таких способов два:

1) покупка квартиры с участием средств, предоставленных по государственным жилищным сертификатам (т.

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих 2017-2018?

е. можно купить квартиру по военному сертификату)
2) покупка квартиры с помощью участия в накопительно – ипотечной  системе для жилищного обеспечения  военнослужащих (т. н. военная ипотека).

Мы рассмотрим тонкости каждого из способов участия в программе и покажем, какая разница между покупкой квартиры по военной ипотеке и по военному сертификату.

Так называемый военный сертификат – это одна из разновидностей государственного жилищного сертификата.

Государственный жилищный  сертификат(в том числе «военный»)  – это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина — участника программы на получение социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения, т.е. бесплатно.  Такой сертификат возможно получить только один раз в жизни. 

Денежная сумма, указываемая в сертификате (размер социальной выплаты), рассчитывается на дату выдачи сертификата и остается неизменной на весь срок его действия.

Выдачу сертификатов военнослужащим производит Министерство обороны (соответствующее подразделение, к компетенции которого отнесено осуществление данной функции).

Вторая после получения государственного жилищного сертификата для военных (Военный сертификат) возможность получить жилье реализуется по программе ипотечного кредитования – так называемая военная ипотека.  С этой целью, Министерством обороны России создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее -Управление), работу которого обеспечивают федеральные органы исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба (Министерство обороны, МВД, МЧС, Федеральная пограничная служба и др.).

Существует три способа  реализации  этой программы:

1)формирование накоплений на специальных (именных) накопительных счетах военнослужащих  для последующего использования их для приобретения жилья;  
2)предоставления военнослужащим целевого жилищного займа под выгодные процентные ставки как первоначальный взнос по ипотеке с погашением кредита из средств, поступающих на накопительный счет (п.1);
3) выплата из бюджета денег, которых не хватает для приобретения жилья при использовании  накопленных на счете (п.1).

Размер этой выплаты рассчитывается таким образом:

Считается денежная сумма, которую военнослужащий мог бы накопить на своем накопительном счете за 20 лет службы и  из них вычитается сумма, уже скопленная на счете.

Для получения займа, военнослужащий:

  1. подает в Управление заявление.
  2. в течение 7 рабочих дней с даты получения Управление  принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа.
  3. Военнослужащий открывает счет в уполномоченном банке (Газпромбанк, ВТБ24, Связь банк, Сбербанк) и сообщает его реквизиты в Управление.
  4. Заключается договор целевого жилищного займа между военнослужащим и Управлением.
  5. Управление перечисляет перевод денег на банковский счет военнослужащего, направляет участнику подписанный договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и перечень документов, которые он должен представить в уполномоченный банк для дальнейшего перечисления средств целевого жилищного займа в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.
  6. Военнослужащий подбирает себе квартируили иное жилое помещение.
  7. Между военнослужащим и продавцом заключается договор купли-продажи квартиры с одновременным заключением
  8. кредитного договора с банком.
  9. Документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру направляются в Росреестр.
  10. После государственной регистрации права собственности на квартиру или иное жилое помещение, военнослужащий представляет в банк:
  • зарегистрированный договор с отметкой о регистрации ипотеки,
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор целевого жилищного займа
  • иные документы по требованию банка.

    11) Банк осуществляет перечисление денег на счет продавца по договору.

К сожалению, многих продавцов квартир пугает перспектива продажи квартиры по военному сертификату и военной ипотеке из-за длительности прохождения сделки, многих согласований и документооборота.

Однако, в случае, если Вы решили купить квартиру по военной ипотеке или военному сертификату, наши специалисты всегда будут рады помочь Вам разъяснить порядок купли продажи квартиры и помочь в покупке квартиры в Подмосковье или Москве.

Банк ВТБ 24
Московская обл., Дмитровский р-н, Дмитров г., ул. Профессиональная, 1а
8 (800) 100-24-24
пн-пт 09:00-20:00; сб 09:00-17:00
www.vtb24.ru

Газпромбанк
Московская обл., Дмитровский р-н, Дмитров г., ул. Профессиональная, 7, ТЦ Дмитровский
+7 (495) 913-74-74
пн-пт 09:30-19:30; сб 09:30-17:00
www.gazprombank.ru

Сбербанк России Дополнительный офис № 9040/00400
Московская обл., Дмитров г., ул. Семенюка, 5
8 (800) 555-55-50
пн-пт 09:00-20:00; сб 09:00-16:00
www.sberbank.ru

Выдача сертификатов военнослужащим практикуется в России около 10 лет – за это многие военные смогли расширить свое жилье по выслуге лет.

Требования для получения военного сертификата на квартиру

  • Основное требование – не менее десяти лет контрактной службы до момента увольнения.
  • Текущие жилищные условия не соответствуют государственным соцнормам – то есть, на каждого члена семьи военного, проживающего в квартире, приходится меньше 18 м2.
  • Не менее 20 лет контрактной службы, если военный НЕ увольняется – то есть, он продолжает службу, и при этом может получить сертификат на жилье, если его военный стаж равен/более 20 лет.
  • Претендент на получение льготы должен быть гражданином Российской Федерации.

Важно: сертификатом могут воспользоваться прямые родственники военного в случае его смерти, если соблюдены все прочие условия получения документа.

Военный сертификат – это документ, воспользовавшись которым, военнослужащий получает право приобрести жилье бОльшей площади, при условии соблюдения вышеперечисленных требований.

Военный сертификат на жилье

Сертификат предоставляется бесплатно.

Стоимость (номинал) сертификата определяется в каждом случае индивидуально – она зависит от текущей ситуации на рынке жилья; установленных соцнорм на одного человека, которые часто отличаются в разных регионах, а также от других факторов.

Приобретение жилья по сертификату

Военные сертификаты на покупку квартир предоставляеются по очереди, порядок которой определяется в военных частях, а также в административных органах местного самоуправления. Приоритетность предоставления сертификатов может меняться по решению федеральных и региональных властей – в частных случаях.

Сертификаты выдаются строго по очереди, а не одновременно – это связано с довольно сложной процедурой рассмотрения документов и особенностями реализации программы. Основная очередь является общей для всех, в ней на одинаковых правах стоят как уволенные, так и продолжающие службу военные.

Правом выдачи сертификатов на приобретение жилья обладает особое отделение, которое специализируется на проверке документов и принимает решение в каждом конкретном случае. При условии, что все необходимые бумаги предоставлены своевременно и подтверждают права заявителя на получение льгот, заявителю выдается государственный документ – военный сертификат.

Покупка квартир по военному сертификату может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке, что очень удобно – кто-то предпочитает жить в многоэтажных новостройках, а кому-то больше по душе проверенное годами жилье в старых добрых пятиэтажках. Такая возможность выбора демонстрирует высокую степень заботы государства по отношению к интересам и предпочтениям военных, которые посвятили службе 10-20 лет.

Порядок получения сертификата

  • Чтобы получить военный сертификат, следует собрать пакет документов, оформленных по всем правилам. В военных структурах порядок проверки очень строгий, поэтому документы должны полностью соответствовать всем установленным требованиям.
  • После того, как документы собраны, претендент должен подать рапорт – официальное заявление. Рапорт можно подать и ДО получения документов, но без них он не будет рассматриваться.
  • Когда документы собраны и рапорт написан, этот комплект отправляется на рассмотрение, а военный встает на учет и за ним закрепляется место в очереди.

Список документов

  • Рапорт (заявление).
  • Документ, подтверждающий срок выслуги.
  • Военный билет и его заверенная копия.
  • В случае увольнения – требуется копия приказа об увольнении с указанием причин отставки. Причина увольнения должна быть уважительной – пенсия, показания по здоровью и пр.
  • Документ, подтверждающий, что претендент встал на учет и в очередь.
  • Заверенная выписка из домовой книги.

Важно: когда сертификат получен, его следует использовать в течение двух календарных месяцев. Сертификат может быть использован ТОЛЬКО для улучшения жилищных условий, обналичивать его нельзя, как и тратить на другие цели.

Сертификат может стать доплатой при обмене жилья на недвижимость бОльшей площади, а также его можно использовать для оформления ипотеки.

Этапы оформления сделки по покупке жилья

  • Подписание договора на приобретение квартиры.
  • Заключение сделки и внесение средств на счет продавца.
  • Подписание закрывающих документов – акта-приема-передачи.
  • Регистрация недвижимости.

Важно: сумма, которая прописана в военном сертификате, переводится на расчетный счет продавца ТОЛЬКО после того, как покупатель сертификата предоставит банку заверенный договор о совершении сделки на покупку недвижимости.

Выдача сертификатов военнослужащим практикуется в России около 10 лет – за это многие военные смогли расширить свое жилье по выслуге лет.

Требования для получения военного сертификата на квартиру

  • Основное требование – не менее десяти лет контрактной службы до момента увольнения.
  • Текущие жилищные условия не соответствуют государственным соцнормам – то есть, на каждого члена семьи военного, проживающего в квартире, приходится меньше 18 м2.
  • Не менее 20 лет контрактной службы, если военный НЕ увольняется – то есть, он продолжает службу, и при этом может получить сертификат на жилье, если его военный стаж равен/более 20 лет.
  • Претендент на получение льготы должен быть гражданином Российской Федерации.

Важно: сертификатом могут воспользоваться прямые родственники военного в случае его смерти, если соблюдены все прочие условия получения документа.

Военный сертификат – это документ, воспользовавшись которым, военнослужащий получает право приобрести жилье бОльшей площади, при условии соблюдения вышеперечисленных требований.

Что лучше — военная ипотека или сертификат? Какие документы требуются для получения сертификата?

Сертификат предоставляется бесплатно.

Стоимость (номинал) сертификата определяется в каждом случае индивидуально – она зависит от текущей ситуации на рынке жилья; установленных соцнорм на одного человека, которые часто отличаются в разных регионах, а также от других факторов.

Приобретение жилья по сертификату

Военные сертификаты на покупку квартир предоставляеются по очереди, порядок которой определяется в военных частях, а также в административных органах местного самоуправления. Приоритетность предоставления сертификатов может меняться по решению федеральных и региональных властей – в частных случаях.

Сертификаты выдаются строго по очереди, а не одновременно – это связано с довольно сложной процедурой рассмотрения документов и особенностями реализации программы. Основная очередь является общей для всех, в ней на одинаковых правах стоят как уволенные, так и продолжающие службу военные.

Правом выдачи сертификатов на приобретение жилья обладает особое отделение, которое специализируется на проверке документов и принимает решение в каждом конкретном случае. При условии, что все необходимые бумаги предоставлены своевременно и подтверждают права заявителя на получение льгот, заявителю выдается государственный документ – военный сертификат.

Покупка квартир по военному сертификату может осуществляться как на первичном, так и на вторичном рынке, что очень удобно – кто-то предпочитает жить в многоэтажных новостройках, а кому-то больше по душе проверенное годами жилье в старых добрых пятиэтажках. Такая возможность выбора демонстрирует высокую степень заботы государства по отношению к интересам и предпочтениям военных, которые посвятили службе 10-20 лет.

Порядок получения сертификата

  • Чтобы получить военный сертификат, следует собрать пакет документов, оформленных по всем правилам. В военных структурах порядок проверки очень строгий, поэтому документы должны полностью соответствовать всем установленным требованиям.
  • После того, как документы собраны, претендент должен подать рапорт – официальное заявление. Рапорт можно подать и ДО получения документов, но без них он не будет рассматриваться.
  • Когда документы собраны и рапорт написан, этот комплект отправляется на рассмотрение, а военный встает на учет и за ним закрепляется место в очереди.

Список документов

  • Рапорт (заявление).
  • Документ, подтверждающий срок выслуги.
  • Военный билет и его заверенная копия.
  • В случае увольнения – требуется копия приказа об увольнении с указанием причин отставки. Причина увольнения должна быть уважительной – пенсия, показания по здоровью и пр.
  • Документ, подтверждающий, что претендент встал на учет и в очередь.
  • Заверенная выписка из домовой книги.

Важно: когда сертификат получен, его следует использовать в течение двух календарных месяцев. Сертификат может быть использован ТОЛЬКО для улучшения жилищных условий, обналичивать его нельзя, как и тратить на другие цели.

Сертификат может стать доплатой при обмене жилья на недвижимость бОльшей площади, а также его можно использовать для оформления ипотеки.

Этапы оформления сделки по покупке жилья

  • Подписание договора на приобретение квартиры.
  • Заключение сделки и внесение средств на счет продавца.
  • Подписание закрывающих документов – акта-приема-передачи.
  • Регистрация недвижимости.

Важно: сумма, которая прописана в военном сертификате, переводится на расчетный счет продавца ТОЛЬКО после того, как покупатель сертификата предоставит банку заверенный договор о совершении сделки на покупку недвижимости.

В январе 1998 года правительством Российской Федерации была утверждена программа помощи «Государственные жилищные сертификаты», хотя многие знают ее под названием «Военные сертификаты». Первоначально этот документ предназначался лишь для офицеров в отставке, но сегодня на него могут рассчитывать: чернобыльцы, беженцы, северяне и другие категории граждан. В целом, военный сертификат представляет собой ценный именной документ, который утверждает права обладателя на получение от государства субсидии и может быть использован лишь на покупку жилплощади.

Как получить субсидию?

Гражданин РФ желающий оформить субсидию, добровольно соглашается на участие в программе.

Особенности военного сертификата на квартиру в 2018 году

Ему сообщают информацию относительно условий применения полученных средств, после чего подписывается соответствующий документ.

Приобретая квартиру, гражданин удаляется из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы подтвердить свое право на оформление такой помощи, гражданин должен представить доказательство того, что:

  • у него отсутствует собственная жилплощадь;
  • он проживает в комнате общежития, либо в служебном помещении;
  • живет в съемной квартире.

Принятие решения относительно участия конкретного лица в программе на основании законодательства РФ осуществляют местные Жилищные комиссии.

Для получения сертификата необходимо представить документы согласно Постановлению Правительства России № 153. Получив военный сертификат (он немного отличается от военной ипотеки), человеку необходимо приступать к поиску подходящей жилой площади, так как срок его действия составляет всего девять месяцев.

Какие документы понадобятся владельцу сертификата для покупки квартиры?

  1. Военный сертификат (копия и оригинал).
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обладателя помощи, и паспорта членов его семьи, которым исполнилось 18 лет.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Если у гражданина РФ нет совершеннолетних детей или детей от 14 до 18 лет, то ему следует предъявить заверенные нотариусом доверенности от указанных при участии в программе членов семьи.
  5. Если у гражданина РФ есть дети в возрасте от 14 до 18 лет, то потребуется заверенное нотариально согласие второго родителя на приобретение в их собственность жилья.

Выше представлен перечень лишь основных документов, которые потребуются при приобретении жилплощади. Для каждого отдельного случая могут быть затребованы и другие документы.

Военный сертификат на квартиру

Уже больше десятилетия в Российской Федерации выдаются военные сертификаты на квартиру для военнослужащих. Она дает возможность некоторым категориям военных приобрести жилье, например офицерам, не имеющих своего жилья, отслужившим на контрактной основе, как минимум, десять лет, а также официально нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Стоимость сертификата высчитывается государственными органами, на основе таких показателей, как социальная норма общей площади жилья, средние рыночные цены и ряд коэффициентов. Не гражданин Российской Федерации получить военный сертификат на квартиру не вправе.

Порядок оформления сертификата

Срок получения сертификата военнослужащим напрямую зависит от того, насколько оперативно он напишет рапорт на его получение. После того, как подойдет его очередь, начальник квартирно-эксплуатационной части района в трехдневный срок уведомит об этом начальника гарнизона или командира воинской части, где живет или служит получатель сертификата.

Договор купли-продажи по военному сертификату

Денежные средства по военному сертификату не могут быть потрачены на какие-либо другие нужды, кроме целевой.

Государственный жилищный сертификат: условия выдачи и реализация

При заключении договора купли-продажи с сертификатом нужно проявить внимательность при составлении документации и запастись упорством. Особенностью такой купли-продажи являются сроки и способ передачи денег между сторонами. Военнослужащий должен в трехмесячный срок с момента регистрации сертификата определиться с вариантом покупки квартиры и отнести в банк договор купли-продажи. Если он не успеет, произойдет погашение сертификата. Но при этом, его не вычеркнут из очереди на улучшение жилищных условий, так как это может произойти только в случае приобретения квартиры.

Основания выдачи сертификата

Семья военнослужащего может быть признана в улучшении жилищных условий, если на каждого из ее членов приходится меньше, чем 18 квадратных метров, и военный не имеет своего жилья. Также государственный жилищный сертификат вправе получить те, кто уехали из закрытых военных городков на основании распоряжения Министерства обороны. Приобретаемое жилье оформляется, как долевая собственность между всеми членами семьи.

Если в семью входят несколько военнослужащих, то сертификат все равно выдается только один. В случае ухода из жизни увольняющегося или уволенного военнослужащего, его семья будет вправе получить военный сертификат на квартиру, если на него была правильно оформлена заявка. Если же сертификат был потерян, то органы, выдавшие его, вправе совместно с Министерством финансов принять решение о выдаче нового, в случае подачи военнослужащим заявления об этом.

Документы

Рапорт на получение военного сертификата

Образец договора купли-продажи с использованием военного сертификата

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *