Услуги риэлтора при покупке

Содержание

Цены на услуги актуальны на 21 сентября 2018 г.

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Дополнительно оплачиваемые услуги:

Эти услуги предоставляются сторонними лицами и организациями, и потому оплачиваются дополнительно:
— нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
— междугородняя пересылка документов;
— пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
— консультации юристов, услуги регистраторов и другие.

Уточняйте цену для вашей конкретной ситуации!

Ниже приведены цены для "обычной сделки", чтобы вы понимали цены доступные. Для уточнения цены при конкретных обстоятельствах свяжитесь со мной любым удобным способом — Контакты.

Сколько стоят услуги риэлтора

Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

Продажа объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги — по договоренности с заказчиком.

2,0% от стоимости, но
не менее 100 тыс. руб.

Подробно о
продаже квартиры

Сопровождение при продаже квартиры

Сокращенная услуга для продавцов, когда покупатель уже присутствует, и цена определена сторонами. Включены: консультации по всем аспектам сделки, участие в переговорах с оформлением аванса, подготовка документов для сделки (в отсутствие заказчика при предоставлении нотариальной доверенности), проведение сделки, подача документов и далее до передачи квартиры по акту.

Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры

Поиск и приобретение объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.

2,0% от стоимости, но
не менее 120 тыс. руб.

Подробно о
покупке квартиры
"под ключ"

Сопровождение при покупке квартиры и проверка

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира "у родственников", то проверка объекта будет в рамках "для регистрации", что не потребует дополнительной оплаты.

50 тыс. руб.
+30 тыс. проверка

Подробнее о
сопровождении при
покупке квартиры

Альтернатива — две и более сделок в заказе

Альтернативная купля-продажа

Альтернатива "под ключ". Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: "объект -> деньги" и "деньги -> объект" с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.

1,5% от суммы
продажи и покупки, но
не менее 200 тыс. руб.

Подробнее об
альтернативной продаже

Другие услуги в недвижимости

Стоимость услуг по аренде для собственника

Поиск арендатора по заказу собственника жилья.

от "бесплатно" до 50%
месячной платы

Подбор недвижимости по аренде квартиры для арендатора

Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.

бесплатная консультация
или до 50% (аванс обязателен)

Оформление перепланировки, внесение изменений в реестры

Оформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учет

договорная

Услуги по нежилым коммерческим помещениям Москвы

В коммерческой недвижимости осуществляю услуги только для офисных помещений. Торговой, складской и производственной недвижимостью не занимаюсь

договорная

Услуги по земельным участка и домам Москвы и Московской области

Только земельные участки с расположенными домами. В том числе услуги оформления в БТИ и Росреестре.

договорная

Карточка страницы для поисковиков:

Риэлторские услуги и их стоимость.
(Комиссия за услуги по продаже и покупке квартир в Москве).
Прайс-лист на услуги частного риэлтора в Москве.
Диапазон цен: зависит от выбранной услуги.
Виктор Куприянов, +7 (963) 680-03-48, Москва.

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры

Какова оплата услуг риэлтора при покупке квартиры? Из чего складывается эта цена? Продажа или покупка недвижимости — это ответственный шаг, требующий времени, железных нервов, и юридических знаний. Всем этим обладает риэлтор — специалист по недвижимости, который прекрасно может осуществить задачу, поставленную продавцом или покупателем.

Следует, однако, помнить, что агентство недвижимости, предоставляет только платные услуги: консультации, поиск объекта недвижимости и дальнейшее ведение сделки.

Жилье бывает первичным, и вторичным. В первом случае, проводить проверку квартиры на обременение нет, так как она новая. Зато второй случай, подразумевает множество сложностей и рисков. Риэлтор, обладая нужными знаниями, способен быстро и грамотно найти жилье и убедиться в его подлинности и чистоте. Расценки на услуги во всех агентствах разные. Но средняя цена колеблется в пределах 8-10% от цены на недвижимость. Кто платит?

Оплачивает услуги риэлтерского агентства обычно тот, кто обращается в контору за помощью. То есть, если в агентство обратился продавец, который желает продать свою недвижимость, то и платить будет он сам. Если за услугами обратился покупатель, то необходимую сумму внесет он, и это должно быть внесено в договор, который заключается между клиентом и агентством. Что входит в обязанности риэлтора?

Чтобы получить вознаграждение в случае покупки, риэлтор обязан:

  • Подыскать подходящее жилье, с учетом пожеланий клиента;
  • При недостаточной сумме на покупку у клиента, найти оптимальную систему кредитования;
  • В удобное для клиента время, просматривать с ним варианты жилья;;
  • Вести переговоры о сумме и условиях сделки;
  • Проверить наличие и подлинность документов на квартиру, чтобы определить степень риска;
  • Помочь правильно составить предварительные и основные документы;
  • Провести регистрацию;
  • Помочь выписаться и получить прописку в купленном жилье;
  • Помочь оформить страховку, если жилье куплено в ипотеку.

Если риэлтор не выполняет своих обязательств, клиент имеет право расторгнуть договор, и потребовать вернуть оплаченные деньги.

Как выбрать риэлтора?

Первым и главным условием при выборе агентства, является известность и хорошие отзывы бывших клиентов. Обязательно удостовериться, что организация имеет сертификаты, которые подтверждают ее квалификацию. В противном случае, можно нарваться на безграмотных работников. И это в лучшем случае. В худшем же — клиент рискует никогда не увидеть своих денег и нового жилья. Так что, правильным решением будет, воспользоваться услугами грамотного специалиста. Единственным минусом будет — высокая оплата услуг риэлтора при покупке квартиры.

Цены на услуги актуальны на 21 сентября 2018 г.

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Дополнительно оплачиваемые услуги:

Эти услуги предоставляются сторонними лицами и организациями, и потому оплачиваются дополнительно:
— нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
— междугородняя пересылка документов;
— пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
— консультации юристов, услуги регистраторов и другие.

Уточняйте цену для вашей конкретной ситуации!

Ниже приведены цены для "обычной сделки", чтобы вы понимали цены доступные. Для уточнения цены при конкретных обстоятельствах свяжитесь со мной любым удобным способом — Контакты.

Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

Продажа объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги — по договоренности с заказчиком.

2,0% от стоимости, но
не менее 100 тыс.

Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры

руб.

Подробно о
продаже квартиры

Сопровождение при продаже квартиры

Сокращенная услуга для продавцов, когда покупатель уже присутствует, и цена определена сторонами. Включены: консультации по всем аспектам сделки, участие в переговорах с оформлением аванса, подготовка документов для сделки (в отсутствие заказчика при предоставлении нотариальной доверенности), проведение сделки, подача документов и далее до передачи квартиры по акту.

Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры

Поиск и приобретение объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.

2,0% от стоимости, но
не менее 120 тыс. руб.

Подробно о
покупке квартиры
"под ключ"

Сопровождение при покупке квартиры и проверка

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира "у родственников", то проверка объекта будет в рамках "для регистрации", что не потребует дополнительной оплаты.

50 тыс. руб.
+30 тыс. проверка

Подробнее о
сопровождении при
покупке квартиры

Альтернатива — две и более сделок в заказе

Альтернативная купля-продажа

Альтернатива "под ключ". Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: "объект -> деньги" и "деньги -> объект" с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.

1,5% от суммы
продажи и покупки, но
не менее 200 тыс. руб.

Подробнее об
альтернативной продаже

Другие услуги в недвижимости

Стоимость услуг по аренде для собственника

Поиск арендатора по заказу собственника жилья.

от "бесплатно" до 50%
месячной платы

Подбор недвижимости по аренде квартиры для арендатора

Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.

бесплатная консультация
или до 50% (аванс обязателен)

Оформление перепланировки, внесение изменений в реестры

Оформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учет

договорная

Услуги по нежилым коммерческим помещениям Москвы

В коммерческой недвижимости осуществляю услуги только для офисных помещений. Торговой, складской и производственной недвижимостью не занимаюсь

договорная

Услуги по земельным участка и домам Москвы и Московской области

Только земельные участки с расположенными домами. В том числе услуги оформления в БТИ и Росреестре.

договорная

Карточка страницы для поисковиков:

Риэлторские услуги и их стоимость.
(Комиссия за услуги по продаже и покупке квартир в Москве).
Прайс-лист на услуги частного риэлтора в Москве.
Диапазон цен: зависит от выбранной услуги.
Виктор Куприянов, +7 (963) 680-03-48, Москва.

ОПЛАТА УСЛУГ РИЭЛТОРА

Часто, при отчуждении или приобретении квартиры продавцы или покупатели задаются вопросом: а кто, собственно, должен оплачивать услуги риэлтора, помогающего одной из сторон совершить сделку купли-продажи? Из чьего кармана достаются деньги и передаются риэлтору: продавца или покупателя? И в принципе, каждая из сторон надеется на то, что оплачивать риэлторские услуги будет кто угодно, только не она.

Давайте разберем подробно ситуацию на конкретном примере

Заказчик услуги — продавец.

Например, продавец определил продажную цену квартиры в 2 000 000 рублей и обратился в одну из риэлторских организаций Балаково за помощью в продаже. Услуги Балаковских агентств недвижимости в нашем городе, как правило, составляют 3% от продажной цены квартиры.

Заключая с риэлтором агентский договор на продажу недвижимости продавец понимает, что из 2 000 000 рублей он должен будет уплатить риэлтору 60 000 рублей, получив в итоге 1 940 000 рублей на руки. Квартира выставляется на продажу по заявленной цене — 2 000 000 рублей. Это та сумма, которую в итоге оплачивает покупатель (по которой покупатель фактически приобретет квартиру), и из которой продавец оплатит комиссию риэлтору. Т.

Сколько стоят услуги риелтора при покупке и продаже квартиры

е., в данном случае, услуги риэлтора фактически оплачивает покупатель, т. к., если сделка купли-продажи не состоится, риэлтор не получит своего вознаграждения.

Другой пример на основании ранее взятых расценок

Заказчик услуги — покупатель.

Аналогичная ситуация возникает тогда, когда покупатель обращается в одну из Балаковских риэлторских компаний с предложением оказать ему услугу по покупке недвижимости в Балаково.

Продажная цена квартиры составляет 2 000 000 рублей — это те деньги, которые продавец хочет получить на руки. За услуги по подбору вариантов и приобретению недвижимости, покупатель должен будет уплатить риэлтору 3% от суммы сделки. Таким образом, фактически покупатель приобретет квартиру за 2 060 000 рублей, оплачивая услуги риэлторской компании по подбору жилья, соответствующего его запросам, и полному сопровождению сделки в сумме 60 000 рублей.

Так кто же оплачивает услуги, предоставляемые Балаковскими агентствами недвижимости, частными риэлторами и посредниками всех мастей, кто фактически расплачивается с риэлтором за оказанную им услугу?

Ответ очевиден: — покупатель. Ведь риэлтор получит свое вознаграждение исключительно в том случае, если сделка купли-продажи недвижимости состоится и покупатель приобретет понравившуюся ему квартиру. В этом случае оказывается совершенно неважным из чьего кармана будет фактически «вынуто» комиссионное вознаграждение, предназначающееся агенту-риэлтору.

Кто фактически передает деньги? Тот кто заказывает услугу по продаже или покупке квартиры или иной недвижимости, тот кто обращается к риэлтору и заключает с ним агентский договор на оказание риэторских услуг. Именно заказчик услуги передает деньги агенту по недвижимости — те деньги, которые платит покупатель при приобретении квартиры.

Как должно быть?
По общему правилу, по логике и по обычаям делового оборота всегда оплачиват ту или иную услугу лицо, нуждающееся в ней — заказчик. И услуги риэлторов не должны быть исключением. Если к риэлтору обратился продавец, он должен оплатить фактически оказанную услугу в день продажи квартиры. Если же риэлтор помог покупателю приобрести жилье соответствующее его требованиям, оплата покупателем услуг риэлтора должна осуществляться в день покупки квартиры.

Оформляйте взаимные обязательства письменно!

Обращаясь к риэлтору за услугой по продаже или покупке недвижимости необходимо иметь ввиду, что в сделке купли-продажи квартиры участвуют две стороны: продавец и покупатель. Вполне вероятно, что представлять интересы другой стороны может профессиональный и грамотный агент по недвижимости. Поэтому, прежде чем принять решение о самостоятельном проведении сделки, хорошо подумайте, ну, а уж если обратились за помощью к риэлтору, обязательно требуйте заключения с ним официального договора на оказание услуг.

Только таким образом вы сможете наравных участвовать в сделке, понимая суть происходящего, не теряя чувства реальности и здравого смысла.

С уважением, портал недвижимости dom64.com

Каждый человек хотя бы единожды в жизни сталкивается с необходимостью заключения сделок касательно недвижимости. Все это только на первый взгляд кажется простым. На самом же деле даже элементарная аренда помещения таит в себе множество подводных камней. Не говоря уже о покупке жилья. Именно для того, чтобы обезопасить себя от всевозможных неприятностей люди обращаются к услугам риэлторов.

Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры. Кто платит риэлтору?

Так что же входит в услуги риэлтора и почему к нему обращаются? На первый взгляд, ответ довольно банален – риэлтор помогает с поиском квартиры, учитывая все требования и пожелания клиента. Таким образом, можно сэкономить массу времени, не тратя его на заведомо неподходящие варианты. Кроме того, заключения сделок купли-продажи подразумевает знания множества нюансов. Риэлтор в свою очередь ограждает клиента от попадания впросак.

Именно поэтому так важны услуги риэлтора при покупке квартиры. Ведь в сферу его профессиональных обязанностей как раз входит знание всех юридических сторон сделки. А значит, клиент может быть полностью спокоен касательно правомерности всех действий. Кроме того, специалист находится в курсе всех возможных подводных камней, а значит, при осмотре объекта клиенту будет на кого положиться и к кому обратиться с вопросами и сомнениями.

Также, нанимая риэлтора, клиент получает своего рода доступ к базе недвижимости. Далеко не все объекты можно найти в обычных объявлениях. О некоторых из них известно только специалисту по недвижимости – напрямую от законных хозяев.

Однако для того, чтобы в полной мере ощутить все преимущества работы с риэлтором, следует выбрать человека, являющегося действительно профессионалом. Как правило, люди стараются обратиться к уже проверенным специалистам, которых посоветовали друзья или знакомые. Если же такой возможности нет, следует с ответственностью подойти к поиску человека, который станет помощником в вопросах недвижимости. Прежде всего, следует найти информацию о работающих агентствах недвижимости, через которые и найдется риэлтор.

Стоимость услуг риэлтора в Москве зависит как от объекта недвижимости, с которым он работает, так и от самого специалиста. В среднем же цена на работу агента составляет 3-5% от стоимости объекта купли-продажи.

Услуги риэлтора – не напрасная трата средств, а экономия времени и источник спокойствия.

Цены на услуги актуальны на 21 сентября 2018 г.

Я предоставляю услуги частного риэлтора в Москве и ближнем Подмосковье. В этих границах я могу обеспечить личное присутствие на встречах и просмотрах, профессиональное знание рынка и его участников. Для отдаленных объектов я рекомендую обращаться к местным риэлторам.

Дополнительно оплачиваемые услуги:

Эти услуги предоставляются сторонними лицами и организациями, и потому оплачиваются дополнительно:
— нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
— междугородняя пересылка документов;
— пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
— консультации юристов, услуги регистраторов и другие.

Уточняйте цену для вашей конкретной ситуации!

Ниже приведены цены для "обычной сделки", чтобы вы понимали цены доступные. Для уточнения цены при конкретных обстоятельствах свяжитесь со мной любым удобным способом — Контакты.

Стоимость услуг риэлтора при ПРОДАЖЕ квартиры

Продажа объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Аванс за услугу вносится при нахождении покупателя из средств покупателя. Длительность услуги — по договоренности с заказчиком.

2,0% от стоимости, но
не менее 100 тыс. руб.

Подробно о
продаже квартиры

Сопровождение при продаже квартиры

Сокращенная услуга для продавцов, когда покупатель уже присутствует, и цена определена сторонами. Включены: консультации по всем аспектам сделки, участие в переговорах с оформлением аванса, подготовка документов для сделки (в отсутствие заказчика при предоставлении нотариальной доверенности), проведение сделки, подача документов и далее до передачи квартиры по акту.

Цена услуг риэлтора при ПОКУПКЕ квартиры

Поиск и приобретение объекта недвижимости

Комплексная услуга "под ключ". Проведение сделки с обозначения намерения до получения ключей от купленной квартиры. В отличии от сопровождения услуга включает в себя финансовую гарантию по вносимому авансу.

2,0% от стоимости, но
не менее 120 тыс. руб.

Подробно о
покупке квартиры
"под ключ"

Сопровождение при покупке квартиры и проверка

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.
Проверка объекта является дополнительной услугой. Если приобретается хорошо знакомая квартира "у родственников", то проверка объекта будет в рамках "для регистрации", что не потребует дополнительной оплаты.

50 тыс.

Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при покупке и продаже квартиры

руб.
+30 тыс. проверка

Подробнее о
сопровождении при
покупке квартиры

Альтернатива — две и более сделок в заказе

Альтернативная купля-продажа

Альтернатива "под ключ". Альтернативная сделка — единовременная продажа и покупка другого объекта недвижимости. Включает в себя две услуги: "объект -> деньги" и "деньги -> объект" с дополнительной скидкой. В некоторых случаях является обязательной формой сделки.

1,5% от суммы
продажи и покупки, но
не менее 200 тыс. руб.

Подробнее об
альтернативной продаже

Другие услуги в недвижимости

Стоимость услуг по аренде для собственника

Поиск арендатора по заказу собственника жилья.

от "бесплатно" до 50%
месячной платы

Подбор недвижимости по аренде квартиры для арендатора

Поиск подходящего объекта для найма в Москве и Подмосковье.

бесплатная консультация
или до 50% (аванс обязателен)

Оформление перепланировки, внесение изменений в реестры

Оформление перепланировки с проектом, изменение площади, подготовка техплана БТИ, внесение изменений в кадастровай учет

договорная

Услуги по нежилым коммерческим помещениям Москвы

В коммерческой недвижимости осуществляю услуги только для офисных помещений. Торговой, складской и производственной недвижимостью не занимаюсь

договорная

Услуги по земельным участка и домам Москвы и Московской области

Только земельные участки с расположенными домами. В том числе услуги оформления в БТИ и Росреестре.

договорная

Карточка страницы для поисковиков:

Риэлторские услуги и их стоимость.
(Комиссия за услуги по продаже и покупке квартир в Москве).
Прайс-лист на услуги частного риэлтора в Москве.
Диапазон цен: зависит от выбранной услуги.
Виктор Куприянов, +7 (963) 680-03-48, Москва.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *