Участок под ИЖС бесплатно

Содержание

Выделение земельных участков под ИЖС — порядок выделения и условия

Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно, куда следует обращаться, и кто имеет на это право?

Законодательная база

1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.

Пунктами 6 и 7 статьи ЗК закреплено право получения земельного надела бесплатно под индивидуальное строительство жилого дома граждан:

  • Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
  • Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
  • Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство. Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.

Льготная категория

Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.

К первой группе льготной категории относят:

  • Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
  • К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.

Вторая группа включает граждан:

  • Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
  • Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
  • Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
  • Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
  • Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.

Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.

Условия предоставления

Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.

Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:

  1. Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
  2. Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
  3. Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
  4. В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
  5. Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
  6. Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
  7. Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.

Стоит отметить, что землю под индивидуальное строительство вначале оформляют как арендный договор земли сроком до 3 лет. После окончания и ввода дома в эксплуатацию, землю можно оформить на бесплатной основе.

Порядок выделения земельного участка под ИЖС

Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:

  • Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
  • Без согласования.

Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета.

По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.

Важным условием выделения участка является организация торгов или выделения земли на бесплатной основе.

Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

  1. Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
  2. Заказывают кадастровый план земли.
  3. Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
  4. Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
  5. Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
  6. Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

Льготным категории

Люди льготных категорий пишут заявление на имя администрации с просьбой о выделении земли согласно Закону. К заявлению прикладывают документы-основания, определяющие категорию льгот.

Гражданам лучше всего выбирать те участки, которые уже числятся в кадастровом реестре, такая процедура оформления проходит гораздо быстрее, чем например, новых участков, не стоящих на кадастровом учете. Процедура занесения новых земель  в кадастр – очень затяжная процедура, и на нее может уйти не один год.

Должны быть и все необходимые документы для получения земли: копии паспортов, удостоверений, если земля выдается многодетной семье, то и копии свидетельств о рождении детей, справки об усыновлении, если дети приемные. Также нужно документальное подтверждение об отсутствии земли в собственности.

Месяц уйдет на проверку документов, затем придет уведомление о принятом решении. Если результат положительный, то на руки получают разрешение, с которым необходимо обратиться в отдел по межеванию для подготовки кадастровых документов.

Заявление на выделение земельного участка по ИЖС – образец

Земля под индивидуальное строительство выделяется на основании поданного заявления в органы местного самоуправления. Если гражданин относится к льготной категории, то в заявлении указывается документ, подтверждающий получение льготы. Если получить землю желает военнослужащий, то копию военного билета и приказа об увольнении в запас. Для многодетных семей необходимы копии всех свидетельств о рождении детей.

В тексте должна быть просьба о выделении участка, основания, которые дают право на бесплатное оформление. Также описывается участок, который гражданин просит предоставить ему и месторасположение на общем плане. Если участок предназначен под определенный вид деятельности, в нашем случае, это строительство, то гражданин пишет обязательство, что он не будет менять назначение и возводить на нем, например, игровую площадку.

Текст пишется в произвольно, указывается имя, отчество и фамилия претендента и орган местной власти, куда его подают. Также указывают ИНН, место фактического или временного проживания, данные паспорта.

Можно пользоваться и типовым бланком заявления, просто нужно правильно сделать записи. Указать следует и контактную информацию: почтовый адрес, телефон для связи.

Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС:

В Управу района __________________

Адрес: _________________________

От: _________________________

Адрес: _________________________

Заявление.

Я, ______________________, являюсь.. (указать льготную категорию), в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я (льгота) имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).

Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации.

В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;

Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.

Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.

К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:

  • копия паспорта;
  • копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы;
  • справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках;

Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца.

Получение земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства

По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально.

На основании вышеизложенного:

ПРОШУ

  1. Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
  2. Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

«__»_____________г. ____________

Главная > Аналитика > Недвижимость, земля

Как получить земельный участок под строительство коммерческого объекта?

С марта 2015 года законодательство существенно поменяло процедуру получения земельного участка под строительство коммерческого объекта (вступил в силу закон №171 — ФЗ от 23.06.2014 г.). Новый закон регулируют вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на землю, тем самым обеспечивает прозрачность доступа к земельным ресурсам и соразмерную платность их использования.

Получение земли под строительство коммерческого объекта через Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области, достаточно долгое время позволяло застройщикам покупать землю за символическую стоимость. Однако согласно новому законодательству, получить землю под строительство домов, зданий и сооружений индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам теперь можно только в аренду и только через аукцион.

Исключений в данном вопросе совсем немного. Тем не менее, если подойти к этому вопросу профессионально и грамотно сделать выбор назначения запланированного объекта и размер инвестиций, можно будет не проходить процедуру торгов.

Ознакомитесь с нашей услугой по получению земельного участка через Инвестсовет.

Получить землю без торгов смогут ИП и юридические лица, если они запланировали построить на земельном участке:

  • социальные объекты:
  • больницы,
  • детские сады,
  • дороги,
  • коммуникации,
  • спортивные объекты,
  • специфические сооружения:
    • гидротехнические объекты,
    • промпредприятия,
    • электростанции
    • и т.д.
    • Для того, чтобы максимально выгодно получить и использовать выбранный земельный участок целесообразно обратиться в юридическую фирму, которая уже имеет неоднократный успешный опыт подобных дел и может предложить полное сопровождение оформления земли под строительство объекта: от мониторинга перспектив получения, до подписанного договора аренды с Вашей организацией.

      Необходимо иметь ввиду, что есть земельные участки, которые невозможно получить в аренду под строительство через Инвестиционный совет без аукциона, такие как под строительство торговых центров и магазинов, многоквартирных домов, логистических и складских комплексов и другие.

      В таком случае юридическая фирма, представляющая ваши интересы, может предложить комплексное консультирование и сопровождение процедуры участия в торгах по получению данного земельного участка, а также получить разрешение на строительство вашего запланированного объекта.

      Процедура получения земли под строительство объекта через Инвестсовет

      1.

      Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно?

      Сбор предварительной информации об объекте недвижимости:

      • в какой зоне по ген.плану расположен участок,
      • основные виды разрешенного использования в данной зоне,
      • расположение красных линий,
      • наличие охранных, санитарно-защитных зон и иных ограничений.

      2. Консультации в органе местного самоуправления, а также Департаменте градостроительного развития территории Нижегородской области:

      • о наличии иных заявлений на рассматриваемый участок,
      • о необходимости разработки проекта планировки и межевания на запрашиваемую территорию.

      3. Подготовка эскизного проекта и расчета обоснования потребляемых коммунальных ресурсов (газ, вода, электричество, отопление и т.п.).

      4. Формирование инвестиционной заявки:

      • объем инвестиций и источник средств финансирования,
      • срок реализации,
      • наименование проекта.

      Напомню, что Законом Нижегородской области № 192-З от 13.12.2005 г.(ст. 8.1.) установлен исчерпывающий перечень объектов размещение которых возможно без проведения торгов, а именно: социально-культурные, коммунальные объекты и масштабные инвестиционные проекты.

      5. По итогам инвестиционного совета может быть принято решение:

      • о возможности реализации инвестиционного проекта без проведения торгов,
      • о возможности реализации инвестиционного проекта при условии проведения торгов.

      Также принятие положительного решения инвестиционного совета может быть обусловлено вменением в обязанность заявителю разработать ППМ (проект планировки межевания) на рассматриваемую территорию либо выполнением иных предпроектных работ.

      Одновременно с положительным решением инвестиционного совета заявителю будет выдан градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям.

      Процедура получения земли под строительство объекта через торги или аукцион

      Как проходит подготовка к аукциону?

      По итогам принятие инвестиционным советом решения о возможности реализации проекта по строительству объекта при условии прохождения торгов, в составе аукционной документации будет также подготовлен градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям.

      1. По мере готовности аукционной документации на официальном сайте правительства Нижегородской области будет размещена информация о проводимых торгах:

      • дата,
      • стоимость аренды,
      • шаг аукциона,
      • размер задатка.

      2. Затем будет сформирован комплект документ и обращение в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений с заявлением об участии в аукционе за право аренды на земельный участок.

      3. После формирования комплекта документов происходит подписание соглашения о задатке между Заявителем и Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений, а также непосредственно внесение задатка.

      4. Участие в торгах (акционе).

      5. Получение протокола по итогам торгов (аукциона).

      6. Заключение и регистрация в установленном законом порядке договора аренды земли под строительство.

      Расходы по оформлению земли для строительства коммерческого объекта

      Можно составить примерный перечень накладных расходов, которые понесет Заявитель при получении земельного участка.

      • Получение исходных данных: топографическая подоснова, координаты красных линий, информация о зонировании территории — от 5 000 — 20000 руб.
      • Работа проектной организации по подготовке Эскизного проекта, Генплана, а также расчета потребления коммунальных ресурсов — от 20 000 — 35000 руб.
      • Разработка проекта планировки и межевания территории (при необходимости) — от 150 000 руб. (стоимость увеличивается в зависимости от площади территории и объема градостроительного задания на проектирование)

      Позвоните или напишите нам, чтобы узнать цену юридических услуг по получению выбранного Вами земельного участка.

      Выделение земельных участков под ИЖС — порядок выделения и условия

      Индивидуальное жилищное строительство порой бывает единственным выходом из сложной ситуации, когда всем членам семьи просто не разместиться в маленькой квартирке. И это еще хорошо, когда есть хоть какое-то собственное жилье, но многие живут на чужих квадратных метрах, и вопрос отдельного проживания у них стоит очень остро. Можно ли получить участок под ИЖС бесплатно, куда следует обращаться, и кто имеет на это право?

      Законодательная база

      1 марта 2015 года вступили в силу поправки в Земельный Кодекс: в статье 39.5 определен полный список случаев, когда государственная или муниципальная земля может выделяться гражданам на бесплатной основе по решению органов местной власти.

      Пунктами 6 и 7 статьи ЗК закреплено право получения земельного надела бесплатно под индивидуальное строительство жилого дома граждан:

      • Имеющие трех и больше несовершеннолетних детей.
      • Не предусмотренные в пункте 6 случаи, предусмотренные ФЗ, и распространяющиеся на отдельные категории.
      • Статья 39.19 Земельного Кодекса определяет порядок постановки на учет нуждающихся жилье граждан, у которых есть основания для выделения земли под индивидуальное строительство.

        Выделение земельных участков под ижс бесплатно

        Также в статье предусмотрены основания для получения отказа на предоставление бесплатной земли.

      Льготная категория

      Выделить земельный надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством.

      К первой группе льготной категории относят:

      • Арендаторы земельного участка, право аренды, которые получили его еще во времена СССР, на котором стоит жилой дом. Этим гражданам нужно только заняться переоформлением земли в собственность бесплатно.
      • К льготникам относят и граждан, которые имеют право бессрочного или пожизненного владения землей. Они могут единожды воспользоваться правом получения земли бесплатно от государства.

      Вторая группа включает граждан:

      • Ветеранов Великой Отечественной Войны или других боевых действий.
      • Военнослужащих, которые отслужили срок военной службы по контракту более 15 лет. Им могут быть выделены земли для возведения жилого дома или организации фермерского хозяйства.
      • Вышедшие на пенсию сотрудники внутренних дел, отработавшие в организации более 15 лет.
      • Сиротам выделяют наделы, которыми пользовались их родители.
      • Герои Труда и полные Кавалеры орденов Славы или других орденов, имеют право на бесплатный земельный участок.

      Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.

      Условия предоставления

      Для получения земельного надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.

      Есть и еще несколько условий для получения бесплатного надела:

      1. Если у гражданина нет, и никогда не было собственного надела земли под ИЖС или ведение личного хозяйства.
      2. Должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет.
      3. Если он проживает в частном доме, но не его собственник.
      4. В случае проживания в общежитиях с семьей, или норма жилой площади в квартире меньше, чем полагается на 1 члена семьи, то это условие для получения бесплатного земельного надела.
      5. Если граждане подпадают под категорию «молодая семья», или в семье всего один родитель, у которого нет в собственности земли.
      6. Молодым специалистам, которые окончили высшие учебные заведения и приехали жить и работать в сельскую местность при заключении бессрочного трудового договора с местной администрацией поселения.
      7. Те молодые специалисты, которые будут работать в бюджетных местных организациях, например, в образовательном ли медицинском направлении.

      Стоит отметить, что землю под индивидуальное строительство вначале оформляют как арендный договор земли сроком до 3 лет. После окончания и ввода дома в эксплуатацию, землю можно оформить на бесплатной основе.

      Порядок выделения земельного участка под ИЖС

      Есть всего 2 вида получения бесплатного участка:

      • Предварительное согласование с администрацией расположение участка.
      • Без согласования.

      Получить землю можно как в собственность, так и в аренду. Перед выделением участка необходимо провести кадастровые работы, выделить будущий участок под строительство на общем кадастровом плане земель муниципалитета.

      По генеральному или градостроительному плану определяют вид разрешенного использования и возможность подключения к жизненно важным коммуникациям.

      Важным условием выделения участка является организация торгов или выделения земли на бесплатной основе.

      Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

      1. Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
      2. Заказывают кадастровый план земли.
      3. Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
      4. Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
      5. Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
      6. Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

      Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

      Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

      Льготным категории

      Люди льготных категорий пишут заявление на имя администрации с просьбой о выделении земли согласно Закону. К заявлению прикладывают документы-основания, определяющие категорию льгот.

      Гражданам лучше всего выбирать те участки, которые уже числятся в кадастровом реестре, такая процедура оформления проходит гораздо быстрее, чем например, новых участков, не стоящих на кадастровом учете. Процедура занесения новых земель  в кадастр – очень затяжная процедура, и на нее может уйти не один год.

      Должны быть и все необходимые документы для получения земли: копии паспортов, удостоверений, если земля выдается многодетной семье, то и копии свидетельств о рождении детей, справки об усыновлении, если дети приемные. Также нужно документальное подтверждение об отсутствии земли в собственности.

      Месяц уйдет на проверку документов, затем придет уведомление о принятом решении. Если результат положительный, то на руки получают разрешение, с которым необходимо обратиться в отдел по межеванию для подготовки кадастровых документов.

      Заявление на выделение земельного участка по ИЖС – образец

      Земля под индивидуальное строительство выделяется на основании поданного заявления в органы местного самоуправления. Если гражданин относится к льготной категории, то в заявлении указывается документ, подтверждающий получение льготы. Если получить землю желает военнослужащий, то копию военного билета и приказа об увольнении в запас. Для многодетных семей необходимы копии всех свидетельств о рождении детей.

      В тексте должна быть просьба о выделении участка, основания, которые дают право на бесплатное оформление. Также описывается участок, который гражданин просит предоставить ему и месторасположение на общем плане. Если участок предназначен под определенный вид деятельности, в нашем случае, это строительство, то гражданин пишет обязательство, что он не будет менять назначение и возводить на нем, например, игровую площадку.

      Текст пишется в произвольно, указывается имя, отчество и фамилия претендента и орган местной власти, куда его подают. Также указывают ИНН, место фактического или временного проживания, данные паспорта.

      Можно пользоваться и типовым бланком заявления, просто нужно правильно сделать записи. Указать следует и контактную информацию: почтовый адрес, телефон для связи.

      Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС:

      В Управу района __________________

      Адрес: _________________________

      От: _________________________

      Адрес: _________________________

      Заявление.

      Я, ______________________, являюсь.. (указать льготную категорию), в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я (льгота) имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.

      В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).

      Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации.

      В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

      граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;

      Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.

      Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.

      К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:

      • копия паспорта;
      • копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
      • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы;
      • справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках;

      Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

      Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально.

      На основании вышеизложенного:

      ПРОШУ

      1. Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
      2. Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.

      «__»_____________г. ____________

      Как получить участок под ИЖС бесплатно?

      В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

      Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области»  регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности.

      Если Вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то вправе обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Таким органом на территории г. Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом (пр. Советский,58).

      Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:

      1. Из земель населенных пунктов:

      1) для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:

      • гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
      • гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, "Почетный гражданин Кемеровской области";
      • ветеранам Великой Отечественной войны;
      • ветеранам боевых действий;
      • семьям военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы;
      • семьям граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
      • ветеранам труда;
      • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
      • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
      • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
      • инвалидам I, II, III групп;
      • семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
      • гражданам в течение трех лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
      • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
      • работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данном учреждении не менее 3 лет;

      2) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:

      • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
      • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
      • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

      3) для целей индивидуального жилищного строительства:

      • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
      • гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 "О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации".

      Бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, лицам, осуществляется в случае, если указанные лица проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет.

      Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду.

      Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.

      После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.

      Дополнительная информация: Порядок оформления документов на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома

      Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно оформить участок земли совершенно бесплатно. Для этого необходимо собрать документы, а также знать, как оформить землю под ИЖС. Следует отметить, что бесплатное получение участка доступно не всем.

      С 16 декабря 2002 года начал действовать закон, в котором идёт речь о том, что граждане определённой категории имеют право на получение земельного участка под ИЖС. Воспользоваться данным правом человек может лишь 1 раз, иными словами оформление более двух и более участков на 1 гражданина запрещено.

      Кому доступны бесплатные участки?

      Получить землю для строительства жилья могут следующие лица:

      • Люди, не имеющие личных квадратных метров. Для получения участка необходимо обратиться в органы местной власти, и если они признают, что лицо действительно нуждается в помощи, тогда ему выдадут землю под застройку.
      • Многодетным и малоимущим семьям. Речь идёт о тех семьях, где проживает 3 и более несовершеннолетних детей, т.е. до 18 лет. Также в данную категорию попадают семьи, в которых есть дети возрастом до 23 лет, проходящие обучение в государственных учреждениях, либо же в специализированных заведениях для лиц с ограниченными возможностями.
      • Согласно закону, нуждающимися гражданами являются те, кто не заключал договор о социальном найме жилья, или заключал, но жилая площадь на 1 члена семьи составляет менее установленных норм.

        Правила бесплатного получения земельного участка от государства

        Также выделение земельного участка происходит в том случае, если собственное или нанятое жильё по социальному договору не отвечает жилищным нормам.

      Сбор документов и оформление земли

      Лицам, которые хотят обзавестись личным жильём, необходимо знать, как оформить землю под ИЖС. Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который подскажет, какие необходимо подготовить документы. Для процедуры оформления участка требуется следующее:

      • Письменное заявление с прошением выдать участок земли, в котором необходимо указать состав семьи.
      • Копии паспортов или других документов, которые удостоверяют личности граждан, входящих в состав нуждающейся семьи. Если какие-либо личные данные были изменены, например, фамилия или отчество, тогда требуется приложить документ, подтверждающий данный факт.
      • Свидетельство, подтверждающее то, что заявитель, а также его дети проживают на той территории, где желает получить земельный участок. В случае отсутствия регистрации, можно получить решение суда, в котором будет указано постоянно место проживания.

      Так как оформлять землю под ИЖС может не только один человек, а и семейная пара, то к заявлению следует приложить свидетельство о браке.

      После подачи заявления, местный орган самоуправления в течение 1 месяца должен внести семью в реестр на получение земельного участка под строительство, либо отказать ей в прошении, в случае не соответствия требованиям. О принятом решении заявители будут проинформированы.  

      Документ о предоставлении материальной помощи приложите к комплекту документов на получение кредита в банковском учреждении.

      В процессе принятия решения о возможности выдачи займа на приобретение квартиры, наличие документа о сумме денежных средств, гарантированной государством, сыграет положительную роль.

      Материальное возмещение (или земельный участок) безвозмездно предоставляется только единожды.

      Выплаты многодетным семьям вместо выделения земельных участков

      Если имеет место отказ, то он должен быть аргументированным.

      Документы для оформления:

      • брачное свидетельство;
      • детские свидетельства о рождении;
      • паспорта взрослых членов семейства;
      • заявление;
      • письменное согласие совершеннолетних членов на участие в программе;
      • выписка о составе семьи;
      • справка из органов соцзащиты о многодетности;
      • справка из органов опеки о правах на всех членов семьи.

      Внимание! Когда родители лишены прав в отношении детей, отпрыски пребывают на государственном обеспечении (интернат), заявитель лишается права как на земельный надел, так и на компенсационную выплату.

      Размер денежного возмещения

      В отношении суммы компенсации, то ее устанавливают на уровне администрации муниципального образования.

      Деньги вместо земельного участка многодетным семьям

      Государственная программа имеет название «О содействии развитию жилищных условий» и предлагает несколько вариантов улучшить свою жизнь большим семьям, нуждающихся в помощи.

      Благодаря такому закону, семьи получают участок, который в дальнейшем может стать их собственным.

      Как правило, семья, получившая участок становится автоматически ее собственником по истечению 1 года, и может делать с ней все что пожелает, хотя основная идея должна быть направлена на то, чтобы дети и их родители стали жить лучше.

      Совсем недавно ходили слухи о том, что с 2018 года такое право может прекратиться, и это связано, в первую очередь, с ограниченным количеством бесплатной земли.

      Так, во многих регионах данная программа изменила условия, а те, которые получили землю, так и не приступили к строительству, т.к.

      Многодетные семьи смогут получить компенсацию за землю деньгами или квартирой

      Посмотрим, предоставляется ли в принципе такая льгота.

      И если да, то, в каких регионах, и на каких условиях.

      Денежная выплата взамен земельного участка – возможность, предусмотренная в законе № 138.
      Этот проект регулирует вопрос содействия жилищному строительству.

      Как написать заявление на предоставление земельного участка под ИЖС в 2018 году

      Многодетным семьям льготу предоставляют местные органы власти при наличии сопутствующих условий.

      Альтернатива земле

      Изменениями, которые были внесены в законодательство, предусмотрено, что деньги и квартира вместо земельного надела многодетным семьям в 2018 году могут быть выделены в качестве альтернативы.

      Выдаются ли деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2018 году

      Теперь большие семьи могут рассчитывать на квартиру или денежной компенсации, которую можно потратить на самостоятельное приобретение жилья, погашение жилищных обязательств и др.

      По поводу квартир, ситуация сложилась аналогичным образом, и муниципалитету хватает средств для того, чтобы обеспечить всех квартирами, поэтому получить ее можно лишь отказавшись от предлагаемой земли и по решению органов местного самоуправления.

      Вместо положенной земли, местная власть может предложить такую альтернативу:

      • одноразовая выплата, равная оценке земельного участка. Она может быть предельно разной, т.к.

      Компенсация за участок многодетным семьям в 2018 году

      • Размер субсидии не фиксированный и зависит от размера семьи и стоимости недвижимости в регионе.
      • В крупных городах получить землю в том е населенном пункте не реально.

      К примеру! Жителям Санкт-Петербурга могут предложить участок в области, а москвичам выделят денежное возмещение земельного надела.

      1. Направить средства можно только на улучшение жилусловий (реконструкция, ремонт, покупка, строительство, погашение ипотеки), не обналичивая их.
      2. Если утвердят новый проект закона, то администрация сможет выделять наделы в других регионах, после их предварительной закупки.
      3. Отказ от предложенного государством вида помощи тянет за собой исключение из очереди.

      Условие совместного проживания всех членов семьи – обязательное условие для получения денежного возмещения.

      Многодетным семьям вместо земельного участка могут выдавать деньги

      Автоматически льгота не предоставляется.

      Внимание! Заявление на рассмотрение принимается только при наличии согласия всех совершеннолетних членов семейства.

      Стать участником программы на выделение денежной субсидии можно при наличии таких условий:

      • подача заявления на компенсацию;
      • согласие всех взрослых членов семьи;
      • нуждаемость на улучшение жилусловий;
      • соответствие требованиям многодетности.

      В большинстве регионов многодетной принято считать ту семью, что воспитывает троих и более детей. Это могут быть родные, приемные отпрыски. Возраст малолетних лиц должен быть менее 18 лет.

      После рассмотрения заявления и принятия положительного решения, администрация утверждает сумму, подтвержденную сертификатом.


      В законе оговорено целевое расходование средств, поэтому их обналичивание не предусмотрено.

      Могут ли выдавать деньги многодетным семьям вместо земли в россии в 2018 году

      Также полученный отказ можно опротестовать в судебном порядке в течение 10 дней.

      Денежная компенсация

      Получение денежной компенсации вместо положенного участка пока еще не получило правовой регуляции, однако и такой вариант возможен, при положительном решении комиссии. Действовать здесь необходимо также согласно рекомендациям, указанным выше, только в заявлении уже будет указываться, что вместо земельного надела вы просите денежную компенсацию.

      Многих интересует, какая компенсация положена за земельный участок многодетным семьям в денежном эквиваленте.
      Решение этого вопроса также находится в компетенции органов местного самоуправления. Однозначно только, что сумма денежной компенсации не будет превышать стоимость участка, положенного многодетной семье по закону.

      Квартиры вместо участков будут выдаваться в регионах и за счет средств регионального бюджета.

      Главное условие для участия в новой программе — семья за последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания:

      • не продавала жилье;
      • не продавала землю;
      • не прописывала других лиц на своей жилплощади.

      Также для того, чтобы многодетная семья имела возможность выбора между землей и квартирой, она должна иметь статус нуждающейся в жилье.

      Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли в приморье

      Что это такое

      Выдача земельного участка большим семьям – это программа, позволяющая обзавестись жилой площадью или заняться ее постройкой для тех, кто имеет более трех детей, и желает жить лучше.

      На данный момент касательно московского региона обсуждалось принятие решения о возможности получения денег вместо ожиданий на место для жилища, в связи с ее нехваткой.

      Семьи находятся в очереди не один год, при этом ситуация так и не улучшается, а муниципалитеты так и не исполнили свои обязательства.

      Общие принципы на выделение помощи в этом году остались без изменения, и для этого необходимо:

      1. Быть большой семьей, и в России это означает иметь более 3 –х несовершеннолетних детей, причем неважно, родные они или приемные.

      Данным вопросом занимаются московские депутаты, к которым обращаются многие многодетные семьи с такой проблемой, и они понимают, что выданная им земля не сможет использоваться по назначению.

      Потому что это требует больших дополнительных капиталовложений, проведения коммуникаций и строительства, на которые у граждан попросту нет денег.

      Поэтому семьи, взявшие землю, чаще всего выставляют ее на перепродажу, чтобы получить хотя бы какие то дополнительные средства в их пользу.

      Такая ситуация знакома не только Москве, но и приближенным городам.

      Таким городам было принято решение выдавать денежные средства вместо земли, т.к.

      Вам также может понравиться

      About the Author: admin

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *