ТСЖ оплата коммунальных услуг

Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК

Вопросы деятельности ТСЖ

Плюсы и минусы ТСЖ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что должен оплачивать член ТСЖ и что не член ТСЖ?

1. Члены ТСЖ вносят: обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья …» (Ст. 155 п. 5 ЖК РФ).

Что такое?

  • Обязательные платежи и (или) взносы

    Единственное различие обязательных платежей, связанных с оплатой текущих расходов, и взносов, которые формируют резерв на ремонт, — в порядке их расходования самим ТСЖ. Первые "тратятся" в том же месяце, за который были начислены собственникам (на конец месяца сальдо по ним нулевое). Вторые, напротив, аккумулируются в течение периода, установленного общим собранием членов ТСЖ.

    Оплата коммунальных услуг, квартплаты и спецсчетов на капитальный ремонт в ТСЖ

    При проведении ремонта они направляются на оплату работ подрядных организаций.

    «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива» (Ст. 156 п. 8 ЖК РФ).

  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

2. Не члены ТСЖ вносят:

плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …» (Ст. 155 п. 6 ЖК РФ).

Что такое?

  • Плата за жилое помещение – плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

Актуальность на 2013 год.

Наверх страницы

Как оплачивать коммунальные услуги в ТСЖ и нужен ли договор с собственником?

Прием жилищно-коммунальных платежей, оплата счетов и квитанций ЖКХ, платежи за электроэнергию, оплата квартплаты — зачастую сводится к посещению ближайшего отделения банка или пункта приема платежей, что сопряжено с очередями и заполнением длинных цепочек цифр в квитанции для платежа. Именно поэтому возможность оплаты ЖКХ через интернет представляется весьма привлекательной, особенно для занятых людей, которые умеют ценить свое время.

В этой статье рассмотрим варианты оптаты услуг нашего ТСЖ через интернет.

Плюсы и минусы оплаты ЖКХ через интернет
Кое-что о плюсах такого способа расчетов с коммунальщиками уже сказано выше – это существенная экономия времени. Но, кроме того, оплачивая ЖКХ онлайн можно выиграть и в деньгах – некоторые банки, например Сбербанк, берут за такие операции значительно меньшую комиссию, чем при оплате непосредственно в отделении.
С другой стороны, при проведении электронного платежа, в отличие от «живого», на руках у плательщика не остается никаких документов, поэтому в случае, если деньги до адресата по каким либо причинам не дойдут или «потеряются» в пути (а подобные ситуации – не такая уж и редкость в коммунальной сфере), могут возникнуть проблемы. К счастью, эти проблемы нетрудно решить – но в этом случае придется все же прийти в банк за выпиской, подтверждающей факт денежного перевода.
Таким образом, преимущества интернет-оплаты услуг ЖКХ определенно перевешивают их недостатки. Тем не менее, согласно статистике 2013г., доля «сетевых» плательщиков не так уж велика – порядка 13% от общего числа.
Вместе с тем, достаточно вспомнить, что и другие варианты построения финансовых взаимоотношений при помощи интернета далеко не сразу приобретали массовый характер – покупка товаров, заказ билетов и прочие привычные современному человеку вещи еще с десяток лет назад были абсолютно невостребованы большинством потребителей.

Итак, перечислим варианты оплаты услуг нашего ТСЖ через интернет (если вы знаете еще какие-то варианты, сообщите пожалуйста нам):

 УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК — Переводы по картам VISA, MasterCard, American Express, УЭК.

Для оплаты услуг необходимо на сайте банка  перейти на вкладку все услуги, в графе "наименование" ввести название нашего ТСЖ и нажать поиск. В выпавшем списке выбрать наше ТСЖ (ИНН: 5039010264) и следуя инструкция совершить платеж. 

Комиссия: 1% Минимальная сумма операции:  10.00 руб.

Оплатить через УРАЛСИБ

 ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ: оплата услуг ЖКХ онлайн и без регистрации

Для оплаты услуг необходимо на сайте сервиса ввести ИНН нашего ТСЖ (ИНН: 5039010264) и в открывшемся окне следуя инструкциям совершить платеж. 

Комиссия: 2%, но не менее 30 рублей. Срок зачисления: 2—3 рабочих дня

Оплатить через ГОРОДСКИЕ ПЛАТЕЖИ

 Сбербанк ОнЛ@йн: Моментально и без комиссии оплатить услуги любых операторов сотовой связи, ЖКХ, интернета и кабельного телевидения

Для оплаты  услуг необходимо быть зарегистрированным в сервисе банка и следуя инструкциям создать шаблон с реквизитами нашего ТСЖ и в дальнейшем совершать платежи используя этот шаблон.

Оплатить через СБЕРБАНК ОНЛАЙН

Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК

Вопросы деятельности ТСЖ

Плюсы и минусы ТСЖ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что должен оплачивать член ТСЖ и что не член ТСЖ?

1. Члены ТСЖ вносят: обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья …» (Ст. 155 п. 5 ЖК РФ).

Что такое?

  • Обязательные платежи и (или) взносы

    Единственное различие обязательных платежей, связанных с оплатой текущих расходов, и взносов, которые формируют резерв на ремонт, — в порядке их расходования самим ТСЖ. Первые "тратятся" в том же месяце, за который были начислены собственникам (на конец месяца сальдо по ним нулевое). Вторые, напротив, аккумулируются в течение периода, установленного общим собранием членов ТСЖ. При проведении ремонта они направляются на оплату работ подрядных организаций.

    «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива» (Ст. 156 п. 8 ЖК РФ).

  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

    Оплата коммунальных услуг, доходы ТСЖ и УСНО

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

2. Не члены ТСЖ вносят:

плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …» (Ст. 155 п. 6 ЖК РФ).

Что такое?

  • Плата за жилое помещение – плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

Актуальность на 2013 год.

Наверх страницы

«ЭЛЛИС — КВАРТПЛАТА  ДЛЯ  ЖСК  /  ТСЖ» 

(«ЭЛЛИС — КВАРТПЛАТА»,  ВЕРСИЯ 4.2)         

ВНИМАНИЕ!
В связи с внедрением современного программного комплекса "Эллис — ЖКХ" версии 6.0 сообщаем
о прекращении технического обслуживания программного комплекса "Эллис — Кварплата"
с 01.10.2013 г.

Программа предназначена для автоматизации комплекса расчетов по квартплате и коммунальным платежам и взаиморасчетов с поставщиками услуг в отдельно взятом ТСЖ, ЖСК, ЖК.

СКАЧАТЬ ДЕМОВЕРСИЮ     

• простота установки и настройки
• минимальные системные требования
• полная адаптация к специфике ТСЖ
• возможность работы в локальной сети

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ  ВОЗМОЖНОСТИ

По своим возможностям программа сопоставима с базовой версией «ЭЛЛИС — Квартплата» (вер. 4.4), хотя является по сути дела ее сокращенным вариантом и обладает рядом особенностей, отражающих специфику начислений жилищно-коммунальных платежей в  ЖСК и ТСЖ:

  Как и в базовой версии, ведется картотека лицевых счетов владельцев квартир со всеми параметрами как дома, так и каждой квартиры и с формированием текущего сальдо по каждому лицевому счету. Сохранены функции быстрого поиска и оперативного внесения изменений в лицевой счет.

  Начисление сумм квартплаты и коммунальных платежей также производится с учетом всех возможных льгот, компенсаций и субсидий для каждого лицевого счета отдельно, на основании его личных уникальных данных. Суммы начислений не хранятся, а вычисляются, что экономит системные ресурсы и существенно ускоряет работу программы.

  Начисления могут выполняться как по нормативам потребления, так и по показаниям приборов учета (счетчиков), при этом возможны варианты "счетчик на дом", "счетчик на квартиру", "два счетчика на квартиру".

  Программа оснащена встроенным дизайнером отчетов, позволяющим редактировать имеющиеся и создавать новые печатные формы документов: счетов-извещений, ведомостей, справок, бухгалтерских и статистических отчетов и др.

  Во время печати каждый бланк счета-извещения маркируется уникальным штрих-кодом (128E), что существенно упрощает идентификацию счетов и ввод в систему поступивших платежей. Сканер штрих-кода устанавливается в разъем параллельно клавиатуре, не требует специального программного обеспечения, практичен в эксплуатации, недорог и может быть включен в комплект поставки.

  Программа позволяет не только начислять платежи, но и учитывать их поступление, формируя таким образом конечное сальдо по всем лицевым счетам. Поступившие суммы оплат автоматически распределяются ("расщепляются") по поставщикам услуг.

  Предусмотрена возможность автоматического перерасчета начислений по любому лицевому счету за любой период, связанного, например, с недопоставкой коммунальных услуг, с предъявлением справки об отсутствии и т.д.

ОТЛИЧИЯ  ОТ  БАЗОВОЙ  ВЕРСИИ  И  ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ  ОГРАНИЧЕНИЯ

  Основное отличие – программа вполне может быть установлена и настроена заказчиком самостоятельно, без привлечения специалистов «ЭЛЛИС», для чего она оснащена специальным компонентом – программой-инсталлятором, подробной инструкцией по установке и настройке и развитой справочной системой Help.

  Настройка системы начислений не требует введения сложных формул. Весь процесс сводится к занесению тарифов в специальную табличную форму и выбору с ее помощью параметров алгоритма начисления.

  Для всех лицевых счетов используется единая система начислений, что, собственно, и характерно для ЖСК и ТСЖ.

  Система начислений ограничена 25 видами услуг, т.к. большее их количество не помещается на стандартный бланк счета-извещения/счета-квитанции.

  Отсутствуют возможности обслуживания более 1000 лицевых счетов и создания нескольких организаций.

КОНФИГУРАЦИЯ  СИСТЕМЫ

Настоящая версия многопользовательская, предназначена для работы в единой локальной сети, но может использоваться и в локализованном варианте — на одном компьютере с подключенным принтером.

Способы оплаты коммунальных услуг

Требования к программно-аппаратному обеспечению минимальны: достаточно, чтобы компьютер "держал" операционную систему Windows’98 или выше. Специалистами «ЭЛЛИС» выработаны рекомендации по рациональному подбору принтера (с точки зрения уменьшения стоимости печати).

ПОСТАВКА  И  ПРИОБРЕТЕНИЕ  ПРОГРАММ

Порядок приобретения подробно рассмотрен в  Каталоге программ >>>.

Поставка осуществляется в виде дистрибутивов по e-mail, либо на компакт-диске по почте. Объем пересыламых файлов составляет около 4,9 Mb. Все программы содержат подробную инструкцию по установке и настройке и развитую справочную систему Help.

Примечание:  программа «Квартплата для ЖСК / ТСЖ» не предназначена для реализации в Санкт-Петербурге.

Стоимость:   9 000 руб. с одним рабочим местом плюс 3 000 руб. за каждое дополнительное. НДС  не  облагается.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ТСЖ и ЖСК МОСКВЫ

Персональная настройка программы с учетом всех видов начислений, тарифов и льгот. Реализована возможность выгрузки данных для ГУ ГЦЖС. Бланк счета-квитанции имеет двухмерный штрих-код для мгновенной обработки платежными терминалами. Возможна конвертация базы собственников и параметров, участвующих в расчетах.

Стоимость:  18 000 руб.  НДС не облагается.

Программное обеспечение и услуги компании «ЭЛЛИС» НДС не облагаются.

Юридическая помощь по ТСЖ и ЖСК

Вопросы деятельности ТСЖ

Плюсы и минусы ТСЖ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что должен оплачивать член ТСЖ и что не член ТСЖ?

1. Члены ТСЖ вносят: обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья …» (Ст. 155 п. 5 ЖК РФ).

Что такое?

  • Обязательные платежи и (или) взносы

    Единственное различие обязательных платежей, связанных с оплатой текущих расходов, и взносов, которые формируют резерв на ремонт, — в порядке их расходования самим ТСЖ. Первые "тратятся" в том же месяце, за который были начислены собственникам (на конец месяца сальдо по ним нулевое). Вторые, напротив, аккумулируются в течение периода, установленного общим собранием членов ТСЖ. При проведении ремонта они направляются на оплату работ подрядных организаций.

    «Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива» (Ст. 156 п. 8 ЖК РФ).

  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

2. Не члены ТСЖ вносят:

плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья …» (Ст. 155 п.

Порядок оплаты коммунальных услуг в ТСЖ

6 ЖК РФ).

Что такое?

  • Плата за жилое помещение – плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).
  • Коммунальные услуги – «холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)» (ст. 154 п. 4 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (Ст. 157, п. 1 ЖК РФ).

Актуальность на 2013 год.

Наверх страницы

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *