Техническое заключение на перепланировку

Содержание

Техническое заключение на перепланировку квартиры.

Требуется, для подтверждения возможности и безопасности изменения планировки помещения.

Установление факта допустимости модернизации, требуется в двух случаях:

  • согласование запланированной перепланировки жилья;
  • легализация выполненного переустройства.

Оформляют оба вида ТЗ разработчики проекта дома соответствующей серии, чаще всего — проектные институты, которые устанавливают фиксированные цены на свои услуги. В Москве самые крупные государственные организации — это ОАО «Моспроект» и ГУП МНИИТЭП.

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки

Основной документ, регламентирующий ТЗ для квартирного переустройства в столице — Постановление Правительства Москвы №508 ПП.В пункте 3.7.

Техническое заключение на перепланировку квартиры.

приложения 3 сказано:

  • ТЗ требуется, если предусмотрена нетиповая смена планировки.
  • не требуется при отделочном ремонте (замена напольного, потолочного покрытия, отделки стен и т.д.), а также в случае типового проекта переоборудования.

Кто составляет тех.заключение:

  • Если, предполагается вмешательство в несущие конструкции – организация, создавшая проект дома;
  • Вмешательство в несущие конструктивные элементы здания не планируется –  любая специализированная  фирма из реестра СРО;
  • Если, компания-автор прекратила юридическое существование, а квартира в здании исторической застройки или старого жилого фонда, то ГУП «МосжилНИИпроект» — это утвержденная московским правительством организация.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Требуется, чтобы легализовать самовольное переоборудование квартиры и подтвердить отсутствие противоречий с Жилищным кодексом РФ и региональными регламентами. Для его получения нужно:

  • обратиться к разработчику проекта здания или уполномоченной проектной компании;
  • провести комплексное инженерное обследование состояния помещения;
  • при необходимости удалить отделку для проверки гидроизоляции, межпанельных швов и усиления конструкций;
  • сделать выводы о состоянии соседних квартир вверху и внизу на предмет аналогичного переустройства.

Техническое заключение на перепланировку квартиры — цена

Требование Постановления № 508 заказывать тех.заключения у компаний —  авторов домов превратило их в монополистов и привело к увеличению стоимости услуг по надзору за перепланировкой.

Сравните — сколько стоит тех.заключение:

  • в государственном институте по проектированию стоимость в среднем составит от 20 тыс. руб.
  • наши цены начинаются от 6 тыс. руб.

Благодаря чему мы экономим ваше время и средства:

  • отсутствие неоправданных наценок;
  • чёткая организация работ позволяет ускорить стандартный процесс оформления ТЗ в 2 раза;
  • обширный опыт — в нашем портфолио свыше 2000 завершенных проектов;
  • профессиональная команда инженеров, архитекторов, юристов.

Заказать техническое заключение

ООО "Архконстрой" сэкономит ваши время и деньги, которые, при самостоятельном оформлении, уходят на подготовку и подписание проектной документации:

  • выбирая отдельную услугу по оформлению ТЗ или комплексное согласование переустройства «под ключ» позволит не переплачивать лишние средства;
  • опыт в сочетании с юридическими знаниями исключают случаи, которые невозможно легализовать;
  • благодаря 16-летней практике проектного согласования мы гарантируем на 100% согласование перепланировок, проведенных без серьезных нарушений.

Работаем во всех округах Москвы: оформляйте онлайн-заявку и получите консультацию по своему вопросу у нашего специалиста.

Смотрите также:

Заключение о состоянии конструкций

Проект перепланировки

Согласование перепланировки

Техническое заключение на перепланировку квартиры.

Требуется, для подтверждения возможности и безопасности изменения планировки помещения.

Установление факта допустимости модернизации, требуется в двух случаях:

  • согласование запланированной перепланировки жилья;
  • легализация выполненного переустройства.

Оформляют оба вида ТЗ разработчики проекта дома соответствующей серии, чаще всего — проектные институты, которые устанавливают фиксированные цены на свои услуги. В Москве самые крупные государственные организации — это ОАО «Моспроект» и ГУП МНИИТЭП.

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки

Основной документ, регламентирующий ТЗ для квартирного переустройства в столице — Постановление Правительства Москвы №508 ПП.В пункте 3.7.

Техническое заключение на перепланировку.

приложения 3 сказано:

  • ТЗ требуется, если предусмотрена нетиповая смена планировки.
  • не требуется при отделочном ремонте (замена напольного, потолочного покрытия, отделки стен и т.д.), а также в случае типового проекта переоборудования.

Кто составляет тех.заключение:

  • Если, предполагается вмешательство в несущие конструкции – организация, создавшая проект дома;
  • Вмешательство в несущие конструктивные элементы здания не планируется –  любая специализированная  фирма из реестра СРО;
  • Если, компания-автор прекратила юридическое существование, а квартира в здании исторической застройки или старого жилого фонда, то ГУП «МосжилНИИпроект» — это утвержденная московским правительством организация.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Требуется, чтобы легализовать самовольное переоборудование квартиры и подтвердить отсутствие противоречий с Жилищным кодексом РФ и региональными регламентами. Для его получения нужно:

  • обратиться к разработчику проекта здания или уполномоченной проектной компании;
  • провести комплексное инженерное обследование состояния помещения;
  • при необходимости удалить отделку для проверки гидроизоляции, межпанельных швов и усиления конструкций;
  • сделать выводы о состоянии соседних квартир вверху и внизу на предмет аналогичного переустройства.

Техническое заключение на перепланировку квартиры — цена

Требование Постановления № 508 заказывать тех.заключения у компаний —  авторов домов превратило их в монополистов и привело к увеличению стоимости услуг по надзору за перепланировкой.

Сравните — сколько стоит тех.заключение:

  • в государственном институте по проектированию стоимость в среднем составит от 20 тыс. руб.
  • наши цены начинаются от 6 тыс. руб.

Благодаря чему мы экономим ваше время и средства:

  • отсутствие неоправданных наценок;
  • чёткая организация работ позволяет ускорить стандартный процесс оформления ТЗ в 2 раза;
  • обширный опыт — в нашем портфолио свыше 2000 завершенных проектов;
  • профессиональная команда инженеров, архитекторов, юристов.

Заказать техническое заключение

ООО "Архконстрой" сэкономит ваши время и деньги, которые, при самостоятельном оформлении, уходят на подготовку и подписание проектной документации:

  • выбирая отдельную услугу по оформлению ТЗ или комплексное согласование переустройства «под ключ» позволит не переплачивать лишние средства;
  • опыт в сочетании с юридическими знаниями исключают случаи, которые невозможно легализовать;
  • благодаря 16-летней практике проектного согласования мы гарантируем на 100% согласование перепланировок, проведенных без серьезных нарушений.

Работаем во всех округах Москвы: оформляйте онлайн-заявку и получите консультацию по своему вопросу у нашего специалиста.

Смотрите также:

Заключение о состоянии конструкций

Проект перепланировки

Согласование перепланировки

Техническое заключение на перепланировку квартиры.

Требуется, для подтверждения возможности и безопасности изменения планировки помещения.

Установление факта допустимости модернизации, требуется в двух случаях:

  • согласование запланированной перепланировки жилья;
  • легализация выполненного переустройства.

Оформляют оба вида ТЗ разработчики проекта дома соответствующей серии, чаще всего — проектные институты, которые устанавливают фиксированные цены на свои услуги. В Москве самые крупные государственные организации — это ОАО «Моспроект» и ГУП МНИИТЭП.

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки

Основной документ, регламентирующий ТЗ для квартирного переустройства в столице — Постановление Правительства Москвы №508 ПП.В пункте 3.7. приложения 3 сказано:

  • ТЗ требуется, если предусмотрена нетиповая смена планировки.
  • не требуется при отделочном ремонте (замена напольного, потолочного покрытия, отделки стен и т.д.), а также в случае типового проекта переоборудования.

Кто составляет тех.заключение:

  • Если, предполагается вмешательство в несущие конструкции – организация, создавшая проект дома;
  • Вмешательство в несущие конструктивные элементы здания не планируется –  любая специализированная  фирма из реестра СРО;
  • Если, компания-автор прекратила юридическое существование, а квартира в здании исторической застройки или старого жилого фонда, то ГУП «МосжилНИИпроект» — это утвержденная московским правительством организация.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Требуется, чтобы легализовать самовольное переоборудование квартиры и подтвердить отсутствие противоречий с Жилищным кодексом РФ и региональными регламентами.

Техническое заключение на будущую перепланировку нежилого помещения

Для его получения нужно:

  • обратиться к разработчику проекта здания или уполномоченной проектной компании;
  • провести комплексное инженерное обследование состояния помещения;
  • при необходимости удалить отделку для проверки гидроизоляции, межпанельных швов и усиления конструкций;
  • сделать выводы о состоянии соседних квартир вверху и внизу на предмет аналогичного переустройства.

Техническое заключение на перепланировку квартиры — цена

Требование Постановления № 508 заказывать тех.заключения у компаний —  авторов домов превратило их в монополистов и привело к увеличению стоимости услуг по надзору за перепланировкой.

Сравните — сколько стоит тех.заключение:

  • в государственном институте по проектированию стоимость в среднем составит от 20 тыс. руб.
  • наши цены начинаются от 6 тыс. руб.

Благодаря чему мы экономим ваше время и средства:

  • отсутствие неоправданных наценок;
  • чёткая организация работ позволяет ускорить стандартный процесс оформления ТЗ в 2 раза;
  • обширный опыт — в нашем портфолио свыше 2000 завершенных проектов;
  • профессиональная команда инженеров, архитекторов, юристов.

Заказать техническое заключение

ООО "Архконстрой" сэкономит ваши время и деньги, которые, при самостоятельном оформлении, уходят на подготовку и подписание проектной документации:

  • выбирая отдельную услугу по оформлению ТЗ или комплексное согласование переустройства «под ключ» позволит не переплачивать лишние средства;
  • опыт в сочетании с юридическими знаниями исключают случаи, которые невозможно легализовать;
  • благодаря 16-летней практике проектного согласования мы гарантируем на 100% согласование перепланировок, проведенных без серьезных нарушений.

Работаем во всех округах Москвы: оформляйте онлайн-заявку и получите консультацию по своему вопросу у нашего специалиста.

Смотрите также:

Заключение о состоянии конструкций

Проект перепланировки

Согласование перепланировки

Во-первых, необходимо разобраться что из себя представляет  техническое заключение    , для чего оно нужно;

во-вторых,  какая компания имеет право изготавливать техническое заключение, куда необходимо предоставить документы.

Техническое заключение по своей сути является документальным отчетом, выпученной специализированной организацией, обязательно заверенное компетентными специалистами, прошедшими обязательную аккредитацию в Ростехнадзоре и имеющих соответствующие удостоверение.

Техзаключение на перестройку нежилого объекта

Данная документация должна содержать четкие выводы и рекомендации и ответы на поставленные вопросы.

Не проходить аккредитацию допускается только докторам технических наук.

Проектная организация имеет право изготовить различные виды технических заключений:

—          о состоянии несущих и ограждающих конструкций;

—          о безопасности произведенной перепланировки;

—          о неделимости объекта недвижимости;

—          о капитальности объекта недвижимости;

—          о состоянии инженерных сетей и коммуникаций;

—          о возможности реконструкции объекта недвижимости;

—          о безопасности и допустимости ранее произведенных работ;

—          Техническое заключение о неделимости имущественного комплекса

В любом случае, согласно 87-ФЗ техническое заключение должно в содержать в своей структуре, пояснительную записку,  содержание, план расположения объекта, графическую часть, методику производимого обследования, техническое обследование (инструментальное или визуальное) и выводы и рекомендации.

При этом техническое заключение является проектной документацией, следовательно, данную документацию имеет право изготавливать только специализированная проектная организация имеющая аккредитацию и допуск СРО, в допуске СРО  отдельной строкой прописывается уровень работ, оказывающий влияние на безопасность капитальных строений.

Теперь надо разобраться для каких целей, изготавливаются технические заключения.

Одно из самых распространенных целей изготовления технического заключения – это понять  собственнику или покупателю фактическое техническое состояние здания.

Производится обследование несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. После проведения обследования изготавливается графическая часть и выводы о работоспособности и рекомендации по устранению дефектов.

Так же техническое заключение необходимо для согласующих организаций при изготовлении проекта перепланировки. Проект перепланировки это архитектурный раздел проекта, в котором показаны планы до перепланировки после перепланировки, расположение объекта, имеется графическая часть, конструктивная при необходимости, план полов с указанием состава пола, гидроизоляции и звукоизоляции, показаны основные инженерные коммуникации.

Техническое заключение в этом случае служит основой для изготовления проекта перепланировки.

При этом при согласовании перепланировки в настоящее время в нежилых помещениях согласующие органы руководствуются ст. 51 ч.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации и при работах не оказывающих влияние на безопасность и конструктивные элементы здания вносят изменения согласно трем документам справке главного архитектора проекта перепланировки, технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций.

При перепланировке в жилых помещениях также изготавливается техническое заключение и проект перепланировки, но в этом случае рассмотрение вопроса занимается Мосжилинспекция в Москве и местная администрация в области.

Особенность перепланировки жилых помещений заключается в том, что в Москве не каждая организация имеет право изготавливать техническое заключение для согласования в Мосжилинспекции. Это касается панельных домов спроектированных институтом МНИИТЭП. При устройстве проема в несущих стенах техническое заключение по практике делает только МНИИТЭП.

В этом есть особенность согласования перепланировки в жилых домах и в нежилых помещениях расположенных в жилых домах в г.Москве.

Очень часто при согласовании перепланировки требуется техническое заключение о безопасности произведенной перепланировки и раннее выполненных работ.

Внешне этот отчет не отличается от других технических заключений, просто проводится по факту выполненных работ и должен содержать акты о скрытых работах, если вышеупомянутые не предоставлены заказчиком.

При техническом заключении необходимом для реконструкции проводят обследование зданий.

При этом в необходимо получить ответы на следующие вопросы такие как состояние фундаментов, их возможность нести дополнительную нагрузку, состоянии стен и перекрытий.

Проводятся расчеты на статическую и динамические нагрузки. После чего делаются выводы о возможности реконструкции или необходимости изготовления проектной документации по устранению дефектов и усилению тех же фундаментов.

Добавлено: 20.01.2015 14:26:58

Проект и техническое заключение на перепланировку квартиры

Техническое заключение на перепланировку

Прежде, чем приступать к перепланировке квартиры, необходимо провести техническое обследование помещения (здания, сооружения) для получения информации о состоянии несущих конструкций и возможности проведения переланировки квартиры / нежилого помещения.

По результатам технического обследования составляется техническое заключение о возможности и безопасности проведения перепланировки.

Обследование несущих конструкций

Техническое обследование несущих конструкций зданий и сооружений может осуществлять только организация, имеющая допуск к проведению инженерных изысканий в этой области. Специалисты МОСЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ обладают соответствующими сертификатами, необходимым оборудованием и квалификацией для проведения технического обследования и выдачи компетентного техзаключения.

    Основанием для проведения технического обследования может быть:

  • наличие повреждений строительных конструкций,
  • определение возможности и безопасности проведения перепланировки / переустройства квартиры или нежилого помещения,
  • предусмотренное проектом перепланировки увеличение эксплуатационных нагрузок,
  • реконструкция фасада или строительных констукций здания (сооружения / помещения),
  • изменение функционального назначения здания (сооружения, помещения),
  • необходимость контроля и оценки состояния строительных конструкций,
  • оценка состояния конструкций, подвергшихся воздействию пожара, заливов, стихийных бедствий и т.п…

Техническое обследование здания

Техобследование объета недвижимости обычно включает 3 этапа:

  1. Подготовка к проведению обследования (ознакомление с объектом, изучение проектно-технической документации, составление программы работ на основании технического задания);
  2. Предварительное визуальное обследование;
  3. Детальное (инструментальное) обследование (сплошное или выборочное, в зависимости от целей обследования, характера и степени дефектов).

В техническом заключении о состоянии здания, кроме описания существующего положения, работоспособности конструкций, могут (при необходимости) содержаться рекомендации по восстановлению несущей способности или усилению конструкций для безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения, помещения).

Техническое заключение на перепланировку

Часто мы проводим техническое обследование с целью определения состояния и пригодности здания для проведения перепланировки и переустройства помещений.

Техническое заключение по перепланировке содержит:

  • описание технических характеристик здания;
  • поэтажные планы и экспликации помещений на момент обследования;
  • результаты визуального обследования конструктивных элементов;
  • результаты камеральной обработки данных обследования;
  • поверочные расчеты основных конструкций;
  • выводы и заключение о техническом состоянии, несущей способности обследованных конструкций и возможности выполнения перепланировки, переустройства и реконструктивных работ;
  • список мероприятий по безопасному ведению ремонтно-строительных работ;
  • фотофиксация вскрытий и отдельных элементов;
  • выводы и рекомендации в соответствии с выданным техническим заданием.

В Техзаключении отражаются поверочные расчеты несущей способности отдельных конструктивных элементов, влияние прогнозируемых нагрузок при проведении перепленировки и переустройства, устройстве проемов в несущих стенах или перекрытиях, надстройке мансардного этажа и т.д.

Техническое заключение является архивным документом на здание. На основе Техзаключения разрабатываются мероприятия по ремонту, восстановлению конструкций и инженерных систем здания (помещения), по обеспечению безопасности и надежности его эксплуатации.

Техзаключение о возможности сохранения ранее выполненной перепланировки

При необходимости узаконить перепланировку квартиры, выполненную раньше, но не прошедшую обязательное согласование, наши специалисты проведут соответствующее обследование, подготовят необходимую проектную документацию и Техническое заключение о возможности сохранения перепланировки для подачи в Жилинспекцию…

С 01.08.2017 в Москве единственной проектной организацией, уполномоченной выдавать техническое заключение о возможности проведения перепланировки квартир, расположенных в домах старой постройки, автор проекта которых не известен, стало ГБУ «Экспертный центр».

Разработку проекта и подготовку грамотного технического заключения на перепланировку в любом случае должна проводить организация c допуском к работам, влияющим на безопасность строительства. Именно безопасностью сотрудников Вашей компании и компаний, соседствующих с Вами, продиктовано требование обязательного согласования проекта перепланировки в органах гос. надзора.

Перепланировка — безопасность, законность

Специалисты ЗАО «Мосжилэкспертиза» качественно подготовят техническое заключение и проект перепланировки, оформят все согласования для перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Важно помнить, что несмотря на то, что некоторые мероприятия не требуют получение особого разрешения, их осуществление в каждом конкретном случае завершается внесением новых сведений в техническую документацию на квартиру.

Если собственник отказывается делать это, то перепланировка автоматически становится самовольной, что противоречит законодательным нормам. Стоит отметить, что до обнаружения данного факта владельцу жилого помещения ничего не грозит, однако проблемы возникнуть сразу же при попытке продажи/обмена квартиры или ее передачи в дар.

В этом случае контролирующие органы моментально обнаружат факт отсутствия изменений в техническом паспорте. Самовольное изменение актуальной планировки квартиры влечет за собой штрафные санкции.

После осмотра и фиксации параметров помещения уполномоченные работники БТИ оформляют технический документ жилого помещения.

Ответ на главный вопрос статьи «Нужно ли узаконивать перепланировку не несущих стен?» можно разбить на несколько пунктов:

  • Любые изменения конструкции ненесущих стен не требует согласования или получения разрешения в Жилищной инспекции;
  • Тем не менее, данные действия (снос, монтаж ненесущих стен) необходимо фиксировать в техническом паспорте.

В нем отражается следующая информация:

  • адрес и этажность квартиры;
  • поэтажный план;
  • инвентаризационная стоимость жилья;
  • ранее согласованные перепланировки;
  • сведения о владельце;
  • площадь помещения;
  • иные показатели.

По закону технический паспорт не имеет срока действия, но БТИ один раз в течение 5 лет обязано проводить инвентаризацию объектов жилого фонда. Все изменения, осуществляемые гражданами со своим жильем, должны быть отражены в техническом паспорте.

Перепланировка: понятие и содержание

Перепланировку в жилом помещении можно делать в том случае, если его владельцу было дано разрешение от Межведомственной комиссии. Для того чтобы понять, что такое перепланировка, обратимся к норме 25 ЖК России.

Так, к примеру, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Сколько стоит?

Многие граждане задаются вопросом, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ. Это довольно дорогостоящая процедура. Ее стоимость может обойтись собственнику в 25-40 тыс. рублей.

Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма перепланировки с осуществлением мероприятий средней сложности выйдет не более, чем в 150 тыс. рублей.

К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс.
рублей.

В БТИ придется уплатить определенную сумму за получение справок.

Законодательство обязует собственников заносить все сведения о модификациях в технический паспорт.

Переустройство – это изменения инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция. Это указано в ст. 25 Жилищного кодекса.

Смена конфигурации внутри квартиры называется перепланировкой. К этому понятию относятся переносы перегородок между помещениями, дверных проемов, сокращение или увеличение количества квадратных метров и комнат, а также возведение подсобок.

Статья рассказывает, какую перепланировку не надо согласовывать в 2018 году, разъясняет тонкости законодательства.

На какую перепланировку не требуется разрешение

Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования.

Как выносится техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

7 работ, на которые не нужно получать разрешения:

  • остекление лоджий;
  • оклейка обоев;
  • установка кондиционеров;
  • замена сантехнического оборудования;
  • монтирование вытяжки;
  • укладка ламината;
  • замена линолеума.

Есть и другие улучшения, которые можно осуществить без извещения властей. Но собственникам часто хочется кардинальных изменений, чтобы создать более комфортные условия для проживания.

Самовольное переустройство

Несмотря на то, что многие работы по изменению жилых помещений не требуют разрешения, их проведение завершается внесением новой информации в техпаспорт квартиры.

Если этого не сделать, то перепланировка или переустройство попадает в разряд самовольных, то есть незаконных.

До тех пор, пока такой факт не обнаружен, владельцу перестроенной квартиры ничего не угрожает, то есть пока он не решит свою жилплощадь продать, подарить или обменять.

Тут-то и обнаружится, что пока изменения не нашли отражения в техпаспорте, распорядиться самовольно переустроенной квартирой невозможно.

Ответственность

Закон предусматривает только административную ответственность за самовольное переоборудование или перепланировку квартир.

В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ нарушителю грозит штраф.

Виды работ, на которые не требуется разрешение

Какую перепланировку не надо согласовывать в 2018 году?

На основании статьи 26 ЖК РФ не нужно получать разрешение Жилинспекции и согласовывать проект для того, чтобы провести следующие виды работ:

  • установка остекления на лоджии или балконе (но без изменения вида фасада);
  • заделка или перенос, расширение или уменьшение проемов дверей во внутренних перегородках квартиры, за исключением несущих и межквартирных;
  • снос и монтаж перегородок, не являющихся несущими и не увеличивающих нагрузку на перекрытия (деревянных, гипсокартонных, реже кирпичных и т.д.);
  • замена ванны душевой кабиной;
  • перемещение кухонной плиты в пределах кухни.

Ограничения

Касательно некоторых видов перепланировок, путь и не требующих согласования, действует ряд ограничений.

Кроме этого, этот уполномоченный орган выписывает предписание о возврате помещения в свое первоначальное состояние либо об узаконении перепланировки. Если собственник никак не реагирует на предписание, то уполномоченный орган обращается в суд. Несмотря на незначительную сумму штрафа (в среднем, 2500, максимальный предел — 30000), доводить до санкций, а тем более — до суда, не стоит.

Лучше проконсультироваться с юристами о том, где получить разрешение на перепланировку квартиры.
Выделяют простую и сложную формы перепланировки.

Подобные действия должны учитывать установленные законодательством требования и сопровождаться разрешающей документацией.

Сюда относится любое преобразование таких параметров жилплощади как эксплуатационные и технические. Они указываются, как изменения в журнале поэтажного плана. Под переустройством подразумеваются следующие процедуры:

  • модификация характеристик жилого помещения;
  • смена систем коммуникации (в этот пункт входит переустановка отопительного оборудования);
  • любые разновидности изменений, касающиеся сведений в технических документах и свидетельстве о праве собственности на квартиру;

Жилищным кодексом РФ регламентирован перечень работ, проводить которые разрешено лишь при условии получения документального подтверждения от соответствующих служб (ст.

Что относится к переустройству

Есть определенные рамки дозволенного поведения для владельцев жилья. Можно делать без разрешения ограниченный перечень действий по ремонту квартиры. Но если фантазия идет дальше, то придется задуматься о согласовании ремонта.

5 основных действий, которые являются изменением планировки:

  • объединение санузла;
  • объединение лоджии и жилой зоны;
  • перенос или ликвидация стен;
  • установка душевой кабины;
  • перенос радиаторов отопления.

Перепланировку можно узаконивать постфактум, но сделать это будет уже сложнее.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *