Суд с управляющей компанией

Содержание

Как подать в суд на управляющую компанию?

Статья 162 ЖК РФ устанавливает возможность подписания договора с управляющей компанией, на управление многоэтажным домом. Подать в суд на управляющую компанию можно на основании искового заявления. В данном случае, вы должны в обязательном порядке указать причину, которая провоцирует обращение в суд. Если ваша причина обращения в суд не будет мотивированной, то в данном случае, иск может остаться без рассмотрения.

Как можно подать в суд на управляющую компанию?

Многие граждане сегодня обращают свое внимание на то, что управляющие компании стараются получить максимальные преимущества своей работы, забывая при этом соблюдать условия ранее подписанного с жильцами дома, договора. Именно данный факт и может стать основной причиной подачи искового заявления в суд.

Кроме всего прочего, основой подачи иска в суд могут стать неправильно рассчитанные квитанции по оплате определенных услуг.

В принципе, подача заявления на управляющую компанию не имеет никаких сложностей. Во-первых, вам нужно изучить нормы статьи 131 ГПК РФ, где вы сможете найти общие принципы составления данного документа. Во-вторых, вы можете использовать советы и рекомендации, которые можно найти на многочисленных форумах юридического значения, при этом, можно найти именно темы, которые посвящены судебным разбирательствам с управляющими компаниями.

Безусловно, вы должны понимать, что для того, чтобы выиграть суд по делу с управляющей компанией, вам нужно действовать рационально и правильно, а самое главное, нужно собрать доказательства, которые способны стать основой принятия решения в вашу пользу.

Как правильно защитить свои интересы?

Естественно, становится понятно, что все жильцы многоквартирного дома имеют право составить коллективный иск в суд. Чтобы все действия были выполнены рационально и правильно, чтобы найти именно нужные доказательства, вам нужно всего обратиться за консультацией к опытному юристу. Специалист сможет оценить текущую ситуацию, поможет вам правильно сформулировать все претензии, которые вы укажите в исковом заявлении к управляющей компании, а также поможет вам определить, какие именно документы нужно собрать, чтобы доказать свою правоту в суде.

Одно можно сказать с уверенностью, сегодня подать в суд – не проблема, более проблематично выиграть его.

Заявление в суд и роспотребнадзор на управляющую компанию: образцы жалоб и исковых заявок на жкх

Поэтому, к судебному делу нужно отнестись со всей серьезностью, чтобы собрать все необходимые документы, определяющие правдивость вашего иска. Если же ваше обращение в суд будет составлено неправильно, или же вы не сможете мотивировать свое обращение, то в данном случае, иск будет оставлен без рассмотрения или же возвращен вам на доработку. Если же в иске будут определенные юридические ошибки, то в данном случае, он также просто не будет принят к рассмотрению. Соответственно, аспект правильного составления иска имеет очень важное значение.

В ________________ городской
суд _______________ области
Адрес: ______________________
тел ________________

Истец: ________________________
проживает: _____________________

Ответчик:
УЕЗ «____»
Адрес: _______________________

Третьи лица:
_____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
на неправомерное бездействие должностных лиц УГЗ ЖКХ городского поселения ___________-

На протяжении длительного времени чердак и крыша дома, в котором я проживаю, содержатся недопустимым образом. В ____ году нам был сделан капитальный ремонт крыши, однако ремонт был сделан ненадлежащим образом, вместо нового покрытия положили шифер бывший в употреблении. В ____________ года во время работ на крыши по устранению сосулек и наледи крыша была повреждена (образовались дырки) в результате чего начались постоянные протечки и заливы квартир, расположенных ниже. Несмотря на неоднократные жалобы в ЖЭК течь устранена не была (последняя _________). Также мы обращались с жалобами к главе администрации городского поселения __________ (_______), на что получили ответ от __________ № ______ ОГР, что в ходе подготовки к осенне-зимнему сезону произведен частичный ремонт кровли, однако ситуация не изменилась и крыша продолжает течь.
Я ежемесячно оплачиваю счет за жилье и коммунальные услуги, который включает в себя плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: 
• исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; 
• защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования. 
В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта отдельных частей жилых домов, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток, повреждение систем организованного водоотвода – в течение 5 суток. 
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах..» содержание и ремонт общего имущества жилых домов включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов, в том числе, незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилых домов, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей. 
В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий. 
К перечню работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов, выполняемых обслуживающей организацией, относится: промазка гребней и свищей в местах протечек кровли. 
В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов, относится, в том числе и ремонт крыши. 
В соответствии с ч. 1 ст.

Как подать в суд на управляющую компанию за полное бездействие?

161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация – УЕЗ «ЖКХ» умышленно нарушает мое конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» в связи с чем мне причинен физический, материальный и моральный вред. 
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 Гражданского кодекса,
П Р О Ш У:

1. Обязать обслуживающую организацию УЕЗ «ЖКХ»  произвести ремонт крыши.
2. Провести восстановительный ремонт в моей квартире.

Как подать в суд на управляющую компанию?

Статья 162 ЖК РФ устанавливает возможность подписания договора с управляющей компанией, на управление многоэтажным домом. Подать в суд на управляющую компанию можно на основании искового заявления. В данном случае, вы должны в обязательном порядке указать причину, которая провоцирует обращение в суд. Если ваша причина обращения в суд не будет мотивированной, то в данном случае, иск может остаться без рассмотрения.

Как можно подать в суд на управляющую компанию?

Многие граждане сегодня обращают свое внимание на то, что управляющие компании стараются получить максимальные преимущества своей работы, забывая при этом соблюдать условия ранее подписанного с жильцами дома, договора. Именно данный факт и может стать основной причиной подачи искового заявления в суд.

Кроме всего прочего, основой подачи иска в суд могут стать неправильно рассчитанные квитанции по оплате определенных услуг.

В принципе, подача заявления на управляющую компанию не имеет никаких сложностей. Во-первых, вам нужно изучить нормы статьи 131 ГПК РФ, где вы сможете найти общие принципы составления данного документа. Во-вторых, вы можете использовать советы и рекомендации, которые можно найти на многочисленных форумах юридического значения, при этом, можно найти именно темы, которые посвящены судебным разбирательствам с управляющими компаниями.

Безусловно, вы должны понимать, что для того, чтобы выиграть суд по делу с управляющей компанией, вам нужно действовать рационально и правильно, а самое главное, нужно собрать доказательства, которые способны стать основой принятия решения в вашу пользу.

Как правильно защитить свои интересы?

Естественно, становится понятно, что все жильцы многоквартирного дома имеют право составить коллективный иск в суд. Чтобы все действия были выполнены рационально и правильно, чтобы найти именно нужные доказательства, вам нужно всего обратиться за консультацией к опытному юристу. Специалист сможет оценить текущую ситуацию, поможет вам правильно сформулировать все претензии, которые вы укажите в исковом заявлении к управляющей компании, а также поможет вам определить, какие именно документы нужно собрать, чтобы доказать свою правоту в суде.

Одно можно сказать с уверенностью, сегодня подать в суд – не проблема, более проблематично выиграть его. Поэтому, к судебному делу нужно отнестись со всей серьезностью, чтобы собрать все необходимые документы, определяющие правдивость вашего иска.

Подать в суд на управляющую компанию

Если же ваше обращение в суд будет составлено неправильно, или же вы не сможете мотивировать свое обращение, то в данном случае, иск будет оставлен без рассмотрения или же возвращен вам на доработку. Если же в иске будут определенные юридические ошибки, то в данном случае, он также просто не будет принят к рассмотрению. Соответственно, аспект правильного составления иска имеет очень важное значение.

Коллективный иск к управляющей компании

  В настоящее время довольно часты случаи, когда жильцы многоквартирных домов несут убытки или получают некачественные услуги в результате действий или бездействия управляющих компаний (ЖКХ).
Это и скачки напряжения в электросети, в результате чего горит бытовая техника, недостаточная температура в квартирах зимой, залив верхних этажей из-за дырявой крыши и т.д.
Если управляющая компания не возмещает жильцам понесенный ими ущерб, то они могут обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании понесенного ущерба.
Очевидно, что если каждый потерпевший подаст в суд отдельный иск от своего имени, то и рассмотрение дела будет происходить с каждым истцом, что требует не только присутствия каждого истца на судебных заседаниях, но и подготовку каждым истцом документов, подтверждающих факт нанесения ущерба.

В соответствии с действующим законодательством группа лиц может предъявить коллективный иск, если «предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов». Целесообразность подачи коллективного иска обусловлена процессуальной экономии и обеспечением более быстрого и правильного разрешения дела.
В суде каждый из истцов может самостоятельно отстаивать свои права или группа лиц может объединиться и выдвинуть из своих рядов представителя, который возьмет на себя на основании выданных ему доверенностей другими истцами представление их интересов в суде.
При порче бытового оборудования в результате перепада напряжения каждый истец должен представить документы, подтверждающие его обращение в ремонтную мастерскую с указанием поломки бытовой техники, ее причины, а также стоимости ремонта. Также к исковому заявлению прикладывается ответ управляющей компании с отказом возмещения понесенных истцами убытков.
Также посмотреть иные виды коллективных исков и юридические консультации по вопросам коллективных исков и исков к управляющей компании, а также

Далее приведена форма (примерная) коллективного иска к управляющей компании

Коллективный иск к управляющей компании

Истец _________________________________
адрес:_________________________________
Истец _________________________________
адрес:_________________________________
Истец _________________________________
адрес:_________________________________
Ответчик: _____________________________
адрес:_________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы являемся собственниками (нанимателями) квартир №№____по адресу: _____________________________________________________________.
Управление (техническое обслуживание) осуществляет _____________ (указать).

Что нужно знать, прежде чем подать в суд на управляющую компанию?

Своевременно внося плату за техническое обслуживание жилищного фонда, коммунальные услуги и ремонт дома, мы имеем право на получение услуг надлежащего качества, чтобы не причинялся вред нашему здоровью и здоровью проживающих со мной членов семьи, а также вред имуществу. Плату за пользование электроэнергией мы вносим своевременно на счёт управляющей (энергоснабжающей) организации ___________ (указать). Данная организация обязана обслуживать и поддерживать электрические сети в надлежащем состоянии. ___________ (указать дату) в результате подачи в электросеть повышенного напряжения в квартире произошёл скачок напряжения, в связи с чем были повреждены: в квартире №__ — холодильник, в квартире №__ — телевизор, в квартире №__ холодильник и компьютер. Скачок напряжения имел место из-за короткого замыкания (обрыва провода) на электрическом оборудовании дома (линии электропередач). Мы обратились в мастерскую по ремонту бытовой техники (указать название), где составлено заключение, в котором указано, что в холодильнике (других бытовых приборах) произошло ______________ (указать). Причина выхода из строя — резкий перепад напряжения (копия заключения прилагается). Стоимость ремонта холодильника (других бытовых приборов) _______руб.
Ст. ст. 1095-1098 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 13, 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают ответственность исполнителя (продавца, изготовителя) за нарушение прав потребителей, в частности имущественную ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков услуги (работы, товара).
В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объёме. Основанием освобождения исполнителя (продавца, изготовителя) от ответственности являются только обстоятельства непреодолимой силы либо нарушение потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
В данном случае отсутствуют обстоятельства непреодолимой силы, а также нарушения с нашей стороны установленных правил пользования электроэнергией. _____________ (указать дату) мы обратились в ________________ (наименование электроснабжающей (управляющей) организации) с требованием возместить расходы по ремонту бытовой техники в сумме _______ руб., вышедшей из строя в результате скачка напряжения. Однако нам было отказано в возмещении убытков (копии прилагаются). Кроме того, нам были причинены нравственные страдания, так как на протяжении длительного времени, необходимого для ремонта, мы не могли пользоваться испорченным оборудованием, а также нам приходилось тратить свое личное время для обращения в различные организации.
Моральный вред мы оцениваем: квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб.
На основании изложенного и ст. ст. 1095-1098 ГК РФ, ст. ст. 13, 14, 15, 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 131-133 ГПК РФ

просим:

1. Взыскать с ответчика (наименование организации) стоимость ремонта испорченного оборудования: квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб.
2. Взыскать с ____________ (наименование организации) компенсацию морального вреда: квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб; квартира №__ _________ руб.
3. На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» прошу суд освободить нас от уплаты государственной пошлины.
Перечень прилагаемых документов
1.______________________________ — на ___ листах.
2.______________________________ — на ___ листах.
3.Иное (доказательства и др.).

Дата: «____» __________ 20____ г.
__________________________________ _________________ (подпись Истца)
__________________________________ _________________ (подпись Истца)
__________________________________ _________________ (подпись Истца)

Образец иска к управляющей компании защита прав потребителей

Плату за пользование электроэнергией мы вносим своевременно на счёт управляющей (энергоснабжающей) организации (указать). Данная организация обязана обслуживать и поддерживать электрические сети в надлежащем состоянии. (указать дату) в результате подачи в электросеть повышенного напряжения в квартире произошёл скачок напряжения, в связи с чем были повреждены: в квартире № — холодильник, в квартире № — телевизор, в квартире № холодильник и компьютер. Скачок напряжения имел место из-за короткого замыкания (обрыва провода) на электрическом оборудовании дома (линии электропередач). Мы обратились в мастерскую по ремонту бытовой техники (указать название), где составлено заключение, в котором указано, что в холодильнике (других бытовых приборах) произошло (указать). Причина выхода из строя — резкий перепад напряжения (копия заключения прилагается).

Исковое заявление на управляющую компанию

Другие методы, вроде угроз, ругани и тому подобного, совершенно очевидно, потребуют больше времени и переживаний, но не приведут к результату. Итак, управляющая компания или другая организация, обслуживающая ваш дом, с которой у вас заключен договор:

  • Свои обязанности не выполняет;
  • Услуги не предоставляет или предоставляет не в полном объеме или не качественно;
  • Вы обращались с письменными жалобами в свою управляющую компанию, но это не возымело результата;
  • На ваши претензии вы получаете только отписки и т.д.

Чтобы добиться предоставления положенных по договору услуг, а также получить компенсацию за оплату не оказанных услуг, нужно обратиться в суд и подать исковое заявление.

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию

Исковое заявление на управляющую компанию: образец

Однако следует учесть, что судебная практика в основном исходит из того, что в случае необращения в УК с претензией, оставляются без удовлетворения исковые требования в части взыскания штрафа в пользу потребителя за отказ в добровольном порядке удовлетворить его требования.

Друзья! Управляющая Компания подала на меня в суд. Есть ли у меня шанс его выиграть?

Штраф с управляющей компании в пользу потребителя Отношения, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг регулируются, в том числе, законом о защите прав потребителей, в котором присутствует норма, согласно которой, при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя Более подробно см. публикацию «Штраф по закону о защите прав потребителей с управляющей компании. Судебная практика».

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию (жэк, тсж, жэу)

Стоимость ремонта холодильника (других бытовых приборов) руб.Ст. ст. 1095-1098 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 13, 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривают ответственность исполнителя (продавца, изготовителя) за нарушение прав потребителей, в частности имущественную ответственность за вред, причинённый вследствие недостатков услуги (работы, товара).В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объёме.

Исковое заявление в суд на управляющую компанию

ПРЕСС-ЦЕНТР ВНИМАНИЕ! Мошенники шантажируют бизнес от имени Союза потребителей РТ Новый вид мошенничества появился в Казани. Представляясь сотрудниками Союза потребителей РТ, жулики по телефону выманивают деньги у бизнесменов за «Уголок для потребителей». 25.04.2018 | Судебная практика Судебная практика СПРТ: Дело об устранении нарушений в работе Управляющей компании в сфере ЖКХ Суд в итоге принял решение об удовлетворении иска Союза потребителей Республики Татарстан и обязал Управляющую компанию ЖКХ Приволжского района устранить все имеющиеся нарушения. 13.04.2018 | Судебная практика Судебная практика СП РТ: Дело о пластиковых окнах, изготовленных и установленных не по ГОСТам Союз потребителей РТ помог потребителю отсудить более 100 тыс. рублей за некачественные пластиковые окна.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 14, 27-31 Закона «О защите прав потребителей», правилами предоставления коммунальных услуг ПРОШУ суд обязать ответчика в срок, установленный судом: а) безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг: ; б) возместить мне убытки в сумме рублей; Приложения:

  1. Исковое заявление для ответчика;
  2. Копия претензии и доказательства ее отправки;
  3. Копии актов, заключений (если имеются).
  4. Копии документов, подтверждающих расходы.
  5. Копия квитанции об оплате жилищных и коммунальных услуг.

НОВОСТИ И ПУБЛИКАЦИИ 26.04.2018 | Судебная практика Судебная практика СП РТ: Дело о бракованной шубе Союз потребителей РТ помог покупательнице отсудить почти 60 тыс. рублей за некачественную шубу.

Образец иска к управляющей компании защита прав потребителей

ВниманиеИск в суд – законный и универсальный способ защитить свои права и интересы. Содержание

  • Когда иск в суд – эффективная мера?
  • Порядок действий
  • Как составить иск?
  • Что приложить к исковому заявлению?
  • Скачать образец искового заявления о неоказании коммунальных услуг
  • Иск к УК о возмещении ущерба
  • Скачать образец иска о возмещении ущерба к управляющей компании
  • Часто задаваемые вопросы

В последнее время исковой судебный механизм становится все более распространенной практикой в решения споров с недобросовестными организациями, специализирующимися на предоставлении коммунальных услуг и обслуживанием многоквартирных домов. Когда иск в суд – эффективная мера? Подать иск в суд на управляющую компанию, которая не выполняет свои обязательства, – правильный и адекватный способ решения проблемы.

Например, копии письменных жалоб и претензий, который вы подавали в управляющую организацию.

  • Документы, относящиеся к расчету взыскиваемой вами суммы (квитанции об оплате услуг, экспертные оценки ущерба, сметы и проч.)

Обратите внимание, что к исковому заявлению прикладываются только копии всех перечисленных документов, подлинные экземпляры остаются у вас, вам потребуется предоставить их на рассмотрение во время заседания суда. Скачать образец искового заявления о неоказании коммунальных услуг Пример искового заявления о неисполнении коммунальных услуг по ссылке. Иск к УК о возмещении ущерба В случае, если от действия или бездействия управляющей компании, пострадало ваше имущество, и вы понесли финансовые убытки, вы имеете право подать исковое заявление о возмещении ущерба.
Целесообразность подачи коллективного иска обусловлена процессуальной экономии и обеспечением более быстрого и правильного разрешения дела.В суде каждый из истцов может самостоятельно отстаивать свои права или группа лиц может объединиться и выдвинуть из своих рядов представителя, который возьмет на себя на основании выданных ему доверенностей другими истцами представление их интересов в суде.При порче бытового оборудования в результате перепада напряжения каждый истец должен представить документы, подтверждающие его обращение в ремонтную мастерскую с указанием поломки бытовой техники, ее причины, а также стоимости ремонта.

Одна из мер воздействия по взысканию задолженности по ЖКХ – подача искового заявления в суд. Как правило, к такой мере управляющая компания прибегает только в том случае, когда собственник имеет большую сумму долга и не хочет мирно решить проблему.

В каких случаях ЖКХ подает в суд за долги и как происходит разбирательство? А также каков срок исковой давности долгов по ЖКХ?

  • Методы воздействия на неплательщика
  • Если собственник не идет на контакт?
  • Чем грозит ему такая мера со стороны компании?
  • Сопроводительные документы данной процедуры
  • Пример заявления
  • Принятие решений
  • Можно ли оплатить долг во время судебного разбирательства?

Методы воздействия на неплательщика

К помощи судебного органа ЖКХ обращается не сразу. Если у собственника образовалась задолженность по коммунальным платежам, вначале предпринимаются попытки досудебного урегулирования вопроса. Методы воздействия на должников следующие:

  1. Начисление пени. Согласно ст. 155, п.14 ЖК РФ, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
  2. Уведомление о задолженности. Должникам отправляют по адресу листовки с указанием суммы долга, вывешиваются списки неплательщиков.
  3. Приостановка подачи коммунальных услуг. В соответствии со Постановлением Правительства №354, ресурсоснабжающая служба имеет право отключать горячее водоснабжение, газ и электричество, если долг по ЖКХ превышает 2 месячных размера платы за коммунальные услуги.

Если задолженность за этот период не будет погашена, то подача ресурсов будет прекращена.

  • Скачать бланк уведомления о задолжности по ЖКХ
  • Скачать образец уведомления о задолжности по ЖКХ

Если собственник не идет на контакт?

Если собственник игнорирует уведомления, не идет на контакт с представителями управляющей компании и не вносит платежи даже после отключения ресурсов, то ЖКХ подает иск по взысканию задолженности. Управляющая компания подает заявление только тогда, когда иными мерами взыскать задолженность не представляется возможным. Как правило, разбирательство в органах начинается через 4-6 месяцев с момента образования задолженности.

Чем грозит ему такая мера со стороны компании?

Если ЖКХ подает в суд за долги, то в его отношении будут применены меры по принудительному взысканию задолженности. Что это означает:

  • списание с зарплаты части средств на оплату долга, но не более 50% от общего ежемесячного дохода;
  • арест имущества и его реализация на аукционе (применяется в случае, если сумму долга невозможно взыскать из доходов человека в связи с отсутствием таковых);
  • ограничение на выезд из страны;
  • выселение из квартиры (если человек проживает в ней на основании договора социального найма);
  • запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом.

Судебные приставы имеют право требовать оплату долгов ЖКХ со всех членов семьи, проживающих с собственником-должником в квартире. Согласно 31 ст. ЖК РФ, родственники владельца жилплощади несут солидарную ответственность по обязательствам перед ЖКХ.

Сопроводительные документы данной процедуры

Процесс судебного разбирательства по делу о долгах по ЖКХ сопровождается рядом бумаг:

  1. заявление на выдачу судебного приказа (оно пишется УК или компанией-поставщиком и направляется в орган суда по месту регистрации должника);
  2. документы, доказывающие наличие задолженности (прикладываются к заявлению);
  3. судебный приказ (подписывается судьей и выдается УК в качестве исполнительного документа, на основании которого осуществляется принудительное взыскание суммы);
  4. уведомительное письмо из суда (направляется по месту жительства неплательщика с целью его оповещения о начале исполнительного производства);
  5. возражение на судебный приказ (пишется должником, если он хочет оспорить решение суда).

Заявление и все прилагаемые документы на должны быть в двух экземплярах.

Пример заявления

Что должно быть указано в заявлении, адресованном в суд?

  1. В шапке документа нужно указать наименование и адрес судебного органа. Под этой информацией пишется данные о взыскателе (адрес и наименование организации) и должнике (ФИО, адрес проживания и дата рождения, если она известна).
  2. Название документа – «Заявление на выдачу судебного приказа».
  3. В основной части указывается: суть обращения, адрес помещения, по которому начислен долг, сумма задолженности, период начисления суммы.
  4. В заключении формулируется прошение о выдаче судебного приказа, а также указывается перечень сопроводительных документов, на которых основываются требования заявителя.
  5. Дата и подпись.

Скачать бланк заявления на выдачу судебного приказа

Принятие решений

С 1 июня 2016 года дела по долгам за коммунальные услуги рассматриваются судами по упрощенной схеме. Это значит, что судья принимает решение единолично без слушаний обеих сторон на основании документов заявителя.

  1. Решение судьи выносится в форме приказа в течение 5 дней после принятия заявление от взыскателя. Копия документа направляется по адресу должника заказным письмом с уведомлением.
  2. Должник, получив письмо с копией приказа, имеет право в течение 10 дней оспорить решение, направив в суд возражение.
  3. Если такой документ поступает судье, то он отменяет приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ.
  4. После отмены приказа требования взыскателя могут быть предъявлены в порядке искового производства. В этом случае неплательщику потребуется предоставить весомые аргументы в защиту своих интересов.

Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

За что можно подать в суд на представителей ЖКХ

Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если обжалования не последовало, то в течение 10 дней приказ вступает в силу. Взыскатель передает этот документ в ФССП для дальнейшей работы с должником.

Можно ли оплатить долг во время судебного разбирательства?

Так можно ли оплатить долг по ЖКХ во время судебного разбирательства? Удовлетворить требования взыскателя должник может на любом этапе судебного разбирательства. Также у собственника квартиры есть возможность во время слушания по делу заключить с взыскателем договор о реструктуризации долга. Это позволит закрыть производство и получить рассрочку на несколько месяцев.

Скачать бланк договора реструктуризации долга по ЖКХ

Упрощенное судебное производство по долгам позволяет сегодня управляющим компаниям в короткие сроки взыскивать задолженность с собственников.

Однако рассмотрения дел без слушаний вовсе не лишает должников права защищать свои интересы – они могут обжаловать решение, тем самым, выиграть время для погашения долга или потребовать пересмотреть сумму задолженности, если есть сомнения в добросовестности УК.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *