Соседи в коммунальной квартире

Выселить из коммунальной квартиры можно любого человека, но, основания для выселения различны для собственников, арендаторов и лиц, использующих жилые помещения по договору соцнайма. Выселение осуществляется лишь через суд. Решение районного суда должно вступить в законную силу. Круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением, ограничен, например, если вы желаете выселить соседа из муниципальной квартиры, то иск может быть предъявлен только собственником жилья.

Как выселить из коммуналки, полученной по договору соцнайма?

Если гражданин пользуется квартирой по договору соцнайма, то есть несколько оснований для его выселения:

  1. С предоставлением другого жилища;
  2. Если более полугода не оплачиваются коммунальные услуги.

С предоставлением другого благоустроенного жилища:

  1. Если жилье непригодно для проживания;
  2. Если есть решение о сносе дома;
  3. Если помещение будет переведено в нежилое;
  4. Если жилье будет передано религиозной организации;
  5. Если планируется капремонт или реконструкция с изменением размера площади.

Без предоставления другого жилища:

  • Если жилье используется не по назначению;
  • Если постоянно нарушаются права и интересы соседей;
  • Если жильцы обращаются с помещением таким образом, что их действия приводят к его разрушению;
  • Если имеется решение суда о том, что совместное проживание детей и их родителей, лишенных родительских прав, невозможно.

Как выселить собственника?

Выселение из коммунальной квартиры может грозить и собственнику, хотя таких оснований меньше. Не будем перечислять эти основания, их формулировки такие же, как при выселении из жилья по соцнайму без предоставления другого жилища с 1 по 3 пункты.

Также собственник может быть выселен, если квартира в коммуналке выкупается для муниципальных либо государственных нужд в связи со сносом дома. Порядок выкупа определен законом, дополнительную информацию по данному вопросу можно получить у юристов, специализирующихся на жилищном праве, которые расскажут не только о том, какие права есть у собственника, но и как могут развиваться события в случае его несогласия.

Некоторых людей волнует вопрос о том, что будет, если длительное время не оплачивать коммунальные платежи.

Выселение соседей из коммунальной квартиры

В данном случае управляющая компания может обратиться с иском в суд о взыскании долгов по оплате коммунальных услуг, но выселить человека нельзя.

Как выселить арендатора?

Арендатора можно выселить по многим основаниям:

  1. Окончание действия договора аренды;
  2. Нарушение условий договора;
  3. Если он нарушает права и интересы других лиц (соседей) и др.

Как показывает практика, выселение арендатора – явление крайне редкое, так как законопослушные и здравомыслящие люди прекрасно понимают и осознают свои права, поэтому такие дела часто решаются в добровольном порядке.

Документы для выселения

Выселение из коммунальной квартиры возможно при наличии следующих документов:

  1. Исковое заявление (плюс оплата госпошлины);
  2. Документ, подтверждающий право пользования жилищем;
  3. Иные документы (в зависимости от основания для выселения, например, при выселении в связи с нарушением прав соседей будет достаточно сведений из полиции, где зафиксирован тот или иной факт нарушения прав).

В суде придется доказывать свою позицию не только документально, но и другими законными способами (если документов будет недостаточно), например, пригласить свидетелей.

Часто люди, выселенные по решению суда, отказываются добровольно освобождать помещение, в этом случае придется обращаться в службу судебных приставов, чтобы они произвели выселение из коммунальной квартиры тех граждан, которые проживают в нем уже незаконно.  

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Наш дом > Коммуналка- как выжить и не сойти с ума?

Просмотреть полную версию : Коммуналка- как выжить и не сойти с ума?

Танина мама

03-08-2006, 13:37

Вопрос, собственно, в том, что живу я в коммуналке. Мои две комнаты и одна соседа. Сосед недавно развелся с женой (та еще была колоритная особа …), и вот теперь, недолго пробыв в трауре, начал активно заниматься линой жизнью.
Так как сам сосед такой ПТУ-шник -работяга с пролетарскими замашками и уклоном в маргинальность ( пиво, водка, понятия), девочки и друзья его соотвествующие.::028: Тусовки были неприятные, но редкие, вроде без особых жертв и разрушений:) Особо нас не затрагивали. Я не очень шипела, т.к. сосед все же более-менее адекватный.
А сейчас сосед привел к себе девицу(вид-как из подворотни), и она живет у него несколько дней. Они курят на кухне каждые 15 мин, оставляя кладбище хабариков. :014: Она сидит с ногами на кухонном столе :010: ( надеюсь, что в мое отсутствие- не на моем) Он оставляет ей ключи, уходя на работу. Она вовсю шурует на кухне, показывая свое хозяйственное рвение.Соответственно, туалетом и ванной пользуется тоже.:wife: :015:
И вот на этой почве меня затерзали смутные сомнения: во-первых — а не больна ли девушка какой-нибудь гадостью? :001:

Во-вторых- а не вынесет ли она из общения с соседом как можно больше ценного- в том числе и наши немудреные пожитки? ( куртка замшевая- 3 штуки)?

И вообще- как мне совладать с брезгливостью и неприятием случайных людей в в квартире, где живу я и мой ребенок, где мой дом-моя крепость? (иронично-грустный смайлик). Где же чувство защищенности?
Ведь по закону- сосед может приводить к себе кого угодно, и могут гости (сожители, посетители- нужное подчеркнуть) пользоваться МОП.:( 🙁 🙁
И получается. что я и моя дочка вынуждены жить в проходном дворе?
Я все намываю каждый день, все заставлено волшебным средством "Санокс", но я же не могу после каждого посещения туалета или ванной этой девицей бежать с хлорным средством наперевес?
Не могу потребовать у нее санитарную книжку?
А если таких девиц будет по 7 на неделе?::015: Сосед то в самом расцвете сил!
Остается только плакать…от бессилия…
Из коммуналки пока не выбраться- мы сейчас в процессе, но ничего не получается ( я сегодня в др. топе писала о наших квартирно-обменных приключениях). И похоже, ничего не получится…:(
Посоветуйте, что можно сделать? Самоубийство и кастрацию соседа не предлагать…
З.Ы. У соседа комната приватизированная,так что права особо не покачать. Но собственник не он, а папа. А сам чудный сексапил прописан у родителей. Может, из этого что-то можно выжать?

Печально, но думаю ничего не выжать 🙁

Сама прожила 25 лет в коммуналке.
Последние годы с соседом-алкоголиком и его "девушкой".

Когда не пьют — вполне нормлаьные люди. Тихие такие, видимо — совесть мучает.
Но когда пьют — тушите свет.
Чистота общественного пользования оставляет желать лучшего.
Сам сосед становится достаточно агрессивным.
Одно спасает, что его дама, даже в подпитии — стеснительная.
И все время за всех извинятеся 🙂 мол, вы извините, у нас тут запой, не обижайтесь 🙂

А шо делать?
🙁 🙁 🙁

Вот только когда трезвые и оттопыривались по полной программе 🙂
Она и полы постоянно мыла, и общественное пользование отдраивала…

Может быть вам просто попробовать поговорить с соседом, раз он пока что вменяем, по вашим словам.

Мол, Вася, я не против, я все понимаю, но давай договоримся о следующем.
И сформулировать хотя бы какие-то возможные правила общежития.

Просто мне кажется, что если сейчас пойти на какой-то конфликт.
А Вася будет все глубжее и глубжее уходить в свою "пролетарскую" жизнь, то его количество агрессии может начать увеличиваться.
Попытавшись же договориться и расставив акценты, есть шанс и дальше призывать его к совести 🙂

У нас сосед внизу сдавал комнату девушке, которая, как оказалась, торговала наркотиками — постоянно ее клиенты кололись в парадной, очень страшно было с ребенком возвращаться….Сосед не был владельцем квартиры, только прописан…

Мы писали заявления участковому — у вас ведь тоже сосед и его девушка не прописаны — пишите, вызывайте… Мы обращались к собственнику квартиры с просьбой вмешаться — помогло….

Танина мама

03-08-2006, 14:13

Эх, ну а что сделает папа соседа? Погрозит ему пальчиком и скажет-"Не води, Павлик, девочек с подворотни? ". А Павлик то мальчик уже половозрелый, во-первых- 28 годиков уже, а во-вторых- нормальная девушка вряд ли будет с ним жить….ЭХ…..:(((((

Наш был за 50, поэтому помогало……Деньги ему дочь присылала, а мы на нее моральное давление оказывали… Теперь вот никого нет.

эээээээ, ну если совсем буйствуют.

пока из вашего рассказа этого не следует — то конечно милицию вызывать.
Учитывая, что сосед здесь не прописан, то что-то решить можно будет наверное…

Туранга Лила

03-08-2006, 14:20

20 лет в коммуналке.
ИМХО, Вы живете в хорошей (тихой и чистой) квартире 😉
Если я начну про свою рассказывать — все в обморок упадут :))
У нас соседка была алкоголичка, кого только не водила. На каком-то этапе остальные соседи обзавелись своими стульчаками :))
А у Вас только один сосед… ванну "саноксом" просто мойте перед тем, как ею пользоваться.
И это… "убирайте все блестящее — Фантомас прилетел" (с)

Танина мама

03-08-2006, 14:38

не буйствует, он спокойный. В милицию не за что его сдавать….в том то и дело…:(

"Санокс"- мой лучший друг, я, как маньяк, намываю им все, что можно и нельзя. А в ванной я вообще в тазу всегда стою- брезгливая я…:001:
По поводу своего стульчака- придется однозначно. :016: Представляется картина из старого фильма- куча стульчаков на стене….
А вот по поводу блестящего- раньше все было убрано, особенно с ванной. Супруга соседа дЭвушка была экономная, мылась только моими шампунями.:wife:
Сейчас все обратно поставила- сам сосед никогда чужого не возьмет. А вот с его гостями- тут непонятно.
А квартира у нас чистая только благодаря мне- зимой сподвигла всех на ремонт кухни и ванны, особенно пришлось соседа уговаривать- я, как педагог с 8-летним стажем, использовала все методы и приемы пед. воздействия- предварительную работу, убеждение, наглядность, игровые моменты и проч.:) В итоге сделали пластиковые панели, потолок, новую ванну. Правда, деньги за материалы с соседа долго ждала.

03-08-2006, 14:41

Боже мой!!! Первое, что приходит в голову-сдавать ЭТО такому же маргиналу с семейством и снимать что-либо, более подходящее для нормальной мамы с малышом. Коммунальный был мне знаком хорошо — почто 5 лет мы жили в 4-комнатной квартире, занимая 1 комнату. Но мы, судя по всему, жили просто в раю — соседи были всего-только глуховаты и врубали телик, орали и хлопали дверями, будя моего ребенка, пару раз стащили ложки — в том числе серебряную детскую и раза 4 пытались устроить "разборки по-крупному". При этом мы со временем пришли к "консенсусу", орать они по утрам перестали, телик слушали только до 10 вечера. Но активно нам помогали, были хозяйственны и чистоплотны, и вообще, полностью вменяемы и, в конце нашей "совместной жизни" все праздники мы отмечали все вместе, даря друг-другу подарки.
Как общаться с маргиналами, я не знаю.:( Я их боюсь и жить в ТАКОЙ коммуналке не смогла бы.

Ох, во-первых, не плачьте! (У нас тут тоже соседи объявились, вернее дочка соседки со своим другом южной национальности 🙁 Мы несколько недель пребывали в шоке.)
Во-вторых, сначала, конечно, пробуйте по-хорошему общаться (мне даже удалось подружиться, если это слово тут годится).
В-третьих, если начнутся сильные пакости и лично вашего авторитета не хватит всё это утихомирить, то участковым я бы воспользовалась.
В-четвертых, погасить брезгивость в коммунальной квартире, наверно, невозможно, даже когда самые лучшие соседи :)) Может, если есть такая возможность и желание, вам пообщаться с папой соседа на предмет выкупа его комнаты?

В любом случае, не думайте постоянно об этом!!! Больше обращайте внимание на приятные вещи в вашей жизни! Иначе не выжить, сама знаю 🙁

Туранга Лила

03-08-2006, 14:49

Ой, у Вас еще и шампуни в ванной можно оставлять, и стульчаки Вам представляются висящими на стене таулета а не на стене в своей комнате… рай, а не квартира 🙂
А, если у Вас еще и холодильник на кухне стоит…
А еще, знаете, как бывает? Если варишь суп или тушишь мясо, то не стоит с кухни уходить — в лучшем случае плюнут.

А, если без смеха (хотя, какой тут смех), то ощущение личного пространства в коммунальной квартире есть только в своих комнатах (хорошо, если они большие). МОП — это как подъезд для жителей отдельных квартир.

Нууууу, в советские времена у нас был один стульчак на всю квартиру

А жило — 4 семьи!

И мылись мы не в тазиках.

Очень прилично жили.

Играли с детьми в коридоре, ходили друг к другу в гости.
На выходных, когда роидтели спали — тусили малышней на кухне — своими делами занимались.

В общем — исключительно положительные воспоминания!

Мне даже из-за них было печально расставаться с комнаткой своей 🙁

Автору, на самом деле — попробуйте договориться.
О небрезгливости в вашем случае говорить не приходится 🙁

Ну а КАК поговорить — раз вы педагог, должны понимать 🙂

Туранга Лила

03-08-2006, 15:04

Нууууу, в советские времена у нас был один стульчак на всю квартиру
У нас тоже был один, пока из КВД не позвонили — в советские времена человек с гонореей не мог остаться незамеченным :))

Танина мама

03-08-2006, 15:09

да мы стараемся сейчас вопрос с квартирой отдельной решить, продавая 2 комнаты и взяв кредит потребительский- бьемся 2 месяца- пока результатов нет.

А с соседом разговаривать- ну что я скажу ему- Павлик, не води баб? Предствляете, что он мне ответит, и будет прав.:(
Комнату соседа не выкупить- он хочет за нее 2 комнаты или квартиру. 🙁
На самом деле, за два года, что они здесь живут (еще когда с женой жили) я провела такую воспитательную работу, что высший разряд вместо моей 13 категории мне обеспечен!:)
Выносится мусор, в ванной никто по три часа не сидит, выкидывются окурки, все за собой убирается (почти), как я уже говорила- сделан ремонт, и даже стельки в вонючей соседской обуви меняются регулярно! С соседом проводятся периодические беседы ласковым голосом…
А вот как мне поменять свое отношение к проживанию в коммуналке- не знаю.
Был он приличнвй более-менее- но мыться раз в неделю и глушить пиво, и подруг подобных заводит…
Дисфорические настроения захлестывают меня, я превращаюсь в злобную тетку в "халате и со скалкой".:wife:
Реву уже 3 дня, с момента появления жены-2 в нашей квартире.
Завтра приедет дочка из лагеря, будет с этой незнакомой теткой одна дома, пока я на работе.

Танина мама

03-08-2006, 15:11

У нас тоже был один, пока из КВД не позвонили — в советские времена человек с гонореей не мог остаться незамеченным

Вот типа того я и боюсь…..за себя и мою девочку….(((((

Ой как на нас похоже 2 года назад! Но мы нашли силы и возможности и выкупили комнату! А еще муж построил соседа!…
Но за время его пребывания в квартире ушла куртка мужа кожаная! его любимая! Мы не смогли ничего сделать… т.к. поздно спахватились…

Туранга Лила

03-08-2006, 15:20

Вы, наверное, недолго в коммуналке живете.
Я повторюсь: сосед у вас хороший, хороший настолько, насколько вообще может быть хорошим человек его уровня (вон, даже стельки меняет :)) ).
Вот как Вы отнесетесь к тому, что соседи по подъезду будут неприятными людьми? Противно, но в общем и целом терпеть можно. Так? Так же и с соседями по коммуналке, к сожалению.

Ломовая лошадь

03-08-2006, 15:30

Может стоит с этой красавишной поговорить, а не с соседом. Высказать, как подрастающему поколению, что курение на кухне (МОП) может привести к неприятным последствиям. А если она свою хозяйственность старается проявлять, то значит хочется ей замуж по-настоящему, пусть даже и за такого. А то можно ведь и придумать что-нить не хорошее про нее (так скать в рамках самообороны) и соседу рассказать, пусть потом доказывает ему, что не верблюд.

Танина мама

03-08-2006, 15:53

Маш, да я волнуюсь не по поводу соседской зазнобы, как она себя будет вести, а что она появилась, как таковая, и что она может быть чем то больна. Вот что страшно!!!! С ее поведением то я справлюсь, а вот с фактом появления…:) И с перспективой появление еще многих таких девочек…. (смайлик, которого тошнит)

По поводу курения я сегодня с соседом поговорю- все на лестницу!!! Он то раньше покуривал изредка, но сильно не пахло, а теперь- в дверь заходишь- сшибает.
Стульчак тоже новый куплю….

А девочка эта меня боится, я с таким лицом на кухню выхожу- морда чайником называется.
А вчера построила ее- строго так поговорила, аж самой противно- до чего докатилась, старая грымза.:wife: Но работы воспитательной еще море….
Одна надежда- наша встречка в Бернгардовке найдет таки себе встречку, и мы уедем свою замечательную отдельную двушечку….:052:

Вот действительно- если не можешь изменить ситуацию- измени свое отношение к ней….вопрос- как?:001:

Ломовая лошадь

03-08-2006, 18:21

Вы договорились на квартиру на Берде?

грустная

03-08-2006, 19:15

Мы живем примерно в таком же кошмаре, только пьет моя мать,что усугубляет, да жильцы студенты гостей таскают.Вот дозрели до ипотеки.

:)) Эх, ну почему тихие, положительные и интеллигентные соседи — это из разряда фантастики?:008:

Я тоже долгое время жила в коммуналке… Бывало всякое.:001: :))

Соседка сумасшедшая и в сапоги писала, и мелочь из карманов выгребала — ничего в коридоре оставить было нельзя (приходилось обувь и одежду в комнату вешать:001: ).

Помню, мылась я как-то в ванной… слышу, шорохи какие-то..:005: . поднимаю глаза, а в окошечке под потолком, которое обычно краской закрашивают (теперь я понимаю — почему:)) :)) ) торчит голова ее шестнадцатилетнего внука:010: . Подглядывал, подлец:015: . Увидел, что я его засекла — испугался. И грохот за стенкой дал мне ясно понять, что конструкцию на унитазе парень соорудил шаткую.

Чего еще было?:008: Драки из-за телефона (мне ж поболтать было охота, а соседку это жуть как бесило:004: ), и ложки пропадали, и чашки.:ded:

Но мы еще хорошо жили, можно сказать — "дружно":support: . Иной раз начитаешься ТАКИХ историй — волосы дыбом встают:001: . Так что я могу только посочуствовать коммунальным жителям и пожелать скорейшего улучшения жилищных условий.:flower:

Пока остается только смириться с текущим положением вещей:017: . Ну не биотуалет же себе в комнату ставить:009: .

Я в коммуналке не жила никогда, только в гостях бывала-хватило впечатлений. Поэтому у меня такой вопрос-а если сдать 2 комнаты, не получится снять кв-ру. Понятно что арендованная кв-ра еще то счастье, но по крайней мере вопрос кухни-туалета-дезинфекции решается?

Туранга Лила

03-08-2006, 23:01

Соседка сумасшедшая и в сапоги писала
:)) :)) :))
У нас только на пол в коридоре.
А еще, когда у нее случилась "белочка", она поливала квартиру из шланга водой и приговаривала: "у меня здесь оазис" :))

Это все мелочи. У моей одноклассницы коммуналка была еще хуже — ее мама получила бытылкой по голове от соседки в воспитетельных целях (не успела убрать квартиру в день своего дежурства в положенное время).

Как-то раз мы с мамой решили переехать в более перспективную коммуналку (получалось переехать без доплаты в квартиру на Малой Морской). Пришли на "собеседование", поговорили с теткой, которая считала там себя главной (такая высокая громадная злая тетка). "Глава" квартиры сказала, что ванную у них можно посещать в день, отведенный семье — нашим днем была бы среда, в остальные дни можно только чистить зубы. В ванной жила общественная кошка, которой было запрещено выходить от туда, выпустивший кошку наказывался. Мы не стали уточнять, какое предполагалось наказание за такой ужасный поступок и не стали туда переезжать :))

Lenok+Katya

03-08-2006, 23:26

:)) :)) :))
А еще, когда у нее случилась "белочка", она поливала квартиру из шланга водой и приговаривала: "у меня здесь оазис" :))
:))

Помню, мылась я как-то в ванной… слышу, шорохи какие-то..:005: . поднимаю глаза, а в окошечке под потолком, которое обычно краской закрашивают (теперь я понимаю — почему:)) :)) ) торчит голова ее шестнадцатилетнего внука:010: . Подглядывал, подлец:015: . Увидел, что я его засекла — испугался. И грохот за стенкой дал мне ясно понять, что конструкцию на унитазе парень соорудил шаткую.
.

ой, девочки рассмешили до слез :)) Этож надо какие соседи попадаются.

Мда… А я переживала, что у меня плохие соседи… А всего-то меня просили тщательнее убирать МОП. Ну, и стол общий (он посреди кухни стоял) подвигали близко к моему столу… Рай, оказывется…. :))

По теме: расселяться. Посчитайте, может быть, Вам выгоднее купить соседу то, что он хочет. Мы так последнюю комнату в квартире покупали по сумасшедшей цене (для того метража). Но в целом, глядя на квартиру, мы все равно остались в выгоде 😉

ой, девочки рассмешили до слез :)) Этож надо какие соседи попадаются.

Это еще что:ded: Мне знакомая рассказывала, что у них в квартире прям Война миров творится. Это при том, что живут родственники — она с мужем и брат мужа с женой.
По неизвестным мне причинам она с женой брата в страшных контрах. Вот они и устраивают по очереди друг другу "веселую жизнь" пока мужья на работе.:001:

Одна клей в туфли другой нальет, другая в отместку ей тапочки Финалгоном натрет — вот и поговорили:)) :)) :))

Или вот однажды подруга моя решила стирку затеять — в "деликатном" режиме, т.к.

Post navigation

белье кружевное, трикотаж и хлопковые футболочки стирала. В машинку барахло закинула, включила 30 градусов, без сушки, и ушла…
А когда стала белье доставать — глаза на лоб полезли. В руках у нее оказались какие-то микроскопические тряпочки, маечки на трехлетнего ребенка:010: :010: Оказалось, "соседка" , зараза, режим ей переставила, на 90 градусов и 1000 оборотов:010: :001: :))

Ну чего тут сделаешь:009: Мстя ее была ужасна:)) — она перелила "соседкин" канебовский дорогой шампунь в другую бутылку, а обратно залила муть всякую типа "Бабушкиного лукошка". И хрен чего докажешь:fifa:

Короче, историй много — я оборжалась, когда слушала:)) . Но это пока слушаешь со стороны — смешно, а на самом деле все очень грустно:005: 🙁

Лилит 13

04-08-2006, 02:09

Маш, да я волнуюсь не по поводу соседской зазнобы, как она себя будет вести, а что она появилась, как таковая, и что она может быть чем то больна. Вот что страшно!!!! С ее поведением то я справлюсь, а вот с фактом появления…:) И с перспективой появление еще многих таких девочек…. (смайлик, которого тошнит)

http://sm.smilik.ru/1115666136.gif 😉
М-да, как -то во времена особо бозденежные захотели мы с мужем сэкономить на снятии квартиры, решили снять комнату в коммуналке. Но после первого увиденного мною тараканаhttp://sm.smilik.ru/1115696360.gif при осмотре комнаты (ну не люблю я их ) мысль такая сразу нас покинулаhttp://sm.smilik.ru/1112202169.gif. А тут такие соседи…:001:

Танина мама

04-08-2006, 10:07

Вы договорились на квартиру на Берде?

Маш, да на квартиру договорились уже как две недели, но там дело не идет, они не могут найти себе встречку.:( Так что надежды уже никакой. Ведь это уже 4-ая квартира, куда мы вносили залог, и все обламывалось по этой причине.:(

Туранга Лила

04-08-2006, 10:47

Одна клей в туфли другой нальет, другая в отместку ей тапочки Финалгоном натрет — вот и поговорили

Великолепно :)) :)) :)) особенно Финалгон :))

Ломовая лошадь

04-08-2006, 11:25

Маш, да на квартиру договорились уже как две недели, но там дело не идет, они не могут найти себе встречку.:( Так что надежды уже никакой. Ведь это уже 4-ая квартира, куда мы вносили залог, и все обламывалось по этой причине.:(

Не расстраивайтесь, кто ищет — тот всегда найдет. Все получится. Я уверена!!!
Я еще пол-года назад только мечтала о своем нормальном жилье, потом взяла себя в руки, начала искать и все получилось. Пусть первичка, пусть переезжаем не завтра, но все равно.

Танина мама

04-08-2006, 11:53

Маша, спасибо! Буду надеяться!
Ваши сообщения о первичке читала, очень за Вас рада!!!

Танина мама

08-08-2006, 18:02

в продолжение темы: попросила соседа с девушкой не курить в квартире, на кухне, т.к. ребенок уже приехал из лагеря .Дык сосед курит с подругой теперь, когда меня дома нет.:014: :015: Дочка не раз замечала.
Вот что делать с такими уродами- не знаю. :wife:
Люди, помогите советом, может, есть какие нормативы, запрещающие курение в коммунальной квартире в МОП?:040:
И как объяснить соседу, что его гости (сожители, посетители) не должны курить в квартире, где живет моя дочь?????
Руки, если честно, опустились……домой идти не хочется….:( 🙁

Выселить из коммунальной квартиры можно любого человека, но, основания для выселения различны для собственников, арендаторов и лиц, использующих жилые помещения по договору соцнайма.

Как выселить соседа из коммунальной квартиры

Выселение осуществляется лишь через суд. Решение районного суда должно вступить в законную силу. Круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением, ограничен, например, если вы желаете выселить соседа из муниципальной квартиры, то иск может быть предъявлен только собственником жилья.

Как выселить из коммуналки, полученной по договору соцнайма?

Если гражданин пользуется квартирой по договору соцнайма, то есть несколько оснований для его выселения:

  1. С предоставлением другого жилища;
  2. Если более полугода не оплачиваются коммунальные услуги.

С предоставлением другого благоустроенного жилища:

  1. Если жилье непригодно для проживания;
  2. Если есть решение о сносе дома;
  3. Если помещение будет переведено в нежилое;
  4. Если жилье будет передано религиозной организации;
  5. Если планируется капремонт или реконструкция с изменением размера площади.

Без предоставления другого жилища:

  • Если жилье используется не по назначению;
  • Если постоянно нарушаются права и интересы соседей;
  • Если жильцы обращаются с помещением таким образом, что их действия приводят к его разрушению;
  • Если имеется решение суда о том, что совместное проживание детей и их родителей, лишенных родительских прав, невозможно.

Как выселить собственника?

Выселение из коммунальной квартиры может грозить и собственнику, хотя таких оснований меньше. Не будем перечислять эти основания, их формулировки такие же, как при выселении из жилья по соцнайму без предоставления другого жилища с 1 по 3 пункты.

Также собственник может быть выселен, если квартира в коммуналке выкупается для муниципальных либо государственных нужд в связи со сносом дома. Порядок выкупа определен законом, дополнительную информацию по данному вопросу можно получить у юристов, специализирующихся на жилищном праве, которые расскажут не только о том, какие права есть у собственника, но и как могут развиваться события в случае его несогласия.

Некоторых людей волнует вопрос о том, что будет, если длительное время не оплачивать коммунальные платежи. В данном случае управляющая компания может обратиться с иском в суд о взыскании долгов по оплате коммунальных услуг, но выселить человека нельзя.

Как выселить арендатора?

Арендатора можно выселить по многим основаниям:

  1. Окончание действия договора аренды;
  2. Нарушение условий договора;
  3. Если он нарушает права и интересы других лиц (соседей) и др.

Как показывает практика, выселение арендатора – явление крайне редкое, так как законопослушные и здравомыслящие люди прекрасно понимают и осознают свои права, поэтому такие дела часто решаются в добровольном порядке.

Документы для выселения

Выселение из коммунальной квартиры возможно при наличии следующих документов:

  1. Исковое заявление (плюс оплата госпошлины);
  2. Документ, подтверждающий право пользования жилищем;
  3. Иные документы (в зависимости от основания для выселения, например, при выселении в связи с нарушением прав соседей будет достаточно сведений из полиции, где зафиксирован тот или иной факт нарушения прав).

В суде придется доказывать свою позицию не только документально, но и другими законными способами (если документов будет недостаточно), например, пригласить свидетелей.

Часто люди, выселенные по решению суда, отказываются добровольно освобождать помещение, в этом случае придется обращаться в службу судебных приставов, чтобы они произвели выселение из коммунальной квартиры тех граждан, которые проживают в нем уже незаконно.  

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Добрый день уважаемые! С давнего времени я воюю с соседкой, на тему ее орущего в любое время суток ребенка. Ситуация в следующем. Живу в коммуналке уже 22 года как. Являюсь собственницей комнаты. Помимо меня в квартире проживают мои родители, мать так же собственница, отец просто прописан. Так же проживает соседка, собственница 2х комнат. Разногласий особо острых никогда не было, все старались жить в основу взяв взаимоуважение. Но не тут то было. Соседка решила поселить в одну из своих комнат свою внучку, к слову та прописана в трехкомнатной квартире у матери, а так же ее гражданского мужа(где прописан-не знаю) и ее дочь. Этих трех товарищей никак не зарегистрировала, т.е. проживают они без каких либо оснований, в качестве гостей, уже 2 года. Ребенок родился 2 года назад, буквально после въезда этих персонажей. Так вот, дело все в чем. Соседка, которая внучка, постоянно выводит своего ребенка в места общественного пользования, где та орет, устраивает истерики, стучит всем, что под руки попадет, топает по коридору, сопровождая это все слезными орами, стучит в двери, ну и т.п. И может на меня сейчас накинутся мамаши, мол "свои то дети есть?!", но это совершенно к делу не относится. Для начала я пробовала говорить с этой особой по поводу ее чада, что если ребенок начинает орать и истерить, то не плохо было бы ее завести в комнату и пусть она успокаивается там, не мешая при этом моей семье, а так же соседке, на что получила ответ в резкой форме: "имею право!". Периодически оры стоят и после 23 часов. Соседка считает, что если ей приспичило вечером по нужде-необходимо разбудить свое чадо и нести его орущего с собой в туалет. Ну в туалет с собой она ее носит и в дневное время тоже.

Когда сосед не жилец

Пробовала скандалить, эффект продлился ровно неделю, затем снова начались получасовые завывания в коридорах и на кухне, сопровождающиеся не мение громкими орами в ответ "че ты орешь?!" , "замолчи уже, хватит орать" и т.д. Подскажите как бороться с этой женщиной. Вызывать участкового или писать в налоговую не хочу, пока что, но чувствую доведет она меня до ручки.

Завистливый человек — страшный человек! Почитайте это:

Способы защиты против энергетических вампиров! — Как справиться с Вампирами?

Не реагируйте на источники раздражения.
Если происходит энергетическое (психическое) нападение, это говорит о слабости нападающего. Понимая это, мы будем воспринимать агрессора гораздо спокойнее, а его атака вызовет лишь улыбку.

Если вас оскорбляют, а это всегда обидно, постарайтесь улыбнуться и сказать,- “Да, я такая, а еще такая, такая и та кая-то!” Лучше при этом широко открыть глаза и поднять брови. Вампиры этого не перенесут и оставят вас в покое.
В народе всегда использовали очень простой прием. Делают кукиши и прячут в карман, за спину или под стол, мысленно приговаривая: “Чур меня!”

Если вы все же стали жертвой вампира, вам следует успокоиться и простить своего обидчика. Иначе, пока вы будете перемывать его косточки, ваша энергия будет продолжать уходить к нему.

Молчание — тоже хорошая энергетическая защита.

Кто такие вампиры?
Соседи-вампиры, как правило, приходят ежедневно в одно и то же время, как на работу. При этом никогда не приглашают к себе, а если вы и побывали в гостях у соседа-вампира, остается ощущение слабости, напрасно потраченного времени. В гостях у нас они посидят, поплачутся, а потом нальются румянцем и уйдут.

За что можно выселить соседей?

Их пустые разговоры, навязчивое присутствие нас утомляет, раздражает, а вампиру только это и нужно.

Совет — найдите повод не пускать их в дом, прекратите с ними тесно общаться.

Вампиры на работе. Распознать их не составляет труда. Если человек не любит свою работу, воспринимает ее как каторгу — перед вами классический вампир. Он провоцирует нас на раздражение, и мы включаемся — энергия переходит к нему. Вампиру полегчало. Чаще всего вампирами являются начальники. Бороться с ним бесполезно, от этого он еще больше будет заряжаться вашей энергией.
Совет — не реагируйте на его грубость, улыбнитесь. Вы не дали ему энергию, и налицо симптомы вампиризма: возможно, он перейдет на крик (от бессилия), грубость, ярость (от злобы).

Скрытые приемы вампиризма. Представьте себе ситуацию. Рядом с вами вдруг появляется человек, которого вы терпеть не можете. Он нарочито игриво и шумно начинает маячить перед вами или заговаривать с кем-либо из присутствующих. Это простейший скрытый прием, с помощью которого вампир получит изрядную долю вашей энергии. Вас начинает “колотить”, учащенно бьется сердце, останавливается дыхание, руки и ноги нервно дергаются… И чем импульсивнее была ваша первая реакция, тем лучше вы подпитали вампира.

Еще один скрытый прием, который используют вампиры — вы их никогда ни в чем не переубедите, они все равно останутся при своем мнении. Мудрый никому ничего не доказывает! И еще. Если вы человек с завышенной самооценкой — вам легче всего попасть в скрытую ловушку вампира.

OBEH53  11 мая 2012

Выселить из коммунальной квартиры можно любого человека, но, основания для выселения различны для собственников, арендаторов и лиц, использующих жилые помещения по договору соцнайма. Выселение осуществляется лишь через суд. Решение районного суда должно вступить в законную силу. Круг лиц, которые могут обратиться с подобным заявлением, ограничен, например, если вы желаете выселить соседа из муниципальной квартиры, то иск может быть предъявлен только собственником жилья.

Как выселить из коммуналки, полученной по договору соцнайма?

Если гражданин пользуется квартирой по договору соцнайма, то есть несколько оснований для его выселения:

  1. С предоставлением другого жилища;
  2. Если более полугода не оплачиваются коммунальные услуги.

С предоставлением другого благоустроенного жилища:

  1. Если жилье непригодно для проживания;
  2. Если есть решение о сносе дома;
  3. Если помещение будет переведено в нежилое;
  4. Если жилье будет передано религиозной организации;
  5. Если планируется капремонт или реконструкция с изменением размера площади.

Без предоставления другого жилища:

  • Если жилье используется не по назначению;
  • Если постоянно нарушаются права и интересы соседей;
  • Если жильцы обращаются с помещением таким образом, что их действия приводят к его разрушению;
  • Если имеется решение суда о том, что совместное проживание детей и их родителей, лишенных родительских прав, невозможно.

Как выселить собственника?

Выселение из коммунальной квартиры может грозить и собственнику, хотя таких оснований меньше. Не будем перечислять эти основания, их формулировки такие же, как при выселении из жилья по соцнайму без предоставления другого жилища с 1 по 3 пункты.

Крайняя мера: выселение квартирантов или соседа из комнаты в коммунальной квартире(2018г)

Также собственник может быть выселен, если квартира в коммуналке выкупается для муниципальных либо государственных нужд в связи со сносом дома. Порядок выкупа определен законом, дополнительную информацию по данному вопросу можно получить у юристов, специализирующихся на жилищном праве, которые расскажут не только о том, какие права есть у собственника, но и как могут развиваться события в случае его несогласия.

Некоторых людей волнует вопрос о том, что будет, если длительное время не оплачивать коммунальные платежи. В данном случае управляющая компания может обратиться с иском в суд о взыскании долгов по оплате коммунальных услуг, но выселить человека нельзя.

Как выселить арендатора?

Арендатора можно выселить по многим основаниям:

  1. Окончание действия договора аренды;
  2. Нарушение условий договора;
  3. Если он нарушает права и интересы других лиц (соседей) и др.

Как показывает практика, выселение арендатора – явление крайне редкое, так как законопослушные и здравомыслящие люди прекрасно понимают и осознают свои права, поэтому такие дела часто решаются в добровольном порядке.

Документы для выселения

Выселение из коммунальной квартиры возможно при наличии следующих документов:

  1. Исковое заявление (плюс оплата госпошлины);
  2. Документ, подтверждающий право пользования жилищем;
  3. Иные документы (в зависимости от основания для выселения, например, при выселении в связи с нарушением прав соседей будет достаточно сведений из полиции, где зафиксирован тот или иной факт нарушения прав).

В суде придется доказывать свою позицию не только документально, но и другими законными способами (если документов будет недостаточно), например, пригласить свидетелей.

Часто люди, выселенные по решению суда, отказываются добровольно освобождать помещение, в этом случае придется обращаться в службу судебных приставов, чтобы они произвели выселение из коммунальной квартиры тех граждан, которые проживают в нем уже незаконно.  

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *