Россельхозбанк ипотека пенсионерам

Все важные условия выдачи ипотеки пенсионерам от данной кредитной организации. Какие варианты покупки жилья можно рассмотреть.

Склонность к оформлению кредитов имеют не только молодые люди, но и пенсионеры. На старости порой так хочется обустроить свой быт и наконец-то обзавестись личным жильем. Но есть проблема – острая нехватка наличных средств. Оформление обычного кредита – неподъемная ноша, с которой сложно справиться даже работающему человеку. Другое дело – ипотека для пенсионеров. В последнее время такую услугу активно предлагает сбербанк. При этом взять деньги в кредит на жилье может почти каждый – требования существенно смягчены.

Выбор варианта

В Сбербанке не только дают возможность оформить ипотеку, но и предлагают несколько вариантов:

  • купить уже готовое жилье. Для этого стоит подобрать вариант на вторичном рынке;
  • получить в пользование недвижимость на этапе строительства. Как правило, взять такую  ипотеку немного дешевле;
  • оформить ипотеку для строительства жилого дома. В этом случае сбербанк оплачивает расходы на возведение нового здания;
  • приобрести загородную недвижимость (к примеру, дачу) или гараж.

В чем особенности?

В последнее время ипотека для пенсионеров все больше востребована.

Как взять ипотеку пенсионерам

Это не удивительно. Жизнь на пенсии не заканчивается – люди хотят с комфортом провести последние годы, взять себе хорошую квартиру, дачу или дом. И Сбербанк дает такую возможность. Основное преимущество услуги – минимальный авансовый платеж и процентные ставки.

Особый вопрос – сроки погашения займа. Как правило, они не слишком большие, и на среднюю продолжительность жизни почти никто не смотрит. Но как тогда защищается Сбербанк? Естественно, основная задача кредитора – заработать и с гарантией вернуть свои деньги. Но в случае с пенсионерами рисков почти нет:

  • во-первых, в качестве залога по ипотеке выступает недвижимость;
  • во-вторых, основная гарантия выплат – это пенсия. Подобные выплаты производит государство, поэтому о своевременности и полноте платежей можно не переживать.

Главный недостаток ипотеки лишь в том, что размер процентной ставки обратно пропорционален сроку займа. Так, деньги дают под различный процент – от 11 до 20. То есть, чем больший период погашения, тем меньше ставка. Если же пенсионер решил взять  ипотеку на минимальный срок, то и процент сбербанк выставит наибольший.

Кроме этого, при заключении договора сбербанк требует страховать жизнь и титул. Что это значит? В случае проблем со здоровьем или дееспособностью основные траты берет на себя страховщик. Если же жизнь клиента заканчивается до дня завершения договора, то банк и здесь не рискует. Обязательства по выплате долга должны взять на себя дети. С другой стороны для детей также нет риска, ведь в силу вступает второй вид защиты – страхование жизни.

Основные условия

Сегодня Сбербанк предлагает множество интересных условий. К примеру, купить готовое жилье можно при внесении первоначального платежа всего от 15%. Годовая процентная ставка составляет всего 12,5%, но оформление ипотеки производится на срок до тридцати лет. Минимальный размер кредита – 45 тысяч рублей, максимальный – 85% от оценочной суммы выбранного жилья. В качестве обеспечения может выступать как вновь купленная квартира, так и другое жилье. Оформление производится по аннуитетной схеме, дополнительные выплаты и комиссии отсутствуют.

Ипотеку на строящееся жилье в банке дают на аналогичных условиях. Начальный платеж, процентная ставка, минимальная (максимальная) сумма кредитования, наличие обеспечение и прочие нюансы остаются неизменными. Но при строительстве жилого дома условия будут отличаться. Основная разница – наличие более высокой процентной ставки (13,5%) и минимальная сумма кредита (от 300 тысяч рублей). Все остальные условия неизменны.

При оформлении загородной недвижимости первоначальный взнос тот же (от 15%), ставка по кредитованию (от 13%). В отличие от прошлых вариантов, здесь есть ограничение по максимальной сумме займа – не больше 10 миллионов рублей. Минимально допустимая сумма неизменна (от 45 тысяч рублей).

При желании оформить гараж вы должны быть готовы к ставке по кредиту от 13,5%, выплате аванса от 15% и максимальной сумме кредита – до пяти миллионов рублей.

Вывод

При желании каждый пенсионер может оформить себе жилье в ипотеку. Основные требования – наличие постоянного дохода (пенсия), гражданства и регистрации РФ, а также возраст до 75 лет.

Размещено: 29.04.2015

Интересные программы кредитования, предназначенные для покупки жилья, предлагает «Россельхозбанк». Он разработал несколько вариантов оформления средств. Условия ипотеки в «Россельхозбанке» в 2015 году будут зависеть от того, какую именно программу кредитования выберет заемщик.

Жилье по 2 документам

Одним из наиболее простых вариантов является ипотека, оформляемая всего лишь по двум документам. Деньги можно использовать на приобретение любой квартиры, дома, не исключается и возможность покупки таунхауса. Инвестировать средства в новостроящийся дом можно при соблюдении условия, что постройка финансируется за счет средств «Россельхозбанка».

По указанной программе можно взять сумму в пределах 4 млн. для жителей регионов и 8 млн. для тех, кто проживает в Санкт-Петербурге, Москве и соответствующих областях. Правда, по указанной программе выдается не более 60% от цены квартиры или 50% от суммы оценки дома с участком. Максимальный период кредитования составляет 25 лет. Минимально возможной ставкой будет 13,5% годовых.

Помощь от государства

Отдельно банк выделяет программу, по которой можно взять недвижимость с государственной поддержкой. В первую очередь ее условиями могут воспользоваться люди, относящиеся к социально незащищенным категориям. Это многодетные, одинокие родители, семьи с инвалидами, молодые семьи. Но этот список может быть расширен самим кредитором.

Господдержка заключается в том, что часть средств поступает из Пенсионного фонда государства. С их помощью частично компенсируется процентная ставка, а это существенно снижает общий размер переплаты.

Оформить такой кредит можно на 30 лет. «Россельхозбанк» может выдать до 8 млн. жителям Москвы, Питера и соответствующих областей, и до 3 млн. россиянам, проживающим в иных регионах. К преимуществам кредита с господдержкой относят небольшую сумму требуемого первоначального взноса – достаточно всего 20 %. Также привлекает многих и невысокий процент переплаты – он составляет 11,8%.

Заявку «Россельхозбанк» рассматривает всего до 5 дней, принятое решение действует 90 дней. В случае подписания соглашения средства предоставляются единовременно в оговоренном объеме. Клиент имеет право погасить ипотечный кредит раньше срока без каких-либо штрафных санкций.

Если вы хотите оценить свои возможности, то вам поможет ипотечный калькулятор. С его помощью можно выяснить, какую сумму вы можете получить при вашем доходе. Кроме того, с его помощью можно узнать размер необходимых ежемесячных платежей. Например, взяв 2 млн. на 10 лет каждый месяц надо будет выплачивать по 28,5 тыс. А если молодая семья оформит обычный кредит без господдержки под 15% годовых, то ежемесячно надо будет отдавать более 32 тыс. руб.

Иные программы

«Россельхозбанк» предлагает и стандартный вариант ипотечного кредитования. Он позволяет взять до 20 млн. руб. на приобретение любой недвижимости. Требования к сумме первого взноса не слишком строги: надо иметь 15-30% от стоимости недвижимости. Залогом могут выступать приобретенные (строящиеся) квартиры или дома.

Чтобы рассчитать сумму надо знать, под какую именно процентную ставку выдаст банк деньги. Также важен и срок кредитования. Максимально возможный размер ипотеки определяется в зависимости от доходов заемщика и его семьи.

Процентная ставка по ипотеке зависит от первого взноса и срока кредита. Выгоднее всего брать деньги на период до 5 лет, внеся сразу же более 50% от стоимости недвижимости. В такой ситуации ставка будет всего от 13,5% для зарплатных клиентов банка. Максимальный процент установлен при оформлении соглашения на 30 лет при условии внесения не более 30% от стоимости покупки в качестве первого взноса.

Участникам специальной накопительно-ипотечной системы может быть оформлена военная ипотека. Кредит дается на срок до 22 лет в сумме не превышающей 2 050 тыс. при покупке квартиры и 1 850 тыс. при приобретении дома.

У молодых семей есть также свои преимущества. Они могут воспользоваться программами господдержки или предложениями, которые предлагает «Россельхозбанк». Он позволяет молодым людям при оформлении кредита внести лишь 10% при покупке жилья на вторичном и 20% — на первичном рынке. При строительстве у них есть возможность на 3 года отсрочить платежи. Такой же льготный период им предоставляется при рождении детей.

Более того, они могут еще больше облегчить себе условия, если у них есть возможность взять материнский капитал.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: как получить и на каких условиях выдают

При приобретении жилья его разрешается использовать вместо первоначального взноса.
Но наилучшие условия «Россельхозбанк» предлагает тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров банка. Например, в 2015 году банк дает кредиты под 7,5% годовых тем, кто покупает квартиру в ЖК Царицыно, возведенную ОАО «МКХ». Такой кредит может быть оформлен и пенсионерам при условии, что к моменту полного погашения долга клиенту будет не более 65 лет. Для оформления требуется, чтобы у заемщика была сумма в размере 20% от оценки жилья.

Если вы взяли кредит в другом финансовом учреждении под залог недвижимости, то надеяться на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2015 году не стоит. Эта услуга не входит в список предоставляемых стандартных продуктов.

Все важные условия выдачи ипотеки пенсионерам от данной кредитной организации. Какие варианты покупки жилья можно рассмотреть.

Склонность к оформлению кредитов имеют не только молодые люди, но и пенсионеры. На старости порой так хочется обустроить свой быт и наконец-то обзавестись личным жильем. Но есть проблема – острая нехватка наличных средств. Оформление обычного кредита – неподъемная ноша, с которой сложно справиться даже работающему человеку. Другое дело – ипотека для пенсионеров. В последнее время такую услугу активно предлагает сбербанк. При этом взять деньги в кредит на жилье может почти каждый – требования существенно смягчены.

Выбор варианта

В Сбербанке не только дают возможность оформить ипотеку, но и предлагают несколько вариантов:

  • купить уже готовое жилье. Для этого стоит подобрать вариант на вторичном рынке;
  • получить в пользование недвижимость на этапе строительства. Как правило, взять такую  ипотеку немного дешевле;
  • оформить ипотеку для строительства жилого дома. В этом случае сбербанк оплачивает расходы на возведение нового здания;
  • приобрести загородную недвижимость (к примеру, дачу) или гараж.

В чем особенности?

В последнее время ипотека для пенсионеров все больше востребована. Это не удивительно. Жизнь на пенсии не заканчивается – люди хотят с комфортом провести последние годы, взять себе хорошую квартиру, дачу или дом. И Сбербанк дает такую возможность. Основное преимущество услуги – минимальный авансовый платеж и процентные ставки.

Особый вопрос – сроки погашения займа. Как правило, они не слишком большие, и на среднюю продолжительность жизни почти никто не смотрит. Но как тогда защищается Сбербанк? Естественно, основная задача кредитора – заработать и с гарантией вернуть свои деньги. Но в случае с пенсионерами рисков почти нет:

  • во-первых, в качестве залога по ипотеке выступает недвижимость;
  • во-вторых, основная гарантия выплат – это пенсия. Подобные выплаты производит государство, поэтому о своевременности и полноте платежей можно не переживать.

Главный недостаток ипотеки лишь в том, что размер процентной ставки обратно пропорционален сроку займа. Так, деньги дают под различный процент – от 11 до 20. То есть, чем больший период погашения, тем меньше ставка. Если же пенсионер решил взять  ипотеку на минимальный срок, то и процент сбербанк выставит наибольший.

Кроме этого, при заключении договора сбербанк требует страховать жизнь и титул. Что это значит? В случае проблем со здоровьем или дееспособностью основные траты берет на себя страховщик. Если же жизнь клиента заканчивается до дня завершения договора, то банк и здесь не рискует. Обязательства по выплате долга должны взять на себя дети. С другой стороны для детей также нет риска, ведь в силу вступает второй вид защиты – страхование жизни.

Основные условия

Сегодня Сбербанк предлагает множество интересных условий. К примеру, купить готовое жилье можно при внесении первоначального платежа всего от 15%. Годовая процентная ставка составляет всего 12,5%, но оформление ипотеки производится на срок до тридцати лет. Минимальный размер кредита – 45 тысяч рублей, максимальный – 85% от оценочной суммы выбранного жилья. В качестве обеспечения может выступать как вновь купленная квартира, так и другое жилье. Оформление производится по аннуитетной схеме, дополнительные выплаты и комиссии отсутствуют.

Ипотеку на строящееся жилье в банке дают на аналогичных условиях. Начальный платеж, процентная ставка, минимальная (максимальная) сумма кредитования, наличие обеспечение и прочие нюансы остаются неизменными. Но при строительстве жилого дома условия будут отличаться.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке – нюансы получения

Основная разница – наличие более высокой процентной ставки (13,5%) и минимальная сумма кредита (от 300 тысяч рублей). Все остальные условия неизменны.

При оформлении загородной недвижимости первоначальный взнос тот же (от 15%), ставка по кредитованию (от 13%). В отличие от прошлых вариантов, здесь есть ограничение по максимальной сумме займа – не больше 10 миллионов рублей. Минимально допустимая сумма неизменна (от 45 тысяч рублей).

При желании оформить гараж вы должны быть готовы к ставке по кредиту от 13,5%, выплате аванса от 15% и максимальной сумме кредита – до пяти миллионов рублей.

Вывод

При желании каждый пенсионер может оформить себе жилье в ипотеку. Основные требования – наличие постоянного дохода (пенсия), гражданства и регистрации РФ, а также возраст до 75 лет.

Размещено: 29.04.2015

Пенсионерам, решив взять кредит в Россельхозбанке, на какие-либо нужды рекомендуется сначала изучить условия.

Каждый банк диктует свои условия по займам. Конечно, оптимально будет посетить офис банка и побеседовать с кредитным менеджером. Если деньги нужны срочно и без колоссальных переплат, взять кредит Россельхозбанка для пенсионеров достаточно выгодно.

Условия и процентные ставки

Данный банк существует довольно давно и отзывы о его деятельности в основном положительные. Независимо от того ипотечный или потребительский кредит наличными нужен клиенту, процентные ставки здесь одни из наиболее низких в сегменте рынка по предоставлению кредитных продуктов.

Кредит, прежде всего, означает обязательство. Прежде чем взять на себя долг необходимо исследовать все предложения и узнать подробно о возможностях получения наименьшей ставки по кредиту. Россельхозбанк дает всем своим клиентам пенсионерам и такую возможность. В рамках кредитных предложений необходимо сдать минимальный пакет документов. Есть минимальные условия по займу, но если предоставить более развернутую информацию банку о своей надежности в качестве плательщика, то можно получить максимально низкую стоимость кредита. Здесь в ход идет все:

  • документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости;
  • документы о высшем образовании;
  • военный билет;
  • справка по форме банка или 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • загранпаспорт;
  • любые документы, которые могут подтвердить основной и дополнительный доход, например, от аренды квартиры или получение военной пенсии и т. п.

Россельхозбанк обязательно оценит все аспекты. Немаловажен будет экскурс в кредитную историю потенциального клиента банка. Если, по прошлым займам были просрочки платежей или, наоборот, прошло досрочное погашение – это сыграет не в пользу клиента. Отрицательным моментом будут также и непогашенные обязательства.

Банк выдает кредиты не только владельцам ферм и сельхозугодий, но и обычным гражданам под обеспечение. Ставка при этом составляет 21 % годовых минимум, а максимально возможная к выдаче сумма равна 500 тысяч рублей. Минимальная сумма кредита 10 тысяч рублей.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке — условия жилищного кредита в 2018 году

Деньги выдаются в любой валюте банка. Максимальная переплата в Россельхозбанк составит 25 % годовых.

Вернуть займ придется в течение срока от года до пяти, причем при оформлении заявки одного залога недостаточно, придется также подтвердить свой доход документально. Пенсионеры могут рассчитывать на рассмотрение заявки всего в течение пяти дней. Очень радует, что дополнительных комиссий по данному виду кредитования нет. В качестве обеспечения может служить не только имущество (движимое и недвижимое), но и поручительства физических лиц или организаций.

Потребительские кредиты наличными различают, как правило, на целевые и нецелевые. Первые предоставляются по определенной программе, например, на ремонт или на свадьбу. Часто по таким программам предоставляются существенные скидки. Нецелевые кредиты даются банком наличными деньгами на неотложные нужды, любые цели. Здесь и ставки выше и условия не самые выгодные.

Обычно, процентная ставка по потребительскому займу для людей пенсионного возраста индивидуальна в каждом случае. Все зависит от кредитной истории клиента, то есть если раньше брались кредиты, рассматривается, как они погашались.

При наличии ранее просрочек или оставшейся задолженности, в кредите Россельхозбанк, вероятнее всего, откажет. Также неблагоприятно на решении банка может сказаться отсутствие кредитной истории или досрочное погашении по ранее взятым кредитным обязательствам.

Наиболее выгодный пенсионный продукт на сегодняшний день – это кредитная карта. Она имеет льготный период для погашения, то есть имеется в виду, что можно пользоваться картой для оплаты счетов и снимать наличными с нее на определенное время, и не платить за это, а просто вернуть сумму займа.

Чтобы оформить кредитную карту необходимо предоставить базовый пакет документов. Льготный срок погашения в этом банке составляет 55 дней, а это достаточно много. Изучив подробно условия получения можно увидеть, что карта банка предоставляется на тот размер лимита, который позволяет доход клиента. Доход можно подтверждать любыми документами.

Проценты Россельхозбанк начисляет по разным ставкам для определенных категорий клиентов. Особыми преимуществами пользуются постоянные клиенты с хорошей репутацией и держатели зарплатных карт. Ставки варьируются от 18 до 24 процентов.

Дополнительные преимущества

Популярность займов, которые выдает Россельхозбанк, обусловлена упрощением процедуры, снижением процентных ставок, да и довольно распространенного желания «хочу всего и сразу» никто не отменял. Сейчас в кредит можно купить что угодно, будь то квартира или дом, мебель, технику, готовый бизнес, в кредит можно выучиться и вылечиться, съездить отдохнуть или справить свадьбу.

Поток предложений довольно разнообразен. Самое главное иметь постоянную работу или источник дохода и быть гражданином Российской Федерации, о чем будет свидетельствовать паспорт.

Процедура и условия получения и погашение кредита упрощены настолько, что нет необходимости даже посещать банк. Онлайн заявка на кредит, поданная по интернету будет рассмотрена в первоочередном порядке, о решении банка просто придет смс-оповещение.

На сайте компании существует онлайн заявка на кредит наличными в Россельхозбанке, независимо от того пенсионный возраст клиента или нет, этим сервисом может воспользоваться любой желающий, как и кредитным калькулятором, который поможет рассчитать удобный ежемесячный платеж, в зависимости от сроков погашения и суммы предполагаемого кредита.

Деятельность банка в системе предоставления займов настолько прозрачна, что на официальном сайте можно оставить отзывы по кредитам в Россельхозбанке, излагать можно не только положительные моменты сотрудничества, но и то что, по мнению клиента, требует пересмотра либо доработки. Россельхозбанк надежен и функционирует при государственной поддержке, а это говорит само за себя. Такое содействие позволяет значительно снизить проценты по кредиту в Россельхозбанке для клиентов пенсионного возраста по сравнению с остальными банками.

Пенсионерам, решив взять кредит в Россельхозбанке, на какие-либо нужды рекомендуется сначала изучить условия.

Каждый банк диктует свои условия по займам. Конечно, оптимально будет посетить офис банка и побеседовать с кредитным менеджером. Если деньги нужны срочно и без колоссальных переплат, взять кредит Россельхозбанка для пенсионеров достаточно выгодно.

Условия и процентные ставки

Данный банк существует довольно давно и отзывы о его деятельности в основном положительные. Независимо от того ипотечный или потребительский кредит наличными нужен клиенту, процентные ставки здесь одни из наиболее низких в сегменте рынка по предоставлению кредитных продуктов.

Кредит, прежде всего, означает обязательство. Прежде чем взять на себя долг необходимо исследовать все предложения и узнать подробно о возможностях получения наименьшей ставки по кредиту. Россельхозбанк дает всем своим клиентам пенсионерам и такую возможность. В рамках кредитных предложений необходимо сдать минимальный пакет документов. Есть минимальные условия по займу, но если предоставить более развернутую информацию банку о своей надежности в качестве плательщика, то можно получить максимально низкую стоимость кредита. Здесь в ход идет все:

  • документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости;
  • документы о высшем образовании;
  • военный билет;
  • справка по форме банка или 2-НДФЛ;
  • трудовая книжка;
  • загранпаспорт;
  • любые документы, которые могут подтвердить основной и дополнительный доход, например, от аренды квартиры или получение военной пенсии и т. п.

Россельхозбанк обязательно оценит все аспекты. Немаловажен будет экскурс в кредитную историю потенциального клиента банка. Если, по прошлым займам были просрочки платежей или, наоборот, прошло досрочное погашение – это сыграет не в пользу клиента. Отрицательным моментом будут также и непогашенные обязательства.

Банк выдает кредиты не только владельцам ферм и сельхозугодий, но и обычным гражданам под обеспечение. Ставка при этом составляет 21 % годовых минимум, а максимально возможная к выдаче сумма равна 500 тысяч рублей. Минимальная сумма кредита 10 тысяч рублей. Деньги выдаются в любой валюте банка.

Ипотечный кредит пенсионерам до 75 лет в Сбербанке

Максимальная переплата в Россельхозбанк составит 25 % годовых.

Вернуть займ придется в течение срока от года до пяти, причем при оформлении заявки одного залога недостаточно, придется также подтвердить свой доход документально. Пенсионеры могут рассчитывать на рассмотрение заявки всего в течение пяти дней. Очень радует, что дополнительных комиссий по данному виду кредитования нет. В качестве обеспечения может служить не только имущество (движимое и недвижимое), но и поручительства физических лиц или организаций.

Потребительские кредиты наличными различают, как правило, на целевые и нецелевые. Первые предоставляются по определенной программе, например, на ремонт или на свадьбу. Часто по таким программам предоставляются существенные скидки. Нецелевые кредиты даются банком наличными деньгами на неотложные нужды, любые цели. Здесь и ставки выше и условия не самые выгодные.

Обычно, процентная ставка по потребительскому займу для людей пенсионного возраста индивидуальна в каждом случае. Все зависит от кредитной истории клиента, то есть если раньше брались кредиты, рассматривается, как они погашались.

При наличии ранее просрочек или оставшейся задолженности, в кредите Россельхозбанк, вероятнее всего, откажет. Также неблагоприятно на решении банка может сказаться отсутствие кредитной истории или досрочное погашении по ранее взятым кредитным обязательствам.

Наиболее выгодный пенсионный продукт на сегодняшний день – это кредитная карта. Она имеет льготный период для погашения, то есть имеется в виду, что можно пользоваться картой для оплаты счетов и снимать наличными с нее на определенное время, и не платить за это, а просто вернуть сумму займа.

Чтобы оформить кредитную карту необходимо предоставить базовый пакет документов. Льготный срок погашения в этом банке составляет 55 дней, а это достаточно много. Изучив подробно условия получения можно увидеть, что карта банка предоставляется на тот размер лимита, который позволяет доход клиента. Доход можно подтверждать любыми документами.

Проценты Россельхозбанк начисляет по разным ставкам для определенных категорий клиентов. Особыми преимуществами пользуются постоянные клиенты с хорошей репутацией и держатели зарплатных карт. Ставки варьируются от 18 до 24 процентов.

Дополнительные преимущества

Популярность займов, которые выдает Россельхозбанк, обусловлена упрощением процедуры, снижением процентных ставок, да и довольно распространенного желания «хочу всего и сразу» никто не отменял. Сейчас в кредит можно купить что угодно, будь то квартира или дом, мебель, технику, готовый бизнес, в кредит можно выучиться и вылечиться, съездить отдохнуть или справить свадьбу.

Поток предложений довольно разнообразен. Самое главное иметь постоянную работу или источник дохода и быть гражданином Российской Федерации, о чем будет свидетельствовать паспорт.

Процедура и условия получения и погашение кредита упрощены настолько, что нет необходимости даже посещать банк. Онлайн заявка на кредит, поданная по интернету будет рассмотрена в первоочередном порядке, о решении банка просто придет смс-оповещение.

На сайте компании существует онлайн заявка на кредит наличными в Россельхозбанке, независимо от того пенсионный возраст клиента или нет, этим сервисом может воспользоваться любой желающий, как и кредитным калькулятором, который поможет рассчитать удобный ежемесячный платеж, в зависимости от сроков погашения и суммы предполагаемого кредита.

Деятельность банка в системе предоставления займов настолько прозрачна, что на официальном сайте можно оставить отзывы по кредитам в Россельхозбанке, излагать можно не только положительные моменты сотрудничества, но и то что, по мнению клиента, требует пересмотра либо доработки. Россельхозбанк надежен и функционирует при государственной поддержке, а это говорит само за себя. Такое содействие позволяет значительно снизить проценты по кредиту в Россельхозбанке для клиентов пенсионного возраста по сравнению с остальными банками.

Можно ли пенсионеру взять ипотеку? В процессе подготовки очередного ипотечного обзора именно с этим вопросом мы обратились к Яндексу, Гуглу и прочим поисковым системам Рунета.

Условия выдачи ипотеки лицам пенсионного возраста

  • На пенсию вы вышли до 65 лет.
  • Несмотря на это, вы продолжаете работать. Официально, на протяжении как минимум полугода. И вообще вы в последние 3-5 лет не отдыхали, а хотя бы год трудились в поте лица.
  • Вашего совокупного дохода (пенсия+зарплата) хватит на то, чтобы безбедно существовать на протяжении всего срока кредитования и при этом выплачивать кредит. Учтите, плановый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту не должен  превышать 45% совокупного дохода заемщика.
  • Вы готовы морально и материально к тому, что взять ипотеку вы сможете только на короткий срок.
  • Вы готовы нести дополнительные расходы по страхованию своей жизни и здоровья в связи с высоким риском внезапной потери трудоспособности и даже смерти.
  • Вы готовы приложить N-ное количество усилий, чтобы найти банк, действительно дающий ипотеку пенсионерам.

Если прочитав условия вы приуныли, мы вас прекрасно понимаем. Есть чему удивиться и огорчиться. Взять к примеру максимальный возраст заемщиков — 65 лет к моменту возврата кредита. Учитывая, что мужчины в нашей стране выходят на пенсию только в 60 лет, они априори не могут взять ипотечный кредит более, чем на 4-5 лет. Мало? Не то слово!

Впрочем не будем голословны, существуют банки, в которых максимальный возраст получения ипотеки работающим пенсионером увеличен до 75 — 85 лет. Но не спешите радоваться… Внимательно прочитайте написанное еще раз. Ключевое слово в этом предложении: работающим! Много вы знаете людей возрасте 70-ти, 75-ти, 80-ти лет, получающих солидную белую зарплату и при этом способных создать непреодолимую конкуренцию более молодым коллегам? То-то и оно.

Нежелание банков связывать себя долгосрочными кредитными узами с пенсионерами объясняется просто: риск потери здоровья, трудоспособности и даже смерти у пожилых граждан очень высок. А поскольку банки весьма далеки от благотворительности, то рассчитывать на улучшение ситуации в ближайшие годы не приходится.

Что же получается? Неужели, реально улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки могут только военные пенсионеры?

Отнюдь. Все зависит от того, для чего вам нужна ипотека и что вы можете дать банку в замен. Есть как минимум три проверенных варианта, как взять ипотеку пенсионеру.

1. Кредит под залог собственной недвижимости

Наличие квартиры или дома в собственности — отличный вариант для тех пенсионеров, кто стремится улучшить или изменить жилищные условия, но при этом не обладает достаточным заработком. Например, вам хочется переехать за город, купить дачу или даже построить отдельно стоящий жилой дом с собственным земельным участком.

Для банка кредит под залог уже существующей недвижимости — это гарантия вашей платежеспособности, а требования, которые обычно предъявляются к пенсионерам в случае оформления ипотеки, будут не такими жесткими.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам под залог собственной недвижимости в 2014 году?

Сбербанк,
Россельхозбанк,
ВТБ 24,
Совкомбанк,
АИЖК

Остановимся подробно на двух наиболее интересных предложениях: от Сбербанка и АИЖК.

Сбербанк — один из немногих банков, который реально дает ипотеку пенсионерам и при этом выдвигает весьма лояльные требования к максимальному возрасту заемщика — не более 75-ти лет на момент возврата кредита.

В 2014 году в Сбербанке пенсионер может взять ипотеку на готовое, строящееся жилье, получить деньги под строительство индивидуального дома или приобрести загородную недвижимость. При этом в качестве обеспечения может выступать, как приобретаемая, так и уже имеющаяся недвижимость. Максимальную сумму ипотеки для пенсионеров вы можете рассчитать на онлайн калькуляторе Сбербанка.

Перейдем к АИЖК.

Как вы думаете: может ли пенсионер взять ипотеку без первоначального взноса?

Может! У АИЖК есть особая ипотечная программа, позволяющая не только получить кредит под залог имеющейся недвижимости, но и не платить первоначальный взнос по нему.

Речь идет о программе "Переезд". Ее суть в том, что заемщик предоставляет уже имеющуюся недвижимость в счет уплаты первоначального взноса, кредита и процентов по нему. Срок кредита: от полугода до двух лет. Залоговое имущество реализуется по истечении срока кредитования.

Сбербанк ипотека пенсионерам

Ежемесячные платежи отсутствуют, вся сумма кредита с процентами вносится в конце срока. Недостающую сумму заемщик-пенсионер погашает из собственных средств.

2. Ипотека для пенсионеров наоборот

Суть проста: пенсионер оформляет собственную недвижимость в залог банку, а банк на протяжении определенного времени равными платежами выплачивает пенсионеру ренту. Право на недвижимость банк получает после кончины заемщика.

3. Созаемщик по ипотеке

И кстати, помните, в 2014 году пенсионеры, вышедшие на пенсию не более 3 лет назад, имеют право на получение налогового вычета при покупки квартиры в ипотеку даже в том случае, если они выступают созаемщиками.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *