Расшифровка квитанции ЖКХ

Содержание

Г. АлексеевАвтор статьи

Как разобраться в квитанции по квартплате: из чего состоят счета?

  1. Бланк платежного документа
  2. Счета за услуги
  3. Как рассчитать плату за воду?
  4. Исчисление водоотведения
  5. Счет за отопление
  6. Список используемых сокращений
  7. Частые вопросы

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Казалось бы, ничего сложного в платежном документе за коммунальные услуги нет. Достаточно внимательно прочитать содержимое обеих сторон: лицевой и оборотной. Но при этом встречаются разные буквосочетания, которые символизируют учреждение или некий предмет собственности, понять которые может быть не так-то просто.

Бланк платежного документа

На лицевой стороне указывается:

  • количество лиц, проживающих в квартире;
  • площадь квартиры;
  • общая площадь дома;
  • площадь общих помещений.

Оборотная сторона посвящена тарифам и суммам, которые вы должны за предоставляемые вам ресурсы и услуги.

Бланк поделен на две части: одна посвящена стоимости общих услуг, вторая — коммунальных: водоотведения, уличного освещения, отопления, поставок воды.

Счета за услуги

Сумма, которую вам предстоит внести, формируется из учета использованных вами услуг от разных поставщиков. Каждая из них включает:

  • наименование,
  • фактическую и планируемую стоимость,
  • единицы потребления.

В соответствии с приведенными данными вы можете проверить, насколько требуемые от вас суммы соответствуют истине, точнее, поданным показаниям приборов, если таковые у вас стоят.

Как рассчитать плату за воду?

Для начисления счета за водообеспечение применяется формула:

Vснаб = Vв * Т, где
Vснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;
Vв — объем потребляемой воды по показаниям счетчика;
Т (тариф) — стоимость за м3, установленная администрацией региона.

Например, москвич использовал, согласно сведениям, полученным с датчика, 10 кубометров воды. Московский тариф составляет 33,03 рубля за 1 м3.

10*33,03=330,3 руб. — итоговая сумма.

Но совсем другое дело, если приборов учета нет. Тогда придется опираться на усредненный норматив и количество человек.

Vснаб = количество человек * N * Т,
где N — стандартная норма потребления,
Т — официальный тариф, установленный администрацией региона.

Подставив цифры, вы можете проверить, корректную ли сумму с вас требуют. Если вы с ней не согласны, это можно уточнить в офисе поставщика.

Исчисление водоотведения

Что касается водоотведения, то в многоэтажных зданиях учитывается одна особенность: при вычислении опираются на общий счетчик, а не датчики использования ресурса, стоящие в квартирах. Такового может и не быть, тогда показатель подсчитывается исходя из норм потребления.

Можно и в квартире установить такое устройство. Об этом потребитель уведомляет поставщика специальным заявлением. Управляющая организация присылает техника, который регистрирует прибор, ставит пломбу, составляет акт о вводе в эксплуатацию.

После этого можно поднимать вопрос о перерасчете.

Счет за отопление

Сколько отапливается здание, не оборудованное прибором учета, столько клиенты обязаны вносить плату. Здесь все зависит от количества квадратных метров, норматива и тарифа.

Коэффициент умножается на количество квадратов вашей квартиры, получается ежемесячный объем тепла. Теперь эту цифру нужно помножить на установленный тариф. Столько и предстоит внести за отопление.

О = N * S(кв) * Т, где
S(кв) — площадь;
N — стандартная норма;
Т — региональный тариф.

Убедившись, что предъявляемые вам счета не взяты из чьего-то воображения, а соответствуют уровню использованных вами услуг, можно переходить к расшифровке других частей платежного бланка.

Список используемых сокращений

Для многих обывателей настоящую сложность представляют собой даже не цифры и математические вычисления, а странные и непонятные на первый взгляд буквосочетания. Что же они означают?

  • номер ПУ — номера приборов учета, которые стоят в квартире;
  • пл. О/ЖД — соотношение общей и жилой долей. Общая площадь вычисляется путем сложения «квадратов» всех ваших комнат.
  • зарег./прож. — обозначает, сколько прописано, а сколько квартирантов фактически присутствуют;
  • общ. площадь дома — сумма «квадратов» всех помещений здания;
  • ОДН — общедомовые нужды;
  • Содержание Ж/Ф — содержание жилого фонда;
  • ИПУ, ИТУ — индивидуальный прибор или точка учета;
  • ОДПУ, КТУ — общедомовой прибор, коллективная точка учета ресурсов в многоквартирном здании;
  • МОПМ — под этим буквосочетанием скрываются места общего пользования.

Иногда встречается сочетание УСЗН — так обозначается управление социальной защиты населения.

В квитанции за коммуналку нет ничего сложного, если понимать, откуда берется какая цифра и что символизирует то или иное сочетание букв. Знание этого поможет проверить предъявляемые вам цифры и не быть обсчитанным, ни случайно, ни намеренно.

Частые вопросы

Как не платить за услуги, которые не нужны, но все же отражены в квитанции: например, лампочки, уборка мусора, уборка подъезда?

Для того, чтобы с вас не требовали оплаты услуг, которые вы, по сути, поставляете себе сами, направьте в управляющую компанию претензию на предмет разногласий с договором. Получается, что с вас требуют оплатить то, что вы же вынуждены выполнять из-за игнорирования коммунальными службами своих обязанностей.

После оформления претензионного обращения договоритесь о внесении изменений в договор. К нему будет оформлено дополнительное соглашение.

Как можно разобраться в квитанции по квартплате

Лучше на этот этап взять с собой юриста, он подскажет вам в сложных моментах.

Чего можно ожидать, если квитанция приходит на двоих, тогда как на самом деле прописано трое жильцов?

Согласно действующим нормам, ваша обязанность — предупреждать управляющую организацию о том, что у вас произошли изменения в составе домохозяйства. На это отводится пять дней после того, как оные перестановки произошли (Постановление Правительства РФ №354). Если вы сами этого не сделали, то организация поставщик рано или поздно все равно и узнает, и доначислит.

Как отразится заключение ренты на квитанциях? Будут ли там учтены льготы?

Будет вам предоставляться льгота или нет, зависит от места постоянной регистрации человека. Если он числится по прежнему адресу, то льгота сохранится. Так что пусть человек, за которым вы ухаживаете в обмен на недвижимость, остается прописанным по прежнему адресу, но новые бумаги, согласно которым собственник квадратных метров теперь вы, придется предоставить в ЖЭУ.

Расшифровка квитанции на квартплату

Верхнее поле квитанции

Блок « Сведения о плательщике и исполнители услуг»

В верхнем левом углу указан расчетный период, за который
 предоставлен платежный документ. Ниже указаны Ф.И.О. плательщика.

 Далее указаны дынные о вашей квартире, которые применяются при расчете квартирной платы. Во-первых, это общая площадь квартиры (площадь жилых помещений плюс площадь кухни, прихожей, ванной и туалета).

ЖКХ-инструктор: разбираем квитанцию за «коммуналку»

Данный показатель нужен при расчете размера платы за содержание дома, а также за отопление. Дальше идет общая площадь дома, которая определяется как сумма площади жилых и нежилых помещений (при проверке данных квитанции она не нужна). Во-вторых, это количество официально проживающих: данная величина используется при определении того, сколько вы потребили холодной и горячей воды, если жилье не оборудовано счетчиками.

Ниже указаны сведения об исполнителе услуг: наименование управляющей организации, адрес и реквизиты.

Блок «Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги»

Коммунальные услуги

В коммунальные услуги входят плата за отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, а также за освещение парадной.

Водоотведение – это затраты «Водоканала» на канализирование использованной нами воды. Если в квартире стоят счетчики, то размер платежа определяется так: показания приборов на горячую и холодную воду суммируются, а затем умножаются на тариф. Если счетчиков нет, то все проще: норматив умножить на тариф.

Тариф на воду привязан к кубометру, на отопление – к сложной величине под названием «Гигокалория в час», которая показывает, сколько тепловой энергии прошло через трубы в течение 1 часа. Сумма к оплате за ту или иную услугу вычисляется несколькими способами – в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных счетчиков.

Счетчиков нет

Если в доме нет общедомового прибора учета тепловой энергии, то плата за отопление начисляется, исходя из норматива, который дифференцирован в зависимости от типа дома.

Нормативы используются и для определения платежа за холодную и горячую воду, если в квартире нет счетчиков. Здесь уравнение чуть подлиннее: тариф умножается на норматив, а затем – на количество проживающих граждан.

*Плата по нормативу остается неизменной в течение нескольких лет. Платеж за воду изменится, если в квартире пропишется еще один человек или кто-то, наоборот, официально зарегистрируется по другому адресу.

Счетчики есть

Если в доме стоит счетчик на тепловую энергию, то плата за отопление делится между всеми жителями согласно площади их квартиры. Расчет проводится по формуле «тариф умножить на потребление».

Если в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду, то их показания умножаются на тариф, и итоговая сумма выставляется к оплате.

*При наличии счетчиков размер квартплаты меняется каждый месяц – в зависимости от потребления.

Прочее

Сюда обычно включается плата за радио и телевидение. Кроме того, в случае проведения в доме капитального ремонта, который частично оплачивается жителями, здесь печатают строчку «капремонт».

Г. АлексеевАвтор статьи

Как разобраться в квитанции по квартплате: из чего состоят счета?

  1. Бланк платежного документа
  2. Счета за услуги
  3. Как рассчитать плату за воду?
  4. Исчисление водоотведения
  5. Счет за отопление
  6. Список используемых сокращений
  7. Частые вопросы

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Казалось бы, ничего сложного в платежном документе за коммунальные услуги нет. Достаточно внимательно прочитать содержимое обеих сторон: лицевой и оборотной. Но при этом встречаются разные буквосочетания, которые символизируют учреждение или некий предмет собственности, понять которые может быть не так-то просто.

Бланк платежного документа

На лицевой стороне указывается:

  • количество лиц, проживающих в квартире;
  • площадь квартиры;
  • общая площадь дома;
  • площадь общих помещений.

Оборотная сторона посвящена тарифам и суммам, которые вы должны за предоставляемые вам ресурсы и услуги.

Бланк поделен на две части: одна посвящена стоимости общих услуг, вторая — коммунальных: водоотведения, уличного освещения, отопления, поставок воды.

Счета за услуги

Сумма, которую вам предстоит внести, формируется из учета использованных вами услуг от разных поставщиков. Каждая из них включает:

  • наименование,
  • фактическую и планируемую стоимость,
  • единицы потребления.

В соответствии с приведенными данными вы можете проверить, насколько требуемые от вас суммы соответствуют истине, точнее, поданным показаниям приборов, если таковые у вас стоят.

Как рассчитать плату за воду?

Для начисления счета за водообеспечение применяется формула:

Vснаб = Vв * Т, где
Vснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;
Vв — объем потребляемой воды по показаниям счетчика;
Т (тариф) — стоимость за м3, установленная администрацией региона.

Например, москвич использовал, согласно сведениям, полученным с датчика, 10 кубометров воды. Московский тариф составляет 33,03 рубля за 1 м3.

10*33,03=330,3 руб. — итоговая сумма.

Но совсем другое дело, если приборов учета нет. Тогда придется опираться на усредненный норматив и количество человек.

Vснаб = количество человек * N * Т,
где N — стандартная норма потребления,
Т — официальный тариф, установленный администрацией региона.

Подставив цифры, вы можете проверить, корректную ли сумму с вас требуют. Если вы с ней не согласны, это можно уточнить в офисе поставщика.

Исчисление водоотведения

Что касается водоотведения, то в многоэтажных зданиях учитывается одна особенность: при вычислении опираются на общий счетчик, а не датчики использования ресурса, стоящие в квартирах. Такового может и не быть, тогда показатель подсчитывается исходя из норм потребления.

Можно и в квартире установить такое устройство. Об этом потребитель уведомляет поставщика специальным заявлением. Управляющая организация присылает техника, который регистрирует прибор, ставит пломбу, составляет акт о вводе в эксплуатацию.

После этого можно поднимать вопрос о перерасчете.

Счет за отопление

Сколько отапливается здание, не оборудованное прибором учета, столько клиенты обязаны вносить плату. Здесь все зависит от количества квадратных метров, норматива и тарифа.

Коэффициент умножается на количество квадратов вашей квартиры, получается ежемесячный объем тепла. Теперь эту цифру нужно помножить на установленный тариф. Столько и предстоит внести за отопление.

О = N * S(кв) * Т, где
S(кв) — площадь;
N — стандартная норма;
Т — региональный тариф.

Убедившись, что предъявляемые вам счета не взяты из чьего-то воображения, а соответствуют уровню использованных вами услуг, можно переходить к расшифровке других частей платежного бланка.

Список используемых сокращений

Для многих обывателей настоящую сложность представляют собой даже не цифры и математические вычисления, а странные и непонятные на первый взгляд буквосочетания. Что же они означают?

  • номер ПУ — номера приборов учета, которые стоят в квартире;
  • пл. О/ЖД — соотношение общей и жилой долей. Общая площадь вычисляется путем сложения «квадратов» всех ваших комнат.
  • зарег./прож. — обозначает, сколько прописано, а сколько квартирантов фактически присутствуют;
  • общ. площадь дома — сумма «квадратов» всех помещений здания;
  • ОДН — общедомовые нужды;
  • Содержание Ж/Ф — содержание жилого фонда;
  • ИПУ, ИТУ — индивидуальный прибор или точка учета;
  • ОДПУ, КТУ — общедомовой прибор, коллективная точка учета ресурсов в многоквартирном здании;
  • МОПМ — под этим буквосочетанием скрываются места общего пользования.

Иногда встречается сочетание УСЗН — так обозначается управление социальной защиты населения.

В квитанции за коммуналку нет ничего сложного, если понимать, откуда берется какая цифра и что символизирует то или иное сочетание букв. Знание этого поможет проверить предъявляемые вам цифры и не быть обсчитанным, ни случайно, ни намеренно.

Частые вопросы

Как не платить за услуги, которые не нужны, но все же отражены в квитанции: например, лампочки, уборка мусора, уборка подъезда?

Для того, чтобы с вас не требовали оплаты услуг, которые вы, по сути, поставляете себе сами, направьте в управляющую компанию претензию на предмет разногласий с договором.

Как разобраться в квитанции об оплате по ЖКХ

Получается, что с вас требуют оплатить то, что вы же вынуждены выполнять из-за игнорирования коммунальными службами своих обязанностей.

После оформления претензионного обращения договоритесь о внесении изменений в договор. К нему будет оформлено дополнительное соглашение. Лучше на этот этап взять с собой юриста, он подскажет вам в сложных моментах.

Чего можно ожидать, если квитанция приходит на двоих, тогда как на самом деле прописано трое жильцов?

Согласно действующим нормам, ваша обязанность — предупреждать управляющую организацию о том, что у вас произошли изменения в составе домохозяйства. На это отводится пять дней после того, как оные перестановки произошли (Постановление Правительства РФ №354). Если вы сами этого не сделали, то организация поставщик рано или поздно все равно и узнает, и доначислит.

Как отразится заключение ренты на квитанциях? Будут ли там учтены льготы?

Будет вам предоставляться льгота или нет, зависит от места постоянной регистрации человека. Если он числится по прежнему адресу, то льгота сохранится. Так что пусть человек, за которым вы ухаживаете в обмен на недвижимость, остается прописанным по прежнему адресу, но новые бумаги, согласно которым собственник квадратных метров теперь вы, придется предоставить в ЖЭУ.

Расшифровка штрих-кода на квитанциях

  15
   Октябрь
      2014

Расшифровать значение штрих-кода на квитанции можно довольно просто, но иногда даже со специальным оборудованием и программами ничего не выходит. Рассмотрим способы расшифровки информации, закодированной в штрих-коде, на примерах линейных (одномерных формата Code128, EAN13 и т.п.) и двумерных кодов (формата QR-code, Data Matrix и т.п.).

Расшифровка линейного штрих-кода

Зачастую на квитанциях об оплате под линейным штрих-кодами пишут значение, которое там закодировано.
На рисунке ниже показан образец квитанции ФНС, содержащий линейный штрих-код (формат Code128). Данный штрих-код печатается в верхней части квитанции. По этому штрих-коду как раз и производят оплату.

Под штрих-кодом подписано его значение. Если разбирать по частям штрих-код, то слева на право можно увидеть: индекс документа (на рисунке красным), КБК (выделен зеленым), ОКАТО/ОКТМО (малиновый), сумма платежа (обведена синим).
Если вы заметили сумма, на квитанции указана в рублях, а закодирована в штрих-коде в копейках.

Расшифровываем квитанцию ЖКХ

В большинстве случаях сумму кодируют именно в копейках.
По такому же принципу можно провести расшифровку штрих-кода любой организации.

Расшифровка линейного штрих-кода без подписи

Хорошо если у вас есть сканер штрих-кодов, тогда можно прочитать им. Если нет, то можно воспользоваться телефоном с камерой. Потребуется установить специальную программа для распознавания штрих-кодов, например как QR-reader , Scanvi, сканер штрих-кодов и т.д. Подобных программ очень много как в AppleStore так и GooglePlay.
Прочитав телефоном, получаем последовательность символов и ищем их аналоги на квитанции как в примере выше.

Расшифровка двумерного штрих-кода

В случае печати двумерного штрих-кода на квитанции, его значение под ним не печатается. Поскольку информации, закодированной в данном штрих-коде, может быть довольно-таки много. Например, на квитанции той же самой налоговой в нижней части расположен двумерный код, в котором помимо всего прочего, закодированы платежные реквизиты, а также данные о плательщике: ФИО, адрес.
Наиболее часто в качестве двумерного штрих-кода на квитанциях можно встретить QR-code, являющимся один из самых распространенных форматов.
Ниже приведен образец такой квитанции с двумерным штрих-кодом.

Подготовить такую квитанцию можно на нашем сайте в режиме онлайн, воспользовавшись сервисом создания квитанций с двумерным штрих-кодом.

На глаз определить значение, закодированное в двумерном штрих-коде невозможно. Поэтому, как и в предыдущем пункте, требуется или специальное оборудование (сканер) или смартфон с камерой.
Прочитав значение двумерного штрих-кода, в наборе символов его значения можно найти атрибуты, напечатанные на квитанции.
К примеру, после чтения такого двумерного штрих-кода получилось: ST00011|Name=ООО УФК г.Москвы для МИФНС № 46 по г.Москве|PersonalAcc=40101810800000010041|BankName=ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКВА Г.МОСКВА 705|BIC=044583001|CorrespAcc=0|lastName=Петров|firstName=Сергей|middleName=Сергеевич|Purpose=гос.пошлина за выписку из ЕГРЮЛ|payerAddress=г.Москва ул.Ленина д.11 кв.1|Sum=40000

При расшифровке такого значения двумерного штрих-кода можно выделить банковские реквизиты:
расчетный счет – PersonalAcc=40101810800000010041
Наименование банка BankName=ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКВА Г.МОСКВА 705
БИК BIC=044583001
Корреспондентский счет CorrespAcc=0
И можно увидеть данные о самом плательщике.

Может кому-нибудь придёт идея в голову изготовить похожий штрих-код, предварительно расшифровав штрих-код образца своей квитанции и сделав похожий. Сразу скажу, что этого делать не следует. Поскольку это может привести к:
1) ошибочной оплате по такой квитанции;
2) проблемам с разбором переданной информации в организацию, (получателя платежа);
3) преследованию по закону, в некоторых случаях.

А вам приходилось делать расшифровку двумерного штрих-кода?

Суждения экспертов

Предыдущее:    Следующее:     

Решения и постановления судов

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.11.2010 N 33-14997 Иск о признании незаконным включения в коммунальные расходы статьи “административно-хозяйственные расходы“ и начислении данных расходов подлежит удовлетворению, так как решение о включении в квитанции об оплате коммунальных платежей статьи “административно-хозяйственные расходы“ с определением размера данных расходов принято правлением товарищества собственников жилья без утверждения данного вопроса решением общего собрания членов товарищества, что противоречит ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 ноября 2010 г. N 33-14997

Судья Мазнева Т.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Стешовиковой И.Г.

судей Красиковой И.В.

Сальниковой В.Ю.

при секретаре П.

рассмотрела в судебном заседании от 03 ноября 2010 года гражданское дело N 2-3176/10 по кассационной жалобе на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2010 года по иску Е.И. к ТСЖ о признании незаконным включения в коммунальные расходы статьи АХР и начислении размера АХР,

Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителей Е.И. — Ж. (доверенность от 19.05.2010 года, Е.Е. (доверенность от 10.04.2010 года на три года), председателя ТСЖ — И., представителя ТСЖ — Ф. (доверенность от 25.05.2010 года сроком до 31.12.2010 года)

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Е.И. обратилась в суд с иском о признании недействительным решения по протоколу N 2 заседания правления ТСЖ от 21.11.2007 г. в части включения в коммунальные услуги “АХР“ в размере 4,90 руб. за кв. м, ссылалась на ст. 145 ЖК РФ, указав, что решение по установлению размера АХР не могло быть принято без утверждения общего собрания членов ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства уточнила исковые требования, просила признать незаконным начисление в расчетные листки (квитанции по квартплате) статьи АХР с ноября 2007 г. по апрель 2010 г., утвержденной протоколом N 2 заседания правления ТСЖ от 21.11.2007 г.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18 августа 2010 года исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на неполноту исследования судом обстоятельств дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии со статьей 347 ГПК РФ, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Е.И. является сособственником квартиры , на ее имя открыт лицевой счет.

Квартира расположена в доме, в котором образовано ТСЖ

Из протокола N 2 заседания правления ТСЖ от 21.11.2007 г. усматривается, что на указанном заседании было принято решение о включении в квитанции по оплате коммунальных платежей статьи “АХР“ в размере 4,30 руб. с одного кв. м, что послужило основанием для включения графы “АХР“ в квитанции об оплате коммунальных платежей с ноября 2007 г. по апрель 2010 г.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов ТСЖ.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу, что принятие решения о включении в квитанции об оплате коммунальных платежей статьи “АХР“ с определением размера указанных расходов правлением ТСЖ без утверждения данного вопроса решением общего собрания членов ТСЖ в силу п. 2 ст. 145 ЖК РФ не может считаться правомочным.

В ходе рассмотрения дела в кассационной инстанции ответчиком представлен протокол подсчета голосов заочного общего собрания членов ТСЖ от 08.09.2010 г., которым утвержден протокол заседания правления ТСЖ от 21.11.2007 г. и установленный тариф АХР в размере 4,9 руб. за 1 кв. м. Однако принимая во внимание, что по состоянию на ноябрь 2007 г. такое решение общим собранием членов ТСЖ не принималось, что ответчиком не оспаривалось, начисление в расчетные листки АХР в установленном размере с ноября 2007 г. по апрель 2010 г. не может быть признано законным.

Довод о том, что органы управления домом фактически оказывали административно-хозяйственные услуги, а жильцы в течение 2007-2008 г.г.

Коварная переплата: разбираемся в квитанции на оплату ЖКХ

эти услуги оплачивали, не свидетельствует о правомерности начисления и включения платы за АХР 4,30 руб. в квитанции по квартплате.

Является несостоятельной ссылка ответчика на пропуск истицей установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока давности для оспаривания решений, принятых на заседании правления ТСЖ по следующим основаниям.

Как следует из уточненного искового заявления Е.И., ею заявлены требования о признании незаконным начисления в квитанции об оплате коммунальных платежей статьи “АХР“ и начислении размера АХР в размере 4,30 руб., данные требования являются требованиями материального характера, на которые распространяется общий срок исковой давности — 3 года. Указанный срок для обращения в суд истицей не пропущен.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, ходатайство представителя истицы о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению. Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела — категорию, объем и сложность выполненной представителем работы, продолжительность рассмотрения дела, судебная коллегия полагает взыскиваемую сумму чрезмерной, разумным пределом ко взысканию будет являться сумма в размере .

Решение постановлено в пределах заявленных исковых требований, отвечает требованиям гражданского законодательства. Оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 18.08.2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ в пользу Е.И. расходы на оплату услугу представителя —

В «домофонном» деле создан прецедент

Суд постановил, что владельцы ПЗУ должны сами решать, кому платить за их обслуживание

В Петербурге создан правовой прецедент. Калининский районный суд удовлетворил исковые требования жильцов одного из парадных дома № 36 по улице Федосеенко. Они возмутились тем, что местный ЖКС № 3 начал взимать с них плату за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ), иначе домофона, несмотря на то что жители уже несколько лет платили за это другой организации.
Как выяснилось в ходе судебной тяжбы, подобные процессы сейчас идут по всему городу — управляющие компании пытаются переключить обслуживание домофонов на себя, зачастую против воли собственников квартир. И собственно, случившийся прецедент многим поможет отстоять свои права.
Эта история началась в 2006 году. Жильцы второго парадного вышеупомянутого дома связались с компанией по установке домофонов, собрали деньги, купили все оборудование, оплатили установку и заключили с конкретной фирмой договор на обслуживание ПЗУ. И все было нормально, пока в июне этого года они не увидели, что в их квитанциях на оплату коммунальных услуг напротив пустой строчки «содержание и ремонт ПЗУ» появилась сумма в несколько десятков рублей. Причем в разных квитанциях эти суммы были разные.
Начали выяснять, и оказалось, что ЖКС № 3 заключил подрядный договор с какой-то компанией по содержанию и ремонту домофонов и самовольно начал взимать с жильцов деньги за эти услуги. Причем экономисты оказались непоследовательны. С жильцов данного подъезда брали по тарифу 49 копеек за квадратный метр площади квартиры, а с жильцов соседнего подъезда — по 40 рублей с квартиры.
Собственников квартир в известность о своем решении ЖКС не ставил и никаких договоров с ними не заключал. Жильцы пытались объяснить коммунальщикам, что у них уже есть договоры с другой фирмой, которая полностью их устраивает, и что поручать обслуживание своей собственности (домофоны, систему связи и замковое устройство они покупали за свои деньги) неизвестной компании они не собираются.

Как выглядит единый платежный документ за услуги ЖКХ и как его получить?

Но им ответили, что домофоны — общее имущество дома, за которое отвечает непосредственно ЖКС.
Собственники квартир обратились в жилищный комитет Петербурга. И там их поддержали: «система ПЗУ не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью лиц, оплативших ее установку». Но функционеров ЖКС и это не убедило. Тогда собственники квартир подали в суд.
И вчера Калининский районный суд их требования — не начислять плату по строчке «содержание и ремонт ПЗУ», а также сделать перерасчет квартплаты — удовлетворил.

Михаил ТЕЛЕХОВ

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *