Программа для молодых специалистов в сельской местности

Областную целевую программу необходимо продлить до 2018 года, заявил на совещании по мерам поддержки молодых специалистов 11 ноября 2013 года губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. За всё время существования программы только в сферу образования на село пришло 2128 человек. В районных школах и детских садах еще остались незанятые вакансии, но в основном, единичные — это учителя физкультуры, английского и русского языков.

Бывший дзержинец Юрий Арефьев, учитель физкультуры в городе Володарск Нижегородской области, рассказал в интервью "ГорькийТВ" о своём доме. "Новоселье я отмечал в 2010 году. Дом построен по монолитной технологии, тепло держит, всё работает нормально. Только утеплителя положен один слой, а по нормативам и актам приёмки их там должно быть четыре. Кто-то сэкономил. Дом построен был в третью очередь, в первую строили деревянные дома, во вторую — щитовые. Иногда свет отключают, ещё стройка 25-ти домов", — поделился молодой специалист.

Дома площадью 65 квадратных метров выполнены из клеёного бруса и оборудованы газовой отопительной системой, канализацией и снабжаются водой.

Участники данной программы обязуются 10 лет отработать в области, в селе или районном центре. Взамен область предоставляет семьям молодых специалистов частный дом, который по истечении 10 лет переходит в собственность к жильцам. Также молодым специалистам в пользование передаётся по тому же принципу автомобиль ВАЗ 2105 или 2107.

Напомним, областная целевая программа "Меры социальной поддержки молодых специалистов в Нижегородской области" реализуется в Нижегородской области с 2006 года.

Молодой специалист на селе

За все время ее проведения участниками стали порядка 4000 человек. Нижегородская область — единственный регион в стране, где реализуется программа социальной поддержки молодых специалистов, связанная со строительством для них индивидуальных домов.

Например, в Самарской области действует похожая программа, однако реализуется она иначе: молодым специалистам, отправившимся на село учить или лечить, выдаются так называемые "подъёмные деньги". В 2009 году сумма была скромная, всего 69 тысяч рублей, однако были предусмотрены ежемесячные выплаты в размере до 23 тысяч рублей из областного бюджета Самарской области. Ежемесячные выплаты являются неплохим подспорьем для ежемесячной зарплаты. К тому же, область и государство вскладчину оплачивают до 70% стоимости жилья, если участник программы собирается им обзавестись. В 2012 году специализированная на молодых медиках программа предусматривает выплату только "подъёмных" средств, однако в гораздо большей сумме — до миллиона рублей.

Любовь Белянина, заместитель главы администрации Дальнеконстантиновского района, в котором на днях восемь семей молодых специалистов получили ключи от новых домов, в интервью "ГорькийТВ" рассказала о выполнении программы. "Жильё молодые специалисты (в основном медики и работники культуры) получили по программе “Дом + машина”. Застройкой занималась компания "Бизнесстрой-ЖС". Дома площадью 65 квадратных метров выполнены из клеёного бруса, произведённого на предприятии в Суроватихе, и оборудованы газовой отопительной системой, канализацией и снабжаются водой", — поделилась она.

Однако не всегда и не везде программу реализуют гладко. Например, городской округ Выкса прославился весной этого года домами для молодых специалистов и сирот, в которых через трещины в стенах видно улицу. Строительство этих домов было выполнено с множественными нарушениями, на болотистом грунте с мелкозаглублёнными фундаментами. Было закуплено дешёвое некачественное газовое оборудование, которое постоянно отключалось, оставляя людей в холоде. Сотрудники администрации городского округа Выкса вместе с главой Игорем Раевым незадолго до торжественного вручения попытались оказать давление на специалистов, отказавшихся подписать акты приёмки и въехать в такие дома. Случай вопиющий, но, очевидно, единичный и в целом программа исполняется на местах качественно.

Для многих жителей крупных городов, которые живут в небольших квартирах и устали от малой квадратуры, мечта о собственном доме может быть воплощена в реальность. Для того чтобы возвести собственный дом необходима субсидия на строительство дома, которая позволит к вырученным за продажу квартиры средствам добавить недостающие средства. Качественный и большой дом, даже располагающийся в пригороде мегаполиса, всегда лучше квартиры, расположенной в многоквартирном доме.

Конечно, можно оформить ипотечный кредит в банковской организации и выполнить строительство собственного дома на эти средства. Но чаще всего процентные ставки в банках таковы, что узнав о них, люди отказываются брать ипотеку. Поэтому субсидия на строительство является более приемлемым вариантом, при котором оформляется помощь от государства.

Государственные программы предусматривают субсидии на строительство частного дома, и позволяют жителям городов получить комфортное жилье таких размеров, которые будут удовлетворять потребности всех домочадцев.

Единовременные выплаты молодым специалистам

Такие программы дают возможность тем, кто хочет улучшить жилищные условия или построить собственный дом, получить жилье при поддержке государства.

Для того чтобы была получена субсидия на строительство жилья, необходимо подтверждение специальной комиссией того факта, что семья нуждается в новом жилье. Получить субсидию на возведение нового дома быстро не получится и люди «стоят» в очереди на получение средств по десять лет и больше. Быстрее оформляется субсидия на строительство дома многодетным семьям, которые находятся в льготной очереди, но и там получить средства можно не раньше пяти лет.

Оформленная субсидия на строительство дома 2012 может отличаться от субсидий, которые люди получали в прошлом или позапрошлом году. Размеры субсидии во многом зависят от стоимости квадратного метра жилья в городе, где оформляются документы. Если цены на рынке жилья снизились, то и размеры получаемой субсидии станут меньше. Также размеры субсидии на строительство жилья зависят от срока ожидания и могут достигать от семидесяти до ста процентов от стоимости объекта жилой недвижимости.

Раздел: Строительство

Поддержать и удержать молодого специалиста на селе

Областную целевую программу необходимо продлить до 2018 года, заявил на совещании по мерам поддержки молодых специалистов 11 ноября 2013 года губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. За всё время существования программы только в сферу образования на село пришло 2128 человек. В районных школах и детских садах еще остались незанятые вакансии, но в основном, единичные — это учителя физкультуры, английского и русского языков.

Бывший дзержинец Юрий Арефьев, учитель физкультуры в городе Володарск Нижегородской области, рассказал в интервью "ГорькийТВ" о своём доме. "Новоселье я отмечал в 2010 году. Дом построен по монолитной технологии, тепло держит, всё работает нормально. Только утеплителя положен один слой, а по нормативам и актам приёмки их там должно быть четыре. Кто-то сэкономил. Дом построен был в третью очередь, в первую строили деревянные дома, во вторую — щитовые. Иногда свет отключают, ещё стройка 25-ти домов", — поделился молодой специалист.

Дома площадью 65 квадратных метров выполнены из клеёного бруса и оборудованы газовой отопительной системой, канализацией и снабжаются водой.

Участники данной программы обязуются 10 лет отработать в области, в селе или районном центре. Взамен область предоставляет семьям молодых специалистов частный дом, который по истечении 10 лет переходит в собственность к жильцам. Также молодым специалистам в пользование передаётся по тому же принципу автомобиль ВАЗ 2105 или 2107.

Напомним, областная целевая программа "Меры социальной поддержки молодых специалистов в Нижегородской области" реализуется в Нижегородской области с 2006 года. За все время ее проведения участниками стали порядка 4000 человек. Нижегородская область — единственный регион в стране, где реализуется программа социальной поддержки молодых специалистов, связанная со строительством для них индивидуальных домов.

Например, в Самарской области действует похожая программа, однако реализуется она иначе: молодым специалистам, отправившимся на село учить или лечить, выдаются так называемые "подъёмные деньги". В 2009 году сумма была скромная, всего 69 тысяч рублей, однако были предусмотрены ежемесячные выплаты в размере до 23 тысяч рублей из областного бюджета Самарской области. Ежемесячные выплаты являются неплохим подспорьем для ежемесячной зарплаты. К тому же, область и государство вскладчину оплачивают до 70% стоимости жилья, если участник программы собирается им обзавестись. В 2012 году специализированная на молодых медиках программа предусматривает выплату только "подъёмных" средств, однако в гораздо большей сумме — до миллиона рублей.

Любовь Белянина, заместитель главы администрации Дальнеконстантиновского района, в котором на днях восемь семей молодых специалистов получили ключи от новых домов, в интервью "ГорькийТВ" рассказала о выполнении программы. "Жильё молодые специалисты (в основном медики и работники культуры) получили по программе “Дом + машина”. Застройкой занималась компания "Бизнесстрой-ЖС". Дома площадью 65 квадратных метров выполнены из клеёного бруса, произведённого на предприятии в Суроватихе, и оборудованы газовой отопительной системой, канализацией и снабжаются водой", — поделилась она.

Однако не всегда и не везде программу реализуют гладко. Например, городской округ Выкса прославился весной этого года домами для молодых специалистов и сирот, в которых через трещины в стенах видно улицу. Строительство этих домов было выполнено с множественными нарушениями, на болотистом грунте с мелкозаглублёнными фундаментами. Было закуплено дешёвое некачественное газовое оборудование, которое постоянно отключалось, оставляя людей в холоде. Сотрудники администрации городского округа Выкса вместе с главой Игорем Раевым незадолго до торжественного вручения попытались оказать давление на специалистов, отказавшихся подписать акты приёмки и въехать в такие дома. Случай вопиющий, но, очевидно, единичный и в целом программа исполняется на местах качественно.

Программа молодой специалист

В области действует Закон от 01.11.2008 № 149-З «О мерах государственной поддержки кадрового потенциала агропромышленного комплекса Нижегородской области» в соответствии с которым, право на меры государственной поддержки имеют молодые специалисты (в возрасте до 30 лет), окончившие образовательные учреждения высшего или среднего профессионального образования и принятые на работу в сельскохозяйственные организации и крестьянские (фермерские) хозяйства после 1 января 2009 года.

Молодым специалистам выплачивается ежемесячная доплата на срок до двух лет в размере от 2000 до 2500 рублей и единовременное пособие в размере до 100 тысяч рублей, при условии заключения трудового договора на срок не менее 5 лет.

Для целей настоящего Закона под сельскохозяйственными организациями понимаются организации, производящие сельскохозяйственную продукцию, осуществляющие ее первичную и последующую (промышленную) переработку и реализующие эту продукцию, при условии, что в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, составляет не менее 50 процентов.

В случае Вашей заинтересованности, Вами может быть представлено личное заявление в районное Управление сельского хозяйства (по месту расположения сельхозорганизации) для формирования личного дела и направления в областную комиссию по установлению мер государственной поддержки.

Также, Федеральной целевой программой «Социальное развитие села до 2013 года» (далее – Программа) предусмотрены мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов.
В рамках Программы выделяется социальная выплата на приобретение готового жилого помещения, на строительство жилого дома или на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности. Размер социальной выплаты составляет до 70 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Право на получение социальных выплат имеют: 1) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления на участие в Программе не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, и 2) молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления на участие в Программе не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

Право на получение социальных выплат молодая семья, молодой специалист имеют в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия: работа одного из членов молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности (для молодого специалиста — в соответствии с полученной квалификацией), постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности, признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы, наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

Под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
Под организацией социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Условия для участия в Программе содержатся в Типовом положении о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 31 января 2009 года № 83, а также в Порядке предоставления социальных выплат за счет средств федерального и областного бюджетов на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденном постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 542.

Для участия в Программе гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты в случае, если соблюдаются вышеназванные условия, представляет в администрацию муниципального района (городского округа), который он выбрал для постоянного проживания, заявление с приложением документов, указанных в Типовом положении и Порядке.

В каждом муниципальном районе существует разная по численности очередь граждан, желающих участвовать в Программе. Очередность устанавливается по дате подачи заявления в органы местного самоуправления соответствующего муниципального района при условии предоставления всех необходимых для участия в Программе документов.

В целях привлечения и закрепления молодых специалистов в муниципальных и государственных образовательных учреждениях Нижегородской области с 2006 года реализуются областные целевые программы:

— "Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области" на 2006-2020 годы;

— "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы" (далее – Программы).

Задачей Программ является закрытие 3907 вакансий специалистов в учреждениях образования, здравоохранения, спорта, культуры, социальной политики Нижегородской области, в том числе 2146 вакансий специалистов в учреждениях образования Нижегородской области.

В настоящее время цель Программ достигнута, на 2 146 вакантных должностей приняты молодые специалисты, с которыми заключены соглашения о предоставлении мер социальной поддержки.

Участники Программ взяли на себя обязательства по предоставлению гражданам услуг по направлениям своей трудовой деятельности. В связи с этим, участникам Программ из средств областного бюджета предоставляются социальные выплаты на погашение кредитов и процентов по ним на приобретение (строительство) жилья и транспортных средств. Для приобретения транспортного средства молодые специалисты получили кредит в финансовой организации сроком на три года, на приобретение (строительство) жилья – ипотечные кредиты предоставлены сроком на 10 лет.

По состоянию на 1 декабря 2013 года на реализацию Программ из средств областного бюджета профинансировано 4,7 млрд.

Каргасокский район Томской области

рублей. Всего на реализацию Программ до 2023 года из средств областного бюджета предусмотрено 7,9 млрд. рублей.

Включение других специалистов в число участников Программ не предусмотрено.

В соответствии с условиями реализации Программ с 2014 по 2023 годы из средств областного бюджета будут перечисляться на счета участников Программ социальные выплаты на погашение кредитов и процентов по ним на приобретение (строительство) жилья и транспортных средств, предоставленных молодым специалистам в 2011-2013 годы. 

Благодаря целевой федеральной программе о социальном развитии села стало возможно получение жилья молодыми специалистами. Надо сказать, что в каждом конкретном субъекте принимается и действует свой нормативно-правовой акт, регулирующий вопросы, касающиеся получения жилья.

Кто является молодым специалистом?

Понятие «молодой специалист» в законе четко не определено, но, исходя из общего смысла законодательной базы, можно сделать вывод, что молодой специалист – это человек, получивший образование (начальное, среднее или высшее), который первый раз устраивается на работу по специальности, но не позднее одного года с даты окончания учебного заведения.

Отметим, что, несмотря на принятие федеральной программы, еще не во всех субъектах РФ приняты нормативно-правовые акты во исполнение данной программы.

Единовременная выплата молодым специалистам

Поэтому очень важно знать, возможно ли предоставление жилья молодым специалистам именно в вашем регионе. Этот вопрос можно уточнить у юристов.

Право стать участником программы

Помимо прочих условий молодой специалист должен иметь определенный стаж и работать по трудовому договору в сфере сельского хозяйства или социальной сферы согласно своей квалификации. Если стажа нет, то достаточно заключить трудовой договор, с условием отработать определенный срок.

Чтобы стать участником программы необходимо:

  1. Быть молодым специалистом
  2. Работать в сельской местности согласно полученному образованию в социальной сфере или АПК
  3. Постоянно с семьей жить в сельской местности
  4. Нуждаться в улучшении жилищных условий или вообще не иметь жилого помещения на селе
  5. Иметь собственные денежные средства на оплату части жилого помещения

Основные требования и условия

Суть программы такова, что часть стоимости жилья должен оплачивать молодой специалист, так как государство предоставляет субсидию, которая составляет лишь часть всей цены жилого помещения.

Предоставление жилья молодым специалистам осуществляется, если семья нуждается в улучшении жилищных условий и это признано в установленном порядке, также должно быть положительное решение комиссии о том, что кандидатура того или иного человека подходит для участия в программе. Если у вас нет времени или желания самому заниматься сбором документов, можно возложить это на специалистов юридической компании.

Чтобы семья молодого специалиста была признана нуждающейся в жилье нужно:

  1. Чтобы ни один из членов семьи не должен быть собственником жилого помещения и не пользоваться жильем, предоставленным по договору соцнайма.
  2. Если же какое-то жилье имеется, но норма площади на человека меньше чем учетная для данного населенного пункта.
  3. Если жилье непригодно для проживания.
  4. Если в одном жилище проживают несколько семей и один из членов другой семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания при условии, что у него нет другого дома.

Размер определяется на основании фактической площади жилища. Конечно, можно построить или купить жилье площадью более, чем установлено законом, но разницу нужно будет доплачивать из собственных средств.

Предоставление жилья молодым специалистам подразумевает собой получение свидетельства на социальную выплату, которую можно потратить на уже готовое жилье, построить свое, закончить уже начатое строительство или стать участником долевого строительства многоквартирного жилья, но жилище должно обязательно находиться в сельской местности.

Жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Также очень важной особенностью является условие, что свидетельство на социальную выплату действительно в течение одного года с даты его выдачи, поэтому за этот срок нужно успеть использовать его по прямому назначению. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *