Приватизация земли под домом

Содержание

Кто может воспользоваться дачной амнистией?

Граждане РФ с бесспорным правом на земельный участок, или жилой дом. Собственник участка, принадлежащего садовому товариществу или кооперативу. Например, у вас есть членская книжка СТ, а документы, подтверждающие право на эту собственность, отсутствуют. В таком случае у вас есть возможность написать заявление в местную администрацию и зарегистрировать права. Граждане России, которые имеют документ с правом на земельный участок, но без указания в нем их права на собственность.

Дачная амнистия как раз призвана обеспечит их таким документом по упрощенной процедуре. Федеральный закон от При помощи этого закона в значительной степени упрощается процесс регистрации участков и недвижимости. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче. Благодаря введенным в закон видоизменяющим отдельные пункты нормам, сроки его действия были снова продлены с 1-го марта года до 31 декабря года.

Подобные данные являются самыми яркими доказательствами того, что вопрос по-настоящему актуален и сопряжен с множеством проблем. И то, что граждане России не слишком торопятся этот вопрос решить по предоставленной упрощенной схеме, хотя времени оставалось не так уж много, говорит только о том, что все по-прежнему надеются на следующие изменения и очередное продление закона, что собственно и случилось в марте года. Поправки были введены, и, начиная с марта года — по конец года заявителям предоставили возможность регистрации в собственность земельных участков при подаче минимального пакета документов.

Дачная амнистия — облегченный метод регистрации, позволяющий зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Данная процедура требуется для того, чтобы в дальнейшем сверить полученные результаты с теми документами, которые были предоставлены государством, потому что во многих случаях оказывается, что предварительное межевание было проведено с различными ошибками.

Чтобы запустить процесс получения необходимых документов по дачной амнистии, в первую очередь следует удостовериться, имеете ли вы на руках правовой документ, подтверждающий право владения участком, который вы решили зарегистрировать. Некоторые собственники имеют такую проблему: Начиная с года, работает система регистрации прав, которая действительна и сегодня, поэтому бумага, заверенная по всем требованиям в органах местного самоуправления это может быть также справка из БТИ , является правоустанавливающим документом, который действителен.

Поэтому если такая бумага у вас на руках — одну проблема уже отпала. В случае если вы точно уверены, что земельный участок принадлежит вам, но бумаги на руках не имеется, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление, чтобы получить выписку из хозяйственной книги. А в случае, если такую выписку получить не удается, то единственным доступным вариантом является выкуп участка у муниципалитета или государства. Поэтому, дачная амнистия, для которой были продлены сроки, дает гарантии для тех собственников, у которых на руках есть документы старого образца.

Стоит ли торопиться получить новое свидетельство о праве собственности?

Удивительно, но факт! При этом у гражданина возникает частная собственность на землю. Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

Многие владельцы недвижимого имущества и участков до сих пор не определились, стоит ли в данное время заниматься переоформлением. Ведь с одной стороны владелец участка вовсе не обязан получать новое свидетельство. Другой же стороной вопроса является то, что если необходимо будет осуществить отчуждение, то в ЕГРП Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о вас содержаться не будет.

И это уже чревато различными неприятными моментами. Хотя даже в такой ситуации вполне можно решить вопрос положительно. В этом случае, при необходимости совершить сделку, когда участок не зарегистрирован, во время регистрации прав на участок можно произвести и регистрацию перехода прав к следующему собственнику. А так как госпошлина будет взиматься только за процесс регистрации сделки, то такой вариант можно считать еще и экономным.

До какого года продлена приватизация земельных участков

Чаще всего право одновременной регистрации предоставляют, когда проводят сделки между лицами, доверяющими друг другу — родственниками, друзьями, хорошими знакомыми. А вот если сделка будет проводиться между организациями или посторонними физическими лицами, перед непосредственным заключением сделки они вправе потребовать предоставить свидетельство о праве собственности.

Зачастую для многих это является своеобразной страховкой от мошеннических действий. Кроме того, существует категория участков, регистрируемых на правах собственности автоматически. Для таких участков правоустанавливающими документами могут считаться: Документы на участок, в которых не указываются конкретные права обладания им; Акты или свидетельства, предоставляющие бессрочные права пользования или же владения, наследуемого пожизненно; Акты о правах бессрочного пользования участком, выданные соответственными службами; Выписки из похозяйственной книги.

Сроки бесплатной приватизации земли

Наличие любого из данных видов документации также упрощает процесс регистрации права собственности. Подача документов производится в территориальные органы Росреестра. Необходимо ли межевание участка при регистрации прав по дачной амнистии?

Если документы, определяющие права на участок, в наличии, то у собственника может возникнуть желание зарегистрировать участок. В этом случае необходимо выяснить вопрос, нужно ли производить межевание для установки точных границ участка. Эта обязанность предусматривалась еще первой редакцией закона, но уже в году ее отменили. Это было сделано для удобства заявителей, которые таким образом значительно экономили средства, время и нервы. Однако, этот момент частично стал возбудителем проблемных ситуаций. И учитывая то, что для большинства потенциальных покупателей кадастровый паспорт является достаточно важным документом, подобный вид формулировки нравится далеко не всем.

Кроме того, площадь земельного надела будет тяжело доказывать в ходе возможных судебных разбирательств. Чтобы избежать возможных сложностей, процедуру межевания следует все-таки пройти, а затем подать заявление об уточнении границ участка в кадастровую палату. Процедура межевания участка земли Для проведения межевания соседи должны дать согласие на определение границ вашего участка.

Но если у вас нет такой возможности или соседи редко появляются на своих участках, возможен и альтернативный вариант, благодаря новым правилам, введенным в году.

Удивительно, но факт! Участниками процесса приватизации и равноправными собственниками имущества становятся все лица, зарегистрированные по данному адресу. Когда эта программа разрабатывалась, предполагалось, что к году вся государственная недвижимость будет оформлена в собственность гражданам нашей страны.

По условиям этих нововведений, в кадастровую палату направляется запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя.

Затем кадастровым инженером рассылаются уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры.

Если письмо игнорируется, то проведение межевания осуществляется в отсутствие соседей. В другом же случае, если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с пометкой о невозможности вручения адресату, здесь необходимы следующие действия: Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия. Амнистия для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ Если участок был приобретен на территории садоводческого товарищества, а владелец имеет членскую книжку, также необходимо вспомнить о законе по поводу дачной амнистии.

Последние обновления

Ведь благодаря наличию удостоверения, вы можете считаться только членом товарищества, но еще не полноправным владельцем участка. В такой ситуации действовать нужно размеренно и поэтапно, для начала приватизировав землю. Для осуществления приватизации подаются следующие документы: Если от конкретного товарищества вы являетесь первым владельцем, обращающимся с подобной просьбой, то в местных органах самоуправления имеют право запросить у руководства товарищества, как учредительную документацию, так и правоустанавливающую документацию на участки.

Поданные документы рассматриваются в течение максимум 14 дней, после чего подаются на госрегистрацию в территориальные органы Росреестра. Стоит заострить внимание на важном моменте: И до конца года данным лицам доступна бесплатная процедура оформления участка земли в собственность, и для этого необходимо подать в органы местного самоуправления минимальный пакет документов. И в этом случае дата вступления в члены кооператива не имеет значения. Для вступления в права наследования, лицо должно принять наследство.

Все что стоит знать о приватизации земли в 2018 году

Сделать это можно двумя способами: Юридическим — при обращении наследника к нотариусу; Фактическим — в момент пользования имуществом, уплатой налогов и пр.

Общеустановлено, что вступление в права наследования возможно в течение 6-ти месяцев с момента его открытия. После соблюдения данного рода формальностей становится возможной регистрация недвижимого имущества или участка в упрощенном порядке — в соответствии с условиями закона о дачной амнистии. Поэтому закон о дачной амнистии довольно популярен в наши дни, даже учитывая некоторые погрешности и неудобства. Благодаря упрощенной, ускоренной процедуре, уже довольно много людей стало законными владельцами земельных участков. Члены огороднических, садоводческих и дачных товариществ получили право до Таким образом упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на жилые недвижимые объекты индивидуальные жилые дома продлен до А вот если вы начнете процесс оформления права собственности на дом позже А вот бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков ограничена до 31 декабря года.

Читайте также:

  • Простой договор купли продажи гаража
  • Втб 24 заявка на реструктуризацию онлайн
  • Проверить медицинский полис по фамилии москва
  • Главная » Закон о дачах.

    Как приватизировать землю под частным домом?

    Земельный кодекс Российской Федерации позволяет любому гражданину, имеющему в своей собственности жилое строение, стоящее на определенном земельном участке, находящимся у государства в собственности, приватизировать её. Для этого достаточно подать письменное обращение в районную администрацию или другой местный орган самоуправления, приложив к нему кадастровый план. Если он отсутствует, специалистам потребуется дополнительное время, чтобы точно установить границы участка.

    Возможны два варианта передачи земли в частную собственность:

    • бесплатный;
    • на основании заключения договора купли-продажи.

    Бесплатная приватизация земли

    Здесь следует учитывать, что получить землю в свое пользование бесплатно гражданин может только в том случае, если она была предоставлена ему не позднее 2001 года.

    Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года

    Если участок был получен ранее, на нем имеется жилой частный дом с официально зарегистрированным правом владения собственностью, или же он был выдан в аренду, то его можно получить бесплатно, обратившись с соответствующим заявлением в орган самоуправления. Такие же правила распространяются на участки, попавшие под прошедшую дачную амнистию, так как они теперь находятся в бессрочной эксплуатации.

    Платная приватизация земли

    Можно приватизировать землю под домом в формате сделки, заключаемой между государством и частным лицом. В этом случае стоимость высчитывается исходя из земельного налога и записанной кадастровой стоимости, а затем фиксируется в договоре. Для платной приватизации не имеет значения, в какое именно время права собственности перешли к текущему владельцу.

    Подобную процедуру должны проходить участки, представленные во владение согласно праву пожизненного наследования. Для них возможна или долгосрочная аренда, либо платная приватизация, в процессе которой они будут выкуплены у государства.

    Перечень обязательных документов и порядок действий

    В первую очередь требуется подать письменное заявление в местный орган самоуправления. Обязательно должны быть прописаны следующие данные:

    • ФИО заявителя;
    • номер ИНН;
    • установленные размеры земельного участка;
    • паспортные данные;
    • целевое назначение земли;
    • запрашиваемое право на землю, в данном случае это будет право собственности.

    Также необходимо приложить пакет бумаг, включающий в себя:

    • договор аренды, государственные акты и свидетельства, имеющие отношения к земле;
    • технический паспорт для всех построек, возведенных на участке;
    • бумага, подтверждающая право собственности на дом;
    • кадастровый план года подачи заявления, если таковой имеется в наличии;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая наличие прав на землю;
    • копия паспорта.

    Теперь остается ждать, так как органы власти будут выполнять свою работу. В четырнадцать рабочих дней, начиная с момента получения заявления, выносится решение о возможности предоставления участка в собственность.

    Если не был приложен кадастровый план, то весь процесс может затянуться еще на месяц, так как специалисты КУМИ будут посылать запрос в соответствующий орган, чтобы получить данные о границах участка. Только после этого будет приниматься решение о возможности предоставлении земли в собственность.

    В дальнейшем, если безвозмездная передача невозможна, между государством и зявителем заключается договор купли-продажи.

    Кто может воспользоваться дачной амнистией?

    Граждане РФ с бесспорным правом на земельный участок, или жилой дом. Собственник участка, принадлежащего садовому товариществу или кооперативу. Например, у вас есть членская книжка СТ, а документы, подтверждающие право на эту собственность, отсутствуют. В таком случае у вас есть возможность написать заявление в местную администрацию и зарегистрировать права. Граждане России, которые имеют документ с правом на земельный участок, но без указания в нем их права на собственность.

    Дачная амнистия как раз призвана обеспечит их таким документом по упрощенной процедуре. Федеральный закон от При помощи этого закона в значительной степени упрощается процесс регистрации участков и недвижимости. А выдача свидетельства осуществляется гораздо быстрее и легче. Благодаря введенным в закон видоизменяющим отдельные пункты нормам, сроки его действия были снова продлены с 1-го марта года до 31 декабря года.

    Подобные данные являются самыми яркими доказательствами того, что вопрос по-настоящему актуален и сопряжен с множеством проблем. И то, что граждане России не слишком торопятся этот вопрос решить по предоставленной упрощенной схеме, хотя времени оставалось не так уж много, говорит только о том, что все по-прежнему надеются на следующие изменения и очередное продление закона, что собственно и случилось в марте года. Поправки были введены, и, начиная с марта года — по конец года заявителям предоставили возможность регистрации в собственность земельных участков при подаче минимального пакета документов.

    Дачная амнистия — облегченный метод регистрации, позволяющий зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации.

    Удивительно, но факт! Данная процедура требуется для того, чтобы в дальнейшем сверить полученные результаты с теми документами, которые были предоставлены государством, потому что во многих случаях оказывается, что предварительное межевание было проведено с различными ошибками.

    Чтобы запустить процесс получения необходимых документов по дачной амнистии, в первую очередь следует удостовериться, имеете ли вы на руках правовой документ, подтверждающий право владения участком, который вы решили зарегистрировать. Некоторые собственники имеют такую проблему: Начиная с года, работает система регистрации прав, которая действительна и сегодня, поэтому бумага, заверенная по всем требованиям в органах местного самоуправления это может быть также справка из БТИ , является правоустанавливающим документом, который действителен.

    Поэтому если такая бумага у вас на руках — одну проблема уже отпала. В случае если вы точно уверены, что земельный участок принадлежит вам, но бумаги на руках не имеется, то вам следует обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление, чтобы получить выписку из хозяйственной книги. А в случае, если такую выписку получить не удается, то единственным доступным вариантом является выкуп участка у муниципалитета или государства. Поэтому, дачная амнистия, для которой были продлены сроки, дает гарантии для тех собственников, у которых на руках есть документы старого образца.

    Стоит ли торопиться получить новое свидетельство о праве собственности?

    Удивительно, но факт! При этом у гражданина возникает частная собственность на землю. Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Многие владельцы недвижимого имущества и участков до сих пор не определились, стоит ли в данное время заниматься переоформлением. Ведь с одной стороны владелец участка вовсе не обязан получать новое свидетельство. Другой же стороной вопроса является то, что если необходимо будет осуществить отчуждение, то в ЕГРП Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о вас содержаться не будет.

    И это уже чревато различными неприятными моментами. Хотя даже в такой ситуации вполне можно решить вопрос положительно. В этом случае, при необходимости совершить сделку, когда участок не зарегистрирован, во время регистрации прав на участок можно произвести и регистрацию перехода прав к следующему собственнику. А так как госпошлина будет взиматься только за процесс регистрации сделки, то такой вариант можно считать еще и экономным.

    До какого года продлена приватизация земельных участков

    Чаще всего право одновременной регистрации предоставляют, когда проводят сделки между лицами, доверяющими друг другу — родственниками, друзьями, хорошими знакомыми. А вот если сделка будет проводиться между организациями или посторонними физическими лицами, перед непосредственным заключением сделки они вправе потребовать предоставить свидетельство о праве собственности.

    Зачастую для многих это является своеобразной страховкой от мошеннических действий. Кроме того, существует категория участков, регистрируемых на правах собственности автоматически. Для таких участков правоустанавливающими документами могут считаться: Документы на участок, в которых не указываются конкретные права обладания им; Акты или свидетельства, предоставляющие бессрочные права пользования или же владения, наследуемого пожизненно; Акты о правах бессрочного пользования участком, выданные соответственными службами; Выписки из похозяйственной книги.

    Сроки бесплатной приватизации земли

    Наличие любого из данных видов документации также упрощает процесс регистрации права собственности. Подача документов производится в территориальные органы Росреестра. Необходимо ли межевание участка при регистрации прав по дачной амнистии?

    Если документы, определяющие права на участок, в наличии, то у собственника может возникнуть желание зарегистрировать участок. В этом случае необходимо выяснить вопрос, нужно ли производить межевание для установки точных границ участка. Эта обязанность предусматривалась еще первой редакцией закона, но уже в году ее отменили. Это было сделано для удобства заявителей, которые таким образом значительно экономили средства, время и нервы. Однако, этот момент частично стал возбудителем проблемных ситуаций. И учитывая то, что для большинства потенциальных покупателей кадастровый паспорт является достаточно важным документом, подобный вид формулировки нравится далеко не всем.

    Кроме того, площадь земельного надела будет тяжело доказывать в ходе возможных судебных разбирательств.

    До какого года действует бесплатная приватизация земли в России

    Чтобы избежать возможных сложностей, процедуру межевания следует все-таки пройти, а затем подать заявление об уточнении границ участка в кадастровую палату. Процедура межевания участка земли Для проведения межевания соседи должны дать согласие на определение границ вашего участка.

    Но если у вас нет такой возможности или соседи редко появляются на своих участках, возможен и альтернативный вариант, благодаря новым правилам, введенным в году.

    Удивительно, но факт! Участниками процесса приватизации и равноправными собственниками имущества становятся все лица, зарегистрированные по данному адресу. Когда эта программа разрабатывалась, предполагалось, что к году вся государственная недвижимость будет оформлена в собственность гражданам нашей страны.

    По условиям этих нововведений, в кадастровую палату направляется запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя. Затем кадастровым инженером рассылаются уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры.

    Если письмо игнорируется, то проведение межевания осуществляется в отсутствие соседей. В другом же случае, если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с пометкой о невозможности вручения адресату, здесь необходимы следующие действия: Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия. Амнистия для владельцев дачных участков в составе садоводческих товариществ Если участок был приобретен на территории садоводческого товарищества, а владелец имеет членскую книжку, также необходимо вспомнить о законе по поводу дачной амнистии.

    Последние обновления

    Ведь благодаря наличию удостоверения, вы можете считаться только членом товарищества, но еще не полноправным владельцем участка. В такой ситуации действовать нужно размеренно и поэтапно, для начала приватизировав землю. Для осуществления приватизации подаются следующие документы: Если от конкретного товарищества вы являетесь первым владельцем, обращающимся с подобной просьбой, то в местных органах самоуправления имеют право запросить у руководства товарищества, как учредительную документацию, так и правоустанавливающую документацию на участки.

    Поданные документы рассматриваются в течение максимум 14 дней, после чего подаются на госрегистрацию в территориальные органы Росреестра. Стоит заострить внимание на важном моменте: И до конца года данным лицам доступна бесплатная процедура оформления участка земли в собственность, и для этого необходимо подать в органы местного самоуправления минимальный пакет документов. И в этом случае дата вступления в члены кооператива не имеет значения. Для вступления в права наследования, лицо должно принять наследство. Сделать это можно двумя способами: Юридическим — при обращении наследника к нотариусу; Фактическим — в момент пользования имуществом, уплатой налогов и пр.

    Общеустановлено, что вступление в права наследования возможно в течение 6-ти месяцев с момента его открытия. После соблюдения данного рода формальностей становится возможной регистрация недвижимого имущества или участка в упрощенном порядке — в соответствии с условиями закона о дачной амнистии. Поэтому закон о дачной амнистии довольно популярен в наши дни, даже учитывая некоторые погрешности и неудобства. Благодаря упрощенной, ускоренной процедуре, уже довольно много людей стало законными владельцами земельных участков. Члены огороднических, садоводческих и дачных товариществ получили право до Таким образом упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на жилые недвижимые объекты индивидуальные жилые дома продлен до А вот если вы начнете процесс оформления права собственности на дом позже А вот бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков ограничена до 31 декабря года.

    Читайте также:

  • Простой договор купли продажи гаража
  • Втб 24 заявка на реструктуризацию онлайн
  • Проверить медицинский полис по фамилии москва
  • Жилищное право

    Опубликовано на сайте: 18 июня 2002 г. 14:57
    Публикация в газете: №24 (387) от 18 июня 2002 г.

    Сколько участков можно иметь?

    Мы, советские люди, настолько приучены к всевозможным запретам и ограничениям, что оглядываемся на каждый свой шаг. У нас с женой есть дачный участок. Но и детей у нас двое, поэтому хотим купить каждому по земельному участку впрок. Вырастут сыновья и сами решат, ценный ли подарок сделали им родители. Но может ли одна семья иметь три земельных участка? А. К.

    В законе РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что при создании такого объединения каждому его члену предоставляется только один земельный участок». Но это не лишает права граждан в том же объединении купить еще участки на имя других членов семьи. Можно и на имя члена данного кооператива, но при этом придется, платить членские взносы и за второй участок.
    Сколько и где земельных участков будет иметь в собственности семья – это ее дело. При этом нужно только выполнять требования земельного и налогового законодательств. Причем по нормам ГК РФ (статьи 26 и 28) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан могут стать и малолетние, несовершеннолетние дети, не достигшие 14 лет. Так что покупать участки можно сразу на имя сыновей, чтобы потом им не иметь мороки с переоформлением.
    На вопрос читателей отвечали юристы Центра частного права

    Внука защищает закон
    У меня есть внук. Ему я и хотел бы оставить свою квартиру и дачу. Больше – никому, хотя наследников по закону у меня будет много. С родителями внука у меня очень плохие отношения из-за имущественных споров. Дочь моя, мать внука, считает дачу в Барвихе своей и четырехкомнатную квартиру в Арбатском переулке – тоже. А внуку всего 6 лет, и он меня обожает, а я его. Живем мы вместе. Как мне защитить интересы внука?
    Роман МИШИН

    Проблемы тут нет. Оставьте завещание на имя внука, удостоверив его у нотариуса, и поручите исполнение завещания согласно статьи 54 ГК РСФСР лицу, не являющемуся наследником по закону. В этом случае потребуется лишь письменное согласие исполнителя завещания. Оно должно быть написано на самом завещании либо в заявлении, приложенном к завещанию. Исполнителем завещания может быть кто угодно: родственник, друг, сослуживец…

    Собственник платит налог
    Мы с сестрой унаследовали после смерти мамы ее приватизированную квартиру. Оба вступили в права наследования. Но я живу в другой квартире, а в маминой – сестра. Недавно я получил извещение из налоговой инспекции о том, что мне нужно заплатить за квартиру, в которой лет 15 я уже не живу, то есть за мамину, там живет сестра. Почему я должен платить?
    Олег ГОНЧАРОВ

    Скорее всего, налоговая инспекция известила вас о необходимости заплатить налог на недвижимое имущество. Им облагаются: квартира, дом, дача, гараж… Собственники такого имущества обязаны платить налог, независимо от того, живут они, например, в квартире, которой владеют по праву собственности или которую унаследовали, или нет. А вы, как и сестра ваша, являетесь собственником квартиры, унаследованной после кончины матери. Платите или подарите свою долю сестре.
    На вопросы читателей отвечали юристы Межрегиональной коллегии адвокатов

    Денежный вклад – это наследство
    Продолжаем обсуждать новшества в наследственном праве. Напоминаем: с 1 марта этого года вступила в действие третья часть Гражданского кодекса РФ; ее правовые нормы регулируют отношения, связанные с наследованием. Есть ли что-либо новое в правилах наследования завещанных денежных вкладов? Отвечает Людмила Полынкова, нотариус города Москвы.

    – Изменилось главное – они стали частью наследственного имущества. До 1 марта 2002 года вклады граждан в Сбербанке в случае смерти вкладчика, не входили в состав наследственного имущества и на них не распространялись общие правила наследования. Иначе говоря, для получения суммы вклада не требовалось свидетельство о праве на наследство, из завещанного вклада не выделялась обязательная доля, и он не учитывался при определении размера обязательной доли.
    С 1 марта 2002 года лицо, внесшее денежные средства в банк на любой счет, может по своему усмотрению завещать права на эти средства как и прежде в банке или же сделать завещательное распоряжение у нотариуса. Однако права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят теперь в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Эти средства выдаются наследниками на основании свидетельства о праве на наследство. Настоящие правила применимы не только к Сбербанку, но и ко всем кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать средства граждан (статья 1128 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
    Сбербанк России изложил новые правила в своем письме от 27.03.2002 года № 04-225. С наиболее актуальными нововведениями целесообразно познакомиться. Перечислю их.
    В случае составления завещательного распоряжения или завещания по вкладу в банке и смерти завещателя этого вклада до введения в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации, то есть до 1 марта 2002 года, выдача денежных средств из завещательных вкладов осуществляется подразделениями Сбербанка России без истребования каких-либо документов от нотариуса независимо от времени обращения за получением указанных денежных средств.
    Выдача со вкладов (счетов) денежных средств на достойные похороны наследодателя, в том числе при наличии завещательного распоряжения или завещания по вкладу в банке, осуществляется подразделением Сбербанка России по представлении получателем постановления нотариуса.
    В случае, если в постановлении нотариуса о выдаче со вклада наследодателя денежных средств, необходимых для его похорон, указана сумма, превышающая остаток по вкладу, то подразделение Сбербанка России исполняет постановление нотариуса в пределах этого остатка средств.

    Телефон нотариуса Людмилы Полынковой – 290-75-93.
    Адрес: Новый Арбат, д. 36 (здание мэрии).

    Юрист

    Другие статьи на тему: Жилищное право

    • Власти против аварийности
      В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
    • Москва наступает
      Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
    • Какой статус – такое и право
      Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?

      Когда заканчивается бесплатная приватизация земельного участка по ЗК РФ

      Станислав Бережной

    • Если дом оказался вдруг…
      Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
    • Верни, я все прощу…
      Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
      Александр Ереемев

    Всевозможные операции и юридические процессы с землей возможны лишь при ее приватизации – присвоения права собственности. Земельный Кодекс РФ установил общий механизм приватизации для любого земельного участка, однако процедура может иметь некоторые нюансы, различные от цели и назначения участка. Земли государственного или муниципального фонда передаются физическим лицами и юридическим организациям в собственность или в аренду, взимая определенную плату.

    Несмотря на это, каждый человек, использующий определенные земли на бессрочной основе или в пожизненном наследовании, может бесплатно получить в собственность участок земли. В таком случае, помимо сборов, предусмотренных законодательством, дополнительная плата не взимается.

    Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий:

    1. Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности.
    2. Граждане, пользующиеся землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года.
    3. Граждане, земли которых предоставлены им на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности.
    4. Помимо всего, приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название "дачная амнистия".

    Платная приватизация земельного участка

    Если ваш случай не подходит под вышеописанные условия, то приватизация земельного участка производится платно.К таким случаям относятся земли, полученные после 2001 года. Когда производится приватизация земельного надела в собственность, стоимость или цена выкупа вычисляется из минимальной ставки налога на землю для конкретной категории земли на период подачи заявления о приватизации.

    До какого года продлена приватизация земельных участков

    Взимать плату за процедуру или нет, решают местные органы самоуправления, основываясь на законодательную базу.

    Приватизация земельных участков под домом: основной порядок и документы

    Для начала рекомендуется собрать пакет документов, который передается в администрацию района для оформления собственности:

    • Государственные акты, договор аренды
    • Документы на все строения, находящиеся на земле (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследстве)
    • Кадастровый план (необходим в случае, если участок стоит в реестре кадастровых земель)
    • Технические паспорта на строения
    • Выписка из регистрационной палаты
    • Паспорт собственника

    Органы местного самоуправления рассматривают собранный пакет документов и выносят решение о приватизации земельного участка. Основная процедура такая:

    1. Через 14 дней от после подачи заявления принимается положительное либо отрицательное решение о передаче участка земли под домом в частную собственность. Для этого учитываются границы участка, а при отсутствии кадастровой карты – проводятся необходимые работы с выездом.
    2. По итогам утверждения границ заявитель получает окончательное решение о передаче земли в частное пользование.
    3. Производится межевание участка, устанавливаются границы, и составляется кадастровая карта.
    4. Кадастровая карта предоставляется в кадастровый отдел.
    5. Заключается сделка купли-продажи или подписание договора о безвозмездной передаче земли во владение.

    Приватизация земли в собственность под домом особенно актуальна, поскольку люди часто оказываются в неординарной ситуации: имеют собственный дом, который располагается на чужом участке. Документальная волокита выматывает и отнимает много сил, зато завершенная приватизация позволяет быть спокойным и уверенным в завтрашнем дне.

    Приватизация арендованного земельного участка

    Чтобы приватизировать арендованные земли у государства или муниципалитета, необходимо сначала его выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа служит расположение на участке строения или здания. Однако следует внимательно ознакомиться с условиями договора аренды и, если в нем учтена возможность выкупа, то можно смело начать оформление всей необходимой документации.

    • Копия договора аренды
    • Заявление на приватизацию земельного участка
    • Ксерокопия паспорта
    • Кадастровый план земельного участка

    Порядок приватизации участка соответствует всем принятым нормам Земельного кодекса РФ и ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” №137-ФЗ.

    Приватизация земельного участка, оформление в собственность земли в садоводстве, выкуп арендованных земельных участков – все эти процедуры имеют ряд своих тонкостей и нюансов. Самостоятельное решение этих задач оборачивается для обычного гражданина многочисленными бюрократическими тягостями. Лучше доверить эту работу квалифицированным специалистам и юридическим экспертам, которые быстро и качественно приведут все земельные вопросы в порядок.

    Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

    Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно этой статье все «прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков», за исключением случаев, установленных федеральным законом. В другой статье — 35-й того же Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кстати, подчеркнул Верховный суд, точно такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья 552.

    Как можно узнать кому принадлежит земельный участок

    Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства. За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли. В государственной собственности находятся те участки, которые:

    • Определены в соответствии с законом.
    • Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
    • Приобретенные субъектами РФ.

    Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.

    Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.

    Дом с участком неразделимы

    ВажноПроцесс оформления включает в себя:

    • Присвоение номера участку.
    • Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
    • Оформление паспорта.
    • Процедура отчуждения.

    Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности. Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца. ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

    После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

    Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

    Но в этой организации можно получить лишь имя человека, который собирался оформлять право собственности, но это совершенно не означает, что он его оформил. 5 После регистрации сделки с недвижимостью, которой и является земельный участок, вся информация о смене собственника в течение 10 дней поступает в районную налоговую инспекцию. В этой организации указана полная информация о собственнике. Его ФИО, домашний адрес, фактическое место жительства, место работы, телефоны для связи.

    Инфо

    Поэтому исчерпывающую информацию о принадлежности земельного участка можно получить именно в районной налоговой инспекции. Обратитесь в данную организацию, напишите заявление, укажите причины, по которым нужно узнать, кому принадлежит земля, и вы получите полную информацию. Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии.

    Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории.

    Как узнать, кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

    Значит ли это, что земля под домом обязательно принадлежит вам? Нет. Разница между новостройками и «старыми» домами Жилищный кодекс указывает, что общедомовая земля под многоквартирным домом, введённым в эксплуатацию до 2005 года, безвозмездно переходит в общедолевую собственность жильцов дома. Однако такая бесплатная передача прав происходит при соблюдении некоторых условий:

    • участок под домом имеет план с чётко обозначенными границами, которые установил местный орган самоуправления;
    • все землеустроительные работы были закончены до 2005 года, когда начал действовать Жилищный Кодекс РФ;
    • придомовой участок внесён в Росреестр и имеет кадастровый план.

    Если же условия не были выполнены, то земля в многоквартирном доме так и не перешла в собственность жильцов.

    3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

    • Посмотреть публичную кадастровую карту, указав точный адрес и расположение земель. Если она оформлена и поставлен на учет, то это означает, что у нее есть собственник, но конкретных данных из нее вы не узнаете.
    • Сделать запрос в Росреестр о принадлежности участка. Правда, услуга платная, за нее нужно будет уплатить порядка 200 руб., если запрос исходит от частного лица.
      Через 10 дней будет получена выписка: кто, на каких основаниях владеет землей, ли прямо противоположное, что у нее отсутствует владелец, значит, она принадлежит местным органам власти.

    Как оформить в общую долевую собственность? Формально участок под домом так и так принадлежит всем жильцам.
    Земельным и Градостроительным Кодексом РФ.

    Приватизация земельного участка: до какого года продлена и сколько будет стоить?

    Если жилое строение было построено после введения ФЗ в законную силу, то право общей собственности на участок возникает у собственников квартир после завершения процедуры постановки на учет в Кадастре земель (ст. 16 ч.2 ст. 16). Кому принадлежит земля под многоквартирным домом? Любое строение возводится на земле, и перед тем, как начать строительство жилого дома, застройщики оформляют права на землю, например, берут ее по праву аренды у городских властей. В дальнейшем у покупателей жилой недвижимости появиться право оформления ее в общую долевую собственность, если все владельцы квартир согласны с этим положением. Однако это право, но никак не обязанность жильцов, поэтому муниципальные власти не торопят жителей к оформлению своих законных прав на землю.

    Как узнать кому принадлежит земля под частным домом

    Внимание

    Сделать это можно в службе «Мои документы» (при себе нужно иметь паспорт и 400 рублей для физлиц и 1100 рублей для юрлиц) или за 250 рублей заказать выписку онлайн прямо на сайте кадастровой карты. Для этого перейдите на вкладку «услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП»: РосРеестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа.

    Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП). Отказать в выдаче не могут — согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» регистрация носит открытый характер.

    • После того как заявитель уточнит информацию о почтовом адресе данного объекта недвижимого имущества, по специальной бесплатной базе можно будет уточнить точный кадастровый номер данного объекта недвижимого имущества.
    • Во-первых, каждому, кто обращается для получения сведений, необходимо знать хотя бы почтовый адрес, присвоенный данной земле.
    • На основании полученного кадастрового номера, можно будет обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.

    Соответственно, придется предоставить уполномоченному специалисту:

    1. кадастровый номер земельного участка.
    2. свой паспорт, необходимый для составления заявления;

    Помимо этого, специалист предоставит заявителю специальные реквизиты, на основании которых необходимо будет произвести платеж.
    Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами Жилищного Кодекса, вы сможете узнать больше о своей собственности и защитить свои права. Содержание

    1. Земельный участок под МКД – чья собственность?
    2. Разница между новостройками и «старыми» домами
    3. Как узнать, кому принадлежит земля вокруг многоквартирного дома?
    4. Какой земельный участок можно оформить в общую долевую собственность?
    5. Законодательство о земле под МКД
    6. Полезное видео

    Земельный участок под МКД – чья собственность? Наверняка вы думаете, что земля общего пользования в многоквартирном доме находится в собственности жильцов или, в крайнем случае, у коммунального объединения. И это отчасти правильно.

    Вам также может понравиться

    About the Author: admin

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *