Приватизация для военнослужащих

Содержание

Приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации.

Хочу приватизировать квартиру М. Горки-25, воинская часть, которую почти расформировалидокументы на квартиру — найм жилого помещения.

Прописана я и мама, другого жилья не имеем в собственности.

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Меня интересует вопрос приватизации жилья бывшего военнослужащего в России Ответ на вопрос дан по телефону. Ордера нет, договора нетжильё дали на решении жилищной комиссии.

В 2016 подал иск в суд. Суд признал право пользования жилым помещением на условиях служебного найма.

  • На практике действует следующий алгоритм приватизации;
  • Порядок оформления Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу;
  • В закрытых военных городах жилую недвижимость вообще нельзя оформлять в собственность, так как оно должно оставаться полностью государственным, то есть на балансе военного ведомства;
  • Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам;
  • Так, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами п.

Сейчас я могу приватизировать эту служебную квартиру ,так как при увольнение не получал постоянного жилья. Ответ на вопрос дан по телефону. Я уволен из мин. Живу в служебной квартире военного городка с 1994 года по решению жилищной комиссии ,открыт финансовый лицевой счёт.

В 2016 подал иск в суд,чтобы хотя бы были какие документы на жильё.

Суд вынес решение ,что может проживать из 5 человек. Жена ,сын,дочь и внук на условиях служебного найма все прописаны.

  1. Процедура На первом этапе военнослужащий готовит пакет с документами.
  2. Такие дела сейчас достаточно распространены, и помощь в приватизации жилья военнослужащим оказывают многие юристы, если у вас есть необходимые бумаги. Не менее 20 лет стажа службы в вооруженных силах РФ.
  3. Квартиру в 1972 г.

Другого жилья не имеем, в приватизации не участвовали. Могу ли я приватизировать квартиру на решение этого суда ,других документов.

Второй контракт до 2005 года. Срок службы 17 лет. И 2005г приватизировал квартиру полученную от Волгорадского отделения ЖД. В2012г подарил квартиру матери.

Смогу ли я получить жп от МО.

Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц.

  • В настоящий момент данная пробел урегулирован;
  • Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города;;;;;
  • Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации;
  • Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа — то осуществление его приватизации невозможно.

Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города. Суд первой инстанции признал мое право на приватизацию квартиры. Я военослужащая в отставке. Квартира была получена по соцнайму. А вот юристы оспаривают это право в связи с тем, что нет ответа от МО на разрешение или отказ в приватизации. Имею ли я право получить жилье от МО при увольнении.

Меня интересует вопрос приватизации жилья полученного от министерства обороны по договору соц. До меня дошла информация что данный процесс можно осуществить через МФЦ,правда ли это или также все происходит в судебном порядке?

Главное сегодня

У нас не было денег, чтобы приватизировать её, а теперь нам пришла повестка "о ущербе российской федерации", потому что мы не оплатили этот метр. Но ведь его надо оплачивать только в т Ответ на вопрос дан по телефону. Хотелось бы уточнитьправда ли что военнослужащие могут приватизировать квартиру только через суд?

На квартиру есть договор соцнайма, выданное в бессорчное владение и пользование, находящееся в государственной собственности.

Препятствия к процедуре

Такой вопрос по поводу приватизации военной квартиры. Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам.

  1. Несовершеннолетние дети военного до 14 лет должны быть включены в договор приватизации в обязательном порядке. Как видно из названия, данный документ содержит всю информацию о зарегистрированных на Вас объектах недвижимости, а также об основаниях их регистрации.
  2. Отказ от участия в приватизации заверяется в конторе у нотариуса.
  3. Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц. Военная приватизация через суд перестанет быть вашей головной болью, если вы воспользуетесь моей помощью.

Я уволился из армии с приватизированной квартирой. Могу ли я спустя 5 лет поменять ее на жилищный сертификат. Раньше кто приватизировал обращались за отказом для подачи заявления в суд в местное ДЖО, а теперь в ДЖО мне говорят что заявление в питер надо отправлять. Всех членов семьи необходимо прописывать в ней? Муж военнослужищий Ответ на вопрос дан по телефону.

Мой муж ранее состоял в браке и уже участвовал в приватизации квартиры и его дочь от первого брака.

Полезный материал по теме: Приватизация квартиры с инвалидом 1 группы в

Сейчас второй брак, получил квартиру от МО, совместно с ним проживаю я вторая жена и дочь Ответ на вопрос дан по телефону. МФЦ — отказ На фрунзенскую — не пускают Ответ на вопрос дан по телефону. Получил квартиру от МВД в 2013 году. Сейчас увольняюсь по ОШМ.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Контракт с 1997 г. Выслуга 20 лет в календарном исчислении. Желаю получить субсидию на приобретение жилья по выбранному месту жительства другой город. Имею ли я право на это и какой порядок реализаци 17.

Мой муж бывший военнослужащий. Два года назад он получил 2 квартиры в Балашихе на меня и наших 4 детей. А сейчас мы хотим приватизировать. Подскажите пожайлуста какой пакет документов нам собрать и как пишется заявление в суд на приватизацию жилья? Реально ли нам самим оформить прива Ответ на вопрос дан по телефону. После подачи документов в отдел приватизации, нам выдали " Договор о. Я и моя дочь подали в Одинцовский суд иск о передачи в собственность квартиры в порядке бесплатной приватизации к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Квартиру в 1972 г. В квартире проживали за это период -мой отец прописан с 1972г. В период выписки бывшего мужа -2010г. Распоряжением Правительства РФ от 19.

Доступное жилье для военных — социальный наем

На заседании суда судья вынесла решение о розыске бывшего мужа,для получения его согласия приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих приватизацию нами данной квартиры. Правомерны ли действия судьи? Я проживаю в данной квартире приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих 1980г. Вопрос юристу Быстро и бесплатно!

ВИДЕО: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Рекомендуем другие статьи по теме

Признание права собственности в судебном порядке на квартиры, переданные военнослужащим министерством обороны

Право военнослужащих на предоставление служебного жилья определяется ст. 15 федерального закона № 76-ФЗ вступившего в силу в мае 1998 года. Обеспечение военнослужащих жильём осуществляется за счёт средств из федерального бюджета и предоставляется в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также могут быть денежные выплаты на приобретение или строительство жилья. Министерство обороны РФ заключают с военнослужащими договор найма служебного помещения, в котором прописывают порядок предоставления жилья. И очень важно, чтобы в договоре было прописано, что жилое помещение передаётся в собственность, а не в пользование. В таком случае при приватизации квартир, полученных во время службы по договору найма, не возникнет никаких проблем. Но зачастую договоры оформляются неверно и гражданам приходится доказывать свои права на жильё через суд.

Единым условием для приватизации имущества является подтверждение законности получения квартиры в пользование. Сначала нужно составить и подать исковое заявление в суд, по месту проживания. Обращаться с иском потребуется к нынешнему собственнику. Помещение, по сути, принадлежит РФ, от её лица выступают Минобороны, которое и заключает договор найма. Затем подготовить полный необходимую документацию: архивную копию техпаспорта, выписку из домовой книги, ксерокопию лицевого счёта, договор социального найма служебного жилья, выписку из решения МО о выделе квартиры, доверенность МО на представительство в суде. Также понадобиться подтверждение, что гражданин раньше не участвовал в приватизации жилья. Для этого достаточно предоставить выписку из ЕГРН о праве военного на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по любым субъектам РФ). Выписка охватывает разносторонние сведения о зарегистрированных на военнослужащего объектах недвижимости, об основаниях их регистрации.

Помимо неправомерного отказа в приватизации жилья, бывает и такое, что наниматель сделал перепланировку, которую не согласовал с муниципальным собственником. В таком случае юристы АН «Правозем» помогут узаконить перепланировку и привести техническую документацию в порядок. Зарегистрируют все строительные работы, которые проводились без официального разрешения.

Приватизация военного жилья через суд

Для этого нужно подготовить проект перепланировки и приложить его к иску, с просьбой об узаконивании перепланировки. В противном случае нанимателя могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф или вернуть квартиру в прежнее состояние.

Юридическая помощь в суде

Юристы АН «Правозем» в течении двух недель соберут пакет необходимых документов, помогут подготовить исковое заявление и передать его в судебную канцелярию. При необходимости от вашего имени (по доверенности) примут участие в судебном разбирательстве и докажут право на оформление жилья в собственность. Дата предварительного слушанья может рассматриваться судом в течении месяца. После предварительного слушанья назначается основное судебное заседание. Чаще на этом этапе и принимается положительное решение суда. Когда возникают дополнительные вопросы и суд не может вынести решение, слушанье переносится на другой день.

Судебное разбирательство длится не более двух месяцев, а после признания права собственности на квартиру, должен пройти 1 месяц, чтобы решение суда вступило в силу. Затем выдаются 2 экземпляра решения суда с пометкой о вступлении в законную силу. На основании этого решения юристы АН «Правозем» помогут оформить права собственности и получить выписку из ЕГРН.

Приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации.

Хочу приватизировать квартиру М. Горки-25, воинская часть, которую почти расформировалидокументы на квартиру — найм жилого помещения.

Прописана я и мама, другого жилья не имеем в собственности.

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Меня интересует вопрос приватизации жилья бывшего военнослужащего в России Ответ на вопрос дан по телефону. Ордера нет, договора нетжильё дали на решении жилищной комиссии.

В 2016 подал иск в суд. Суд признал право пользования жилым помещением на условиях служебного найма.

  • На практике действует следующий алгоритм приватизации;
  • Порядок оформления Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу;
  • В закрытых военных городах жилую недвижимость вообще нельзя оформлять в собственность, так как оно должно оставаться полностью государственным, то есть на балансе военного ведомства;
  • Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам;
  • Так, в соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами п.

Сейчас я могу приватизировать эту служебную квартиру ,так как при увольнение не получал постоянного жилья. Ответ на вопрос дан по телефону. Я уволен из мин. Живу в служебной квартире военного городка с 1994 года по решению жилищной комиссии ,открыт финансовый лицевой счёт.

В 2016 подал иск в суд,чтобы хотя бы были какие документы на жильё.

Суд вынес решение ,что может проживать из 5 человек. Жена ,сын,дочь и внук на условиях служебного найма все прописаны.

  1. Процедура На первом этапе военнослужащий готовит пакет с документами.
  2. Такие дела сейчас достаточно распространены, и помощь в приватизации жилья военнослужащим оказывают многие юристы, если у вас есть необходимые бумаги. Не менее 20 лет стажа службы в вооруженных силах РФ.
  3. Квартиру в 1972 г.

Другого жилья не имеем, в приватизации не участвовали. Могу ли я приватизировать квартиру на решение этого суда ,других документов.

Второй контракт до 2005 года. Срок службы 17 лет. И 2005г приватизировал квартиру полученную от Волгорадского отделения ЖД. В2012г подарил квартиру матери.

Смогу ли я получить жп от МО. Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц.

  • В настоящий момент данная пробел урегулирован;
  • Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города;;;;;
  • Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации;
  • Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа — то осуществление его приватизации невозможно.

Ранее дом принадлежал мин обороны, сейчас перешел на обслуживание города. Суд первой инстанции признал мое право на приватизацию квартиры. Я военослужащая в отставке. Квартира была получена по соцнайму. А вот юристы оспаривают это право в связи с тем, что нет ответа от МО на разрешение или отказ в приватизации. Имею ли я право получить жилье от МО при увольнении.

Меня интересует вопрос приватизации жилья полученного от министерства обороны по договору соц. До меня дошла информация что данный процесс можно осуществить через МФЦ,правда ли это или также все происходит в судебном порядке?

Главное сегодня

У нас не было денег, чтобы приватизировать её, а теперь нам пришла повестка "о ущербе российской федерации", потому что мы не оплатили этот метр. Но ведь его надо оплачивать только в т Ответ на вопрос дан по телефону. Хотелось бы уточнитьправда ли что военнослужащие могут приватизировать квартиру только через суд?

На квартиру есть договор соцнайма, выданное в бессорчное владение и пользование, находящееся в государственной собственности.

Препятствия к процедуре

Такой вопрос по поводу приватизации военной квартиры. Моя мать получила квартиру и сейчас хочет её приватизировать, но меня, дочь, включать в приватизацию не хочет по непонятным причинам.

  1. Несовершеннолетние дети военного до 14 лет должны быть включены в договор приватизации в обязательном порядке. Как видно из названия, данный документ содержит всю информацию о зарегистрированных на Вас объектах недвижимости, а также об основаниях их регистрации.
  2. Отказ от участия в приватизации заверяется в конторе у нотариуса.
  3. Каким образом в настоящее время происходит приватизация жилья, предоставленного по договору соц. Военная приватизация через суд перестанет быть вашей головной болью, если вы воспользуетесь моей помощью.

Я уволился из армии с приватизированной квартирой. Могу ли я спустя 5 лет поменять ее на жилищный сертификат. Раньше кто приватизировал обращались за отказом для подачи заявления в суд в местное ДЖО, а теперь в ДЖО мне говорят что заявление в питер надо отправлять. Всех членов семьи необходимо прописывать в ней? Муж военнослужищий Ответ на вопрос дан по телефону.

Мой муж ранее состоял в браке и уже участвовал в приватизации квартиры и его дочь от первого брака.

Полезный материал по теме: Приватизация квартиры с инвалидом 1 группы в

Сейчас второй брак, получил квартиру от МО, совместно с ним проживаю я вторая жена и дочь Ответ на вопрос дан по телефону.

МФЦ — отказ На фрунзенскую — не пускают Ответ на вопрос дан по телефону. Получил квартиру от МВД в 2013 году. Сейчас увольняюсь по ОШМ.

Приватизация военного жилья (квартиры военнослужащим)

Контракт с 1997 г. Выслуга 20 лет в календарном исчислении. Желаю получить субсидию на приобретение жилья по выбранному месту жительства другой город. Имею ли я право на это и какой порядок реализаци 17.

Мой муж бывший военнослужащий. Два года назад он получил 2 квартиры в Балашихе на меня и наших 4 детей. А сейчас мы хотим приватизировать. Подскажите пожайлуста какой пакет документов нам собрать и как пишется заявление в суд на приватизацию жилья? Реально ли нам самим оформить прива Ответ на вопрос дан по телефону. После подачи документов в отдел приватизации, нам выдали " Договор о. Я и моя дочь подали в Одинцовский суд иск о передачи в собственность квартиры в порядке бесплатной приватизации к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.

Квартиру в 1972 г. В квартире проживали за это период -мой отец прописан с 1972г. В период выписки бывшего мужа -2010г.

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

Распоряжением Правительства РФ от 19. На заседании суда судья вынесла решение о розыске бывшего мужа,для получения его согласия приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих приватизацию нами данной квартиры. Правомерны ли действия судьи? Я проживаю в данной квартире приватизация квартиры по договору соц найма для военнослужащих 1980г. Вопрос юристу Быстро и бесплатно!

ВИДЕО: Договор социального найма. Договор найма жилого помещения

Рекомендуем другие статьи по теме

Военная приватизация

Порядок действий. Образцы документов. Подробные инструкции.

Телефоны для справок: 8 916 725-84-93 или 8 495 522-83-54

Частые вопросы  |  Приватизация служебного жилья. Обжалование отказа ДЖО МО РФ в предоставлении жилого помещения.

Приватизация квартиры предоставленной Министерством Обороны РФ по договору социального найма (ДСН), также как и приватизация муниципальных квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Специфика заключается лишь в том, что заявление на приватизацию необходимо подавать не в соответствующий отдел Администрации города (например, Бюро по приватизации), а непосредственно в Минобороны или в то подразделение МО РФ, которое указано в ДСН как «Наймодатель».

В случае, если в квартире прописаны и другие лица, то заявление подается (направляется по почте) совместно с таковыми, или прилагается ксерокопия нотариального отказа от участия в приватизации.
Согласно статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, если Вы не получили никакого ответа на Ваше заявление в указанный срок, то у Вас есть все основания обратиться в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры, которую Вы хотите приватизировать, приложив к исковому заявлению квитанцию об отправке и опись вложения. Практика показывает, что исковое заявление необходимо (можно) подавать сразу (после отправки заявления на приватизацию в Минобороны), не дожидаясь истечения двухмесячного срока.

Соответственно, заявление на приватизацию лучше отправлять по почте ценным письмом, если Вы не уверены, что получите ответ.

Как приватизировать квартиру военным

Если у Вас есть возможность получить пусть даже отрицательный или «нейтральный» ответ лично, то заявление лучше также подавать лично.

Необходимо отметить, что отрицательный или «нейтральный» ответ также являются основанием обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судебный процесс также имеет ряд особенностей, главной из которых является необходимость доказать суду, что Вы ранее не пользовались своим правом приватизацию. Для этого достаточно комплекта копий документов, который Вы собирали для того что бы получить квартиру.

Как правило, названный комплект документов состоит из:

  1. выписка из послужного списка;
  2. справки с предыдущих мест службы о том, что жилье вам не предоставлялось или вы его сдали (если таковые имеются, при этом достаточно копий, заверенных командиром части, или начальником строевой части);
  3. справки из БТИ за те периоды службы, которые имели место до вступления Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ; (если таковые имеются, но не обязательно)
  4. выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по Москве и Московской области -обязательно (если квартира в Москве или в Московской области, если в другом регионе, то — по данному региону), а также по тем регионам, где вы проходили службу, согласно послужному списку, начиная с 1998 года.

Помимо названного комплекта документов Вам также необходимо получить и приложить к исковому заявлению следующие документы:

  1. кадастровый паспорт на квартиру;
  2. выписка из ЕГРН о текущем собственнике квартиры;
  3. выписку из домовой книги;
  4. копия нотариального отказа от приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире, если таковые отказались от приватизации;
  5. квитанция об уплате госпошлины.

Выписки из ЕГРН выдаются в Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационная палата).

Адреса и телефоны, а также сайт суда по месту нахождения вашей квартиры. На сайте соответствующего суда есть также информация о размере государственной пошлины (в нашем случае – 300 рублей) и реквизитах платежа. Государственная пошлина уплачивается через Сбербанк.

После того, как суд вынесет решение о признании за Вами права собственности на квартиру, и оно вступит в законную силу (по истечении 30 дней со дня вынесения решения), необходимо два экземпляра решения (они выдаются в виде заверенных копий с синей печатью суда), сдать на государственную регистрацию в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии (Регистрационную палату) по месту нахождения квартиры. Несмотря на то, что в средствах массовой информации прошла информация, что с 01 января 2017 года вступил в действие так назаемый принцип "экcтерриториальности", все же действует он не во всех городах Московской области. Так на сайте Росреестра указано, что по такому принципу действуют только некоторые подразделения Росреестра, как правило, — в достаточно отдаленных городах области.

К названным документам также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей. Если собственников несколько, то сумма госпошлины делится на количество собственников и уплачивается по отдельным квитанциям каждым из собственников. Информацию о реквизитах платежа (бланки квитанций) и сумме платежа можно получить у консультанта в регистрационной палате или МФЦ.

Вся процедура от момента подачи искового заявления в суд и до получения свидетельства о собственности занимает от двух до четырех месяцев.

Обращаем Ваше внимание, что сбор необходимых документов предполагает определенные затраты, а именно:

— госпошлина в суд — 300 рублей;

— выписка из ЕГРН на квартиру — 350 рублей;

— кадастровый паспорт — 350 рублей;

— сведения из ЕГРН об отсутствии объектов недвижимости в собственности — 1500 рублей (с каждого участника);

— технический паспорт (необязательно) — от 2500 до 7000 рублей (зависит от конкретного БТИ и необходимости выхода техника);

— госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей.

Если у вас нет времени заняться приватизацией самостоятельно, мы поможем Вам.

Услуга «под ключ» — 40 000 рублей (предоплата 50%). Окончательная оплата — по факту оформления собственности, т.е. после получения выписки из ЕГРН, (свидетельства о собственности на квартиру отменены с середины 2016 года). 

Условия сотрудничества, проект договора, затраты, образец доверенности, дополнительные документы.

Приватизируем вашу квартиру в городах: 

  • Москва
  • Балашиха
  • Железнодорожный
  • Щелково
  • Лосино-Петровский
  • Ногинск
  • Химки
  • Павловский Посад
  • Ногинск-9 (Дуброво)
  • Орехово-Зуево
  • Люберцы
  • Реутов
  • Ватутинки
  • Нахабино

Осуществляем удаленное правовое сопровождение приватизации в любых других городах Московской области и России в целом.

Подробная информация по телефонам: 8 916 725-84-93 или 8 495 522-83-54.

Обращаем ваше внимание, что приватизация жилья на безвозмездной основе в соответствии с Законом действует до 01 марта 2017 года. При этом следует учитывать, — для того, что бы воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию вам необходимо подать соответствующее заявление о приватизации в ДЖО, РУЖО (иные подразделения МО РФ, поименованные в вашем ДСН) или исковое заявление в суд до указанной даты. Сам же процесс оформления, в том числе судебное разбирательство, регистрация права собственности могут происходить уже и после 01 марта 2017 года.

 

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Телефон для справок: 8 916 725-84-93.
 

Признание права собственности в судебном порядке на квартиры, переданные военнослужащим министерством обороны

Право военнослужащих на предоставление служебного жилья определяется ст. 15 федерального закона № 76-ФЗ вступившего в силу в мае 1998 года. Обеспечение военнослужащих жильём осуществляется за счёт средств из федерального бюджета и предоставляется в собственность бесплатно или по договору социального найма, а также могут быть денежные выплаты на приобретение или строительство жилья.

Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?

Министерство обороны РФ заключают с военнослужащими договор найма служебного помещения, в котором прописывают порядок предоставления жилья. И очень важно, чтобы в договоре было прописано, что жилое помещение передаётся в собственность, а не в пользование. В таком случае при приватизации квартир, полученных во время службы по договору найма, не возникнет никаких проблем. Но зачастую договоры оформляются неверно и гражданам приходится доказывать свои права на жильё через суд.

Единым условием для приватизации имущества является подтверждение законности получения квартиры в пользование. Сначала нужно составить и подать исковое заявление в суд, по месту проживания. Обращаться с иском потребуется к нынешнему собственнику. Помещение, по сути, принадлежит РФ, от её лица выступают Минобороны, которое и заключает договор найма. Затем подготовить полный необходимую документацию: архивную копию техпаспорта, выписку из домовой книги, ксерокопию лицевого счёта, договор социального найма служебного жилья, выписку из решения МО о выделе квартиры, доверенность МО на представительство в суде. Также понадобиться подтверждение, что гражданин раньше не участвовал в приватизации жилья. Для этого достаточно предоставить выписку из ЕГРН о праве военного на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (по любым субъектам РФ). Выписка охватывает разносторонние сведения о зарегистрированных на военнослужащего объектах недвижимости, об основаниях их регистрации.

Помимо неправомерного отказа в приватизации жилья, бывает и такое, что наниматель сделал перепланировку, которую не согласовал с муниципальным собственником. В таком случае юристы АН «Правозем» помогут узаконить перепланировку и привести техническую документацию в порядок. Зарегистрируют все строительные работы, которые проводились без официального разрешения. Для этого нужно подготовить проект перепланировки и приложить его к иску, с просьбой об узаконивании перепланировки. В противном случае нанимателя могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф или вернуть квартиру в прежнее состояние.

Юридическая помощь в суде

Юристы АН «Правозем» в течении двух недель соберут пакет необходимых документов, помогут подготовить исковое заявление и передать его в судебную канцелярию. При необходимости от вашего имени (по доверенности) примут участие в судебном разбирательстве и докажут право на оформление жилья в собственность. Дата предварительного слушанья может рассматриваться судом в течении месяца. После предварительного слушанья назначается основное судебное заседание. Чаще на этом этапе и принимается положительное решение суда. Когда возникают дополнительные вопросы и суд не может вынести решение, слушанье переносится на другой день.

Судебное разбирательство длится не более двух месяцев, а после признания права собственности на квартиру, должен пройти 1 месяц, чтобы решение суда вступило в силу. Затем выдаются 2 экземпляра решения суда с пометкой о вступлении в законную силу. На основании этого решения юристы АН «Правозем» помогут оформить права собственности и получить выписку из ЕГРН.

Вопрос, связанный с приобретением собственного жилья, будет актуален всегда. Вместе с тем, подобные вопросы неизбежно связаны со множеством проблем. Ведь накопить на собственную квартиру получается далеко не у каждого человека. Между тем, возможность стать собственником жилого помещения дарует в жизни определенную уверенность и позволяет человеку сосредоточиться на остальных сферах жизни. Вопросы о приватизации жилья часто поднимаются такой категорией граждан, как военнослужащие.

Как известно, бесплатная приватизация продлена до 2016 года. Но следует иметь в виду, что процедура приватизации квартир, локализованных на территории военного городка, наделена своими особенностями.

 Первая из них сводится к тому, что не любое жилое помещение в рамках военного городка возможно приватизировать.

Так, согласно закону о статусе военнослужащих, не подлежат приватизации квартиры, находящиеся на территории закрытого военного городка. Квартиру министерство обороны в таком городке может закрепить за военнослужащим исключительно в качестве служебной. Все иные права, связанные с проживанием и пользованием этой квартирой, за гражданином сохраняются. Но вот от идеи приватизировать данное жилье придется отказаться.

 Собственно, приватизировать невозможно любое жилье, имеющее статус служебного.

Его сперва для последующей приватизации необходимо перевести в муниципальное и переданное по договору социального найма. Сделать это возможно исключительно по решению собственника дома. Если военный городок обладает статусом открытого, то для возможности приватизации у военнослужащего должен быть на руках надлежащим образом оформленный договор социального найма этой квартиры. Такой договор будет подтверждать тот факт, что военнослужащий получил квартиру в пользование на законных основаниях.

На практике относительного жилья в военных городках часто возникают споры. Так, не все дома в городках прошли процедуру кадастрового учета.

Как расслужебить квартиру военнослужащему

А без кадастрового паспорта процедура приватизации также невозможна. Требовать постановки дома, где расположена квартира, на кадастровый учет, может только собственник или его представитель. Кто именно выступает собственником дома — Российская Федерация в лице Министерства обороны, ее субъект в лице воинской части или муниципальное образование, на котором расположен городок, возможно узнать из реестровой выписки прав.

Иногда вопрос ставится по поводу приватизации жилья в бывших, то есть расформированных военных городках. Если городок именно бывший, то территория, на которой он был расположен, должна была быть передана в ведение соответствующего субъекта страны. Но для возможности приватизации должна быть окончательно пройдена процедура передачи дома в муниципалитет.

Если дом такую процедуру прошел, военный городок открытый, у военнослужащего на руках имеется договор социального найма квартиры, то можно смело обращаться в орган юстиции по месту жительства с заявлением и договором соцнайма для приватизации. Сама процедура приватизации в этом случае будет происходить по общим правилам, действующим в отношении любого другого жилья.

Проведя юридическую экспертизу документов, не позднее месяца, орган юстиции должен вынести решение либо о приватизации квартиры, либо об отказе в этом.

Отказ возможен по узко ограниченному набору причин, например, несоответствие формы договора соцнайма установленным в законе правилам. Отказ возможно обжаловать в суде. Чаще всего, проблемы появляются из-за отсутствия согласованности между различными ведомствами по поводу права собственности на дом, где располагается приватизируемая квартира.

Но бездействия лиц, выступающих представителями собственника, если эти лица должны были соблюсти все формальности и прочие процедуры перевода жилья в соответствующий фонд, не могут приводить к тому, чтобы гражданин лишился возможности реализовать свои законные права.

И если, например, Министерство обороны в положенные сроки не исполнило приказ о переводе дома в муниципальный жилой фонд, не поставило его на кадастровый учет, то уже не проблема военнослужащего.

Из-за отсутствия кадастрового паспорта на дом ему может быть отказано в регистрации права собственности в порядке приватизации. Но это не лишает его возможности подать иск в суд, где собственно и нужно требовать обязать собственника произвести постановку квартиры на кадастровый учет, осуществить все иные необходимые меры, связанные с переходом права собственности, и конечно, признать за вами, как за военнослужащим, право собственности на квартиру.

09-04-2015

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *