Причины отказа в ипотеке

Развитие ипотечного кредитования в России затруднено из-за того, что многие потенциальные заемщики не могут получить средства банка по ряду причин. Кому-то полностью закрыт доступ на рынок жилищных кредитов, а кто-то просто не знает, что есть возможность воспользоваться ипотекой на льготных условиях, даже если и не относиться к категории идеальных заемщиков. Каковы основные причины отказа в выдаче ипотеки и как можно их преодолеть?

СравнитьИпотеку

Банки неохотно предоставляют деньги клиентам по различным причинам. Основания для отказа в оформлении ипотеки могут быть следующими:

  • Полное отсутствие у заявителя опыта взаимодействия с банками и чистая кредитная история. Чтобы убедить кредитора в том, что вы способны грамотно планировать свой бюджет и отвечать по своим обязательствам, прежде чем обратиться за ипотекой стоит взять и погасить любой небольшой потребительский кредит.
  • Негативная кредитная история. В таком случае придется восстанавливать свою репутацию и исправлять досье, а также доказывать, что с платежеспособностью все в порядке.
  • Недостаточный уровень платежеспособности. Когда вы получаете большую часть заработка в «конверте» и не можете принести справку о высокой «белой» зарплате, лучше выбрать лояльный банк и подтвердить свои доходы альтернативным способом. Такой кредитор еще и будет учитывать дополнительные источники поступлений, например, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
  • Излишняя долговая нагрузка. Если банк видит в кредитном досье большой объем обязательств клиента – по штрафам, задолженность по алиментам, лимиты по кредиткам, остатки долга по другим займам, то может посчитать, что у вас не останется денег на обслуживание еще и ипотеки. Поэтому стоить закрыть все мелкие обязательства и заблокировать неиспользуемые карты перед подачей заявки на крупную жилищную ссуду. Кстати, те кредиты, по которым вы поручаетесь, также отображаются в этом досье. Калькулятор военной ипотеки или других банковских продуктов поможет рассчитать допустимый уровень нагрузки на бюджет заемщика и величину возможных ежемесячных платежей.
  • Ошибки в документах, недостоверная информация, попытка обмануть банк, отсутствие возможности связаться с кем-то по месту работы или месту жительства клиента. При внимательном заполнении всех бумаг, указании полных и достоверных сведений и проверки доступности контактных лиц можно исключить такую проблему.

Не паникуйте, если ваша заявка на ипотеку была отклонена. Все еще можно исправить.

Почему могут отказать в ипотеке?

Развитие ипотечного кредитования зависит от информированности потенциальных клиентов. Онлайн-сервис Маркетденег.ру поможет найти любой подходящий кредит с нужными условиями, что позволит исключить вероятность отказа. Вы будете знать о соответствующем ипотечном продукте все и сможете взять взаймы без проблем и проволочек.

СравнитьИпотеку

Какие причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Оформление Причины отказа в ипотеке в Сбербанке: Тогда вам стоит заранее выяснить причины отказа в ипотеке в Сбербанке. Это позволит вам реально оценить свои возможности получения кредита, устранить некоторые факторы риска, более ответственно подготовиться к подаче заявки. Рассмотрим все важные моменты. Сбербанк уже давно стал лидером в сфере ипотечного кредитования. Примерно три четверти от всех выданных ипотечных займов приходится на его долю. Многих интересует, часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке. К сожалению, отрицательные решения по заявкам здесь выносят заметно чаще, чем в конкурирующих организациях.

И очень важно знать точно, почему Сбербанк отказывает в ипотеке. Тогда есть возможность подготовиться, повысить свои шансы на получение ипотечного кредита. Важно отметить, что Сбербанк не обязан объяснять клиентам причины, по которым вынесено решение об отказе в ипотечном кредитовании. Такое право закреплено в ст. В соответствии с законом, кредитор вправе отказать заемщику в предоставлении финансовых средств, если проявились конкретные обстоятельства, которые вызывают сомнения в полном и своевременном возврате кредита.

Стандартные причины отказа Это все общие основания, по которым банк может отказать в предоставлении кредита. Мы выделили наиболее существенные причины, широко распространенные: Несоответствие ключевым требованиям, предоставляемым для получения ипотечных банковских продуктов. Такая причина отказа наиболее широко распространена.

Особое внимание принято уделять возрасту потенциального заемщика. Минимальный возрастной порог — 21 год. Максимальный возрастной ценз тоже имеется: Крайне важный фактор, имеющий определяющее значение. Если есть закрытая, открытая просрочка, задолженность по предыдущим долговым обязательствам, Сбербанк будет расценивать этот факт как очевидный признак неблагонадежности.

Если нет уважительных причин ухудшения платежной дисциплины например, когда происходит по инициативе работодателя увольнение, сокращение , банк может ограничить сотрудничество с данным клиентом по всем кредитным продуктам на срок до пяти лет. Специалисты банка обычно не занимаются выяснением причин неточностей, несовпадений в документах. Именно поэтому любая ошибка в официальных бумагах с высокой вероятностью становится причиной отказа банка в кредитовании. Например, зачастую неточности содержатся в справке по форме 2-НДФЛ. Указание неверных телефонных номеров.

В процессе оценки кредитоспособности потенциального клиента обязательным этапом становится звонок работодателю. Если телефоны оказались по каким-то причинам неактивными, банк откажет в выдаче ипотечного кредита. Наличие у потенциального заемщика судимости сводит практически к нулю шансы на получение кредита, поскольку это крайне негативно сказывается на оценке его платежеспособности. Фальсификация справок, прочих документов. Важно помнить, что в Сбербанке работает высококвалифицированная служба безопасности.

Несоответствие основным требованиям

Там проводится крайне тщательная проверка документов. И если выявлена малейшая неточность, появляется подозрение на фальсификацию, клиент сразу получит отказ в кредитовании. Например, неверно указанный номер паспорта в справке по форме 2-НДФЛ уже не позволит получить ипотечный кредит. Очевидно, что факторов риска достаточно много. И у людей сразу возникает вопрос, что делать, если отказали в ипотечном кредите в Сбербанке.

Безусловно, можно попробовать обратиться в другую финансовую организацию. Однако это не гарантирует успех. Желательно все-таки постараться боле объективно оценить свои реальные возможности, шансы на получение ипотеки. Иначе время на подачу заявок на кредиты в разных банках окажется потраченным впустую. Уделим внимание еще некоторым важным моментам. Оценка платежеспособности Огромное значение имеет уровень платежеспособности потенциального заемщика. Тем более, когда речь идет об ипотечном кредитовании, ведь любое жилье имеет довольно высокую стоимость.

Почему отказали в ипотеке в Сбербанке?

Регулярный платеж по ипотеке обычно находится в диапазоне тысяч рублей. Имеются и негласные правила, в которых объективно отражается требование к уровню платежеспособности клиента. Считается, что максимальный размер ежемесячного ипотечного платежа не должен быть выше ти процентов от общего дохода семьи.

Заемщик должен иметь достаточные средства на свои личные нужды, ведение хозяйства, содержание иждивенцев. Кроме того, обязательно учитывается и размер прожиточного минимума, который устанавливается на каждого гражданина в конкретном субъекте РФ. Таким образом, банк устанавливает пороговое значение для официального дохода клиента. Если этот порог соблюсти не удалось, Сбербанк вынесет отрицательное решение по заявке на ипотечный кредит. Очень важно обратить внимание на следующее. Предоставлять банку какие-либо фальсифицированные справки, недостоверные сведения о доходах с целью повысить шансы на получение кредита категорически запрещено.

Службы безопасности всегда работают с максимальной ответственностью и тщательностью. Как только будет раскрыт факт фальсификации, доступ на рынок кредитования закроют навсегда.

Удивительно, но факт! Граждан, которые не разбираются в условиях кредитования. Очень часто заемщики выбирают жилье, которое банк считает неликвидным.

Кроме того, стоит помнить и о действующем законодательстве: Что же делать, если не одобрили ипотеку в Сбербанке из-за низкой платежеспособности? Оптимальный вариант — пригласить созаемщиков. Тогда ответственность будет распределена, а общий уровень платежеспособности повысится за счет учета доходов других лиц. Отказы из-за несоответствия объекта недвижимости определенным требованиям Объект недвижимости тоже должен соответствовать определенным требованиям. Сбербанк выдает ипотечный кредит только на ликвидное жилье, поскольку именно оно и выступает в роли залога для минимизации рисков финансовой организации.

Если заемщик не в состоянии оплачивать ипотеку, кредитор может реализовать объект жилой недвижимости, а с вырученными средствами уже погасить задолженность, а также возместить все расходы на продажу дома или квартиры.

При этом разница между стоимостью продажи и общей суммой долга подлежит возврату заемщику. Вот некоторые случаи, в которых банк не будет предоставлять ипотеку на приобретение недвижимости: На покупку доли в жилом помещении. Отказ связан с тем, что потом, при необходимости, такой объект крайне сложно реализовать. На приобретение комнаты в коммунальной квартире.

Кроме того, стоимость такого объекта исключительно субъективна. Достаточно появиться неблагонадежным соседям, чтобы цена резка упала. Также здесь есть еще один фактор риска: В общем, в роли залогового объекта такое жилье не подходит. На покупку жилья в ветхом, аварийном здании. В данном случае страховые компании откажутся страховать такой сомнительный объект недвижимости.

Дома с деревянными перекрытиями тоже попадают в эту группу риска. Кредит не выдают на приобретение жилых помещений с незаконной перепланировкой. Например, когда сносят несущие стены, перекрытия, а продавец не имеет разрешения на соответствующие работы, не узаконил данную перепланировку, сделку могут признать недействительной. Неудачная планировка квартиры тоже может стать причиной отказа в предоставлении ипотечного кредита.

Это касается квартир со смежными комнатами, небольшими кухнями, смежными санузлами, маленькими комнатами. Подобное жилье оказывается в группе риска, поскольку на рынке недвижимости оно пользуется низким спросом. Поэтому его нельзя назвать ликвидным: Такой объект является сомнительным для выполнения роли залога. Если дан отказ в предоставлении ипотечного кредита в Сбербанке, можно попробовать повторно подать заявку через два месяца.

Также вас может заинтересовать:

Читайте также:

  • Судебные приставы саяногорск долги
  • Где узнать информацию о банкротстве зао отдых
  • Как узнать если ипотека у человека
  • Жизнь после развода с ребенком на руках
  • Очередность наследников по закону
  • Раздел имущества приобретенного в ипотеку при разводе
  • Что делать, если отказали в ипотеке — советы от RegionalRealty.ru

    Развитие ипотечного кредитования в России затруднено из-за того, что многие потенциальные заемщики не могут получить средства банка по ряду причин. Кому-то полностью закрыт доступ на рынок жилищных кредитов, а кто-то просто не знает, что есть возможность воспользоваться ипотекой на льготных условиях, даже если и не относиться к категории идеальных заемщиков. Каковы основные причины отказа в выдаче ипотеки и как можно их преодолеть?

    СравнитьИпотеку

    Банки неохотно предоставляют деньги клиентам по различным причинам. Основания для отказа в оформлении ипотеки могут быть следующими:

    • Полное отсутствие у заявителя опыта взаимодействия с банками и чистая кредитная история. Чтобы убедить кредитора в том, что вы способны грамотно планировать свой бюджет и отвечать по своим обязательствам, прежде чем обратиться за ипотекой стоит взять и погасить любой небольшой потребительский кредит.
    • Негативная кредитная история. В таком случае придется восстанавливать свою репутацию и исправлять досье, а также доказывать, что с платежеспособностью все в порядке.
    • Недостаточный уровень платежеспособности. Когда вы получаете большую часть заработка в «конверте» и не можете принести справку о высокой «белой» зарплате, лучше выбрать лояльный банк и подтвердить свои доходы альтернативным способом. Такой кредитор еще и будет учитывать дополнительные источники поступлений, например, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.
    • Излишняя долговая нагрузка. Если банк видит в кредитном досье большой объем обязательств клиента – по штрафам, задолженность по алиментам, лимиты по кредиткам, остатки долга по другим займам, то может посчитать, что у вас не останется денег на обслуживание еще и ипотеки. Поэтому стоить закрыть все мелкие обязательства и заблокировать неиспользуемые карты перед подачей заявки на крупную жилищную ссуду. Кстати, те кредиты, по которым вы поручаетесь, также отображаются в этом досье. Калькулятор военной ипотеки или других банковских продуктов поможет рассчитать допустимый уровень нагрузки на бюджет заемщика и величину возможных ежемесячных платежей.
    • Ошибки в документах, недостоверная информация, попытка обмануть банк, отсутствие возможности связаться с кем-то по месту работы или месту жительства клиента. При внимательном заполнении всех бумаг, указании полных и достоверных сведений и проверки доступности контактных лиц можно исключить такую проблему.

    Не паникуйте, если ваша заявка на ипотеку была отклонена. Все еще можно исправить. Развитие ипотечного кредитования зависит от информированности потенциальных клиентов. Онлайн-сервис Маркетденег.ру поможет найти любой подходящий кредит с нужными условиями, что позволит исключить вероятность отказа. Вы будете знать о соответствующем ипотечном продукте все и сможете взять взаймы без проблем и проволочек.

    СравнитьИпотеку

    Финансы

    Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

    4 мая 2017

    Приобрести жилье без оформления ипотеки могут не все жители нашей страны. Особенно если объект находится в крупном городе. В этом случае необходимо обращаться в банки. В каждом кредитном учреждении предлагаются свои условия оформления сделки. Выгодные предложения есть у Сбербанка.

    Процедура оформления ипотеки достаточно сложная. Нередко заявки отклоняют. Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть различные. Часто это возникает из-за недостаточного дохода, плохой кредитной истории и несоответствия требованиям.

    Причины отказа

    Не все знают, как одобряют ипотеку в Сбербанке. Причины отказа можно узнать после решения банка. При этом учитывается семейное положение, доходы, кредитная история клиента, а также много других факторов. Важно, есть ли у человека имущество, которое можно использовать как гарантию оплаты. Если есть какие-то сомнения относительно заемщика, то следует отказ в ипотеке в Сбербанке.

    Почему это произошло, банк не обязан сообщать. Это закреплено ст. 821 ГК РФ, по которой кредитор может отказать в сделке при наличии некоторых обстоятельств. Но клиентам надо знать причины отказа в ипотеке в Сбербанке. Ведь это оказывает влияние на дальнейшие действия.

    Требования к заемщикам

    Как узнать, почему Сбербанк отказал в ипотеке? Для этого необходимо ознакомиться с требованиями к заемщикам:

    • Возраст. При подаче заявки человеку должно быть больше 21 года, а на момент последних выплат ему не может быть больше 75 лет.
    • Доход. Он должен быть официальным и постоянным. Для оформления требуется наличие высокооплачиваемой работы.
    • Отсутствие судимости. В противном случае таким клиентам оформить ипотеку не получится. Небольшая вероятность положительного исхода есть при условной судимости.

    У банков могут быть и другие требования к заемщикам. Например, нужно предоставить необходимый перечень документов. Во многих учреждениях справка 2-НДФЛ считается обязательной, а ведь ее могут предоставить не все.

    Видео по теме

    Несоответствие требованиям

    Каждое учреждение предъявляет свои требования к заемщикам. Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут крыться именно в этом. Также может требоваться стаж на последнем месте работы от 6 месяцев. Иногда нужно общее время работы не меньше 1 года.

    Только при соответствии всем требованиям можно подавать заявку на получение ипотечного кредита. Только тогда можно ожидать положительного решения.

    Неплатежеспособность

    Стоимость недвижимости достаточно высока, поэтому для оформления ипотеки у клиента должен быть хороший доход. Средняя сумма по стране каждый год разная, но сейчас она составляет около 35 тысяч рублей. В некоторых регионах она может быть больше или меньше.

    Сбербанком учитывается платежеспособность заемщиков. Максимум выплат по ипотеке не должен быть выше 30% дохода работающих людей в семье. Из него вычитываются прожиточные минимумы на неработающих людей. Если доход не будет подходить под требуемый порог, то последует отказ в ипотеке. Сбербанк причины 2016 года имеет по подобным сделкам такие же, как и в предыдущие годы.

    Это можно исправить, если увеличить сумму первого платежа, который обычно равен 20%. Чем больше сумма, тем меньше придется платить каждый месяц. В итоге уменьшается размер выплат до уровня, нужного для положительного ответа банка.

    Кредитная история

    Если пришел отказ по ипотеке, Сбербанк может и не оповестить о причинах такого решения. Они могут заключаться в кредитной истории. Если клиенты вовремя оплачивали кредиты, то им, вероятнее всего, одобрят ипотеку. При рассмотрении заявки учитываются все нюансы. К причинам отказа относят:

    • Просрочки по платежам кредитов, выданных в любом финансовом учреждении. Если не было своевременных оплат в одной структуре, очень часто другие организации отказывают в получении ипотеки.
    • Оформленные недавно небольшие займы. К примеру, кредиты на телефон. Это может стать причиной сомнений в платежеспособности заемщика.

    Чтобы изменить кредитную историю, текущие займы надо оплачивать своевременно. Возможно, в дальнейшем получится оформить ипотеку.

    Документы

    Причины отказа в ипотеке в Сбербанке могут быть связаны с неправильно оформленными или поддельными документами. Все сведения, которые передаются в банк при заявке, проверяются. Если выявлена недостоверная информация, то клиенту не выдадут ипотеку. При заполнении заявления, справок следует просмотреть, проверить их на ошибки, помарки.

    Мужчинам надо иметь при себе военный билет, где должно быть указано прохождение службы в армии, причины отсрочки. Если используются для получения кредита поддельные документы, то такой человек может попасть в черный список. Тогда никакая финансовая организация не сможет выдать ипотеку. Это относится ко всем документам.

    Долги в налоговой и ГИБДД

    Почему отказывают в ипотеке? Сбербанк причины может и не озвучивать, но клиентам следует знать, что это происходит из-за наличия задолженности перед ГИБДД или налоговой.

    Поэтому следует оплатить штрафы и остальные взносы. Проверить их наличие и внести средства можно через различные сервисы – специальные сайты, платежные системы, терминалы и банкоматы. Если нет задолженностей, то можно подавать заявку на получение кредита.

    Состояние здоровья

    Почему Сбербанк отказал в ипотеке зарплатному клиенту? Это может быть из-за несоответствия требованиям или недостаточного дохода. Иногда отказ происходит из-за состояния здоровья. Обычно не позволяют оформлять ипотеку беременным женщинам, а также тем людям, которые длительный период лечатся в стационаре. Не получится оформить ипотеку при болезни или инвалидности.

    Ликвидность недвижимости

    К залогу предъявляется множество требований. Невысокая ликвидность тоже становится причиной отказа в оформлении ипотеки. Оценка имущества выполняется специалистами. Банк должен быть уверен, что ипотека будет выплачена. В случае неоплаты недвижимости продается, а вырученные средства покроют долг.

    К недвижимости предъявляют следующие требования:

    • местонахождение объекта в регионе работы филиалов;
    • год постройки – не раньше 1965 года;
    • вид объекта – благоустроенное жилье;
    • отсутствие обременений, долгов, незаконных перепланировок.

    Обычно банки не предоставляют кредиты на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Сложности возникают и с объектами, которые находятся в отдаленных регионах. Сбербанк может отказать в выдаче ипотеки из-за несоответствия образования занимаемой должности, непрезентабельного вида, опасной работы.

    Что делать при отказе?

    Хоть отказ считается неприятным для клиента, все же отчаиваться не стоит. Обычно Сбербанк пересматривает заявки, а поэтому в дальнейшем может вынести положительное решение. А чтобы не допустить отказа, следует устранить его причину. Например, устроиться на более оплачиваемую работу или найти объект по выгодной цене.

    Если причины отказа в отрицательной кредитной истории, то следует подкорректировать ее. Она портится не только из-за несвоевременной оплаты кредитов, но и по причине технических ошибок и невнимательного отношения банковских служащих. Чтобы исправить ошибки, нужно обратиться в финансовое учреждение с соответствующей заявкой. Если же клиент не вовремя оплачивал кредит, то ему следует своевременно это делать, чтобы исправить положение. После этого можно подавать повторную заявку.

    Можно найти новую недвижимость. Объект должен подходить под требования банка. Следует учитывать, что финансовые учреждения проще предоставляют крупные кредиты на покупку благоустроенной квартиры, чем небольшие займы на приобретение деревенского домика.

    Иногда заемщики используют потребительские кредиты для покупки недвижимости. Хоть суммы может быть недостаточно, но это покроет большую часть цены объекта. Для оформления потребительского кредита заемщику надо предоставить немного документов по сравнению с ипотекой.

    Можно подать заявки в другие банки. У каждой организации свои требования к клиентам. Если в одном был отказ, то в другом может быть и положительное решение.

    Если банки не выдают ипотеку из-за низкого дохода, то у заемщика есть право привлечения дополнительных гарантий, например, приглашение созаемщиков или поручителей. Первыми могут быть лишь близкие родственники, а вторыми – состоятельные физические лица. Клиент может оплатить крупный первый взнос или предоставить другие материальные ценности в залог. Тогда возможен пересмотр решения.

    Кредитные брокеры

    Многие обращаются к кредитным брокерам, которые предоставляют помощь в получении ипотеки. Но следует учитывать, что за эту работу придется оплатить комиссию.

    Услуги брокеров прекрасно подойдут для:

    • граждан, у которых нет времени для сбора документов, исполнения прочих формальностей;
    • заемщиков, получивших отказ в выдаче кредита в нескольких организациях.

    Если же перечисленные советы не помогли, то нужно помнить, что кредиты оформляют и на других членов семьи. Возможно, кто-то больше подходит под требования банка. Для большинства ипотека предоставляет единственную возможность покупки своего жилья, поэтому оформлять ее надо ответственно. Не нужно отчаиваться при отказе, ведь в дальнейшем, вероятно, получится взять кредит.

    Закон
    Основные причины пожара в быту

    Возникновение пожара на промышленных, производственных или общественных объектах в большинстве случаев происходит в результате грубого нарушения правил безопасности. Однако в бытовых условиях требования к обеспечению …

    Здоровье
    Основные причины кровоизлияния в глазах

    У многих из нас по тем или иным причинам возникает кровоизлияние в глазу. Существует мнение, что данный недуг абсолютно безопасен для жизни и не вызывает ухудшения зрения. Это утверждение верно только в том случа…

    Финансы
    Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

    Новые причины отказов в ипотеке

    Основные способы снижения величины процентов

    Многие граждане нашего государства способны приобрести собственное жилье исключительно по ипотеке. Но подобные денежные займы оформляются на слишком большие сроки, которые могут достигать тридцати лет. В этот период м…

    Путешествия
    Отказ в визе в Италию: основные причины и что делать дальше

    Несмотря на то что Италия является довольно гостеприимной страной, нередко случаются такие ситуации, когда путешественники получают отказ в получении визы для ее посещения. Что делать в таком случае? Рассмотрим далее …

    Автомобили
    Пахнет в салоне автомобиля. Запах бензина в салоне автомобиля: основные причины его появления

    Каждый водитель бережет свое транспортное средство и с особым вниманием относится к любым неполадкам. Нередко причиной беспокойства может стать неприятный запах в салоне автомобиля. Если пахнет бензином или гарью, то …

    Бизнес
    Почему лук идет в стрелки? Основные причины

    Вопросом о том, почему лук идет в стрелки, часто задаются не только начинающие, но и опытные огородники. Причин может быть несколько.

    Дом и семья
    Урчит в животе у грудничка: основные причины и способы устранения признака

    Появление в семье новорожденного всегда становится важным и радостным событием. Однако уже через несколько дней совместного пребывания мама и папа начинают задаваться различными вопросами. Так, часто родители спрашива…

    Домашний уют
    Откуда берутся тараканы в квартире: основные причины появления, методы борьбы и рекомендации

    Владельцы жилья, которые обнаружили тараканов в доме, прежде всего задумываются о том, откуда могли взяться мелкие вредители? Существует множество факторов, которые способствуют распространению насекомых на кухне, в в…

    Закон
    Если пригласили в присяжные заседатели, как отказаться? Законодательные причины отказа

    Бывает такое, что нежданно-негаданно гражданин получает письмо, повестку или телеграмму о том, что он обязан явиться в суд в качестве судебного заседателя. Некоторые воспринимают это как гражданский долг и безоговороч…

    Здоровье
    При кашле отдает в голову: основные причины и лечение

    Кашель довольно часто является спутником простуды и других инфекционных патологий дыхательных путей, который доставляет дискомфорт, особенно если сопровождается головной болью. В основном он возникает вследствие негат…

    Основные причины, почему отказывают в ипотеке

    По данным статистики около 30% заёмщиков, которые в первый раз обращаются в банк за ипотекой, получают отказ. Но не надо останавливаться на первом отказе, ведь есть ещё множество банков, которые с удовольствием рассмотрят заявку и, если все условия соблюдаются, предоставят кредит.

    Для многих непонятно, почему отказывают в ипотеке?

    Рассмотрим три главных критерия, по которым банк может отказать в получении кредита.

    Первый и самый главный критерий – это кредитная история. Она не должна быть испорчена ни у заёмщика, ни у поручителей, поэтому необходимо проверять данные поручителей до подачи заявки в банк. Но не только испорченная кредитная история может повлиять на отрицательное решение, а также и её отсутствие, так как работники банка ставят таких клиентов в разряд непроверенных.

    Второй критерий, который может послужить причиной отказа, это так называемая трудовая биография клиента. Отрицательно могут повлиять такие факторы, как частая смена работы и трудовой стаж на последнем месте работы. О многом говорит образование клиента, так как появляется больше шансов найти работу. Так же работники банка неохотно рассматривают документы у людей с творческой профессией, так как их доход трудно спрогнозировать. Банковские сотрудники проверяют и состояние здоровья клиента, от этого зависит его трудоспособность.

    Третий критерий связан с состоянием документов. Работники банка проверяют предоставленную документацию не только на оригинальность, но и на её состояние. Так как было отменено положение о предоставлении справок из наркологических и психологических диспансеров, их заменило водительское удостоверение, и клиенты, которые не имеют его по каким-либо причинам, рассматриваются более тщательно.

    7 причин, из-за которых могут отказать в ипотеке

    Клиенты мужского пола, не достигшие 27-летнего возраста, обязательно должны предоставлять еще и военный билет.

    Кроме вышеописанных критериев, которые, главным образом, влияют на получение ипотечного кредита, существует ещё несколько немаловажных ситуаций, которые могут ответить на вопрос: почему отказывают в ипотеке?

    Работники банков тщательно проверяют перед принятием решения о выдаче кредита следующие данные о клиенте: наличие активов заёмщика, таких как доля недвижимости, транспортное средство, земельный участок; семейное положение; наличие у клиента активных судебных разбирательств; уже имеющиеся активные кредиты; финансовое положение семьи; возраст заёмщика и его поручителей.

    Если отказали в одном банке, не надо расстраиваться и прекращать поиски, стоит ознакомиться со списком банков на нашем сайте и попробовать обратиться в другой. Вполне возможно, что там рассмотрят документы с положительным результатом.

    Отказ в ипотеке банка ВТБ24 — "без объяснения причин".

    Я — гос. служащая Минюста России (являюсь держателем зарплатной карты ВТБ24), муж — полковник запаса, ныне главный инженер строительной организации, подали документы на получение ипотечного кредита, но ровно через неделю получили отказ с формулировкой "без объяснения причин". Кредит требовался на 60% от стоимости квартиры (аккредитованного банком объекта). Очень обидно и неприятно, что банк с нами так обошёлся, до сих пор находимся в состоянии шока от формулировки "без объяснения причин". Чем же мы так не угодили банку?!

    05.05.2012, Елена, Москва

    Комментарии:

    У нас с вами похожая ситуация — я сотрудник бюджетной организации (тоже являюсь держателем карты ВТБ24). Наших доходов с дочерью хватило на запрашиваемую сумму. Очень интересен один момент — при первой консультации — сумма страхования должна была выплачиваться каждый год по 22 тыс. руб. (ипотека на 10 лет). Через две недели, после подачи всего пакета документов — звонок из ВТБ24 — Вам нужно оплатить сумму страхования сразу одной суммой — 220 тыс. руб. (это за все 10 лет). Мы от страховки вообще отказались. Через неделю позвонили опять — и уже отказали в ипотеке. Очень понимаю ваше состояние, поскольку нахожусь в таком же. Крайне непорядочно.

    30.07.2012, Марина

    Да, ужас само по себе то, что говорят без объяснения причины, все было и справки 2 ндфл и залог и предыдущая кредитная история в втб 24 с досрочным погашением ипотечного кредита и на тебе без объяснения причины, очень неприятно.

    22.08.2012, Александр

    Очень даже непонятна кредитная политика ВТБ 24. Запросили кредит всего на 40% от стоимости квартиры и получили отказ без объяснения причины. Самое интересное — муж и я госслужащие. Сейчас находимся в состоянии шока, т.к. при таком неадекватном поведении банка может произойти всякое, например, могут занести в бюро кредитных историй об отказе в кредите! И что мы будем делать дальше?!

    12.09.2012, Елена

    Я в обще не понимаю, почему они не объясняют, почему они отказывают!! Если бы они сказали, почему они отказали, то человек, который берет эту ипотеку, что-то исправит, что бы ему одобрили! В общем, дурдом! Нам даже не позвонили и не хотели звонить, что нам не одобрили! Вот такое отношение у ВТБ24 к клиентам!

    15.05.2013, Сергей

    Вот и нам банк отказал в ипотеке "Победа над формальностями", где 35% от стоимости квартиры были нашими сбережениями, которые мы были готовы разместить на счете в ВТБ24! Очень обидно и неприятно! Имеем стабильную работу, неплохие доходы, а обошлись как будто с "ограниченными в возможностях" людьми! Выражаю огромное неуважение банку за такую неразборчивость!

    15.06.2013, Юлия

    А мне не отказали!! Я педагог со средней зп., все необходимые документы предоставила и мне предоставили кредит на 40 процентов от стоимости квартиры!!

    08.07.2013, Оксана Анатольевна

    Нам тоже отказали, ничего не объясняют, причину не говорят. Мы в шоке!

    16.07.2013, Анна

    Моему мужу тоже отказали и причину не говорят!!! Что ж у нас за страна такая? И так люди решаются взять под такие огромные проценты, еще и не дают!!!

    26.08.2013, Наталья

    Нам отказали при первоначальном взносе в 80 %!

    03.12.2013, Александра

    Как я Вас всех понимаю. Пытался получить ипотеку, было своих сбережений на 35% от стоимости квартиры. Кредитная история — без проблемная. Всего за всю жизнь брал 4 кредита, все досрочно погасил, т.к. не люблю кредиты в принципе (не люблю быть должным). Застройщик аккредитован у ВТБ 24, причем дом уже почти достроен. Плюс в собственности 2-шка, которую продаем и рассчитался бы я с банком полностью довольно быстро, но нет, отказ без объяснения причин.

    КГБшники недоделанные…

    06.12.2013, Евгений

    Кошмар.(( У нас родители через ВТБ оформляться собираются, и мы хотели тоже…

    А кого тогда посоветуете? Мы в Новой Москве квартиру присматриваем, на Калужском.

    09.04.2014, Нила

    И у нас был неудачный опыт, отказ, оба работаем, 50 процентов стоимости квартиры готовы оплатить были со своих средств, доход позволяет, и размер ипотеки всего составил бы около 2 500 миллионов, нигде не кредитовались, 100 процентов нет кредитов, нет долгов нигде, в общем, все нормально. И Бах — отказ, так обидно, и причина не известна. Еще учитывая, что в собственности две машины и квартира, правда, небольшая, но это покрыло бы взятые деньги в банке. В общем, отрицательное мнение про этот банк.

    12.04.2014, Оля

    Ужас, а не банк!!! Даже с материнским капиталом отказали, 300 000 р. наличными + матер. Капитал (429 000), нужна была ипотека всего 1100 000 на 15 лет!!! Отказ через 2 дня!

    15.04.2014, Наталья

    Да, нам тоже как-то не повезло с ним. Теперь ищем замену.

    Нила, можем Вам посоветовать. Мы сейчас много выясняли, не хочется второй раз так обжечься, и пока нравится Связь банк. Он мельче, и не может себе позволить так клиентами разбрасываться. =) И в Новой Москве он там с некоторыми застройщиками плотно сотрудничает.

    16.04.2014, Рада

    Ой, ребята. Нам сегодня тоже отказали. Сдали документы (мы в гражданском браке, брали на мужа). ЗП хорошая, все документы в порядке. Но нам объяснили по какой причине отказали. Маленький общий трудовой стаж. Хотя в документах было указано: стаж на последнем месте работы не менее 6 мес. и что дальше. Опять снимать.

    19.06.2014, Екатерина

    Мы сегодня тоже получили отказ в получении ипотеки и тоже без объяснений, очень обидно.

    19.06.2014, Елена

    День добрый! Хочу взять себе квартиру по программе военной ипотеке, кто знает, в каком районе квартиры-то выдают?

    07.08.2014, Миша

    А у меня такая история. Я в декрете, муж на окладе по документам 5 300 рублей, фактически 30 000, плюс мои очень хорошие декретные, продали квартиру и решили взять побольше, подали на вторичное жилье по двум документам. Всего взаймы брали 1 000 000, не так и много, нам одобрили, при чем с пониженной ставкой, т.к. я работаю в организации партнере ВТБ. Посмотрели вторички и нам не понравилось((( Решились на аккредитованную ВТБ банком новостройку, через агентство, которое сотрудничает с застройщиком подали на новостройку и что вы думаете???? Отказ, мы вообще в шоке!!!! Нам сказали, что в банке перепутали программы и документы и нас рассмотрели по другой программе и получился отказ!!! И два месяца мы не можем туда обращаться за ипотекой, шок…

    18.09.2014, Акация

    Добрый день, уважаемые форумчане! Я работаю в сфере образования. Подала документы на ипотеку 7 октября в ВТБ-24 на Проспекте Вернадского. Через 3 дня позвонили, спросили, каким образом буду оплачивать кредит? Хотя не понимаю, для чего мне задали такой вопрос, если я предоставила справку по форме 2-НДФЛ, где по доходам я проходила на запрашиваемую сумму. И сказали:"Все, спасибо. Ждите, о принятом решении Вас уведомят." На следующий день позвонили и сказали, что мне отказали. Я задала вопрос, по какой причине?

    В каком случае могут отказать в ипотеке

    Мне даже самой интересно стало… но сказали, что причину они не называют.

    11.10.2014, Ирина

    Мы с женой молодая семья. Я молодой специалист в компании, которая обслуживается в ВТБ24 (счет в этом банке, зарплатная программа). Жена 5 лет работает на одном месте. Зарплата у нас хорошая. На ту сумму, которую мы просили, кредитный менеджер сказал, нужна зп 45 тысяч, у нас зп в 2 раза больше. Поручителем в ипотеке выступает моя организация. Ну и как тут у многих, отказ без объяснения причины.

    12.02.2015, Антон

    Добавить комментарий

    Имя*
    Отправить

    Для отправки данных необходимо в браузере включить поддержку JavaScript!

    Сайт разработан
    Студией Бурусова
    Главная О проекте Реклама Контакты Карта сайта

    &#169 2008-2013 Bank-RF.ru При использовании материалов гиперссылка на Bank-RF.ru обязательна.

    Рейтинг UralWeb

    Вам также может понравиться

    About the Author: admin

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *