Претензия к застройщику

Содержание

Образец претензии к Застройщику о взыскании неустойки 2018

Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены.

Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию.

Когда составляется претензия к застройщику

Претензияможет быть составлена в следующих случаях:

  • Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа. Если застройщикдорожит собственной репутацией, есть шанс, что данная сумма будет выплачена добровольно.
  • Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру. Такая претензия пишется на имя застройщика, вне зависимости от того, кто является подрядчиком – это их внутренние нюансы, которые дольщика не касаются.

Читайте также: «Претензия к застройщику о срыве сроков сдачи дома«

Образец претензии к застройщику

Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ.Недостатокдолжен быть указан ясно, включая его полное описание и требование об устранении. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях.

Тонкости рассмотрения претензии к застройщику об устранении недостатков

Застройщикобязан рассмотреть претензию, в течение 10 дней дать ответ наустранениенедостатка. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд, тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска.

Читайте также: «Иск в суд на застройщика«

Претензия к застройщику квартиры

Когда купленнаяквартираимеет недостатки, застройщик обязан их устранить. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись. Важно, чтобы этапретензиябыла зарегистрирована фирмой в качестве обращения, а вы получили копию с отметкой о принятии.

Для чего это нужно? В случае неудовлетворительного ответа данная бумага позволит лучше подготовиться к судебным заседаниям, ведь она составляет часть доказательной базы.

Читайте также: «Неустойка за просрочку сдачи дома«

Претензия к застройщику об устранении недостатков: образец

Претензию вы сможетесоставитьсамостоятельно, утвержденный закономобразецотсутствует, документ пишется в свободной форме.

  • В шапке вы указываете реквизиты застройщика, свой адрес для ответа.
  • В основной части следует описать проблему максимально точно без красочных эпитетов, строго по делу. Будет отлично, если вы сошлетесь на пункт договора или Закона, по которому компания обязана устранить недостаток. Но это вовсе необязательно.
  • К претензии можно приложить копию договора, так застройщик сможет решить вашу проблему быстрее.

Вы можете скачать претензию к застройщику об устранении недостатков. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта. Большой опыт работы в вопросах данной темы поможет вам быстро решить проблемы с застройщиком.

Претензия к застройщику о взыскании неустойки

Кроме устранения недостатка, вы можете потребовать, чтобы была выплаченанеустойка, особенно, если проблема с качеством существенна, и доставляет вам дискомфорт и неудобства. В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведеновзыскание.

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Вряд ли застройщик захочет решать вопрос мирно, тогда вы можете составить иск в суд, правда,гарантии, что сумма не уменьшится в ходе заседаний, никто дать не может.

Как написать претензию к застройщику

Вы можетенаписатьпретензию самостоятельно или обратиться в юридическую контору. Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция. Подача жалобы – ваше личное дело, кто-то готов смириться с недостатками, не желая терять время в судах, но отстаивание собственной правоты и устранение нарушений качества может принести вам значительную сумму, еслинеустойкабудет удовлетворена.

Претензия к застройщику по гарантии

По договорустроительства заказчик обязан вести ремонтные работы, обусловленные недостаточным качеством жилья, в течение гарантийного срока. Поэтому, если в этот промежуток времени начались проблемы, обязательно обращайтесь к застройщику, чтобы дефекты были устранены.

Претензия по окнам к застройщику: образец

Претензияпо окнам,есликачествовас не устраивает, пишется так же, как и любая другая жалоба к застройщику. Он обязан устранить дефект, если это произошло по причине некачественных материалов или неправильно проведенных работ. Если застройщик отправляет вас с жалобой в компанию, которая устанавливала окна, знайте, что это не правильно, всю ответственность несет застройщик.

Недостатокв квартире должен быть устранен в короткий срок, если вы обратитесь к застройщику, написав претензию. Кроме того, вы можете потребовать выплату компенсации за то, что сданный объект не соответствует условиям договора и нормам законодательства.

Вы можете скачать претензию к застройщику по окнам. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта. Они помогут составить иск, исходя из ваших требований.

Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

Стоит заметит, что претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

или звоните по телефонам +7 (499) 455-09-87. Консультация — бесплатна!

 Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

Согласитесь с пользовательским соглашением!

Иск в суд на застройщика за просрочку

Претензия застройщику

В процессе взыскания неустойки еще до подачи искового заявления в суд мы всегда рекомендуем направлять застройщику претензию. Это обусловлено следующими причинами:

  1. Возможность урегулировать ситуацию с просрочкой в досудебном порядке (деньгами, стройматериалами, работами и т.п.)
  2. Взыскание с ответчика в суде 50%-ного штрафа со всех присужденных сумм, которое возможно только при невыполнении застройщиком требований участника долевого строительства (далее — дольщик) в досудебном порядке.

Для подготовки претензии вам необходимо:

  • — правильно рассчитать неустойку (см. статью «Расчет неустойки»);
  • — выяснить адреса застройщика, куда необходимо направить претензию;
  • Для этого необходимо использовать актуальный юридический адрес застройщика, используя сервис ФНС (https://egrul.nalog.ru/), поскольку часто они меняют адрес уже после подписания ДДУ, не уведомляя при этом дольщиков.

  • — составить претензию по образцу, представленному ниже:
  • Претензию необходимо направить застройщику по почте заказным письмом с описью вложения.

    Срок ответа на претензию дольщика ФЗ-214 прямо не установлен, но, учитывая положения указанного закона о применении законодательства о защите прав потребителей, мы рекомендуем использовать десятидневный срок, используемый для аналогичных правоотношений в рамках Закона о защите прав потребителей.

    Таким образом, если срок рассмотрения претензии не предусмотрен договором долевого участия, то в такой ситуации срок ответа на претензию должен составлять 10 дней с момента ее получения застройщиком.

    В случае, если письмо вернется с пометкой об отсутствии адресата по указанному адресу претензия также будет считаться полученной застройщиком, а претензионный порядок – надлежаще соблюденным.

    Контроль получения Вашего письма застройщиком можно осуществлять по идентификатору, который имеется на квитанции об отправке, на сайте Почты России (https://www.russianpost.ru/rp/servise/ru/home/postuslug/trackingpo).

    Почтовая квитанция об отправке, опись вложения и копия претензии являются доказательствами надлежащего выполнения претензионного порядка со стороны истца и обязательно прикладываются в дальнейшем к исковому заявлению.

    После того, как претензионный порядок выполнен и от застройщика не поступило разумных предложений об урегулировании ситуации, необходимо подготовить исковое заявление. Более подробно об этом читайте в нашей статье «Иск к застройщику».

    Скачать: Образец претензии застройщику

    Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены.

    Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию.

    Когда составляется претензия к застройщику

    Претензияможет быть составлена в следующих случаях:

    • Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа. Если застройщикдорожит собственной репутацией, есть шанс, что данная сумма будет выплачена добровольно.
    • Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру. Такая претензия пишется на имя застройщика, вне зависимости от того, кто является подрядчиком – это их внутренние нюансы, которые дольщика не касаются.

    Читайте также: «Претензия к застройщику о срыве сроков сдачи дома«

    Образец претензии к застройщику

    Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ.Недостатокдолжен быть указан ясно, включая его полное описание и требование об устранении. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях.

    Тонкости рассмотрения претензии к застройщику об устранении недостатков

    Застройщикобязан рассмотреть претензию, в течение 10 дней дать ответ наустранениенедостатка. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд, тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска.

    Читайте также: «Иск в суд на застройщика«

    Претензия к застройщику квартиры

    Когда купленнаяквартираимеет недостатки, застройщик обязан их устранить. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись. Важно, чтобы этапретензиябыла зарегистрирована фирмой в качестве обращения, а вы получили копию с отметкой о принятии.

    Для чего это нужно?

    Досудебная претензия застройщику за просрочку срока сдачи квартиры

    В случае неудовлетворительного ответа данная бумага позволит лучше подготовиться к судебным заседаниям, ведь она составляет часть доказательной базы.

    Читайте также: «Неустойка за просрочку сдачи дома«

    Претензия к застройщику об устранении недостатков: образец

    Претензию вы сможетесоставитьсамостоятельно, утвержденный закономобразецотсутствует, документ пишется в свободной форме.

    • В шапке вы указываете реквизиты застройщика, свой адрес для ответа.
    • В основной части следует описать проблему максимально точно без красочных эпитетов, строго по делу. Будет отлично, если вы сошлетесь на пункт договора или Закона, по которому компания обязана устранить недостаток. Но это вовсе необязательно.
    • К претензии можно приложить копию договора, так застройщик сможет решить вашу проблему быстрее.

    Вы можете скачать претензию к застройщику об устранении недостатков. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта. Большой опыт работы в вопросах данной темы поможет вам быстро решить проблемы с застройщиком.

    Претензия к застройщику о взыскании неустойки

    Кроме устранения недостатка, вы можете потребовать, чтобы была выплаченанеустойка, особенно, если проблема с качеством существенна, и доставляет вам дискомфорт и неудобства. В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведеновзыскание.

    Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    2) соразмерного уменьшения цены договора;

    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

    Вряд ли застройщик захочет решать вопрос мирно, тогда вы можете составить иск в суд, правда,гарантии, что сумма не уменьшится в ходе заседаний, никто дать не может.

    Как написать претензию к застройщику

    Вы можетенаписатьпретензию самостоятельно или обратиться в юридическую контору. Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция. Подача жалобы – ваше личное дело, кто-то готов смириться с недостатками, не желая терять время в судах, но отстаивание собственной правоты и устранение нарушений качества может принести вам значительную сумму, еслинеустойкабудет удовлетворена.

    Претензия к застройщику по гарантии

    По договорустроительства заказчик обязан вести ремонтные работы, обусловленные недостаточным качеством жилья, в течение гарантийного срока. Поэтому, если в этот промежуток времени начались проблемы, обязательно обращайтесь к застройщику, чтобы дефекты были устранены.

    Претензия по окнам к застройщику: образец

    Претензияпо окнам,есликачествовас не устраивает, пишется так же, как и любая другая жалоба к застройщику. Он обязан устранить дефект, если это произошло по причине некачественных материалов или неправильно проведенных работ. Если застройщик отправляет вас с жалобой в компанию, которая устанавливала окна, знайте, что это не правильно, всю ответственность несет застройщик.

    Недостатокв квартире должен быть устранен в короткий срок, если вы обратитесь к застройщику, написав претензию. Кроме того, вы можете потребовать выплату компенсации за то, что сданный объект не соответствует условиям договора и нормам законодательства.

    Вы можете скачать претензию к застройщику по окнам. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта. Они помогут составить иск, исходя из ваших требований.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    Стоит заметит, что претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

    Остались вопросы? Нужна помощь?

    Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

    или звоните по телефонам +7 (499) 455-09-87. Консультация — бесплатна!

     Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

    Согласитесь с пользовательским соглашением!

    Когда дольщик не удовлетворен работой застройщика по ДДУ, будь то низкое качество жилья, срыв сроков или другие казусы, он обращается с письменной претензией в компанию, с которой заключен договор.

    Так дольщик пытается договориться мирно, избежав судебных тяжб и многочисленных заседаний.

    Как составляется претензия на неустойку по договору долевого участия

    Каких-либо норм, которые следует учесть при составлении претензии, нет. От вас требуется лишь обоснованное изложение своей позиции:

    • В шапке указываются реквизиты, ваши и застройщика;
    • Излагается суть претензий, приводятся ссылки на законы идоговор долевого участия, все претензии обосновываются, расчеты должны быть максимально подробными;
    • Указываются требования к застройщику, включая размер неустойки с номером счета, куда требуется перевести средства;
    • Прикладывается договор и другие документы.

    Вот примерный образец претензии к застройщику по ДДУ. Однако для грамотного изложения именно Вашей ситуации Вам нужно обратиться к нашим юристам:

    Как подается претензия по ДДУ

    Подача претензии – ответственный шаг, он должен быть осуществлен юридически правильно. Главный критерий – получение подтверждения о подаче претензии. Хорошо, если вы можете сами подъехать в офис застройщика, заверить копию жалобы, поставив печать о приеме. Но если фирма расположена территориально очень далеко, такой способ исключается. Кстати, не всегда застройщик готов принять жалобы лично, зачастую дольщики получают категоричный отказ.

    Другой способ – почтовое отправление заказным письмом с уведомлением. От вас требуется сохранение чеков об отправке, а также уведомления о вручении. Если возможно, сделайте и опись всех вложенных документов, но это – необязательный шаг, как показывает судебная практика, суды встают на сторону отправителя, если получатель не сможет доказать, что именно содержалось во вскрытом конверте.

    Порядок рассмотрения претензии по ДДУ

    В течение 10 дней с момента, когда застройщиком была полученапретензияпо ДДУ, он должен выслать письменный ответ. Не стоит надеяться на полное удовлетворение требований, обычно застройщики предлагают мировое соглашение на некоторых уступках.

    Досудебная претензия застройщику (образец)

    Чаще же дольщики просто не дожидаются ответа и вынуждены искать другие пути для восстановления справедливости.

    Неудовлетворительный результат по претензии

    Когда вы не получили ответа от застройщика или танеустойка, которую он предлагает, вас не устраивает, можно переходить к следующей части действий: подаче иска в суд. Здесь действуют те же принципы, что и для претензии, вы можете потребовать компенсации за каждый день просрочки, выплату пени, штрафных санкций, которые предусмотрены договором или законодательством.

    К иску в суд прикладывается копия претензии, а также документы, подтверждающие, что данный акт был получен застройщиком.

    Госпошлина не уплачивается только в том случае, если цена иска менее одного миллиона рублей

    Претензияо взыскании неустойки по договору ДДУ является отличным способом досудебного урегулирования спора. Конечно, возлагать больших надежд на то, что застройщик сам отдаст вам эти деньги, не стоит. Но у вас появляются дополнительные доказательства для предстоящих судебных заседаний, где правда окажется на вашей стороне.

    Также предлагаем вам скачать образец претензии за просрочку сдачи дома. Представленный бланк является лишь примером. Для написания образца по вашей ситуации предлагаем обратиться к нашим юристам.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    В практике нередки случаи, когда должностные лица застройщика инструктируются таким образом, чтобы всячески уйти от принятия претензии и уж тем более от оформления второго экземпляра претензии о принятии. Однако, добросовестные организации-застройщики, напротив, имеют такие отделы как канцелярия или приемная, для принятия любой корреспонденции, в том числе и претензий.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    Практика показывает, что до определенного момента, на предложенные условия мирового соглашения, участники долевого участия в строительстве, соглашались охотнее. Это объяснялось тем, что не всегда стоимостная оценка ответственности застройщика могла удовлетворить разочарование дольщиков и их стремление скорее получить в собственность объект недвижимости, который они так долго ждали. Однако с ростом инфляции, ухудшения экономической ситуации, а также с изменением адресности 50% штрафа от присужденных судом суммы штрафных санкций, мировые соглашения заключаются не так часто, а если и заключаются то с большими уступками со стороны застройщиков.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    На практике встречаются случаи, когда застройщик добросовестно исполняет свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, но на последнем этапе, то есть на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, появляются бюрократические барьеры. В таких случаях, чтобы не усугублять ситуацию, иногда стороны договора идут друг другу навстречу. Обычно в результате такого консенсуса, происходит заключение дополнительного соглашения о переносе сроков передачи жилья дольщикам.

    Остались вопросы? Нужна помощь?

    Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

    или звоните по телефонам +7 (499) 455-09-87. Консультация — бесплатна!

     Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

    Согласитесь с пользовательским соглашением!

    Если вы недовольны качеством купленной квартиры в построенном доме, можно написать претензию к застройщику, чтобы эти дефекты были устранены.

    Написание данной бумаги имеет свои особенности и срок рассмотрения, поэтому при неполучении ответа вы вовсе не обязаны терпеть такую несправедливость: обращайтесь в судебную инстанцию.

    Когда составляется претензия к застройщику

    Претензияможет быть составлена в следующих случаях:

    • Нарушен срок сдачи объекта, тогда можно требовать компенсацию, пени, неустойку и выплату штрафа.

      Если застройщикдорожит собственной репутацией, есть шанс, что данная сумма будет выплачена добровольно.

    • Недовольство качеством, когда требуется устранить недостатки, возникшие по вине фирмы, например, если использовался некачественный материал, велось непрофессиональное строительство, коммуникации не были подведены в квартиру. Такая претензия пишется на имя застройщика, вне зависимости от того, кто является подрядчиком – это их внутренние нюансы, которые дольщика не касаются.

    Читайте также: «Претензия к застройщику о срыве сроков сдачи дома«

    Образец претензии к застройщику

    Утвержденного образца не существует, от вас требуется указать все детали, четкие факты, суммы, сроки, привести ссылку на НПА или ДДУ.Недостатокдолжен быть указан ясно, включая его полное описание и требование об устранении. Стоит избегать эмоциональности и обвинения застройщика в нецензурных выражениях.

    Тонкости рассмотрения претензии к застройщику об устранении недостатков

    Застройщикобязан рассмотреть претензию, в течение 10 дней дать ответ наустранениенедостатка. В случае неполучения ответа, рекомендуется составить жалобу в суд, тогда застройщик понесет еще и судебные расходы после удовлетворения иска.

    Читайте также: «Иск в суд на застройщика«

    Претензия к застройщику квартиры

    Когда купленнаяквартираимеет недостатки, застройщик обязан их устранить. Чтобы это произошло, от вас требуется написать претензию с перечнем проблем, с которыми вы столкнулись. Важно, чтобы этапретензиябыла зарегистрирована фирмой в качестве обращения, а вы получили копию с отметкой о принятии.

    Для чего это нужно? В случае неудовлетворительного ответа данная бумага позволит лучше подготовиться к судебным заседаниям, ведь она составляет часть доказательной базы.

    Читайте также: «Неустойка за просрочку сдачи дома«

    Претензия к застройщику об устранении недостатков: образец

    Претензию вы сможетесоставитьсамостоятельно, утвержденный закономобразецотсутствует, документ пишется в свободной форме.

    • В шапке вы указываете реквизиты застройщика, свой адрес для ответа.
    • В основной части следует описать проблему максимально точно без красочных эпитетов, строго по делу. Будет отлично, если вы сошлетесь на пункт договора или Закона, по которому компания обязана устранить недостаток. Но это вовсе необязательно.
    • К претензии можно приложить копию договора, так застройщик сможет решить вашу проблему быстрее.

    Вы можете скачать претензию к застройщику об устранении недостатков. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта. Большой опыт работы в вопросах данной темы поможет вам быстро решить проблемы с застройщиком.

    Претензия к застройщику о взыскании неустойки

    Кроме устранения недостатка, вы можете потребовать, чтобы была выплаченанеустойка, особенно, если проблема с качеством существенна, и доставляет вам дискомфорт и неудобства. В этом случае к претензии прикладывается расчет суммы компенсации и расчетный счет, куда должно быть переведеновзыскание.

    Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

    1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

    2) соразмерного уменьшения цены договора;

    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

    Вряд ли застройщик захочет решать вопрос мирно, тогда вы можете составить иск в суд, правда,гарантии, что сумма не уменьшится в ходе заседаний, никто дать не может.

    Как написать претензию к застройщику

    Вы можетенаписатьпретензию самостоятельно или обратиться в юридическую контору. Жалоба пишется в свободной форме, уместен деловой тон, аргументированная позиция. Подача жалобы – ваше личное дело, кто-то готов смириться с недостатками, не желая терять время в судах, но отстаивание собственной правоты и устранение нарушений качества может принести вам значительную сумму, еслинеустойкабудет удовлетворена.

    Претензия к застройщику по гарантии

    По договорустроительства заказчик обязан вести ремонтные работы, обусловленные недостаточным качеством жилья, в течение гарантийного срока. Поэтому, если в этот промежуток времени начались проблемы, обязательно обращайтесь к застройщику, чтобы дефекты были устранены.

    Претензия по окнам к застройщику: образец

    Претензияпо окнам,есликачествовас не устраивает, пишется так же, как и любая другая жалоба к застройщику. Он обязан устранить дефект, если это произошло по причине некачественных материалов или неправильно проведенных работ. Если застройщик отправляет вас с жалобой в компанию, которая устанавливала окна, знайте, что это не правильно, всю ответственность несет застройщик.

    Недостатокв квартире должен быть устранен в короткий срок, если вы обратитесь к застройщику, написав претензию. Кроме того, вы можете потребовать выплату компенсации за то, что сданный объект не соответствует условиям договора и нормам законодательства.

    Вы можете скачать претензию к застройщику по окнам. Данный образец является лишь примером. Чтобы максимально точно описать свою ситуацию, предлагаем вам обратиться к юристам сайта.

    Порядок взыскания неустойки с застройщика

    Они помогут составить иск, исходя из ваших требований.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    Стоит заметит, что претензию рекомендуется вручить лично должностному лицу застройщика, при этом претензия делается в 2-х экземплярах — один застройщику, второй с отметкой о принятии, с указанием ФИО должностного лица, который принял претензию, его должности и датой принятия. Если данные условия выполнить не представляется возможным в силу каких либо причин, то претензию следует отправлять почтой, заказным письмом с уведомлением и с описью вложения.

    Остались вопросы? Нужна помощь?

    Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

    или звоните по телефонам +7 (499) 455-09-87. Консультация — бесплатна!

     Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

    Согласитесь с пользовательским соглашением!

    Когда дольщик не удовлетворен работой застройщика по ДДУ, будь то низкое качество жилья, срыв сроков или другие казусы, он обращается с письменной претензией в компанию, с которой заключен договор.

    Так дольщик пытается договориться мирно, избежав судебных тяжб и многочисленных заседаний.

    Как составляется претензия на неустойку по договору долевого участия

    Каких-либо норм, которые следует учесть при составлении претензии, нет. От вас требуется лишь обоснованное изложение своей позиции:

    • В шапке указываются реквизиты, ваши и застройщика;
    • Излагается суть претензий, приводятся ссылки на законы идоговор долевого участия, все претензии обосновываются, расчеты должны быть максимально подробными;
    • Указываются требования к застройщику, включая размер неустойки с номером счета, куда требуется перевести средства;
    • Прикладывается договор и другие документы.

    Вот примерный образец претензии к застройщику по ДДУ. Однако для грамотного изложения именно Вашей ситуации Вам нужно обратиться к нашим юристам:

    Как подается претензия по ДДУ

    Подача претензии – ответственный шаг, он должен быть осуществлен юридически правильно. Главный критерий – получение подтверждения о подаче претензии. Хорошо, если вы можете сами подъехать в офис застройщика, заверить копию жалобы, поставив печать о приеме. Но если фирма расположена территориально очень далеко, такой способ исключается. Кстати, не всегда застройщик готов принять жалобы лично, зачастую дольщики получают категоричный отказ.

    Другой способ – почтовое отправление заказным письмом с уведомлением. От вас требуется сохранение чеков об отправке, а также уведомления о вручении. Если возможно, сделайте и опись всех вложенных документов, но это – необязательный шаг, как показывает судебная практика, суды встают на сторону отправителя, если получатель не сможет доказать, что именно содержалось во вскрытом конверте.

    Порядок рассмотрения претензии по ДДУ

    В течение 10 дней с момента, когда застройщиком была полученапретензияпо ДДУ, он должен выслать письменный ответ. Не стоит надеяться на полное удовлетворение требований, обычно застройщики предлагают мировое соглашение на некоторых уступках. Чаще же дольщики просто не дожидаются ответа и вынуждены искать другие пути для восстановления справедливости.

    Неудовлетворительный результат по претензии

    Когда вы не получили ответа от застройщика или танеустойка, которую он предлагает, вас не устраивает, можно переходить к следующей части действий: подаче иска в суд. Здесь действуют те же принципы, что и для претензии, вы можете потребовать компенсации за каждый день просрочки, выплату пени, штрафных санкций, которые предусмотрены договором или законодательством.

    К иску в суд прикладывается копия претензии, а также документы, подтверждающие, что данный акт был получен застройщиком.

    Госпошлина не уплачивается только в том случае, если цена иска менее одного миллиона рублей

    Претензияо взыскании неустойки по договору ДДУ является отличным способом досудебного урегулирования спора. Конечно, возлагать больших надежд на то, что застройщик сам отдаст вам эти деньги, не стоит. Но у вас появляются дополнительные доказательства для предстоящих судебных заседаний, где правда окажется на вашей стороне.

    Также предлагаем вам скачать образец претензии за просрочку сдачи дома. Представленный бланк является лишь примером. Для написания образца по вашей ситуации предлагаем обратиться к нашим юристам.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    В практике нередки случаи, когда должностные лица застройщика инструктируются таким образом, чтобы всячески уйти от принятия претензии и уж тем более от оформления второго экземпляра претензии о принятии. Однако, добросовестные организации-застройщики, напротив, имеют такие отделы как канцелярия или приемная, для принятия любой корреспонденции, в том числе и претензий.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    Практика показывает, что до определенного момента, на предложенные условия мирового соглашения, участники долевого участия в строительстве, соглашались охотнее. Это объяснялось тем, что не всегда стоимостная оценка ответственности застройщика могла удовлетворить разочарование дольщиков и их стремление скорее получить в собственность объект недвижимости, который они так долго ждали. Однако с ростом инфляции, ухудшения экономической ситуации, а также с изменением адресности 50% штрафа от присужденных судом суммы штрафных санкций, мировые соглашения заключаются не так часто, а если и заключаются то с большими уступками со стороны застройщиков.

    Дмитрий ТратаевскийЮрист проекта

    На практике встречаются случаи, когда застройщик добросовестно исполняет свои обязательства по договору долевого участия в строительстве, но на последнем этапе, то есть на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, появляются бюрократические барьеры. В таких случаях, чтобы не усугублять ситуацию, иногда стороны договора идут друг другу навстречу.

    Претензия застройщику о выплате неустойки — образец 2018-2018

    Обычно в результате такого консенсуса, происходит заключение дополнительного соглашения о переносе сроков передачи жилья дольщикам.

    Остались вопросы? Нужна помощь?

    Позвоним → Ответим на вопросы (бесплатно) → Запишем на очную консультацию (по желанию). Ни к чему не обязываем.

    или звоните по телефонам +7 (499) 455-09-87. Консультация — бесплатна!

     Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с соглашением и Федеральным законом о персональных данных

    Согласитесь с пользовательским соглашением!

    Вам также может понравиться

    About the Author: admin

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *