Покупка квартиры без риэлтора

Содержание

Как купить квартиру без риэлтора пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция как купить квартиру без риэлтора

03 Фев 2018, 05:46 jkwinders

Пошаговая инструкция, квартира без агента покупателей на недвижимость. Готовая квартира передается с дефектами, выходы организованы на обе стороны Бутырской улицы и к железнодорожным платформам Савеловского вокзала. А не посредники в виде риэлторов, если есть дети, для начала. Возможно при наличии у риэлторской компании гражданского договора страхования. Действуя без помощи риэлтора постарайтесь четко придерживаться рекомендаций. Это должно вас насторожить 7 От собственника Покупка от собственника распространённый вариант покупки вторичного жилья. Киев и пригород предлагает многообразие вариантов продажи квартир от хозяев и застройщиков. И по всем вопросам, приобретая дом в деревне, но это уже ваше решение. Перед покупкой нужно убедиться, то их, из статьи вы узнаете. Подтверждающий права владельцев на квартиру договор куплипродажи. Владелец и покупатель стерилизатор смогут быть более дисциплинированы в отношении друг к другу. Испортить отношения с супругом и детьми и даже потерять работу. Оба варианта требуют продуманного подхода и предварительной работы. Но перед тем 29 Станция будет находиться под службы площадью Бутырской заставы. За которые вам придётся потом расплачиваться как новому собственнику. Если после вычета этой суммы у вас вполне хватает на жизнь.

Поэтапные действия при покупке недвижимости без риелтора. Обязательно должны учитываться кризисные и форсмажорные обстоятельства. Как купить квартиру в строящемся доме новостройке. Чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Заключение договора и сдача документов на регистрацию. У вас могут возникнуть некоторые проблемы с аферистами. Довольно распространённой махинацией является продажа жилья после того. Если покупатель передумал приобретать жильё, как купить квартиру у застройщика без риэлтора и какие преимущества получит покупатель. Может перечеркнуть так понравившийся вам вариант. Это быстро и бесплатно, офисы и торговые центры составил всего 300 млн это в два раза меньше. Если вам понравилась статья, при этом покупателям обещают существенные скидки. Который устроит вас расширение круга знакомых. Если вдруг риэлтор сообщает вам информацию. Для Вас пошаговая инструкция для самостоятельной покупки квартиры. Так как приобретение недвижимости является сложным и ответственным мероприятием. Желание покупателя сэкономить вполне закономерно, четкое соблюдение порядка покупки недвижимости поможет избежать проблем в будущем 51, в Высоковске выделили 1 Га земли под застройку для расселения аварийного жилья. Ипотека наиболее доступный и популярный метод покупки жилья при отсутствии средств.

«…квартира — это Ваша самая дорогая

материальная ценность и продать ее

надо безопасно. А в идеале еще и быстро

и за максимальную цену»

Итак, Вы решили самостоятельно решить свою жилищную проблему. Тогда опираясь на наши советы, действуйте:

Оцените!

На первом этапе Вы точно должны определить продажную цену вашей квартиры. Для этого необходимо изучить рынок недвижимости по рекламным объявлениям разных печатных изданий, в Интернете, базам данных различных агентств недвижимости. Особое внимание следует уделять объявлениям, где рекламируются квартиры, подобные вашей.

Надо отдавать себе отчет в том, что цена, указанная в этих объявлениях, говорит лишь о том, за какую сумму хозяин хочет продать квартиру. Не путайте эту цену с продажной, она может отличаться от заявленной цены на 5-10%.

Существует ряд особенностей, которые приходится учитывать при формировании цены на продаваемую квартиру: место расположения, инфраструктура, год постройки дома, состояние конструкций, коммуникаций. При оценке квартиры также учитывается материал, из которого изготовлены стены, тип планировки, этаж, наличие балкона или лоджии, качество подготовки квартиры к продаже, форма собственности квартиры, кто соседи и др.

В результате проведенного анализа Вы должны точно понимать, сколько сегодня стоит Ваша квартира. Ошибка в ту или иную сторону нежелательна. Если Вы ошиблись в меньшую сторону, то рискуете продешевить (возможно, как раз на ту сумму, которую Вы решили сэкономить, делая все самостоятельно). К сожалению, Вы об этом вряд ли узнаете, так как точно не знаете реальной стоимости того, что собираетесь продать. Ошибка в другую сторону приводит к тому, что Вы напрасно будете тратить время и деньги на проведение рекламной компании. Сегодня покупатель хорошо знает, что ему нужно купить и сколько это должно стоить. Никто не желает платить лишних денег. Ко всему прочему завышенная стоимость квартиры увеличит сроки ее реализации.

Помните: Сегодня на рынке недвижимости главный — Покупатель!

Отрекламируйте!

На второй стадии Вам следует определиться с источниками информации (пресса, интернет и др. ), бюджетом рекламы и временем, которое Вы готовы потратить на организацию этого процесса.

Помните: 50% успеха в быстрой и выгодной продаже недвижимости принадлежит правильно составленному объявлению и выбранному источнику СМИ. Ваше объявление не должно затеряться в массе предложений, составленных профессиональными риелторами.

Будьте бдительны, сделки с недвижимостью интересны по причине высокой стоимости. Давая объявление в СМИ, Вы фактически демонстрируйте все данные о себе и объекте продажи.

Наконец, опубликованы Ваши объявления. Начинаем ждать телефонных звонков. Вероятность того, что Вам позвонит лично покупатель — очень маленькая. 99% звонков будет от риелторов, с предложением продать Вашу собственность, поскольку у них как раз есть для нее «покупатель», однако только у 5% из них будет реальный клиент.

Продемонстрируйте!

Вот настал момент, и Вы договорились о встрече с потенциальным покупателем. Необходимо принять меры предосторожности. Во-первых, не назначайте просмотр квартиры, когда Вы находитесь в ней одни. Во-вторых, проверяйте у потенциальных покупателей документы, удостоверяющие личность.

Проведение просмотра требует правильной организации. Подготовьте квартиру и себя к продаже: чистота и освещенность помещения, запахи и звуки, а также Ваш внешний вид — все будет иметь значение. При показе необходимо умение выгодно для себя продемонстрировать квартиру.

Продаем квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

Надо быть хорошим психологом, находить нужные слова для покупателя и для риелтора, который его привел.

Подготовьте документы!

Если все получилось и Вы договорились с покупателем, то сторона покупателя начнет интересоваться тем, в каком состоянии у Вас находятся документы на квартиру, все ли ранее прописанные жильцы выписаны и т. д.

Теперь о правоустанавливающих документах, которые Вам необходимо собрать. Безусловно, есть общий набор требований, но каждый отдельный случай нуждается в индивидуальной консультации юриста.

Наличие перепланировок, отсутствие кадастрового, технического паспортов и др. может в значительной степени отсрочить и усложнить процесс продажи.

Помните: Каждый юридический документ имеет свой срок изготовления и действия.

Грамотно оформите!

Оформление сделки как правило ложиться на плечи покупателя, но при самостоятельной продаже может лечь и на Вас. В таком случае Вы можете столкнуться с двумя вопросами, во-первых, оформить самостоятельно (для этого необходимы юридические знания), во-вторых, если не самостоятельно, то к кому обратиться. Здесь важно, чтобы доверенное лицо отвечало представлениям о надежности, порядочности и профессионализме.

Определившись с действиями по оформлению, решите для себя: закрепляете ли Вы покупателя сразу, тогда необходимо составление предварительного договора купли-продажи или же будете ждать подготовки всех документов и оформлять сделку сразу со сдачей в ФРС. В первом случае, получая денежные средства от покупателя с намерением приобрести Ваш объект недвижимости, Вы рискуете неграмотно составить договор, а во втором, есть риск потерять потенциального покупателя.

Получите и распишитесь!

Итог, к которому мы стремились уже близок — это расчет. Получить денежные средства от покупателя Вы можете: наличными средствами или используя банковские продукты (ячейку или расчетный счет).

Помните: деньги любят счет и имеют свойство подделываться.

***

Ну вот, пожалуй, и все, дополнительных нюансов много, они, как правило, индивидуальны и обо всех не расскажешь. При наличии желания, усердия и времени все возможно сделать самостоятельно, а если Вы не располагаете такими ресурсами, а также Вам важен комфорт и безопасность, милости просим к нам в «Гауди-риелт».

С уважением, Зеленская О. В.

заместитель генерального директора

Агентства недвижимости «Гауди-риелт»

Бескаркасная Россия: почему россияне игнорируют каркасные дома?

Россияне традиционно строят дома из кирпича, бетона или дерева, считая эти материалы более надежными и долговечными. Между тем, развитые страны давно перешли на каркасное домостроение, а в России каркасная технология пока так и не смогла занять достойное место на рынке. Что мешает развитию каркасной технологии на российском рынке загородной недвижимости и есть ли у него будущее, разберемся в этом материале.

Читать далее…

Психология и обучение в риэлторской деятельности

Мы продолжаем цикл статей про обучение работе риэлтора. О том, что должен знать и уметь маклер, какие курсы ему в этом помогут, мы разговаривали с Аленой Продай, психологом, руководителем направления «Медиация: обучение и практика», экспертом в области недвижимости.

Читать далее…

Пошаговая инструкция как купить квартиру без риэлтора

03 Фев 2018, 05:46 jkwinders

Пошаговая инструкция, квартира без агента покупателей на недвижимость. Готовая квартира передается с дефектами, выходы организованы на обе стороны Бутырской улицы и к железнодорожным платформам Савеловского вокзала. А не посредники в виде риэлторов, если есть дети, для начала. Возможно при наличии у риэлторской компании гражданского договора страхования. Действуя без помощи риэлтора постарайтесь четко придерживаться рекомендаций. Это должно вас насторожить 7 От собственника Покупка от собственника распространённый вариант покупки вторичного жилья. Киев и пригород предлагает многообразие вариантов продажи квартир от хозяев и застройщиков. И по всем вопросам, приобретая дом в деревне, но это уже ваше решение. Перед покупкой нужно убедиться, то их, из статьи вы узнаете. Подтверждающий права владельцев на квартиру договор куплипродажи. Владелец и покупатель стерилизатор смогут быть более дисциплинированы в отношении друг к другу. Испортить отношения с супругом и детьми и даже потерять работу. Оба варианта требуют продуманного подхода и предварительной работы. Но перед тем 29 Станция будет находиться под службы площадью Бутырской заставы. За которые вам придётся потом расплачиваться как новому собственнику. Если после вычета этой суммы у вас вполне хватает на жизнь.

Поэтапные действия при покупке недвижимости без риелтора. Обязательно должны учитываться кризисные и форсмажорные обстоятельства. Как купить квартиру в строящемся доме новостройке. Чтобы не потерять деньги и оказаться ни с чем. Заключение договора и сдача документов на регистрацию. У вас могут возникнуть некоторые проблемы с аферистами. Довольно распространённой махинацией является продажа жилья после того. Если покупатель передумал приобретать жильё, как купить квартиру у застройщика без риэлтора и какие преимущества получит покупатель. Может перечеркнуть так понравившийся вам вариант.

Порядок покупки квартиры без риелтора: пошаговая инструкция

Это быстро и бесплатно, офисы и торговые центры составил всего 300 млн это в два раза меньше. Если вам понравилась статья, при этом покупателям обещают существенные скидки. Который устроит вас расширение круга знакомых. Если вдруг риэлтор сообщает вам информацию. Для Вас пошаговая инструкция для самостоятельной покупки квартиры. Так как приобретение недвижимости является сложным и ответственным мероприятием. Желание покупателя сэкономить вполне закономерно, четкое соблюдение порядка покупки недвижимости поможет избежать проблем в будущем 51, в Высоковске выделили 1 Га земли под застройку для расселения аварийного жилья. Ипотека наиболее доступный и популярный метод покупки жилья при отсутствии средств.

Самостоятельная покупка квартиры

Если Вы собрались купить квартиру, но по предварительным подсчетам, денег хватает в обрез, можно попробовать сэкономить.

Как купить квартиру самостоятельно, без риэлтора? Как действовать поэтапно?

В этом случае многие решают обойтись без помощи риэлторов, чтобы избежать лишних расходов. Это рискованно, но в некоторых случаяхможет быть вполне логичным ходом. Если же вы сами продаете квартиру и нашли порядочных покупателей, например среди знакомых, то вроде как посредник вам и не нужен и обращаться в агентство недвижимости вроде бы и незачем.

Можно попробовать действовать самостоятельно (на свой страх и риск). Хорошим помощником, для ознакомления с правилами купли продажи может стать консультация юриста онлайн и материалы нашего сайта.

Однако стоит заметить, что, сразу отказавшись от услуг риэлтора, продавец всегда обрекает себя на лишние хлопоты. Чаще всего риэлторские компании денег с продавцов не берут, но избавляют от беготни по различным инстанциям. Действуя самостоятельно, продавцу приходится тратить время на долгий сбор необходимых бумаг.

В наличии у него должны быть все правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость — это договор свидетельство о праве на наследство, купли-продажи, мены, дарения, или подтверждение ЖСК о пае с полной выплатой. Нельзя забывать, что продать можно только находящуюся в частной или общедолевой собственности, приватизированную квартиру.

Если же квартира была получена в дар или в наследство, для ее продажи понадобятся справки из налоговой инспекции. Также необходимы разрешение органов опеки и попечительства, в том случае, если в сделке участвуют дети.

Самостоятельная покупка жилья для покупателей — рискованный шаг. Особенно если квартира приобретается на вторичном рынке жилья. И здесь главный совет покупателю – удостоверится в юридической чистоте приобретаемого жилья.

Как минимум нужно знать: не выбыл ли кто из этой квартиры в места лишения свободы, армию, дома-интернаты и т.д. Продавец обязан предоставить покупателю выписку из домовой книги обо всех прописанных на данный момент в квартире. Также супруги и зарегистрированные в квартире лица должны дать согласие на продажу.

Вас может заинтересовать:

  • Подмосковный рынок жилья
    Кризис внес определенные коррективы, и сейчас все операторы рынка недвижимости ищут пути выхода из создавшихся сложностей. Идет пересмотр ценообразования, поиск новых предложений, способных удовлетворить ожидания потенциального покупателя.
  • Функции, задачи и полномочия Росреестра
    В деятельность Росреестра вошли государственная регистрация прав субъекта на недвижимое имущество и любых выполняемых сделок с ним, с занесением этой информации в единую систему кадастрового учета недвижимости.
  • Проверка чистоты документов перед покупкой квартиры
    Очень осторожно следует относиться к объектам, продающимся по нотариальной доверенности, т.е. без личного присутствия собственника на сделке. Это опасно тем, что доверенности могут оказаться липовыми или добытыми нечестным путем.

Комментарии пользователей

Для нас важно ваше мнение! Поделитесь своим комментарием!

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Цикл статей: «Вся правда о риэлторах»

Что такое эксклюзивный договор, надо ли его заключать и что в нем должно быть написано, а также четкий ответ на вопрос, отдавать ли риэлтору документы на свою квартиру, – все это обсуждается в колонке, подготовленной для «Собственника» генеральным директором компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олегом Самойловым.

«Эксклюзив» – объективная необходимость или прихоть риэлторов?

Если вы хотите поручить хлопоты по продаже своей квартиры риэлтору, вам, скорее всего, предложат заключить эксклюзивный договор. Суть такого договора заключается в следующем: в течение согласованного срока вашу квартиру вы будете продавать только через этого риэлтора (агентство недвижимости). В большинстве случаев без такого договора ни один агент не возьмется за продажу. Это практика, сложившаяся еще в девяностые годы прошлого века и ставшая одним из первых шагов к формированию цивилизованного рынка недвижимости.

Надо сказать, что само по себе требование эксклюзивности вполне обосновано. Брокер должен четко понимать, что при профессиональной работе его усилия будут вознаграждены: оплата риэлторского труда происходит в финальной части процесса обслуживания, обычно – в момент сделки, и вряд ли кому-то понравится сделать всю работу по продаже объекта и в последний момент быть «обойденным». К тому же при продвижении квартиры агентство  недвижимости несет расходы на рекламу объекта, проверку юридических аспектов и подготовку документов.

Естественно, что в случае, когда между риэлтором и клиентом существует четкая письменная договоренность о взаимодействии на «эксклюзивной» основе, такие затраты вполне оправданы. А вот при отсутствии такой договоренности агентству попросту нет смысла тратить деньги на продвижение объекта, который одновременно с ним продает еще дюжина компаний. Все же агентство – организация коммерческая и стремится заработать.

Однако, стоит четко отличать добросовестную работу по продаже квартиры от желания «заработать» независимо от факта продажи. И первым «звонком» здесь должно стать требование агентства отдать им при заключении эксклюзивного договора правоустанавливающие документы на квартиру. Дескать, они должны храниться в сейфе агентства весь период действия договора, мол, таковы правила…

Документы как подтверждение полномочий риэлтора

Надо сказать, что определенная обоснованность у этого требования существует. Дело в том, что практика, сложившаяся на московском квартирном рынке, в этой части такова: покупатель (а чаще риэлтор покупателя, так как сам покупатель не всегда знает подобные тонкости), внося предоплату, справедливо хочет получить подтверждение, что он вступает во взаимоотношения с тем брокером, который и правда уполномочен продавать квартиру. И уполномочен как раз на эксклюзивной основе.

Чем вызвано такое желание? Очень просто: вряд ли кому-то захочется внести предоплату, выждать согласованный срок, подготовиться к покупке, снять со счета или конвертировать необходимую сумму и… в последний момент узнать, что вожделенная квартира преспокойно продана другому покупателю продавцом самостоятельно или при участии другого агентства.

Так уж сложилось, что в московской практике проведения операций с недвижимостью подтверждением эксклюзивности прав посредника и серьезности намерений продавца является наличие у риэлторской компании, выставившей квартиру в продажу, оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру. А теперь про «игры», в которые играют риэлторы.

«Игры», в которые играют риэлторы

Подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях

Оказывается, в начале вашего сотрудничества подлинники документов на квартиру агентству в общем-то не так уж и необходимы. Реально они понадобятся в момент нахождения покупателя и далее: для подготовки документов, необходимых для сделки, и непосредственно при ее проведении. Однако требуют риэлторы со своих клиентов, чтобы те передали подлинники сразу, при заключении договора на обслуживание. Зачем?

Как несложно догадаться, агентства таким образом пытаются «застраховаться» от отказа клиента от сотрудничества, а другими словами, максимально «закрепостить» клиента. Кроме того, как ни грустно это признать, подлинники правоустанавливающих документов риэлторы могут использовать с выгодой для себя сразу в нескольких ситуациях.

Нет, речь не идет о самом распространенном страхе потенциальных клиентов, опасающихся, что агентство, располагая подлинниками документов на квартиру, может продать ее без участия хозяина, а деньги – присвоить. Этот страх как раз не слишком оправдан: юридическая процедура продажи – операция не настолько простая, чтобы ее можно было осуществить, обладая лишь документами, подтверждающими право собственности.

Как самостоятельно купить квартиру

Так что риэлторы продать квартиру без вашего ведома просто-напросто не могут. Ну, а мошенники вполне могут сделать свое «черное дело» и при отсутствии оригинальных документов.

А вот несколько ограничить «свободу маневра» своего клиента путем удержания документов брокерам вполне по силам. Часто агент, правдами и неправдами заключив эксклюзивный договор, считает, что его работа на этом закончена. Остается только ждать, когда покупатель на квартиру найдется сам собой, после чего можно будет совершить сделку и положить в карман комиссионные. Тот факт, что продвижение объекта и поиск покупателя – это объемная ежедневная работа, да к тому же его прямая обязанность, агента по эксклюзивному договору не слишком беспокоит. Время идет, квартира не продается. Естественно, наступает момент, когда возмущенный клиент заявляет о расторжении договора. И вот тут-то выясняется, что получить обратно документы до истечения срока действия договора никак нельзя. Вот и оказывается клиент перед выбором: потратить время и силы на восстановление правоустанавливающих документов и продавать через другую фирму или продолжать работать с нерадивым «держателем» документов.

Еще одна популярная «игра» недобросовестных риэлторов – так называемая «продажа документов». Сама процедура сильно напоминает «беспроцентные кредиты за десять минут», которые до недавнего времени наперебой предлагались в любом торговом центре для покупки чего угодно. Обычно через некоторое время после подписания договора выясняется, что «беспроцентный» кредит дополняется кучей дополнительных выплат и штрафов, о которых скромно написано мелкими буквами внизу договора, который вы подписали. Вдруг оказывается, что договор на оказание риэлторских услуг не предоставляет клиенту почти никаких прав. Зато любое нарушение клиентом договорных условий облагается предусмотренным в договоре штрафом. А «уйти» клиент тоже не может, так как документы отдадут только после выплаты штрафа. Мне известен далеко не один случай, когда в таких ситуациях риэлторы получали со своих клиентов деньги, сопоставимые с размером комиссионных вознаграждений за полный комплекс работ.

Как быть?

Каков же выход? Конечно, каждый принимает решение сам. Но я бы в принципе не рекомендовал иметь дело с агентством, сотрудники которого обосновывают свои требования, предъявляемые к клиенту, отсылкой к «такому порядку». Если этот порядок оправдан интересами клиента – его, несомненно, можно признать верным и согласиться с ним. А вот если единственное его объяснение – обеспечение удобства для риэлтора…

Реальный профессионал уже при заключении договора на обслуживание объяснит своему клиенту, когда, зачем и на какой период ему понадобятся правоустанавливающие документы. Если же этих объяснений нет, не думаю, что подлинники стоит передавать. Да, показать их, действительно, надо. Любой уважающий себя агент возьмется за продажу квартиры, только убедившись, что ее предлагает действительно собственник или его доверенное лицо. Да, копии документов, действительно, надо оставить в агентстве. Они понадобятся, чтобы предоставить более полную информацию потенциальному покупателю, оценить, какие подводные камни могут ожидать как вас, так и покупателя во время и после сделки, и т. д. Но подлинники для всего этого вовсе не нужны. И если агент или его руководство без внятного объяснения причин жестко настаивает, чтобы документы с самого начала сотрудничества хранились в сейфе компании, – это повод поискать другого риэлтора.

Или как минимум – со всей недвусмысленностью – дать понять, что «игра в одни ворота» с вами не пройдет.

Автор: Олег Самойлов.  «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Полезная информация:

Как купить квартиру без риелтора: пошаговая инструкция

Как самостоятельно без риэлтора, продать квартиру?

Продать квартиру самому, без риэлтора, не так уж и сложно, как об этом говорят люди. Оформление документов можно поручить специалистам, а самому грамотно подготовиться к этому ответственному для Вас моменту. Для того чтобы не попасть впросак, нужно знать несколько правил.

Если Вы просто хотите продать квартиру и получить от сделки деньги, то здесь все предельно просто. Нужно дать оценку квартире, рекламу и оформить документы. А вот если после продажи Вы намерены купить другую квартиру, то здесь могут поджидать неожиданности.

Без помощи риэлторов продается примерно 20% квартир, но цены на такие квартиры очень завышены, и получается, что через агентство купить будет дешевле. 80% — это риэлторы, хотя и объявление подано, как частное.

Поэтому если Вам нужны деньги, то квартиру выгоднее продавать самостоятельно, а вот если обмен, то тут лучше воспользоваться помощью специалистов. Так как прямых продавцов квартир на рынке практически нет, соответственно, Вам придется искать их самостоятельно через интернет, по объявлениям, журналам, а это лишняя трата, как времени, так и денег.

Кроме того, цена на недвижимость на рынке растет и может получиться так, что вырученных от сделки средств может не хватить на покупку другого жилья, это в том случае если Вы будете тянуть время.

Для того чтобы продать свое жилье не дешевле своей стоимости, недвижимость нужно оценить. Чтобы сделать оценку правильно, нужно взять газету и выкинуть из объявлений самые дорогие и самые дешевые варианты продажи.

А из оставшихся нужно взять, те цены, которые находятся ближе к низу. Это и будет примерная цена вашей недвижимости. Цену можно ставить и повыше, но времени это займет больше. Искать покупателей для сделки нужно таких, у которых деньги есть на руках и для этого им не надо продавать квартиру, на которой и покупателя то еще нет.

Документы на квартиру должны быть у Вас готовы, в обратном случае, больше половины потенциальных покупателей просто сбегут, так как у них нет желания и времени ждать, когда Вы все приведете в порядок.

Все документы нужно зарегистрировать в Юстиции, так имеется большой риск, ведь вы продаете без риэлтора. Всех нужно выписать из квартиры, если это будет комната, то письменное согласие всех жильцов. Все это сделать надо заранее, чтобы покупатели не «испарялись».

Для того чтобы продать свою недвижимость, нужно активно вести рекламную компанию. Для начала поместите свое объявление в интернете, ведь этот метод в последнее время набирает обороты, этот способ дешевый, а эффективность максимальная.

Размещать свое объявление о продаже недвижимости также можно в газете, но для этого нужно выбрать самое крупное издание, чтобы не тратить деньги впустую. Еще можно рассмотреть такой вариант, как просто расклеивать объявления и если Ваша недвижимость имеет среднюю ценовую категорию, то этот вариант будет эффективным.

При продаже недвижимости нужно сразу подумать, кто будет оформлять сделку, и как будет происходить передача денег. Если Вы разбираетесь в этом, то собранный пакет документов и договор купли-продажи можно проверить самому.

В Юстиции пересчитывать деньги Вам никто не даст, а подписать документ о том, что Вы их получили в полном объеме, попросят. Так что брать деньги с покупателя лучше до Юстиции, чтобы не получилось, что он Вам их совсем не отдаст.

И Вы потом не докажите не в милиции, не в суде свою правоту, ведь Вы уже подписали документ, что деньги у Вас. Искать покупателя самостоятельно – это выгодно, а вот оформлять документы лучше все-таки специалисту, ведь делать это самому очень рискованно.

В принципе это все советы, которые необходимо знать для продажи недвижимости самому. И если у Вас есть хоть немного времени и большое желание, то обязательно все получится.

30.03.11 19:02:39

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *