Перерасчет коммунальных платежей

Содержание

Как оплачивать коммунальные услуги после смерти жильца?

Добрый вечер! Вопрос: Владелец квартиры умер. Квитанции о оплате услуг (ЖЭК, теплосеть, вода, газ, электроэнергия, ТБО, стационарный телефон) приходят.

Пол года со дня смерти владельца квартиры ещё не наступило и в право наследования ещё никто не вступил. Как поступить в данном случае с этими счетами? Ответ:Здравствуйте, Николай! Согласно Гражданскому кодексу Украины в независимости от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Если в составе наследства есть имущество, которое необходимо содержать, нотариус, орган местного самоуправления в случае отсутствия наследников или исполнителя завещания заключают договор на управление наследством с другим лицом.С уважением, Валерия Товста.

В квартире можешь и не жить, но оплатить ее обязан

Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д.

Делается ли перерасчет комм. платежей в связи со смертью собственника?

жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права?

Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д. жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права? Жилищники считают, что обязанность вносить квартплату априори ложится на родственников. Эксперты призывают руководствоваться здравым смыслом — если человек ничем не пользуется, за что он должен платить?

Наследственное дело открывается только через полгода после смерти, далеко не всегда можно сразу вступить в права владения имуществом. По Жилищному кодексу РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Следовательно — до регистрации квартиры в Росреестре (ГБР) за нее можно не платить.

У жилищного комитета Санкт-Петербурга своя логика. Имеют место случаи, когда после принятия наследства граждане не торопятся регистрировать право собственности, в связи с чем длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, — отмечает Алла Сулецкая, главный специалист планово-экономического отдела в ответе на редакционный запрос.

Она отмечает, что по гражданскому законодательству наследники недвижимости определяются фактически со дня смерти прежнего владельца — независимо от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации.

В то же время в комитете признают, что действующим законодательством вопрос оплаты коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных граждан прямо не урегулирован. Но во избежание возникновения убытков жилищных организаций Алла Сулецкая рекомендует начислять коммунальные платежи по полным ставкам, а если отсутствуют счетчики на воду и пр. — по нормативам с одного проживающего. Пени по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти прежнего собственника до государственной регистрации прав наследника предлагается не начислять. И это единственная льгота, которую предлагает комитет.

Юристы неоднозначно оценивают такие выводы жилищного комитета Санкт-Петербурга. Здравый смысл подсказывает, что если наследник не проживает в помещении, и, стало быть, не пользуется ни водой, ни светом, ни газом, ни теплом, то платить не должен, — отмечает Геннадий Скуцкий, генеральный директор юридической фирмы Премиум Лекс. — Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги распространяется на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях. Если гражданин в квартире не проживает, не сдает ее в аренду, то это означает, что жилое помещение он не использует. Из этого вытекает вопрос — принял ли он наследство? Также нужно отметить, что по закону до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на их содержание и коммунальные услуги несут соответствующие органы. Аналогичный вывод напрашивается и в отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности. Пока можно задуматься о применении указанной нормы по аналогии.

А Наталия Сибгатулина, возглавляющая юридическую фирму АСН, поддерживает позицию Жилищного комитета, считает ее абсолютно законной, понятной и однозначной: Во-первых, никаких лишних платежей не предлагается начислять — только по приборам учета или по минимальной ставке с одним прописанным. Во-вторых, рекомендовано не начислять пени в период до регистрации права собственности. Наследник по закону вправе принять имущество фактически без регистрации. При этом он может пользоваться этим имуществом с момента смерти наследодателя — отсутствие права собственности этому не мешает. При этом не вижу оснований для освобождения наследников от внесения коммунальных платежей в этот период, — заключает юрист.

Логично предположить, что смерть жильца можно приравнять к его выбытию из занимаемых помещений, а свидетельство о смерти — достаточным доказательством отсутствия. Пусть даже далеко не временного. Поэтому у наследников есть полное право потребовать перерасчета как минимум платы за воду (горячую и холодную) и газ (это, по приблизительным оценкам, около 15-20 процентов общего счета). Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.

По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.

Норма простая: в течение месяца после возвращения из отпуска (командировки или т.п.) достаточно представить в управляющую компанию или иному исполнителю (ЖСК, ТСЖ или др.) заявление с приложением подтверждающих период отсутствия документов. Законодательство признает оными копии командировочного удостоверения, справки о нахождении на стационарном лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и т.д. Причем этот перечень является открытым — жилищные организации обязаны принимать и любые иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Но далеко не всегда гражданам удается добиться от коммунальщиков соответствующего перерасчета. По данным прокуратуры, в некоторых регионах подобные нарушения стали массовым явлением.

Как оплачивать коммунальные услуги первые 6 месяцев после смерти единственного собственника квартиры?

Эдуард Викторович Пономарев

Похожие вопросы в области Наследственное право

1 ответ. Москва Просмотрен 1086 раз. Задан 2011-07-26 14:10:57 +0400 в тематике "Наследственное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-07-11 10:24:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги — Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2011-10-19 10:28:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Вопрос по квартплате (дополнение) — Вопрос по квартплате (дополнение). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 40 раз. Задан 2011-11-02 16:22:48 +0400 в тематике "Жилищное право" Оплата жкх — Оплата жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 175 раз. Задан 2011-06-10 08:24:51 +0400 в тематике "Наследственное право" Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город? — Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город. далее1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2012-02-05 13:38:35 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-03-13 10:54:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги.

    в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост — Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги. в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-04-07 14:00:57 +0400 в тематике "Жилищное право" Как быть в такой ситуации? — Как быть в такой ситуации. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз. Задан 2012-04-24 12:35:35 +0400 в тематике "Другие вопросы" Про оплату жкх — Про оплату жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2012-06-02 12:46:25 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • Как поступить после смерти квартиросъёмщика?

    Добрый день!

    Поскольку квартира не приватизирована, значит прописанные в нем граждане занимают её на основании договора социального найма. даже если сам договор не заключался — все равно к ним применяются условия соц.найма. ранее им был выдан ордер. не смотря на то, что главный наниматель умер, другие члены его семьи, прописанные там на квартиру прав не теряют. вместо умершего, договор социального найма может заключить на себя любой из прописанных с включением туда остальных членов семьи, и только с их согласия.

    выписать кого либо он может только в судебном порядке, если соответствующий член семьи не проживает длительное время в квартире и не платит свою часть коммунальных услуг.

    теоретически выписать государство может только если вы не платите коммунальные услуги более 6 месяцев и не проживаете в квартире, но на практике это единичные случаи.

    конечно, лучше если вы оформите договор соц.найма и тогда сможете приватизировать квартиру, распорядаться ей и владеть. также если есть разногласия между членами семьи, то можно определить порядок оплаты коммунальных услуг и пр.

    обращайтесь на сайт и мы вам поможем: http://ur-buro-kacuba.ru/

    , , ,

    Следующие в разделе:

    08 октября 2018 года

    Другие статьи:

    Как оплачивать коммунальные услуги после смерти жильца?

    Добрый вечер! Вопрос: Владелец квартиры умер. Квитанции о оплате услуг (ЖЭК, теплосеть, вода, газ, электроэнергия, ТБО, стационарный телефон) приходят.

    Пол года со дня смерти владельца квартиры ещё не наступило и в право наследования ещё никто не вступил. Как поступить в данном случае с этими счетами? Ответ:Здравствуйте, Николай! Согласно Гражданскому кодексу Украины в независимости от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

    Если в составе наследства есть имущество, которое необходимо содержать, нотариус, орган местного самоуправления в случае отсутствия наследников или исполнителя завещания заключают договор на управление наследством с другим лицом.С уважением, Валерия Товста.

    В квартире можешь и не жить, но оплатить ее обязан

    Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д. жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права?

    Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д. жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права? Жилищники считают, что обязанность вносить квартплату априори ложится на родственников. Эксперты призывают руководствоваться здравым смыслом — если человек ничем не пользуется, за что он должен платить?

    Наследственное дело открывается только через полгода после смерти, далеко не всегда можно сразу вступить в права владения имуществом. По Жилищному кодексу РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Следовательно — до регистрации квартиры в Росреестре (ГБР) за нее можно не платить.

    У жилищного комитета Санкт-Петербурга своя логика. Имеют место случаи, когда после принятия наследства граждане не торопятся регистрировать право собственности, в связи с чем длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, — отмечает Алла Сулецкая, главный специалист планово-экономического отдела в ответе на редакционный запрос.

    Она отмечает, что по гражданскому законодательству наследники недвижимости определяются фактически со дня смерти прежнего владельца — независимо от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации.

    В то же время в комитете признают, что действующим законодательством вопрос оплаты коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных граждан прямо не урегулирован. Но во избежание возникновения убытков жилищных организаций Алла Сулецкая рекомендует начислять коммунальные платежи по полным ставкам, а если отсутствуют счетчики на воду и пр.

    Оплата квартплаты первые полгода после смерти собственника

    — по нормативам с одного проживающего. Пени по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти прежнего собственника до государственной регистрации прав наследника предлагается не начислять. И это единственная льгота, которую предлагает комитет.

    Юристы неоднозначно оценивают такие выводы жилищного комитета Санкт-Петербурга. Здравый смысл подсказывает, что если наследник не проживает в помещении, и, стало быть, не пользуется ни водой, ни светом, ни газом, ни теплом, то платить не должен, — отмечает Геннадий Скуцкий, генеральный директор юридической фирмы Премиум Лекс. — Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги распространяется на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях. Если гражданин в квартире не проживает, не сдает ее в аренду, то это означает, что жилое помещение он не использует. Из этого вытекает вопрос — принял ли он наследство? Также нужно отметить, что по закону до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на их содержание и коммунальные услуги несут соответствующие органы. Аналогичный вывод напрашивается и в отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности. Пока можно задуматься о применении указанной нормы по аналогии.

    А Наталия Сибгатулина, возглавляющая юридическую фирму АСН, поддерживает позицию Жилищного комитета, считает ее абсолютно законной, понятной и однозначной: Во-первых, никаких лишних платежей не предлагается начислять — только по приборам учета или по минимальной ставке с одним прописанным. Во-вторых, рекомендовано не начислять пени в период до регистрации права собственности. Наследник по закону вправе принять имущество фактически без регистрации. При этом он может пользоваться этим имуществом с момента смерти наследодателя — отсутствие права собственности этому не мешает. При этом не вижу оснований для освобождения наследников от внесения коммунальных платежей в этот период, — заключает юрист.

    Логично предположить, что смерть жильца можно приравнять к его выбытию из занимаемых помещений, а свидетельство о смерти — достаточным доказательством отсутствия. Пусть даже далеко не временного. Поэтому у наследников есть полное право потребовать перерасчета как минимум платы за воду (горячую и холодную) и газ (это, по приблизительным оценкам, около 15-20 процентов общего счета). Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.

    По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.

    Норма простая: в течение месяца после возвращения из отпуска (командировки или т.п.) достаточно представить в управляющую компанию или иному исполнителю (ЖСК, ТСЖ или др.) заявление с приложением подтверждающих период отсутствия документов. Законодательство признает оными копии командировочного удостоверения, справки о нахождении на стационарном лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и т.д. Причем этот перечень является открытым — жилищные организации обязаны принимать и любые иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

    Но далеко не всегда гражданам удается добиться от коммунальщиков соответствующего перерасчета. По данным прокуратуры, в некоторых регионах подобные нарушения стали массовым явлением.

    Как оплачивать коммунальные услуги первые 6 месяцев после смерти единственного собственника квартиры?

    Эдуард Викторович Пономарев

    Похожие вопросы в области Наследственное право

    1 ответ. Москва Просмотрен 1086 раз. Задан 2011-07-26 14:10:57 +0400 в тематике "Наследственное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-07-11 10:24:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги — Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2011-10-19 10:28:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Вопрос по квартплате (дополнение) — Вопрос по квартплате (дополнение). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 40 раз. Задан 2011-11-02 16:22:48 +0400 в тематике "Жилищное право" Оплата жкх — Оплата жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 175 раз. Задан 2011-06-10 08:24:51 +0400 в тематике "Наследственное право" Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город? — Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город. далее1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2012-02-05 13:38:35 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-03-13 10:54:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги. в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост — Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги. в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-04-07 14:00:57 +0400 в тематике "Жилищное право" Как быть в такой ситуации? — Как быть в такой ситуации. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз. Задан 2012-04-24 12:35:35 +0400 в тематике "Другие вопросы" Про оплату жкх — Про оплату жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2012-06-02 12:46:25 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • Как поступить после смерти квартиросъёмщика?

    Добрый день!

    Поскольку квартира не приватизирована, значит прописанные в нем граждане занимают её на основании договора социального найма. даже если сам договор не заключался — все равно к ним применяются условия соц.найма. ранее им был выдан ордер. не смотря на то, что главный наниматель умер, другие члены его семьи, прописанные там на квартиру прав не теряют. вместо умершего, договор социального найма может заключить на себя любой из прописанных с включением туда остальных членов семьи, и только с их согласия.

    выписать кого либо он может только в судебном порядке, если соответствующий член семьи не проживает длительное время в квартире и не платит свою часть коммунальных услуг.

    теоретически выписать государство может только если вы не платите коммунальные услуги более 6 месяцев и не проживаете в квартире, но на практике это единичные случаи.

    конечно, лучше если вы оформите договор соц.найма и тогда сможете приватизировать квартиру, распорядаться ей и владеть. также если есть разногласия между членами семьи, то можно определить порядок оплаты коммунальных услуг и пр.

    обращайтесь на сайт и мы вам поможем: http://ur-buro-kacuba.ru/

    , , ,

    Следующие в разделе:

    08 октября 2018 года

    Другие статьи:

    Как оплачивать коммунальные услуги после смерти жильца?

    Добрый вечер! Вопрос: Владелец квартиры умер. Квитанции о оплате услуг (ЖЭК, теплосеть, вода, газ, электроэнергия, ТБО, стационарный телефон) приходят.

    Пол года со дня смерти владельца квартиры ещё не наступило и в право наследования ещё никто не вступил. Как поступить в данном случае с этими счетами? Ответ:Здравствуйте, Николай! Согласно Гражданскому кодексу Украины в независимости от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

    Если в составе наследства есть имущество, которое необходимо содержать, нотариус, орган местного самоуправления в случае отсутствия наследников или исполнителя завещания заключают договор на управление наследством с другим лицом.С уважением, Валерия Товста.

    В квартире можешь и не жить, но оплатить ее обязан

    Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д. жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права?

    Уезжая в отпуск, командировку, ложась надолго в больницу и т.д. жилец может быть освобожден от обязанности платить за квартиру. А что делать с метрами, пустующими в связи со смертью владельца, когда его наследники еще не вступили в законные права? Жилищники считают, что обязанность вносить квартплату априори ложится на родственников. Эксперты призывают руководствоваться здравым смыслом — если человек ничем не пользуется, за что он должен платить?

    Наследственное дело открывается только через полгода после смерти, далеко не всегда можно сразу вступить в права владения имуществом. По Жилищному кодексу РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. Следовательно — до регистрации квартиры в Росреестре (ГБР) за нее можно не платить.

    У жилищного комитета Санкт-Петербурга своя логика. Имеют место случаи, когда после принятия наследства граждане не торопятся регистрировать право собственности, в связи с чем длительное время не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, — отмечает Алла Сулецкая, главный специалист планово-экономического отдела в ответе на редакционный запрос.

    Она отмечает, что по гражданскому законодательству наследники недвижимости определяются фактически со дня смерти прежнего владельца — независимо от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации.

    В то же время в комитете признают, что действующим законодательством вопрос оплаты коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных граждан прямо не урегулирован. Но во избежание возникновения убытков жилищных организаций Алла Сулецкая рекомендует начислять коммунальные платежи по полным ставкам, а если отсутствуют счетчики на воду и пр. — по нормативам с одного проживающего. Пени по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти прежнего собственника до государственной регистрации прав наследника предлагается не начислять. И это единственная льгота, которую предлагает комитет.

    Юристы неоднозначно оценивают такие выводы жилищного комитета Санкт-Петербурга. Здравый смысл подсказывает, что если наследник не проживает в помещении, и, стало быть, не пользуется ни водой, ни светом, ни газом, ни теплом, то платить не должен, — отмечает Геннадий Скуцкий, генеральный директор юридической фирмы Премиум Лекс. — Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги распространяется на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях. Если гражданин в квартире не проживает, не сдает ее в аренду, то это означает, что жилое помещение он не использует. Из этого вытекает вопрос — принял ли он наследство? Также нужно отметить, что по закону до заселения помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на их содержание и коммунальные услуги несут соответствующие органы. Аналогичный вывод напрашивается и в отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности. Пока можно задуматься о применении указанной нормы по аналогии.

    А Наталия Сибгатулина, возглавляющая юридическую фирму АСН, поддерживает позицию Жилищного комитета, считает ее абсолютно законной, понятной и однозначной: Во-первых, никаких лишних платежей не предлагается начислять — только по приборам учета или по минимальной ставке с одним прописанным. Во-вторых, рекомендовано не начислять пени в период до регистрации права собственности. Наследник по закону вправе принять имущество фактически без регистрации. При этом он может пользоваться этим имуществом с момента смерти наследодателя — отсутствие права собственности этому не мешает. При этом не вижу оснований для освобождения наследников от внесения коммунальных платежей в этот период, — заключает юрист.

    Логично предположить, что смерть жильца можно приравнять к его выбытию из занимаемых помещений, а свидетельство о смерти — достаточным доказательством отсутствия. Пусть даже далеко не временного. Поэтому у наследников есть полное право потребовать перерасчета как минимум платы за воду (горячую и холодную) и газ (это, по приблизительным оценкам, около 15-20 процентов общего счета). Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.

    По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.

    Норма простая: в течение месяца после возвращения из отпуска (командировки или т.п.) достаточно представить в управляющую компанию или иному исполнителю (ЖСК, ТСЖ или др.) заявление с приложением подтверждающих период отсутствия документов.

    Законодательство признает оными копии командировочного удостоверения, справки о нахождении на стационарном лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и т.д. Причем этот перечень является открытым — жилищные организации обязаны принимать и любые иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

    Но далеко не всегда гражданам удается добиться от коммунальщиков соответствующего перерасчета. По данным прокуратуры, в некоторых регионах подобные нарушения стали массовым явлением.

    Как оплачивать коммунальные услуги первые 6 месяцев после смерти единственного собственника квартиры?

    Эдуард Викторович Пономарев

    Похожие вопросы в области Наследственное право

    1 ответ. Москва Просмотрен 1086 раз. Задан 2011-07-26 14:10:57 +0400 в тематике "Наследственное право"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-07-11 10:24:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги — Как правильно оформить договор аренды, где собственник юр.лицо, а наниматель будет оплачивать только коммунальные услуги.

    Как выписать умершего человека из квартиры?

    далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 68 раз. Задан 2011-10-19 10:28:28 +0400 в тематике "Недвижимость" Вопрос по квартплате (дополнение) — Вопрос по квартплате (дополнение). далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 40 раз. Задан 2011-11-02 16:22:48 +0400 в тематике "Жилищное право" Оплата жкх — Оплата жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 175 раз. Задан 2011-06-10 08:24:51 +0400 в тематике "Наследственное право" Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город? — Как избежать оплаты за коммунальные услуги квартиры если мы собираемся уехать на ПМЖ в другой город. далее1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2012-02-05 13:38:35 +0400 в тематике "Другие вопросы"

  • 1 ответ. Москва Просмотрен 335 раз. Задан 2012-03-13 10:54:41 +0400 в тематике "Гражданское право" Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги. в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост — Помогите разобраться как я должен оплачивать коммунальные услуги. в одной квартире я прописан ,а в другой за мной ост. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-04-07 14:00:57 +0400 в тематике "Жилищное право" Как быть в такой ситуации? — Как быть в такой ситуации. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз. Задан 2012-04-24 12:35:35 +0400 в тематике "Другие вопросы" Про оплату жкх — Про оплату жкх. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 226 раз. Задан 2012-06-02 12:46:25 +0400 в тематике "Жилищное право"

  • Как поступить после смерти квартиросъёмщика?

    Добрый день!

    Поскольку квартира не приватизирована, значит прописанные в нем граждане занимают её на основании договора социального найма. даже если сам договор не заключался — все равно к ним применяются условия соц.найма. ранее им был выдан ордер. не смотря на то, что главный наниматель умер, другие члены его семьи, прописанные там на квартиру прав не теряют. вместо умершего, договор социального найма может заключить на себя любой из прописанных с включением туда остальных членов семьи, и только с их согласия.

    выписать кого либо он может только в судебном порядке, если соответствующий член семьи не проживает длительное время в квартире и не платит свою часть коммунальных услуг.

    теоретически выписать государство может только если вы не платите коммунальные услуги более 6 месяцев и не проживаете в квартире, но на практике это единичные случаи.

    конечно, лучше если вы оформите договор соц.найма и тогда сможете приватизировать квартиру, распорядаться ей и владеть. также если есть разногласия между членами семьи, то можно определить порядок оплаты коммунальных услуг и пр.

    обращайтесь на сайт и мы вам поможем: http://ur-buro-kacuba.ru/

    , , ,

    Следующие в разделе:

    08 октября 2018 года

    Другие статьи:

    Срок перерасчета за холодную и горячую воду

    Вопрос:

    За какой максимальный срок отсутствия жителя в квартире (приборов учета воды нет) управляющая компания обязана произвести перерасчет за холодную и горячую воду? Согласно каких постановлений и федеральных законов?

     

    Ответ:

    Согласно Гражданскому кодексу РФ (далее — ГК РФ) срок исковой давности по перерасчету за холодную и горячую воду при отсутствии индивидуальных приборов учета установлен — 3 года.

    Общий срок исковой давности, установленный в ст. 196 ГК РФ, равен 3 годам. При этом для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, как меньше, так и больше 3 лет.

    Законодательство не содержит специальных сроков исковой давности для требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    Однако необходимо помнить следующее.

    В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, и исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

    Кроме того, в спорный период согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Заявление о перерасчете коммунальных платежей в связи со смертью

    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    За период временного отсутствия в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденномпостановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

    Порядок перерасчетов за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

    В соответствии с п. 86 данных Правил, при временном отсутствии потребителя более 5 полных календарных дней подряд в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном порядке, по заявлению потребителя может быть проведен  перерасчет размера платы за соответствующие коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

    Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не проводится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

    Согласно п.

    Перерасчет коммунальных услуг после смерти собственника

    90 указанных Правил, перерасчет за коммунальные услуги проводится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

    На основании п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

    ВАЖНО!

    С 01.01.2017 к заявлению о перерасчете должны прилагаться не только документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, но и акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

    Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

    а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

    б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

    в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

    г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

    д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

    е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

    ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

    з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

    и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

    к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

    При отсутствии оригиналов документов копии указанных документов должны быть заверены нотариально.

    ВАЖНО!

    — Гражданам, проживающим в пределах города Екатеринбурга в ТСЖ, ЖСК, жилом фонде, не обслуживаемом «Единым Расчетным Центром», перерасчет проводится при представлении справки, подписанной председателем (начальником) ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ, о том, что гражданин оплачивает коммунальные услуги по месту пребывания, с указанием периода оплаты.

    — Гражданам, временно проживающим в сельской местности, в том числе на своих дачных участках, перерасчет может быть проведен при представлении справки из Администрации села (поселка) за подписью Главы или специалиста данной Администрации, заверенной соответствующей печатью, либо свидетельства о регистрации по месту пребывания.

    — Гражданам, временно пребывающим за рубежом, перерасчет проводится после возвращения гражданина в РФ при представлении специалисту «Единого Расчетного Центра» оригинала загранпаспорта с отметками о выезде из РФ и въезде в РФ.

    — Гражданам, постоянно проживающим за рубежом, перерасчет проводится на основании справки из консульского отдела посольства, в которой указано, с какого числа гражданин проживает за границей, при этом перерасчет будет проведен по дату выдачи справки (при условии оформления заявления на перерасчет в течение 30 дней с даты выдачи справки). Все иные документы, выданные иностранным государством, подлежат легализации (п. 94 Правил).

    Напоминаем, что все официальные документы, выданные юридическими лицами гражданам, должны содержать ОГРН, быть заверены печатью (при наличии), содержать расшифровки подписей должностных лиц, уполномоченных выдавать данные документы, иметь регистрационный номер и дату выдачи (п. 94 Правил).

    Письменное заявление на перерасчет (с приложением документов) можно оформить в любом районном отделении «Единого Расчетного Центра» либо направить в адрес «Единого Расчетного Центра» почтой (620085, Екатеринбург, ул. 8 Марта, 197).

    Пример 1.

    Абонент отсутствовал по месту жительства в период с 05.05.2018 по 15.05.2018.

    Для проведения перерасчета за указанный выше период Абоненту необходимо обратиться не позднее 14.06.2018 с заявлением и представить документ, подтверждающий факт отсутствия, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки приборов учета.

    Пример 2.

    Абонент выехал с места жительства 25.06.2018 (после 2 ч. 00 мин. по местному времени), а вернулся 08.07.2018 (до 22 ч. 00 мин. по местному времени).

    Перерасчет за отдельные виды коммунальных услуг в данном случае будет проведен за период с 26.06.2018 по 07.07.2018  включительно, то есть за 12 дней отсутствия.

    Пример 3.

    Абонент отсутствовал по месту жительства в период с 15.06.2018 по 30.06.2018.

    Для проведения перерасчета за указанный выше период 04.07.2018 Абонент обратился с заявлением и представил  только посадочные талоны. В проведении перерасчета будет отказано, так как не представлен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки приборов учета. 

    Вам также может понравиться

    About the Author: admin

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *