Ответственный квартиросъемщик

Содержание

Вопрос:

Могу ли я выписать своих родственников , без их ведома .

Может ли квартиросъемщик прописать другого без согласия прописанных?

Я главный квартиросъёмщик и квартира в найм у государства?

Просмотров: 4441Комментариев: 0

Ответ:

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст.67 Жилищного кодекса РФ. Согласно указанной норме закона наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право сдавать жилое помещение в поднаем, вселять в жилое помещение иных лиц, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, осуществлять обмен жилого помещения, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Как видите законом не предоставлено  нанимателю право на выселение иных лиц из жилого помещения, предоставленного по договору социального  найма. Однако указанное, в свою очередь, не означает что члены семьи нанимателя жилого помещения не могут быть сняты с регистрационного учета (выписаны). Ваши родственники, в данном случае, были вселены вами в жилое помещение как члены вашей семьи.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения. В частности члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на бессрочное пользование жилым помещением, вселение в жилое помещение других лиц,  право на обмен жилого помещения и иные права.

Основания для выселения граждан, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма,  предусмотрены ст.85 Жилищного кодекса РФ. В данном случае, при отсутствии оснований для выселения предусмотренных ст. 85 Жилищного кодекса РФ, основанием для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения может послужить ст.91 Жилищного  кодекса РФ.

Согласно ст.91 Жилищного кодекса РФ, основаниями для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются:

1) Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.

2) Бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

3) Использование жилого помещения не по назначению.

При наличии хотя бы одного из указанных выше оснований наймодатель жилого помещения предупреждает членов семьи нанимателя жилого помещения о необходимости устранения нарушений. Если предупреждение не возымело должного эффекта, то основании вступившего в законную силу судебного акта члены семьи нанимателя жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения. При этом правом на обращение в суд с исковым заявлением наделены, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской  Федерации», лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

кто является квартиросъемщиком, если квартира оформлена на 3 лица (мама, я и младшая сестра)

квартиросъёмщик — это рудимент, не отпавший после приватизации. Собственник — он собственник, не зависимо — долевого права или выделенного. Грубо говоря, ущемление, которое доказать совершенно не сложно.

Если квартира приватизированна, вы все являетесь собственниками, и у вас равные права. В не преватизированной, тот кто заключал договор социального найма.

Неизвестно какая ситуация, если приватизирована, то есть собственник или вы все собственники, каждый со своей долей. Если муниципальная жилплощадь, то квартиросъёмщик есть один. Посмотрите, в квартплате всё написано.

Играет ли роль кто является главным квартиросъемщиком? Или это просто формальность? Квартира не приватизирована.

нет понятия главный квартиросъемщик если в квартире зарегистрированы 10 человек, то, например, ЖЭК не может все 10 указывать в квитанции. все зарегистрированные граждане имеют одинаковые права и не важно кто указан в квитанции по жкх квартира приватизируется на всех зарегистрированных граждан в квартире, если кто то сам не откажется от приватизации в чью то сторону

Главный квартиросъемщиков не бывает. Бывает квартиросъемщик. И другие проживающие.

главных квартиросъёмщиков отменили. .

Квартирант

теперь у всех равные права

Главных квартиросъемщиков нет уже 8 лет. И никаких привилегий они не имели.

никаких привилегий не имели

Вам нужно не \"ордер перевести\",а заключить договор соц. найма. Нанимателями являются лица, которые зарегистрированы в квартире.

Украина. Кто является ответственным квартиросъемщиком?

Как правило, владелец квартиры, если Вы не переоформляли в ЖКХ лицевой счет.

Полагаю, что на Украине есть свой Жилищный кодекс. Ищите там.

Прописка в муниципальную квартиру без согласия всех проживающих

Ответственным квартиросъемщиком является тот, кто заключил договор найма с собственником квартиры. В вашем варианте такого нет…. есть собственник и члены семьи собственника.

Кто является ответчиком при заливе квартиры? Квартиросъемщик или виновник, но там не прописанный?

Квартиросъемщик. А как он будет разбираться с виновником — проблема его

Ответственным будет именно владелец квартиры, если из его квартиры случился залив.

Собственник или наниматель квартиры обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Правила пользования жилыми помещениями», сформулированы в Жилищном кодексе РФ, Поэтому нести ответственность за ущерб, причиненный соседям в результате ненадлежащего пользования жилым помещением ,пусть даже другим лицом, будет нести собственник или наниматель жилья.

владелец квартиры и зарегистрированные там члены его семьи

Если вы решили снимать квартиру или дом, самым первым, что вы должны сделать, это оформить договор найма. Именно этот договор регламентирует отношения квартиросъемщика и арендодателя. В договоре должны быть оговорен все нюансы аренды жилплощади, включая сумму арендной платы и срок аренды. Если вы собираетесь снимать жилплощадь на длительное время, не лишним будет знать, что смена собственника жилплощади не влечет за собой расторжения договора найма. Новый собственник становится арендодателем на условиях ранее составленного договора аренды. Срок аренды жилплощади не должен превышать пяти лет, если в договоре срок аренды не указан, то договор автоматически считается заключенным на пять лет. По истечении срока аренды, квартиросъемщик имеет право продлить срок договора. Арендодатель обязан предоставить квартиросъемщику жилплощадь, пригодную для проживания, также, в обязанности арендодателя входит обеспечение за плату необходимыми коммунальными услугами, проведение ремонтных работ общего имущества в многоквартирном доме и устройств и приборов, необходимых для предоставления коммунальных услуг.

Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Капитальный ремонт жилплощади тоже входит в обязанности арендодателя, если иной вариант не оговорен в договоре. В свою очередь, квартиросъемщик обязан использовать арендованную жилплощадь только для проживания, обеспечивать хорошее состояние помещений и их сохранность в надлежащем виде. Также, квартиросъемщик обязан проводить текущие ремонтные работы, направленные на поддержание арендованного помещения в надлежащем состоянии. Квартиросъемщик не имеет права без согласия арендодателя проводить перепланировку и реконструкцию арендованных помещений без согласия арендодателя. Квартиросъемщик обязан вносить плату за аренду помещений в срок, указанный в договоре, и своевременно вносить плату за коммунальные услуги, если по условиям договора это не входит в обязанности арендодателя. Расторжение договора возможно или по согласию сторон, или в случае систематического нарушения условий договора одной из сторон в судебном порядке. Такими нарушениями могут быть: использование помещения не по назначению, несвоевременная оплата коммунальных платежей и аренды, нарушение прав и интересов соседей, содержание жилплощади в ненадлежащем виде, или другие нарушения пунктов договора аренды.

Ответственный квартиросъемщик — это тот человек, которому выдан ордер. Дальнейшие отношения регулируются договором соц. найма. И ответственный квартиросъемщик и другие члены семьи несут равные права и обязанности по проживанию и содержанию жилья.

Ответственный квартирос’емщик — лицо, арендующее квартиру. Имеет обязанность платить за коммунальные услуги и арендную плату, и без его согласия с квартирой нельзя сотворить почти ничего, а именно прописку-выписку, перепланировку, куплю-продажу и тп

Без него никто не имеет права на сделки купли-продажи квартиры.

Непосредственный владелец.

Ответственный квартиросъемщик (в государственной квартире) — это гражданин, с которым заключен договор найма жилого помещения. Он заключается между гражданином и эксплуатирующей организацией (ЖЭК, РЭУ и т. д.) . То есть ответственный квартиросъемщик фактически тот, кто получает ордер на жилое помещение. Если квартира приватизирована, то понятие "ответственный квартиросъемщик" как бы утрачивает силу, и появляется другое понятие — собственник квартиры. Если квартира приватизирована несколькими гражданами, то все они являются собственниками. Если один из собственников продает свою долю в квартире, то он утрачивает право на эту жилую площадь. При этом, если он прописан в квартире, он будет продолжать ей пользоваться (т. е. проживать) , а вот владеть и распоряжаться уже не сможет. Теперь о прописке, а точнее о регистрации. В государственной квартире, ответственный квартиросъемщик обязан быть зарегистрирован (прописан) на этой жилой площади. Если он выписывается, то это означает, что нужно оформлять новый договор найма жилого помещения, то есть изменять данные о нанимателе (ответственном квартиросъемщике) . Если квартира приватизирована, то собственник вовсе не обязан в ней прописываться.

Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

нет такого понятия в современном законодательстве. есть понятие наниматель и члены ее семьи. все они несут равные обязанности и обладают равными правами.

Никаких привилегий. На него выписываются все расчетные книжки (квитанции) на оплату квартиры и коммунальных услуг.

Я полностью согласна с Starling

Наниматель жилого помещения. Никаких привилегий не имеет. Равные права и обязянности с другими смертными, прописанными в квартире.

Сейчас уже нет такого понятия сейчас все кто прописан в муниципальной квартире является просто наниматели жилого помещения Будут вопросы пишите на почту Занимаюсь недвижимостью

Войдите, чтобы написать ответ

adminПраво

Вопрос:

Могу ли я выписать своих родственников , без их ведома . Я главный квартиросъёмщик и квартира в найм у государства?

Просмотров: 4441Комментариев: 0

Ответ:

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст.67 Жилищного кодекса РФ. Согласно указанной норме закона наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право сдавать жилое помещение в поднаем, вселять в жилое помещение иных лиц, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, осуществлять обмен жилого помещения, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Как видите законом не предоставлено  нанимателю право на выселение иных лиц из жилого помещения, предоставленного по договору социального  найма. Однако указанное, в свою очередь, не означает что члены семьи нанимателя жилого помещения не могут быть сняты с регистрационного учета (выписаны). Ваши родственники, в данном случае, были вселены вами в жилое помещение как члены вашей семьи.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения. В частности члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на бессрочное пользование жилым помещением, вселение в жилое помещение других лиц,  право на обмен жилого помещения и иные права.

Основания для выселения граждан, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма,  предусмотрены ст.85 Жилищного кодекса РФ. В данном случае, при отсутствии оснований для выселения предусмотренных ст.

Можно прописать жену и ребенка при отказе ответственного квартиросъемщика?

85 Жилищного кодекса РФ, основанием для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения может послужить ст.91 Жилищного  кодекса РФ.

Согласно ст.91 Жилищного кодекса РФ, основаниями для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются:

1) Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.

2) Бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

3) Использование жилого помещения не по назначению.

При наличии хотя бы одного из указанных выше оснований наймодатель жилого помещения предупреждает членов семьи нанимателя жилого помещения о необходимости устранения нарушений. Если предупреждение не возымело должного эффекта, то основании вступившего в законную силу судебного акта члены семьи нанимателя жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения. При этом правом на обращение в суд с исковым заявлением наделены, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской  Федерации», лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи, а также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

кто является квартиросъемщиком, если квартира оформлена на 3 лица (мама, я и младшая сестра)

квартиросъёмщик — это рудимент, не отпавший после приватизации. Собственник — он собственник, не зависимо — долевого права или выделенного. Грубо говоря, ущемление, которое доказать совершенно не сложно.

Если квартира приватизированна, вы все являетесь собственниками, и у вас равные права. В не преватизированной, тот кто заключал договор социального найма.

Неизвестно какая ситуация, если приватизирована, то есть собственник или вы все собственники, каждый со своей долей. Если муниципальная жилплощадь, то квартиросъёмщик есть один. Посмотрите, в квартплате всё написано.

Играет ли роль кто является главным квартиросъемщиком? Или это просто формальность? Квартира не приватизирована.

нет понятия главный квартиросъемщик если в квартире зарегистрированы 10 человек, то, например, ЖЭК не может все 10 указывать в квитанции.

Может ли квартиросъемщик прописать без согласия

все зарегистрированные граждане имеют одинаковые права и не важно кто указан в квитанции по жкх квартира приватизируется на всех зарегистрированных граждан в квартире, если кто то сам не откажется от приватизации в чью то сторону

Главный квартиросъемщиков не бывает. Бывает квартиросъемщик. И другие проживающие.

главных квартиросъёмщиков отменили. . теперь у всех равные права

Главных квартиросъемщиков нет уже 8 лет. И никаких привилегий они не имели.

никаких привилегий не имели

Вам нужно не \"ордер перевести\",а заключить договор соц. найма. Нанимателями являются лица, которые зарегистрированы в квартире.

Украина. Кто является ответственным квартиросъемщиком?

Как правило, владелец квартиры, если Вы не переоформляли в ЖКХ лицевой счет.

Полагаю, что на Украине есть свой Жилищный кодекс. Ищите там.

Ответственным квартиросъемщиком является тот, кто заключил договор найма с собственником квартиры. В вашем варианте такого нет…. есть собственник и члены семьи собственника.

Кто является ответчиком при заливе квартиры? Квартиросъемщик или виновник, но там не прописанный?

Квартиросъемщик. А как он будет разбираться с виновником — проблема его

Ответственным будет именно владелец квартиры, если из его квартиры случился залив.

Собственник или наниматель квартиры обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Правила пользования жилыми помещениями», сформулированы в Жилищном кодексе РФ, Поэтому нести ответственность за ущерб, причиненный соседям в результате ненадлежащего пользования жилым помещением ,пусть даже другим лицом, будет нести собственник или наниматель жилья.

владелец квартиры и зарегистрированные там члены его семьи

ВОПРОС-ОТВЕТ

Вопрос задает: Света В случае смерти ответственного квартиросъёмщика муниципального жилья кто становится ответственным квартиросъёмщиком? Какие права имеет ответственный квартиросъёмщик?

Ответ: Добрый день, Светлана!
В случае смерти нанимателя жилого помещения любой член его семьи вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма. Но это возможно только в том случае, если наниматель проживал ибыл зарегистрирован в квартире не один. Если же наниматель являлся одиноко проживавшим гражданином, с его смертью договор социального найма жилого помещения прекращается.
Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентируются ст.67 Жилищного кодекса РФ:
1.

Какие права имеет квартиросъемщик

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Отвечает: Юридический отдел Корпорации Рескор

Задать свой вопрос в этот раздел

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *