Как зарегистрировать ТСЖ

Итак, на общем собрании собственников жилья было принято решение о создании ТСЖ, избрано правление, правление избрало председателя, назначен уполномоченный за регистрацию товарищества собственников (им также может быть и председатель). Что делать дальше? Какие документы, в какие сроки и куда необходимо подавать? Постараемся осветить несколько важных моментов в этой публикации.

ТСЖ-лицо юридическое

С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья будет считаться юридическим лицом (согласно ст. 135, п.5 ЖК РФ). Для проведения госрегистрации ТСЖ необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:

1. заявление о госрегистрации юридического лица по форме 11001. Заявление можно распечатать из специализированных правовых программ (например, «Консультант-Плюс»). Существуют определенные правила заполнения этой формы, которые необходимо соблюдать. Полностью они прописаны в Приказе Федеральной налоговой службы от 1 ноября 2004 г. «О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя». В частности, необходимо помнить, что заявление надо заполнять печатными буквами черными или синими чернилами. Можно также распечатать его на принтере или воспользоваться печатной машинкой. Если какой-либо раздел не заполняется, то ставится прочерк. Исправления в тексте не допускаются.

Как само заявление, так и все листы приложения должны быть подписаны тем, кто подает заявление, а подпись в разделе 7 должна быть обязательно заверена нотариально. Основные сведения о вновь создаваемом ТСЖ содержатся на первых трех листах заявления, к которым должны прилагаться:

  • сведения об учредителях юридического лица (юридических и физических лицах);
  • сведения о лице, которое может действовать от имени ТСЖ без доверенности – на имя выбранного председателя ТСЖ;
  • сведения обо всех видах экономической деятельности, которые планирует осуществлять ТСЖ (согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД).

2. Протокол общего собрания собственников в 1 экз. Из протокола должно быть ясно, как проходило голосование, как подсчитывали голоса, кто был избран председателем и т.д.

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме: пошаговая инструкция на 2018 год

Внимание! Протокол в этом случае подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. (ст.136 ЖК РФ)

3. Устав ТСЖ в 2 экз., прошитых и пронумерованных, утвержденных общим собранием собственников (1 экземпляр потом возвращается в ТСЖ).

4. Подлинник (ни в коем случае не ксерокопию) квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица. Размер госпошлины составляет 4 тысячи рублей и перечисляется на счет Налоговой инспекции.

Каждый документ, который содержит больше одного листа, должен быть прошит, а листы – пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.

После подачи документов

Документы в налоговую инспекцию можно сдать самостоятельно, получив расписку, содержащую наименование и реквизиты всех принятых документов.
Кроме того, можно отправить комплект документов по почте с объявленной ценностью и описью вложения. В этом случае расписка в получении документов отправляется также по почте.

Налоговая инспекция должна принять решение о регистрации ТСЖ в течение пяти рабочих дней. За решением можно явиться по истечении указанного срока самостоятельно, либо получить информацию по почте.

Отказ в регистрации ТСЖ возможен в том случае, если комплект документов подан не туда (например, адрес создаваемого ТСЖ не подведомственен Налоговой инспекции) или если документы оформлены неправильно. Отсутствие или неправильное заполнение какого-либо документа может послужить отказом в регистрации: так, это может случиться, если подпись заявителя не засвидетельствована нотариусом, если сведения, указанные в документах, недостоверны, если содержание Устава ТСЖ не соответствует текущему законодательству и во многих других случаях. Именно поэтому рекомендуется привлекать к формированию комплекта документов для регистрации профессионалов (например, можно обратиться в профессиональную управляющую компанию. В случае отказа в регистрации государственная пошлина не возвращается, а в случае повторной подачи документов госпошлину нужно платить заново.

ТСЖ зарегистрировано – что дальше?

После регистрации товарищества собственников жилья необходимо уведомить об этом всех жильцов, чтобы они знали, куда с этого времени будет перечисляться квартплата.

Как будет вноситься квартплата, определяет правление ТСЖ в соответствии с Уставом.

Как правило, квартплату вносят через почтовые или банковские отделения. Товарищество собственников жилья должно открыть свой расчетный счет в банке, куда и будут поступать деньги.

Также следует донести сведения о регистрации ТСЖ до той организации, у которой дом находился на балансе до создания ТСЖ (например, ЖЭС, МРЭО, ГУ ЖА и т.д.). Правление ТСЖ должно обратиться в организацию с просьбой (в виде письма в свободной форме) передать дом в управление ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением всей имеющейся технической документации по дому. Товариществу собственников должны быть предоставлены все необходимые документы, например, технический паспорт на дом, лицевые счета, дефектная ведомость, поэтажная ведомость и другие – для каждого конкретного дома будет свой комплект.

После приема дома в управление ТСЖ, необходимо выслать письменные уведомления в районную администрацию, ГУ ЖА, ПИБ, паспортный стол и другие организации. С момента принятия дома ТСЖ обязано перезаключить договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг, начислять платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома в соответствии с действующим законодательством. При этом все финансовые вопросы должны быть урегулированы. Так, например, за домом может числиться долг перед Водоканалом, хотя все жильцы исправно платили за воду. Вполне возможно, что это ГУ ЖА перечислило не все деньги Водоканалу.

Документы, обязательные для ТСЖ:

  • устав ТСЖ;
  • свидетельство о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • временное свидетельство о землепользовании;
  • извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования;
  • Письмо комстата о присвоении необходимых кодов ( например, ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ);
  • Печать, угловой штамп;
  • Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
  • Паспорта на лифты (при наличии в доме лифтов);
  • чековая книжка;
  • протоколы общих собраний членов ТСЖ;
  • протоколы заседаний Правления ТСЖ;
  • техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки);
  • договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, представление коммунальных и других услуг;
  • список членов ТСЖ;
  • Финансово-бухгалтерские документы;
  • переписка ТСЖ, входящая и исходящая.

Комментарии ()

Лицензирование и регистрация ТСЖ: все действия от документов до получения собственной печати

Регистрация Полного товарищества

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Основные особенности Полного товарищества:

  • Участниками полных товариществ могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации;
  • Лицо может быть участником только одного полного товарищества;
  • Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников. Каждый участник вправе действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам;
  • Участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества;
  • Участник, выбывший из товарищества, отвечает по обязательствам товарищества, возникшим до момента его выбытия, наравне с оставшимися участниками в течение двух лет со дня утверждения отчета о деятельности товарищества за год, в котором он выбыл из товарищества;
  • Участник полного товарищества вправе выйти из него, заявив об отказе от участия в товариществе не менее чем за шесть месяцев до фактического выхода из товарищества;
  • Полное товарищество ликвидируется, помимо общих оснований, в случае, когда в товариществе остается единственный участник. Такой участник вправе в течение шести месяцев с момента, когда он стал единственным участником товарищества, преобразовать такое товарищество в хозяйственное общество.

В наши услуги включено:

  • Консультация юриста;
  • Подготовка учредительных и иных документов для предоставления в регистрирующий орган;
  • Консультация по выбору системы налогообложения;
  • Постановка организации на упрощенную систему налогооблажения (при необходимости);
  • Подача и получение документов из регистрирующего органа;
  • Постановка на учет в фонде социального (ФСС) и пенсионного (ПФР) страхования;
  • Печать.

Стоимость наших услуг и Дополнительные расходы:

  • 12000 руб. — Услуги;
  • 4000 руб. — государственная пошлина за регистрацию;
  • 200 руб. — государственная пошлина за выдачу Устава.

Указанная цена наших услуг является полной, и не подразумевает каких либо дополнительных платежей

Для регистрации Полного товарищества нам необходима следующая информация и копии следующих документов:

  • Паспортов Учредителей, их личные ИНН (для Индивидуальных предпринимателей);
  • Паспорта руководителя, личный ИНН (если имеется) – если руководитель избирается;
  • Наименование и адрес места нахождения организации;
  • Информация о размере и распределении складочного капитала между Участниками;
  • Предполагаемые основные виды деятельности;
  • Информация о желаемой системе налогообложения (упрощенная или стандартная);
  • Дополнительная информация для подготовки Учредительного договора.

Если одним из учредителей Полного товарищества является юридическое лицо необходимы копии:

  • Свидетельства о государственной регистрации (либо Свидетельства о присвоении ОГРН в 2002 году);
  • Свидетельство о постановке на налоговый учёт;
  • Паспорта руководителя, личный ИНН (если имеется).

После государственной регистрации Полного товарищества Вы получаете следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН/КПП);
  • Зарегистрированный Учредительный договор;
  • Протокол или Решение о создании;
  • Извещения о регистрации в территориальном органе ПФ РФ страхователя организации;
  • Извещения о регистрации в качестве страхователя в ФСС;
  • Уведомления о присвоении кодов статистики (Петростат);
  • Печать организации.

Примечание:

  • Данные паспортов и личных ИНН могут быть предоставлены как в виде копий, так и в напечатанном или рукописном виде;
  • Стандартный срок подготовки документов – 1 день;
  • Срок регистрации организации составляет 5 рабочих со дня подачи документов в регистрирующий орган.

Итак, на общем собрании собственников жилья было принято решение о создании ТСЖ, избрано правление, правление избрало председателя, назначен уполномоченный за регистрацию товарищества собственников (им также может быть и председатель). Что делать дальше? Какие документы, в какие сроки и куда необходимо подавать? Постараемся осветить несколько важных моментов в этой публикации.

ТСЖ-лицо юридическое

С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья будет считаться юридическим лицом (согласно ст. 135, п.5 ЖК РФ). Для проведения госрегистрации ТСЖ необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:

1. заявление о госрегистрации юридического лица по форме 11001. Заявление можно распечатать из специализированных правовых программ (например, «Консультант-Плюс»). Существуют определенные правила заполнения этой формы, которые необходимо соблюдать. Полностью они прописаны в Приказе Федеральной налоговой службы от 1 ноября 2004 г. «О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя». В частности, необходимо помнить, что заявление надо заполнять печатными буквами черными или синими чернилами.

Можно также распечатать его на принтере или воспользоваться печатной машинкой. Если какой-либо раздел не заполняется, то ставится прочерк. Исправления в тексте не допускаются.

Как само заявление, так и все листы приложения должны быть подписаны тем, кто подает заявление, а подпись в разделе 7 должна быть обязательно заверена нотариально. Основные сведения о вновь создаваемом ТСЖ содержатся на первых трех листах заявления, к которым должны прилагаться:

  • сведения об учредителях юридического лица (юридических и физических лицах);
  • сведения о лице, которое может действовать от имени ТСЖ без доверенности – на имя выбранного председателя ТСЖ;
  • сведения обо всех видах экономической деятельности, которые планирует осуществлять ТСЖ (согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД).

2. Протокол общего собрания собственников в 1 экз.

Как создать ТСЖ: пошаговая инструкция и порядок организации

Из протокола должно быть ясно, как проходило голосование, как подсчитывали голоса, кто был избран председателем и т.д. Внимание! Протокол в этом случае подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

(ст.136 ЖК РФ)

3. Устав ТСЖ в 2 экз., прошитых и пронумерованных, утвержденных общим собранием собственников (1 экземпляр потом возвращается в ТСЖ).

4. Подлинник (ни в коем случае не ксерокопию) квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица. Размер госпошлины составляет 4 тысячи рублей и перечисляется на счет Налоговой инспекции.

Каждый документ, который содержит больше одного листа, должен быть прошит, а листы – пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.

После подачи документов

Документы в налоговую инспекцию можно сдать самостоятельно, получив расписку, содержащую наименование и реквизиты всех принятых документов.
Кроме того, можно отправить комплект документов по почте с объявленной ценностью и описью вложения. В этом случае расписка в получении документов отправляется также по почте.

Налоговая инспекция должна принять решение о регистрации ТСЖ в течение пяти рабочих дней. За решением можно явиться по истечении указанного срока самостоятельно, либо получить информацию по почте.

Отказ в регистрации ТСЖ возможен в том случае, если комплект документов подан не туда (например, адрес создаваемого ТСЖ не подведомственен Налоговой инспекции) или если документы оформлены неправильно. Отсутствие или неправильное заполнение какого-либо документа может послужить отказом в регистрации: так, это может случиться, если подпись заявителя не засвидетельствована нотариусом, если сведения, указанные в документах, недостоверны, если содержание Устава ТСЖ не соответствует текущему законодательству и во многих других случаях. Именно поэтому рекомендуется привлекать к формированию комплекта документов для регистрации профессионалов (например, можно обратиться в профессиональную управляющую компанию. В случае отказа в регистрации государственная пошлина не возвращается, а в случае повторной подачи документов госпошлину нужно платить заново.

ТСЖ зарегистрировано – что дальше?

После регистрации товарищества собственников жилья необходимо уведомить об этом всех жильцов, чтобы они знали, куда с этого времени будет перечисляться квартплата.

Как будет вноситься квартплата, определяет правление ТСЖ в соответствии с Уставом. Как правило, квартплату вносят через почтовые или банковские отделения. Товарищество собственников жилья должно открыть свой расчетный счет в банке, куда и будут поступать деньги.

Также следует донести сведения о регистрации ТСЖ до той организации, у которой дом находился на балансе до создания ТСЖ (например, ЖЭС, МРЭО, ГУ ЖА и т.д.). Правление ТСЖ должно обратиться в организацию с просьбой (в виде письма в свободной форме) передать дом в управление ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением всей имеющейся технической документации по дому. Товариществу собственников должны быть предоставлены все необходимые документы, например, технический паспорт на дом, лицевые счета, дефектная ведомость, поэтажная ведомость и другие – для каждого конкретного дома будет свой комплект.

После приема дома в управление ТСЖ, необходимо выслать письменные уведомления в районную администрацию, ГУ ЖА, ПИБ, паспортный стол и другие организации. С момента принятия дома ТСЖ обязано перезаключить договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг, начислять платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома в соответствии с действующим законодательством. При этом все финансовые вопросы должны быть урегулированы. Так, например, за домом может числиться долг перед Водоканалом, хотя все жильцы исправно платили за воду. Вполне возможно, что это ГУ ЖА перечислило не все деньги Водоканалу.

Документы, обязательные для ТСЖ:

  • устав ТСЖ;
  • свидетельство о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • временное свидетельство о землепользовании;
  • извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования;
  • Письмо комстата о присвоении необходимых кодов ( например, ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ);
  • Печать, угловой штамп;
  • Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
  • Паспорта на лифты (при наличии в доме лифтов);
  • чековая книжка;
  • протоколы общих собраний членов ТСЖ;
  • протоколы заседаний Правления ТСЖ;
  • техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки);
  • договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, представление коммунальных и других услуг;
  • список членов ТСЖ;
  • Финансово-бухгалтерские документы;
  • переписка ТСЖ, входящая и исходящая.

Комментарии ()

Пошаговая инструкция создания ТСЖ

___________________________________________________________ (полное наименование, адрес)

Реестр 1 членов товарищества собственников жилья

__________________________________ Начат: "__"___________ ____ г. (населенный пункт) Товарищество собственников жилья "___________________________________". (полное наименование) ТСЖ "______________________". (краткое наименование)

Место нахождения: _____________________________________________.

Наименование органа, осуществившего регистрацию ТСЖ: _________________________.

Номер и дата регистрации ТСЖ: N _____ от "__"___________ ____ г.

Площадь всего многоквартирного дома: _____ кв. м.

Площадь многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ: _____ кв. м, размер доли _____%.

Площадь многоквартирного дома, принадлежащая собственникам — нечленам ТСЖ: _____ кв. м, размер доли _____%.

Площадь общего имущества многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСЖ: _____ кв. м, размер доли _____%.

Площадь общего имущества многоквартирного дома, принадлежащая собственникам — нечленам ТСЖ: _____ кв. м, размер доли _____%.

Лицо, ответственное за ведение реестра: _______________________.

1. Сведения о членах ТСЖ 2

—————————————————————————————— ¦ N ¦ N ¦ N ¦ Ф.И.О. или ¦ Телефон,¦ Размер ¦ Основания ¦Подпись¦ Подпись лица,¦ ¦п/п¦счета¦помещения¦наименование¦ факс, ¦ доли ¦приобретения¦ члена ¦ответственного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ члена ТСЖ ¦эл. почта¦ в общем ¦ помещений ¦ ТСЖ ¦ за ведение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имуществе¦ ¦ ¦ реестра ¦ +—+——+———+————+———+———+————+——-+—————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ +—+——+———+————+———+———+————+——-+—————+ ¦1. ¦01 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——+———+————+———+———+————+——-+—————+ ¦2. ¦02 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —-+——+———+————+———+———+————+——-+—————

Примечание. Все листы списка прошиваются, нумеруются, на склейке скрепляются подписью ответственного за ведение реестра лица и печатью ТСЖ.

1 В соответствии с п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2 В соответствии с п. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Замена печатей ОАО, ЗАО, ОДО а также печатей ТСЖ!

1. Что будет с ОАО, ЗАО и ОДО?

В рамках реформы гражданского законодательства принята очередная группа поправок в Гражданском кодексе.

Это поправки, предусмотрены Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". В целом они вступают в силус 1 сентября 2014.

Основные изменения коснулись гл. 4 ГК РФ, посвященной юридическим лицам, их правоспособности, организационно-правовым формам, органам управления, требованиям к учредительным документам и т.п. Далее мы ознакомим вас с самыми примечательными новшествами.

Вновь организуемые акционерные общества и те, кто вносит изменения в учредительные документы будут иметь фирменные наименования:

  • Акционерное общество (АО)
  • Публичное акционерное общество (ПАО)

Упразднены такие формы юридических лиц как общества с дополнительной ответственностью (ОДО) и закрытые акционерные общества (ЗАО).

Изменение и упразднение перечисленных форм собственности влечет за собой изменение учредительных документов, а также всех печатей и штампов, бланков организации.

2.

Как зарегистрировать тсн пошаговая инструкция?

Какие изменения затронут ТСЖ?

Законопроект "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", принятый 29 апреля 2014 года, вступает в силу с 1 сентября 2014 года.

Согласно поправкам, на базе товарищества собственников жилья (ТСЖ) создается новая организационно-правовая форма некоммерческой организации — товарищество собственников недвижимости (ТСН). Это будет также касаться и дач, и гаражей, и офисов. 

Изменение формы собственности влечет за собой изменение учредительных документов, а также всех печатей и штампов, бланков организации.

Заказать печати и штампы в компании "ПолиграфычЪ" очень просто — сделать заказ на сайте или связаться с нашими менеджерами. Для клиентов из других регионов мы предлагаем доставку печатей и штампов Почтой России или другими способами.

На нашем сайте работает он-лайн консультант, который с радостью ответит на все Ваши вопросы.

Пояснения по вступившим в силу изменениям дает председатель комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников. Статья  опубликована на сайте Российской Газеты www.rg.ru

Итак, на общем собрании собственников жилья было принято решение о создании ТСЖ, избрано правление, правление избрало председателя, назначен уполномоченный за регистрацию товарищества собственников (им также может быть и председатель). Что делать дальше?

Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ: все нюансы процедуры

Какие документы, в какие сроки и куда необходимо подавать? Постараемся осветить несколько важных моментов в этой публикации.

ТСЖ-лицо юридическое

С момента государственной регистрации товарищество собственников жилья будет считаться юридическим лицом (согласно ст. 135, п.5 ЖК РФ). Для проведения госрегистрации ТСЖ необходимо предоставить в Налоговую инспекцию следующие документы:

1. заявление о госрегистрации юридического лица по форме 11001. Заявление можно распечатать из специализированных правовых программ (например, «Консультант-Плюс»). Существуют определенные правила заполнения этой формы, которые необходимо соблюдать. Полностью они прописаны в Приказе Федеральной налоговой службы от 1 ноября 2004 г. «О методических разъяснениях по заполнению форм документов, используемых при государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя». В частности, необходимо помнить, что заявление надо заполнять печатными буквами черными или синими чернилами. Можно также распечатать его на принтере или воспользоваться печатной машинкой. Если какой-либо раздел не заполняется, то ставится прочерк. Исправления в тексте не допускаются.

Как само заявление, так и все листы приложения должны быть подписаны тем, кто подает заявление, а подпись в разделе 7 должна быть обязательно заверена нотариально. Основные сведения о вновь создаваемом ТСЖ содержатся на первых трех листах заявления, к которым должны прилагаться:

  • сведения об учредителях юридического лица (юридических и физических лицах);
  • сведения о лице, которое может действовать от имени ТСЖ без доверенности – на имя выбранного председателя ТСЖ;
  • сведения обо всех видах экономической деятельности, которые планирует осуществлять ТСЖ (согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД).

2. Протокол общего собрания собственников в 1 экз. Из протокола должно быть ясно, как проходило голосование, как подсчитывали голоса, кто был избран председателем и т.д. Внимание! Протокол в этом случае подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. (ст.136 ЖК РФ)

3. Устав ТСЖ в 2 экз., прошитых и пронумерованных, утвержденных общим собранием собственников (1 экземпляр потом возвращается в ТСЖ).

4. Подлинник (ни в коем случае не ксерокопию) квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица. Размер госпошлины составляет 4 тысячи рублей и перечисляется на счет Налоговой инспекции.

Каждый документ, который содержит больше одного листа, должен быть прошит, а листы – пронумерованы. Количество листов в документе подтверждается подписью заявителя или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.

После подачи документов

Документы в налоговую инспекцию можно сдать самостоятельно, получив расписку, содержащую наименование и реквизиты всех принятых документов.
Кроме того, можно отправить комплект документов по почте с объявленной ценностью и описью вложения. В этом случае расписка в получении документов отправляется также по почте.

Налоговая инспекция должна принять решение о регистрации ТСЖ в течение пяти рабочих дней. За решением можно явиться по истечении указанного срока самостоятельно, либо получить информацию по почте.

Отказ в регистрации ТСЖ возможен в том случае, если комплект документов подан не туда (например, адрес создаваемого ТСЖ не подведомственен Налоговой инспекции) или если документы оформлены неправильно. Отсутствие или неправильное заполнение какого-либо документа может послужить отказом в регистрации: так, это может случиться, если подпись заявителя не засвидетельствована нотариусом, если сведения, указанные в документах, недостоверны, если содержание Устава ТСЖ не соответствует текущему законодательству и во многих других случаях. Именно поэтому рекомендуется привлекать к формированию комплекта документов для регистрации профессионалов (например, можно обратиться в профессиональную управляющую компанию. В случае отказа в регистрации государственная пошлина не возвращается, а в случае повторной подачи документов госпошлину нужно платить заново.

ТСЖ зарегистрировано – что дальше?

После регистрации товарищества собственников жилья необходимо уведомить об этом всех жильцов, чтобы они знали, куда с этого времени будет перечисляться квартплата.

Как будет вноситься квартплата, определяет правление ТСЖ в соответствии с Уставом. Как правило, квартплату вносят через почтовые или банковские отделения. Товарищество собственников жилья должно открыть свой расчетный счет в банке, куда и будут поступать деньги.

Также следует донести сведения о регистрации ТСЖ до той организации, у которой дом находился на балансе до создания ТСЖ (например, ЖЭС, МРЭО, ГУ ЖА и т.д.). Правление ТСЖ должно обратиться в организацию с просьбой (в виде письма в свободной форме) передать дом в управление ТСЖ. Здание передается на балансовый учет ТСЖ по акту приемки-передачи с приложением всей имеющейся технической документации по дому. Товариществу собственников должны быть предоставлены все необходимые документы, например, технический паспорт на дом, лицевые счета, дефектная ведомость, поэтажная ведомость и другие – для каждого конкретного дома будет свой комплект.

После приема дома в управление ТСЖ, необходимо выслать письменные уведомления в районную администрацию, ГУ ЖА, ПИБ, паспортный стол и другие организации. С момента принятия дома ТСЖ обязано перезаключить договоры с поставщиками жилищных и коммунальных услуг, начислять платежи за оказание жилищных и коммунальных услуг собственникам, арендаторам и нанимателям помещений дома в соответствии с действующим законодательством. При этом все финансовые вопросы должны быть урегулированы. Так, например, за домом может числиться долг перед Водоканалом, хотя все жильцы исправно платили за воду. Вполне возможно, что это ГУ ЖА перечислило не все деньги Водоканалу.

Документы, обязательные для ТСЖ:

  • устав ТСЖ;
  • свидетельство о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • временное свидетельство о землепользовании;
  • извещение страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования;
  • Письмо комстата о присвоении необходимых кодов ( например, ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ);
  • Печать, угловой штамп;
  • Паспорт домовладения, технический паспорт дома;
  • Паспорта на лифты (при наличии в доме лифтов);
  • чековая книжка;
  • протоколы общих собраний членов ТСЖ;
  • протоколы заседаний Правления ТСЖ;
  • техническая документация (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки);
  • договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, представление коммунальных и других услуг;
  • список членов ТСЖ;
  • Финансово-бухгалтерские документы;
  • переписка ТСЖ, входящая и исходящая.

Комментарии ()

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *