Как прописаться в новостройке

Содержание

Уважаемый Аноним!

Нет, не обязательно. Вы же не меняете свое место жительства.

Это следует по смыслу из следующих номативных актов:

-Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.

Обязательно ли прописываться в приобретенной квартире, если не собираюсь в ней жить?

Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

15. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

УСПЕХА ВАМ.

Буду благодарен за положительный отзыв.

Официально прописаться в квартиру можно только через территориальный орган ФМС.

Без наличия прописки устроиться на работу, отправить детей в детский сад или школу, пользоваться медицинским обслуживанием и другими социальными благами проблематично и накладно. Необходимость в новой регистрации по месту жительства может возникнуть в силу самых разных причин. Например, приобретение нового жилья, переезд в другой город, вступление в брак или развод. Какие именно вам потребуются документы для прописки в квартиру, и как будет осуществляться сама процедура регистрации, зависит от формы собственности жилья.

Прописка в приватизированную квартиру

Регистрация в квартире, находящейся в частной собственности, выполняется территориальным органом УФМС. Для этого вам потребуется предоставить пакет соответствующих документов, а также обеспечить личную явку всех прописываемых граждан старше 14 лет с паспортами. Собственники также должны явиться лично, либо составить нотариально заверенное согласие на прописку.

Документы для прописки в квартиру:

  • правоустанавливающие документы на квартиру (копия);
  • заявление от собственников жилья на прописку;
  • паспорт гражданина РФ нового образца или свидетельство о рождении (для детей);
  • приписное свидетельство или военный билет (для военнообязанных);
  • свидетельство о браке, если прописывается семья;
  • листок убытия с предыдущего места регистрации (в случае, если у вас нет прописки).

Следует учитывать, что срок действия листка убытия составляет 90 дней, и если он просрочен или отсутствует, вас могут оштрафовать на 1,5-2,5 тыс. рублей.

Обязательно ли прописываться в купленной квартире

Также нужно знать, что выписываться с места предыдущей регистрации не обязательно – выписка производится автоматически.

Предоставив перечисленные документы для прописки в квартиру, вы должны написать заявление о выписке с прежнего места жительства и заявление на постоянную регистрацию по месту жительства (форма №6).

Прописка в муниципальную квартиру

Регистрация в муниципальном жилье осуществляется на основе ст. 70 ЖК РФ, согласно которой наниматель может прописать в квартире членов своей семьи, в том числе и временно отсутствующих. Это касается супругов, родителей и детей, причем, вселение перечисленных родственников допускается без учета установленной учетной нормы жилплощади на одного члена семьи.

Необходимо предоставить следующие документы для прописки в квартиру:

  • договор социального найма;
  • письменное согласие всех проживающих членов семьи. Для временное отсутствующих – заверенное нотариально;
  • справку о составе вашей семьи (с места жительства);
  • паспорт или свидетельство о рождении (для детей);
  • свидетельство о браке (при прописке супруга);
  • военный билет (приписное свидетельство);
  • лист убытия с предыдущего места прописки.

Если к родителям вселяются их несовершеннолетние дети, то согласие членов семьи нанимателя не требуется.

На основе статьи 70 ЖК РФ наниматель может прописать и других лиц в качестве членов своей семьи, помимо детей, родителей и супруга. Для этого потребуются перечисленные документы для прописки в квартиру и согласие наймодателя (местного органа самоуправления, ведающего жилым фондом). Если площадь жилого помещения на одного члена семьи после вселения составит менее учетной нормы, то наймодатель может отказать. Когда по какой-либо причине наймодатель вам отказывает – нужно потребовать письменный отказ, который вы сможете оспорить в суде.

Следует знать, что результатом вселения лиц в качестве членов семьи нанимателя станет изменение договора социального найма. Таким образом, новый член семьи, внесенный в договор социального найма, в будущем сможет претендовать на определенную часть жилплощади.

Уважаемый Аноним!

Нет, не обязательно. Вы же не меняете свое место жительства.

Это следует по смыслу из следующих номативных актов:

-Закон РФ от 25 июня 1993 г.

Что дает прописка в квартире и зачем она нужна: дает ли право собственности на жилье?

N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

15. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

УСПЕХА ВАМ.

Буду благодарен за положительный отзыв.

После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: «А что делать дальше?». Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры.

Самым первым пунктом ставим – БАНКЕТ, и не забудьте пригласить вашего риэлтора!

Как говорится, МФЦ (сейчас центр «Мои документы») вам в помощь. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно.

1. Сделайте несколько копий следующих документов:

  • выписки из ЕГРН, в которой говорится, что ВЫ теперь новый владелец квартиры
  • договора купли-продажи
  • паспорта (страницы с фотографией и регистрацией).

2. Найдите адрес своего ГУ ИС, ЖСК, ДЕЗ, УП, ТСЖ (в общем, коммунальной организации, где обслуживается ваш дом). Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Возьмите сразу Копию ФЛС или Карточку учета, пригодится.

3. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства. Это можно сделать либо в окошке паспортного отдела в территориальных отделах ГУ ИС, центрах «Мои документы», УФМС. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете. Не забудьте взять выписку из домовой книги или ЕЖД, тоже пригодится.

4. Если вы купили квартиру с уже имеющимся телефонным номером, то для переоформления договора необходимо обратиться в ваш ближайший Центр обслуживания МГТС или операторов проводной телефонной связи, обслуживающих ваш район проживания. Порядок действий для проведения телефона в квартиру, если вы купили квартиру без телефона, и набор необходимых документов зависит от конкретного оператора местной стационарной телефонной связи вашего района или города (МО).

5. Так же нужно переоформить договор в Мосэнергосбыте или другой компании, которая обслуживает ваш район или город. После этого все квитанции по расходу электроэнергии будут приходить на ваше имя.

6. Если в вашей новой квартире имеется газовая плита, то нужно также обратиться в службу Мосгаз или Мособлгаз (Другаяоблгаз) для переоформления договора на ваше имя.

7. Не забудьте получить налоговый вычет при покупке жилья!!! Для этого обратитесь в ИФНС по месту регистрации. О том, как получить налоговый вычет читайте в нашей статье: Кэшбэк до 650000 рублей при покупке квартиры или Про налоговые вычеты при покупке недвижимости

И ещё

Закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Госдумой 21 марта 2014 года и одобрен Советом Федерации 26 марта.

Согласно данному закону с 2015 года Россияне обязаны сообщать о наличии у них недвижимости или транспорта, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы по месту жительства, в случае если они не получили соответствующего уведомления о уплате налога. За неисполнение данного обязательства с 2017 года предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Так что сразу после покупки квартиры не забудьте поставить ее на учет в ИФНС по месту регистрации.

ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВОЙ КВАРТИРОЙ!

Вы можете скачать себе памятку-инструкцию: Что делать после покупки квартиры?

Ещё про это…Про стоимость квартиры…

Вы решили переехать поближе к родителям, увеличить площадь в связи с рождением ребенка, уехать на ПМЖ в другое государство или просто надоело возиться с арендой… не важно, вам нужно продать свою квартиру. Теперь нужно определить, сколько же она стоит. Как не продешевить и быстро найти своего покупателя? Давайте попытаемся разобраться.

Нужен ли риэлтор, если вы — продавец жилой недвижимости?

Вы хотите продать квартиру, но склоняетесь к тому, чтобы провести сделку самостоятельно. Почему?

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться?

Скорее всего, по той причине, что вам хочется получить больше денег на руки и не хочется платить комиссионное вознаграждение риэлтору. Давайте рассмотрим варианты развития событий при самостоятельной продаже.

Каждый, кто сталкивался или в ближайшем будущем столкнется с операциями по недвижимости, знает, что обязательна нужна регистрация после покупки квартиры. Откладывать в долгий ящик это дело нельзя, так как пока покупатель не оформит на купленную недвижимость право собственности, владельцем и собственником этого жилья считается продавец, а это чревато неблагоприятными последствиями.

Для оформления квартиры в собственность необходимо подать соответствующее заявление и пакет документов в Росреестр

В обязательный перечень документов входит:

  • Договор о покупке недвижимости;
  • Паспорт и его нотариально оформленная копия;
  • Заявление;
  • Акт приема-передачи, полученное от БТИ;
  • Планировка квартиры. Ее также получают в БТИ;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • Доверенность, если вопросом оформления занимается не сам собственник.

Все документы подаются в двух экземплярах. Один экземпляр должен оставаться у Вас, один — в регистрируемом органе. Как проходит регистрация после покупки квартиры?

Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать?

Ниже напишем последовательность действий, которые необходимо совершить:

  • Для начала необходимо узнать, в какой орган нужно обратиться. Информацию с адресами и телефонами можно найти на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации.
  • После того, как нужный госорган был найден, необходимо связаться со специалистом этого органа для уточнения списка документов и срока их подачи, так как в каждом конкретном случае эта информация может быть различна;
  • Следующий шаг — оплата госпошлины. Сделать это можно в любом банке, проводящем подобные операции;
  • В указанный регистрирующим органом день необходимо явиться к ним с полным пакетом документов. После того, как специалист примет документы, он назначает день, когда Вы можете прийти за свидетельством о праве собственности;
  • При отказе в регистрации придет уведомление на почту с причиной отказа. Необходимо внимательно ознакомиться с этим письмом и принять все меры для устранения причин отказа. После этого возвращаетесь в регистрирующий орган с недостающими документами и возобновляете процесс регистрации. Также решение об отказе в регистрации можно оспорить в суде, если Вы не согласны с ним;
  • Заключительный этап — получение свидетельства, которое подтверждает, что теперь именно Вы являетесь собственником жилья.

Надеемся, данная инструкция существенно облегчит Вам процесс оформления недвижимости в собственность.

Можно ли получить временную регистрацию в новостройке, если затягивается оформление права собственности?

Я купил квартиру по ипотеке в Санкт-Петербурге. Дом недавно построили. Акты приемки-передачи на квартиру оформлены. В настоящее время сын находится в Санкт-Петербурге и занимается чистовой отделкой квартиры и оформлением всех документов по моей доверенности. Оформление собственности планируется не ранее конца марта 2011 года. У сына уже закончился срок 90 дней нахождения без регистрации. Возможно ли ему оформить временную прописку на три месяца по адресу новостройки? У дома есть милицейский адрес. Ведь все равно после оформления собственности в феврале я его пропишу в квартире постоянно. Тем более об этом есть запись в кредитном договоре с банком, который выдал ипотеку.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Сыну необходима временная прописка для решения некоторых бытовых проблем.

Максим.

Красноярск

Отвечает начальник Управления паспортной работы и регистрационного учета населения Федеральной миграционной службы России Юрий Ивашкин:

— Максим, Вам необходимо иметь в виду, что государственная регистрация права гражданина на недвижимое имущество (квартиру) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ отводит на государственную регистрацию права собственности 30 дней.

В свою очередь для регистрации по месту жительства необходимо предъявление гражданином документа, являющегося основанием для постоянного проживания. После получения свидетельства о собственности Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе предоставить его для постоянного проживания своему сыну.

Что касается намерения о регистрации по месту пребывания сына в данное жилое помещение, полагаем, что в случае наличия у Вас документов, подтверждающих его приобретение, оформление регистрации по месту пребывания не будет противоречить заявленным Законом и Правилами административным целям, заключающимся в отражении факта нахождения гражданина в месте его пребывания.  

Задать свой вопрос Юрию Ивашкину вы можете здесь

 

Похожие новости

—>

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *