Как переоформить земельный пай

Содержание

Моя мать (она умерла) переоформила земельный пай на себя от своей матери, у моей матери есть еще сестра родная, они дел

После смерти Вашей мамы, Вы и Ваш отец являетесь наследниками 1-ой очереди. Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём.

Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая.

НЕ мать а МАМА а тебе это надо?

вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет!

сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы — как наследник. Разве участок не ваш?

Переоформление земельного пая после смерти

вы должны были его получить в наследство.

Долю своей матери наследуешь ты и больше НИКТО. Тетя имеет право преимущественной покупки

К сказанному Могутиным просоединяюсь ПОЛНОСТЬЮ.

Нужно ли подавать нотариусу документ на дом если мать умерла а я хочу переоформить земельный пай на себя

только на пай не получится, или все или ничего. но можете не подавать нотариус работает по тем документам что принесли. все равно на дом вы будете считаться принявшим.

да. Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий собственность и написать Заявление о наследстве. Делается это в течение 6 месяцев со дня смерти.

какие нужны документы чтоб переоформить дом и земельный пай. после вступления в право наследство?

Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования. Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая. Этот документ выдается потенциальному наследнику — запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок. Также без помощи нотариуса можно обратиться за справкой по отсутствию ограничивающих мер по земельному паю, таких как арестов и запрещений, и за справкой об отсутствии налоговых просрочек (ее выдает налоговая инспекция) . Справку, подтверждающую право собственности на участок наследодателя, и регистрационное удостоверение вам выдадут только по запросу нотариуса.

Переоформила земельный пай мамы (умерла) и при этом стояли на очереди получения квартиры. Могут ли нас снять с очереди?

Нет. Это же земля, а не дом. Но при получении квартиры будут рассчитывать доход на члена семьи с учетом стоимости земли.

По договору социального найма жилье получают только малоимущие. Но еще год постановки на учет для улучшения жилищных условий имеет значение. Если до марта 2005 г. — не имеет значения, малоимущие или нет

судите сами. ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Иначе говоря в основе два фактора 1.вы должны быть малоимущие 2. вы должны признаны нуждающимися в жилом помещении (улучшении) . Если второе не вызывает вопросов, то первое ???Что учитывает под словом \"малоимущие\" жилищная коммиссия только Богу известно. Во всяком случае наличие жилой недвижимости в пределах населенного пункта учитывается. Что касается пая, его стоимостной оценки, также иной собственности ???

Если вы на учет вставали как малоимущие и нужд. в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, то малоимущность надо подтверждать. чтобы с очереди не слететь, как утратившим основания для обеспечения. и при уст. (подтвержд. ) малоимущности, наряду с разными доходами. учитыв. и \"документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок; \" Если вы вставали на жилучет до 1 марта 2005 года. т. е. явл. нужд. в улучшении жилусловий, то не парьтесь. Все что. про малоимущность к вам не относится.

можно ли земельный пай переоформить под ижс?

можно если градостроительный план предусматривает такие изменения. если нет, что чаще бывает, то нет. таких умных там много. цена вырастет раз в сто.

создайте КФХ и тогда, выделите пай в натуре и стройте пожалуйста

Нет. ИЖС — это городские участки. Вам даже в ЛПХ перевести землю проблематично

как переоформить земельный пай Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству, который находится в фермерском хозяйстве, у нас нет ни каких документов на право собственности только в свидетельстве о регистрации крестьянского (фермерского), хозяйства есть наша фамилия.

Нужно знать в какой форме крестьянское хозяйство и когда оно зарегистрировано. Постарайтесь узнать больше про земельный пай. Можно постараться узнать в налоговой (т.к. должны были платить налог), в кадастровой палате, в администрации того населенного пункта, где производилась регистрация. Отсюда и отталкивайтесь.

Спадщина на земельну ділянку. Порядок оформлення

В цій статті ми розглянемо особливості оформлення спадщини на земельну ділянку. З 2013 р. порядок оформлення спадщини на земельну ділянку істотно змінився. Законодавством розділено поняття реєстрації земельної ділянки та реєстрації права на земельну ділянку. Нотаріуси, при цьому, отримали доступ та повноваження щодо проведення реєстрації права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно самостійно.

Загалом, процедура оформлення спадщини на буд-яке майно складається з наступних етапів:

  • відкриття спадкової справи нотаріусом за останнім місцем проживання спадкодавця чи місцезнаходженням його нерухомого майна;
  • подання нотаріусу нотаріально засвідчених заяв про прийняття спадщини від спадкоємців;
  • визначення спадкової маси, в т.ч. перевірка реєстрації майна за спадкодавцем;
  • видача свідоцтва про право на спадщину спадкоємцеві (не раніше ніж через 6 місяців з дня відкриття спадщини);
  • реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (якщо успадковане нерухоме майно).

Щодо оформлення спадщини на земельну ділянку є свої особливості. Для оформлення спадщини саме на земельну ділянку нотаріусу необхідно мати в спадковій справі також витяг з кадастру (ДЗК) на земельну ділянку.

Витяг з кадастру видається місцевим управлінням Держгеокадастру на підставі запиту нотаріуса. На практиці нотаріус складає нотаріальний запит та передає його заінтересованій особі (спадкоємцю) в руки для отримання останнім Витягу з кадастру. В тексті нотаріального запиту, при цьому, вказується особа, яку уповноважено отримати витяг з ДЗК на руки.

Нотаріус, отримавши витяг з кадастру, проводить всі необхідні заходи щодо належного оформлення спадкової справи та не раніше ніж через 6 (шість) місяців з моменту відкриття спадщини (день смерті спадкодавця) видає спадкоємцеві свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Одночасно, нотаріус також проводить реєстрацію права власності на земельну ділянку за спадкоємцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, для того щоб отримати земельну ділянку у спадщину спадкоємцеві необхідно вчинити наступні дії:

  • подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини;
  • отримати Витяг з кадастру в місцевому управлінні Держгеокадастру на підставі запиту нотаріуса;
  • отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину;
  • отримати у нотаріуса витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З моменту отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, спадщина на земельну ділянку може вважатись оформленою належним чином. Вказаний витяг є остаточним документом, який підтверджує право власності на успадковану земельну ділянку. Додатково звертатись до реєстраційної служби (Укрдержреєстру) для реєстрації права власності на земельну ділянку не потрібно.

Все було б добре, якби не один нюанс. Часто опиняється так, що земельна ділянка з однієї сторони належала спадкодавцю на праві власності на підставі державного акту. Але в той же час в Держаному земельному кадастрі відсутні відомості щодо присвоєння такій земельній ділянці кадастрового номеру.

Как переоформить земельный пай после смерти

В цьому випадку процес оформлення спадщини на земельну ділянку уповільнюється необхідністю організації дій щодо внесення земельної ділянки до бази Державного земельного кадастру та отримання відповідного витяг з кадастру (ДЗК).

Отримати витяг з кадастру на земельну ділянку, яка не має кадастрового номеру, можна звернувшись до землевпорядної організації, яка має в своєму штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників. Землевпорядна організація розробить технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), погодить її у необхідних установах та отримає витяг з кадастру, який в подальшому треба буде подати нотаріусу для прийняття спадщини на земельну ділянку. Для більшого розуміння процедури додамо, що технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки розробляється на ім’я спадкодавця, а сам витяг з кадастру видається на ім’я спадкоємця, що зазначений в запиті нотаріуса.

Законодавство в цій статті:

Дивіться також: дозвіл на зняття грунту, зміна цільового призначення земельної ділянки, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Моя мать (она умерла) переоформила земельный пай на себя от своей матери, у моей матери есть еще сестра родная, они дел

После смерти Вашей мамы, Вы и Ваш отец являетесь наследниками 1-ой очереди. Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём.

Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая.

НЕ мать а МАМА а тебе это надо?

вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет!

сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы — как наследник. Разве участок не ваш? вы должны были его получить в наследство.

Долю своей матери наследуешь ты и больше НИКТО. Тетя имеет право преимущественной покупки

К сказанному Могутиным просоединяюсь ПОЛНОСТЬЮ.

Нужно ли подавать нотариусу документ на дом если мать умерла а я хочу переоформить земельный пай на себя

только на пай не получится, или все или ничего. но можете не подавать нотариус работает по тем документам что принесли. все равно на дом вы будете считаться принявшим.

да. Вам необходимо предоставить документ, подтверждающий собственность и написать Заявление о наследстве. Делается это в течение 6 месяцев со дня смерти.

какие нужны документы чтоб переоформить дом и земельный пай. после вступления в право наследство?

Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования. Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая. Этот документ выдается потенциальному наследнику — запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок. Также без помощи нотариуса можно обратиться за справкой по отсутствию ограничивающих мер по земельному паю, таких как арестов и запрещений, и за справкой об отсутствии налоговых просрочек (ее выдает налоговая инспекция) . Справку, подтверждающую право собственности на участок наследодателя, и регистрационное удостоверение вам выдадут только по запросу нотариуса.

Переоформила земельный пай мамы (умерла) и при этом стояли на очереди получения квартиры. Могут ли нас снять с очереди?

Нет. Это же земля, а не дом. Но при получении квартиры будут рассчитывать доход на члена семьи с учетом стоимости земли. По договору социального найма жилье получают только малоимущие. Но еще год постановки на учет для улучшения жилищных условий имеет значение. Если до марта 2005 г. — не имеет значения, малоимущие или нет

судите сами. ЖК РФ Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Иначе говоря в основе два фактора 1.вы должны быть малоимущие 2.

Оформление земельного пая в собственность

вы должны признаны нуждающимися в жилом помещении (улучшении) . Если второе не вызывает вопросов, то первое ???Что учитывает под словом \"малоимущие\" жилищная коммиссия только Богу известно. Во всяком случае наличие жилой недвижимости в пределах населенного пункта учитывается. Что касается пая, его стоимостной оценки, также иной собственности ???

Если вы на учет вставали как малоимущие и нужд. в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, то малоимущность надо подтверждать. чтобы с очереди не слететь, как утратившим основания для обеспечения. и при уст. (подтвержд. ) малоимущности, наряду с разными доходами. учитыв. и \"документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок; \" Если вы вставали на жилучет до 1 марта 2005 года. т. е. явл. нужд. в улучшении жилусловий, то не парьтесь. Все что. про малоимущность к вам не относится.

можно ли земельный пай переоформить под ижс?

можно если градостроительный план предусматривает такие изменения. если нет, что чаще бывает, то нет. таких умных там много. цена вырастет раз в сто.

создайте КФХ и тогда, выделите пай в натуре и стройте пожалуйста

Нет. ИЖС — это городские участки. Вам даже в ЛПХ перевести землю проблематично

как переоформить земельный пай Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству, который находится в фермерском хозяйстве, у нас нет ни каких документов на право собственности только в свидетельстве о регистрации крестьянского (фермерского), хозяйства есть наша фамилия.

Нужно знать в какой форме крестьянское хозяйство и когда оно зарегистрировано. Постарайтесь узнать больше про земельный пай. Можно постараться узнать в налоговой (т.к. должны были платить налог), в кадастровой палате, в администрации того населенного пункта, где производилась регистрация. Отсюда и отталкивайтесь.

Правила форума

Здесь граждане могут задавать нотариусам вопросы, связанные с оформлением наследства.

Страница 1 из 1   
Автор Сообщение
silva2times
Здравствуйте!

Я думаю, моя тема уже здесь звучала, если да, то дайте, пожалуйста, ссылку, где можно прочесть ответы на мои вопросы.
Ситуация следующая:

Моя мама получила в середине 90-х земельный участок в одном с/т Дмитровского района, документы все в порядке, всё ок.
Мама затем умерла, я не вступала в наследство официально до 2009 года, хотя фактически я вступила в него — участок используется, с тех пор на нём появились дом, забор и я там регулярно бываю. Все платы в с/т и налоги государству я за него исправно платила и плачу, продавать не собираюсь, всё ок.
Кроме меня и моего отца (маминого мужа) наследников прямых нет.
В 2009 году я пошла к нотариусу и подала заявку на вступление в наследство, получила справку о том, что я и мой отец являемся наследниками участка, а также рекомендации по дальнейшим действиям от нотариуса.

Переоформление земельного пая при жизни

А именно, нужно было принести нотариусу для дальнейшего оформления документов несколько бумаг:
1. Постановление о выдаче земельного участка (берется в архиве г. Дмитрова) — я взяла копию.
2. Свидетельство о праве на землю (это, как я понимаю, у меня и так есть — старое, оригинал).
3. Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового плана).

Вот с последним пунктом тогда вышла загвоздка — оказалось, чтобы его взять, надо отстоять многомесячную очередь в Земельном комитете г. Дмитрова. Я уехала тогда за пределы РФ жить на несколько лет, поэтому осуществить дальнейшее дооформление не удалось.

Сейчас я вернулась и хочу понять, куда мне идти и с чего начинать дооформление документов?
Ещё такая деталь: кадастровый паспорт я получить в принципе не могу, так как я заказала его в "Росеестре" онлайн, но в ответ мне пришло письмо, что "Запрашиваемые сведения о таком-то земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют". Я это так понимаю, это значит, что земельный участок не стоит на учете в Росреестре. Правильно?

Внимание, вопрос.
Что со всем этим делать?
1. Нужно ли ставить сейчас обязательно на учет участок в реестр и какова эта процедура?
2. Что мне дает в этой ситуации объявленная "дачная амнистия" — есть ли упрощение схемы или нет?
3. Вообще, куды бечь?

Спасибо заранее за любые советы.

Тема поднималась пользователем Anonymous 20 янв 2015, 14:48.

Вернуться к началу
Страница 1 из 1   

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Как законно разделить земельный пай на всех наследников?

Земельный пай (земля сельхозназначения) после смерти матери перешел брату не по завещанию (его не было). Брат оформил землю на себя. Насколько теперь реально через суд или иным путем законно разделить этот пай на несколько частей (на всех детей поровну)? Делится ли земельный пай на части?

Как переоформить земельный пай, если после смерти матери прошло 8 лет?

Что для этого нужно (документы, порядок действий)? Иван, Ровно 

По просьбе журнала http://dengi.ua ситуацию комментирует старший юрист, адвокат ЮК «Де-Юре» Игорь Фомичёв.

  • Процедура принятия наследства сама по себе не легка. Ещё больше её усложняют споры между наследниками про право на принятие такого наследства. Исчерпывающе ответить на вопрос читателя не выйдет: не указано, каким образом земельный участок принят в наследство другим наследником (сыном наследодателя). Поэтому опишу несколько возможных вариантов развития событий.

Оформление наследства: нотариус, адвокат, исковое заявление

Вариант первый. Сын оформил право собственности на земельный участок (пай) у нотариуса. Для этого он должен был обратиться к нотариусу в течение 6-ти месяцев с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Учитывая отсутствие заявлений о принятии наследства от других наследников, нотариус по истечению 6-ти месяцев выдал сыну свидетельство о праве на наследство, на основании которого он зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок (пай).

В данной ситуации наследникам, которые не приняли наследство вовремя, необходимо совершить следующие действия:

  • Обратится к нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство, с заявлением о принятии наследства после смерти матери;
  • Получить отказ нотариуса в связи с пропуском шестимесячного срока на принятие наследства;
  • Подать в суд исковое заявление с просьбой признать причины пропуска подачи заявления на принятие наследства уважительными и предоставить дополнительный срок на обращение к нотариусу с таким заявлением. Стоит знать, что суд при вынесении решения руководствуется своим внутренним убеждением, поэтому предварительно следует проконсультироваться у компетентного адвоката, какие причины пропуска срока будут наиболее весомыми для суда и как их доказать. Нужно учесть, что ответчиком в данном процессе будет сын, уже принявший наследство и он, скорее всего, будет пытаться опровергнуть ваши доводы уважительности причин пропуска срока.

В случае удовлетворения иска о предоставлении дополнительного срока на подачу заявления о принятии наследства, необходимо опять обратиться к нотариусу с заявлением, к которому приложить решение суда.

Нотариус опять вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на тех основаниях, что оно уже выдано ранее другому наследнику, который оформил за собой право собственности на наследство.

Теперь необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на земельный участок (пай), а также признании права собственности на земельный участок (пай) в равных долях за всеми собственниками. Опять же ответчиком в данном процессе будет сын, уже принявший наследство.

В случае удовлетворения искового заявления вы имеете право на основании судебного решения зарегистрировать у государственного регистратора право собственности на земельный участок (пай) в равных долях за каждым из наследников.

Ситуация 2: Сын оформил право собственности на земельный участок (пай) в судебном порядке. Для этого он должен был обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, получить отказ нотариуса (причин может быть несколько) и после обратиться в суд с исковым заявлением о принятии наследства в порядке наследования по закону. Ответчиками в таком судебном процессе должны были быть заявлены другие наследники.

В данной ситуации наследникам, не принявшим наследство вовремя, необходимо подавать апелляцию на решение суда, которым признано право собственности на наследство за сыном. К апелляционной жалобе обязательно необходимо приложить заявление на возобновление сроков на подачу апелляции, а также обосновать уважительность причин пропуска обжалования решения первой инстанции.

Если апелляция удовлетворена, необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону на часть земельного участка, которая полагается второму наследнику. Ответчиком в данном процессе также будет сын, за которым признано право собственности на его часть решением апелляционного суда.

После получения решения суда можно будет зарегистрировать у государственного регистратора права собственности на ваши части земельного участка.

Право на часть участка: документы, порядок действий

При вынесении решения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону суд может признать за каждым из наследников право на часть земельного участка (например, каждому по ½ части, если двое наследников, или по 1/3, если трое наследников, и т.д.). В натуре (фактически) земельный участок судом не делится.

После оформления права собственности на земельный участок у регистратора, необходимо обратиться в землеустроительную организацию для разработки технической документации на проект раздел земельного участка. После прохождения процедуры согласования в Госгеокадастре и присвоении каждому участку кадастрового номера, собственники получают извлечение из Госгеокадастра и регистрируют право собственности за собой у государственного регистратора.

В землеустроительную организацию необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на земельный участок, паспорт и код собственников.

Вопрос унаследования земельного пая достаточно сложный в силу многих нюансов. Все детали необходимо выяснить до того как предпринимать какие-либо действия по обращению к нотариусу или в суд.

Старший юрист ЮКК «Де-Юре», адвокат Игорь Фомичев.

Оказаться наследником какой-либо собственности – это лишь полпути к тому, чтобы эта собственность стала действительно вашей по закону. Для реализации права на наследство необходимо не только подтвердить право на наследство, но и правильно оформить полученную собственность. Получение в наследство земельного пая не является исключением.

1.

Земельный пай в наследство

Начинать процедуру оформления в наследство земельного пая следует с визита к нотариусу и подтверждения своего права наследования. Если наследование происходит исходя из предусмотренного законом порядка, необходимо подтвердить степень родства с владельцем земельного пая. Предоставьте подтверждающие документы — это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда.

2. Если наследование происходит в рамках составленного завещания, посетите с завещанием нотариуса, у которого оно составлялось, и получить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял условий данного завещания и не отменял его.

3. После того как вы подтвердите свое право на наследование земельного пая, вам потребуется собрать еще несколько документов, часть из которых может быть предоставлена только по запросу нотариуса, часть вы можете получить еще до первого визита к нему. Получите документ об оценке стоимости завещанного вам земельного пая. Этот документ выдается потенциальному наследнику — запрос нотариуса для него не требуется, а выдает его Комитет по земельным ресурсам того района, где находится земельный участок. Также без помощи нотариуса можно обратиться за справкой по отсутствию ограничивающих мер по земельному паю, таких как арестов и запрещений, и за справкой об отсутствии налоговых просрочек (ее выдает налоговая инспекция).

4. Справку, подтверждающую право собственности на участок наследодателя, и регистрационное удостоверение вам выдадут только по запросу нотариуса.

5. Когда полный пакет документов будет подготовлен, нотариус откроет наследственное дело, именно в рамках этого дела будут перепроверены факт смерти наследодателя, истинность права на наследство, прочие юридические моменты. По итогам рассмотрения наследственного дела выдается свидетельство, подтверждающее право наследования на земельный пай, после получения которого наследник может обратиться в регистрационные органы для оформления унаследованного участка земли в собственность.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *