Ипотека на загородный дом

Содержание

Ипотека Сбербанка Загородная недвижимость

Ипотечный кредит «Загородная недвижимость» Сбербанка, предоставляется на приобретение земельного участка, строительство жилого дома, дачного или садового дома с землей, на объект незавершенного строительства под процентную ставку от 15% в рублях и 11% в долларах и евро, сумма такого кредита варьируется от 45 000 рублей на срок до 30 лет. Кредит «Загородная недвижимость», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества по ипотеке «Загородная недвижимость» Сбербанка.

Ипотека Сбербанка «Загородная недвижимость»

Кредитный продукт: Информация о кредите
До 30 лет
Рубли, доллары, евро
До 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, от 45000 рублей
От 13-15% годовых
Не предусмотрена
Обязательное страхование
В течение 2-5 дней со дня предоставления полного пакета документов
Предусмотрено досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами
От 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по ипотеке
Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Постоянная регистрация
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • *Заявление-анкета по форме Банка
  • *Паспорт заемщика (поручителя)
  • *Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, поручителя
  • *Документы по предоставляемому залогу
На индивидуальный счет, открытый в Сбербанке
Приобретаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость
15%
Гражданство РФ
    При оформлении ипотечного кредита «Загородная недвижимость», Вы также имеете возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum, MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей. И возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства объекта недвижимости на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита, в случае предоставления кредита на цели индивидуального строительства объекта недвижимости. В качестве созаемщиков по ипотечному кредиту «Загородная недвижимость» могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

    Ипотека сбербанк на загородный дом

    Супруг или супруг созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его, ее платежеспособности и возраста. Предусмотрена неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по кредиту.

www.sberbank.ru

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Предусмотрены специальные условия по ипотечному кредиту «Загородная недвижимость» для клиентов Сбербанка, получающих зарплату на счет в банке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком, а также возможностью привлечь созаемщиков, чтобы получить большую сумму по ипотечному кредиту. Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов: предоставить документы для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка, получить положительное решение, выбрать объект недвижимости, предоставить пакет документов по объекту недвижимости, подписать кредитный договор, зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре и получить жилищный кредит «Загородная недвижимость» от Сбербанка.

Оцените страницу

Ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке

Коттедж в кредит

Несмотря на то, что дом или коттедж, построенный компанией "Экодомстрой" является сравнительно недорогим, не каждый покупатель может одномоментно заплатить за него. Хорошим решением в таком случае является коттедж в кредит.

Компания "Экодомстрой" сотрудничает с ЗАО "КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК". Благодаря этому сотрудничеству, у вас имеется отличный шанс получить моментальный недорогой кредит на строительство. Необходимо выделить следующие особенности:

  • быстрое принятие решения и выдача средств;
  • оптимальные условия кредита;
  • простота оформления;
  • отсутствие залога на строение.

Такой кредит дает возможность быстро, в пределах одного сезона, купить новое качественное жилье.

Требования к заемщику

Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ. На момент получения кредита заемщику должно быть 20 лет (женщина) или 21 год (мужчина). При этом срок погашения кредита должен наступать прежде, чем заемщику исполнится 66 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь постоянное место работы, а также доход, позволяющий выплачивать кредит за коттедж. Все случаи рассматриваются индивидуально.

Заемщик должен предоставить достоверную информацию о способах связи (стационарный домашний телефон, рабочий телефон).

Если сумма кредита меньше 100 000 рублей, для оформления достаточно иметь только паспорт. Если сумма больше 100 000 рублей, требуется второй документ (заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство государственного пенсионного страхования и т. д.).

Рассмотрение заявления занимает час.

Условия кредита

Приобрести коттедж в кредит можно на следующих условиях:

  • минимальная сумма кредита – 65 000 рублей;
  • максимальная сумма кредита – 3 000 000 рублей;
  • срок кредита – от 0,5 года до 7 лет;
  • при размере первоначального взноса от 10% до 24,99% процентная ставка составит 19,5% годовых;
  • при размере первоначального взноса от 25% до 99% процентная ставка составит 18,5% годовых.

Если заемщик вовремя не возвращает кредит, на просроченную задолженность начисляются дополнительные проценты в размере 3% годовых.

Также предусмотрена дополнительная комиссия размером 0,2% годовых за включение заемщика в страховую программу.

При частичном или полном досрочном погашении комиссия не взимается.

Не откладывайте мечту о собственном доме на неопределенный срок!

Ипотека Сбербанка Загородная недвижимость

Ипотечный кредит «Загородная недвижимость» Сбербанка, предоставляется на приобретение земельного участка, строительство жилого дома, дачного или садового дома с землей, на объект незавершенного строительства под процентную ставку от 15% в рублях и 11% в долларах и евро, сумма такого кредита варьируется от 45 000 рублей на срок до 30 лет. Кредит «Загородная недвижимость», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества по ипотеке «Загородная недвижимость» Сбербанка.

Ипотека Сбербанка «Загородная недвижимость»

Кредитный продукт: Информация о кредите
До 30 лет
Рубли, доллары, евро
До 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, от 45000 рублей
От 13-15% годовых
Не предусмотрена
Обязательное страхование
В течение 2-5 дней со дня предоставления полного пакета документов
Предусмотрено досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами
От 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по ипотеке
Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Постоянная регистрация
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • *Заявление-анкета по форме Банка
  • *Паспорт заемщика (поручителя)
  • *Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, поручителя
  • *Документы по предоставляемому залогу
На индивидуальный счет, открытый в Сбербанке
Приобретаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость
15%
Гражданство РФ
    При оформлении ипотечного кредита «Загородная недвижимость», Вы также имеете возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum, MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей. И возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства объекта недвижимости на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита, в случае предоставления кредита на цели индивидуального строительства объекта недвижимости. В качестве созаемщиков по ипотечному кредиту «Загородная недвижимость» могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.

    Как получить ипотеку на загородный дом

    Супруг или супруг созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его, ее платежеспособности и возраста. Предусмотрена неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по кредиту.

www.sberbank.ru

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Предусмотрены специальные условия по ипотечному кредиту «Загородная недвижимость» для клиентов Сбербанка, получающих зарплату на счет в банке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком, а также возможностью привлечь созаемщиков, чтобы получить большую сумму по ипотечному кредиту. Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов: предоставить документы для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка, получить положительное решение, выбрать объект недвижимости, предоставить пакет документов по объекту недвижимости, подписать кредитный договор, зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре и получить жилищный кредит «Загородная недвижимость» от Сбербанка.

Оцените страницу

Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры. Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка. Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома? Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья? Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования. Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены. От этого зависит срок эксплуатации жилого дома.

Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева. Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы: 

— Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей.

— Степень развития инфраструктуры в населенном пункте.

— Территориальная удаленность от крупных городов.

— Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.

Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно. На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно. Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают. При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Спрос на такие строения незначительный.

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки, имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа, выбрать оптимальные условия кредитования и процентную ставку по кредиту.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:

  • техпаспорт на дом;
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости;
  • кадастровый план участка и паспорт здания;
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования.

В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен.

Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

Программа ипотечного кредитования на покупку дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем программа на приобретение квартиры.

Можно ли взять дачу в ипотеку в Сбербанке?

Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 12% до 15%. Кроме того, сумма первоначального взноса составляет 40-60% от общей залоговой стоимости строения. Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку – до 30 лет. В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом. Количество созаемщиков по договору ипотеки на дом ограничено – не более 3-х человек, включая заемщика.

Рассчитать ипотеку в банке, где планируется взять ссуду на дом, и составить примерный график платежей в зависимости от уровня дохода заемщик может заранее. К основным банкам, финансирующим ипотеку на покупку дома, относятся Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк «Возрождение», Нордеа-Банк, Сбербанк и ЮниКредит. Кредитный калькулятор ипотеки имеется на всех официальных сайтах перечисленных банков.

Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков. Это позволит выбрать наилучшие условия кредитования, сэкономить время и расходы на оформление, а также повысит шансы получения положительного решения о выдаче ссуды.

Кредит Сбербанка на коттедж

Цель предоставления ипотечного кредита «Загородная недвижимость» Сбербанком, это приобретение — дачного или садового дома с землей, земельного участка, строительство коттеджа, незавершенное строительство жилья. Привлекательность такого кредита определяется низкими процентными ставками и возможностью досрочного погашения. Кредит выдается в рублях, ставки зависят от сроков кредитования от 12% на сток до 30 лет в сумме от 300000 рублей.

Ипотечный кредит на дом с земельным участком

Отсутствует мораторий на досрочное погашение. Предоставляется возможность получения ипотечного кредита на банковскую карту: Visa Credit Momentum или MasterCard Credit Momentum.

Кредит Сбербанка на коттедж

Срок кредита: До 30 лет
До 85% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости
От 12% годовых
  • Не предусмотрена
  • Комиссии при оформлении — по тарифам за расчеты с продавцом
При страховании, уменьшается годовая % ставка
От 2 до 5 рабочих дней
Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно с момента его получения.
Аннуитетный
От 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита)
Предоставляется справка 2 НДФЛ или по форме банка
Постоянная регистрация
Стаж работы на последнем месте — не менее 6 месяцев. Общий стаж — не менее 1 года за последние 5 лет
  • Паспорт
  • Другие документы по требованию банка
На счет открытый в Сбербанке
Приобретаемая недвижимость или имеющаяся недвижимость в собственности
От 25%
Гражданство РФ
Составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты
  • Кредит редоставляется на: приобретение и (или) строительство дачи (садового дома), других строений потребительского назначения, незавершенных строительством вышеуказанных объектов, незавершенного строительства жилого дома; приобретение земельного участка. Принимаются любые формы обеспечения, одобренные Банком. Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства объекта недвижимости на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита (в случае предоставления кредита на цели индивидуального строительства объекта недвижимости). В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты, гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Оцените страницу

Ой, что-то лирическое настроение обуяло. Чур меня! Так недолго и на фермерской лошадке жениться, и потомством многочисленным обзавестись. Я еще не готов!

Но домик с удовольствием прикупил бы где-нибудь в деревеньке или коттеджном поселке.

Можно ли дачу купить в ипотеку

Правда, даже у меня, прекрасно зарабатывающего специалиста, нет сейчас на это свободных средств. Выход – купить загородный дом в ипотеку, желательно не за сумасшедшие деньги. Как это сделать, и какие трудности и невзгоды будут подстерегать меня на этом тернистом пути? Сейчас разберемся: ипотека под частный дом – штука сложная, однако не недостижимая!

Давайте вместе проскачем по основным моментам оформления ипотеки на загородный дом, выясним, на каких условиях он может быть выдан и от чего зависят шансы заемщика на получение сего вожделенного банковского продукта.

Садитесь, ноги в стремена, не забудьте пристегнуть ремни безопасности. Поехали!

Ипотека на частный дом: общие сведения

В последние годы жители мегаполисов все чаще и чаще загораются желанием жить на лоне природы. В связи с этим ваш Кредозебрик разработал собственную классификацию пород людей, не желающих жить в каменных джунглях:

  • Чистокровные искусственно выведенные дауншифтеры. Данная разновидность дауншифтеров полностью меняет среду обитания, переселяясь на лоно природы. Они и живут, и добывают хлеб насущный в сельской местности. Они часто стремятся купить деревянный дом в ипотеку, ибо всем каменно-бетонным они уже пресытились.
  • Дауншифтеры-полукровки. Эти люди предпочитают жить на лоне природы, чаще всего, в престижных коттеджных поселках, а на работу ездить в город. Им более всех других дауншифтеров доступна ипотека под залог готового дома.
  • Аутентичные дауншифтеры, или дауншифтеры-мустанги. Они рождаются и живут в небольших населенных пунктах. В стремлении жить обособленно от родителей они часто прибегают к ипотеке под строительство дома.

Ипотека на покупку готового дома

Сразу скажу без утайки: продажа домов в ипотеку – менее привычный и стандартный банковский продукт, нежели ипотечное кредитование на приобретение квартир. Но когда дом полностью готов к эксплуатации и построен фирмой-партнером банка, то шансы на получение ипотечного кредита у достаточно финансово обеспеченного россиянина велики.

При самостоятельном подборе дома под ипотеку обязательно обратите внимание на следующие аспекты:

  • место расположения объекта недвижимости. Очень важно, чтобы дом находился в обжитой местности (коттеджном поселке, поселке городского типа). В данном населенном пункте должна существовать хорошая инфраструктура, а дороги – находиться в отличном состоянии. К самому дому обязательно должны быть проложены обустроенные подъездные пути. Отдельно стоящие дома, а также недвижимость в небольших захолустных деревеньках вряд ли заинтересуют банкиров на предмет ликвидности;
  • состояние объекта недвижимости. Ну, это понятно: недвижимость должна быть капитальной, находиться в хорошем состоянии, иметь устойчивый фундамент, крепкие стены, крышу, перекрытия. Лучше, чтобы дом был построен не из дерева: такие постройки априори считаются менее долговечными;
  • наличие коммуникаций. В доме должны быть проведены все необходимые коммуникации: электричество, водопровод, канализация, газ. Инженерные сети должны находиться в идеальном состоянии;
  • расстояние от отделения банка. В большинстве своем, банки устанавливают предельно допустимое расстояние от объекта залоговой недвижимости до одного из своих офисов. Чаще всего, оно не превышает 50-100 км.

Ипотечные кредиты на приобретение готовых домов обычно выдаются на достаточно длительные сроки – 25-30 лет. Однако даже «монстробанки» («Сбербанк», «Банк Москвы», «Альфа-Банк» и им подобные гиганты) потребуют внесения первоначального взноса в размере не менее 40% от оценочной стоимости объекта недвижимости: таким образом в наше нестабильное время они минимизируют свои риски. Про процентную ставку ничего определенного говорить не буду: курс рубля нестабилен, ставки плавают, как… сами знаете, что! Одно могу сказать точно: она будет более высокой. Нежели при ипотечном кредитовании квартиры!

Если вы хотите взять готовый дом в ипотеку, потребуются следующие шедевры бюрократической литературы:

  • паспорт заемщика;
  • документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости (на всех владельцев);
  • кадастровый паспорт земельного участка (с указанием владельца);
  • техпаспорт объекта недвижимости (напоминаю: срок действия данного документа – 5 лет с момента выдачи);
  • кадастровый паспорт дома (с оценкой стоимости объекта). Эти данные все равно проверит и перепроверит независимый оценщик;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на дом и отсутствие какого-либо обременения;
  • документы, подтверждающие платежеспособность заемщика, созаемщиков, поручителей, и наличие обеспечения кредита (если требуется);
  • прочие документы (в зависимости от условий банка).

Банкиры куда более охотно кредитуют приобретение дорогостоящих частных коттеджей, пусть и подальше от города, в то время как на деревянный домик даже в городской черте не дадут, скорее всего, и ломаного рубля. А почему? Потому что главное, на что обращает внимание банк – это ликвидность предмета залога. А деревянная развалюшка с удобствами во дворе – кому она, простите, нужна?Ну, кроме вас, разумеется!

Условия оформления ипотеки на строительство дома

Как говорится, еще ни коня, ни возу, а опять же – дайте мне кредит! Не обращайте внимания – это я просто ржу, серьезным быть устал. Но придется, ведь в наше время построить дом в ипотеку – это непростая задачка с множеством неизвестных.

Совсем недавно, в период разгара строительного бума, банки предлагали множество программ ипотеки на строительство частных домов. Существуют подобные предложения и сейчас, однако вкусное овсяное печенье переложили на верхнюю полку, и оно осталось доступным лишь для очень немногих потенциальных заемщиков. Риски банка при ипотеке строящегося дома огромны: а вдруг что-то не срастется? А самого-то дома еще и нету, он существует только на бумаге! Если строительство прекратится, кредит не будет выплачиваться, куда банку девать эти «графские развалины»? Да и оценить это мифическое строение на данном этапе практически невозможно!

Но получение ипотечного кредита все же возможно, особенно если вы прислушаетесь к советам от Кредозебрика!

  • Самым верным способом получить ипотеку на строительство частного дома является обращение в банк, сотрудничающий с конкретной компанией-застройщиком. Если ваш будущий дом будет располагаться в коттеджном поселке, проблема с коммуникациями и подъездными путями будет априори решена. Застройщик сам представит в банк необходимую проектную документацию и обозначит стоимость будущего объекта недвижимости. В противном случае вам придется подготовить все эти бумаги самостоятельно, а для оценки объекта – обратиться к независимому оценщику.
  • Землю под строительство придется выкупить за собственные средства. У вас должны быть на руках все бумаги, подтверждающие право собственности на участок, а также его стоимость и возможность использования для частной застройки. К этому пакету документов следует присовокупить и разрешение на строительство. Земельный участок на первоначальном этапе будет выступать в качестве залога по ипотечному кредиту.
  • В большинстве случаев, банки требуют дополнительного обеспечения кредита. Например, если у вас имеется городская квартира, банк с удовольствием примет ее в залог. Впрочем, подойдут и другие ликвидные активы.
  • Наличие созаемщиков и финансово независимых поручителей также положительно повлияет на решение банка. Наличие поручителей и дополнительного залога обычно требуется лишь до момента окончания строительства, далее можно переоформить ипотечный кредит непосредственно на сам дом. Он станет единственным обеспечением. Кредозебрик настоятельно рекомендует это сделать: обычно банки, в связи со снижением рисков, уменьшают и процентную ставку по кредиту.
  • Требования к платежеспособности заемщика при ипотечном кредитовании всегда велики. А вдруг вы потеряете работу или тяжело заболеете, или… Тьфу, не будем о грустном! Поэтому банк, скорее всего, настоит на страховании не только предмета залога (что положено по закону), но и вашу жизнь, трудоспособность и нынешнее место работы.
  • Ипотечный кредит на строительство загородного дома может быть только целевым. Поэтому учтите, что банк вправе спросить вас за каждую истраченную копейку. И если выяснится, что средства были истрачены не в соответствии с целями кредитования, банк может не только взыскать с вас эти деньги, но и наложить штраф.
  • Кредит на строительство жилья может быть выдан на срок от 3 до 30 лет. Как всегда в наше смутное время, о точном размере процентной ставки по кредиту распространяться не буду, но она будет более высокой, нежели при ипотеке на готовый дом.
  • Строительство жилья эконом-класса банки кредитуют крайне неохотно: куда больше шансов получить заем на возведение элитного коттеджа. Однако специалисты прогнозируют скорое оживление в данном секторе кредитования. А произойдет оно тогда, когда коттеджные поселки станут явлением массовым и не сверхдорогим. Охх, вот тогда соседи станут куда как приятнее: ведь видеть вы их будете лишь по выходным на совместном барбекю!

Ни рыба ни мясо: ипотека на недострой

Что такое недострой? Неужели не ясно: незаконченный дом. Для рядового обывателя это просто: заложили фундамент, бросили стройку – перед нами типичный недострой.

Но у банкиров, как всегда, иной взгляд на данный вопрос. Они готовы кредитовать приобретение недостроенных домов, тем более, что некоторые из них перешли в их собственность прямо из рук злостных неплательщиков. Но банк согласится выдать ипотечный кредит не на любой недострой! Обязательным условием является 50-процентная готовность дома к эксплуатации. Недострой должен быть зарегистрирован в качестве объекта незавершенного строительства в БТИ и ФРС. Ну, первоначальный взнос с вас, скорее всего, стребуют – мама не горюй: от 50% стоимости этого великолепия.

В общем, с какими бы сложностями ни было сопряжено получение ипотеки на дом, овчинка стоит выделки. Жить и растить детей на природе, вдали от смога и вечной суеты – это розовая мечта многих горожан. Дерзайте – и у вас обязательно получится! Тем более Кредозебрик всегда рад помочь вам в получении ипотечного кредита на строительство или покупку частного дома. Тщательно отобранные предложения от ведущих российских банков – перед вами!

А в следующий раз я расскажу вам об особенностях ипотеки на земельный участок. Но помните: если ваш участок будет взят в ипотеку, возводить на нем дом придется, скорее всего, уже за собственные средства!

Ваш верный Кредозебрик – истинное дитя цивилизации и грандиозного мегаполиса, ведь именно здесь, в этих суровых каменных джунглях, находится моя естественная среда обитания. Здесь расположено большинство банков и живет множество алчущих денег заемщиков. Я чувствую себя здесь так же комфортно, как большинство моих полосатых родственников на привольных просторах африканской саванны! Но иногда даже донельзя урбанизированного специалиста по кредитам проявляется жгучее желание бросить все и скрыться от суеты где-нибудь на природе. Это великолепный способ отдохнуть, сбросить себя груз повседневности…

Но в этой бочке дегтя есть и несколько ложек меда, товарищи! Брать ипотеку на строительство дома можно не единоразово, а долями. Закладываете фундамент – взяли часть денег, погасили эту долю. Возводите стены – еще взяли, проводите коммуникации – еще и еще. Для многих заемщиков это представляется наиболее удобным вариантом.

Кстати, участие материнского капитала в погашении данного вида ипотечного кредита вполне допускается!

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *