Ипотека на новостройку

Содержание

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Подробнее

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Подробнее

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Подробнее

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Подробнее

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Подробнее

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Подробнее

Другие предложения Сбербанка:

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Рассмотрите так же следующие предложения:

Посмотреть другие предложения

до 30 000

от 1,2% до 30 дней

Возраст с 18 до 65 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Ипотека на квартиру в новостройке от Сбербанка

Подать заявку

до 25 000

от 1% до 40 дней

Возраст с 18 до 70 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 3 000 000

от 13% до 5 лет

Возраст с 22 до 70 лет;
Без обеспечения и залога;
Быстрое решение!

Подать заявку

до 30 000

0% до 21 дня

Возраст с 18 до 65 лет;
Получение множеством способов;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 20 000

от 1% до 30 дней

Возраст с 18 до 70 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 70 000

от 0,49% до 12 недель

Возраст с 18 до 65 лет;
Получение множеством способов;
Решение мгновенно по СМС!

Подать заявку

Банк ВТБ, бывший ВТБ 24, выдает ипотечные кредиты на новое жилье, основными заемщиками становятся зарплатные клиенты, индивидуальные предприниматели и юридические лица, ведущие дела через банк. В рамках программы можно купить жилье в новостройке или на этапе строительства.

Ипотека Сбербанка

Главное условие объекта, право собственности ещё не должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Предлагаем посмотреть основные правила получения ипотеки в новостройках, требования, тарифы и порядок оформления кредита.

Условия получения ипотеки в новостройках от банка ВТБ

  1. Размер кредита от 600000 до 60 миллионов рублей;
  2. Процентная ставка от 9,10% годовых;
  3. Срок кредита до 30 лет;
  4. Первоначальный взнос от 10%;
  5. Страхование объекта недвижимости обязательно;
  6. Страхование жизни и трудоспособности при желании*.

*В случае отказа от страховки, предложенная ставка автоматически увеличивается на 1,00%.

Ставка по ипотеке в новостройке банка ВТБ снижается для следующих категорий граждан:

  • Получающим заработную плату на карту ВТБ 24;
  • Работников сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления;
  • При покупке квартиры от 65 квадратных метров — от 8,90%.

Ипотека «Без подтверждения дохода» автоматически повышает ставку на 0,70%, а первоначальный взнос до 40%. Материнский капитал, в этом случае, использовать нельзя. Это вариант выгоден тем, у кого не получается взять ипотеку с маленькой официальной зарплатой.

Документы для получения ипотеки в новостройке

Список для тех, кто хочет получить кредит с подтверждением дохода:

  1. Заявление – ссылка;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. СНИЛС;
  4. Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка за 12 месяцев (зарплатным клиентам не надо);
  5. Заверенная работодателем копия или выписка из трудовой книжки;
  6. Военный билет для мужчин до 27 лет.

Список для тех, кто хочет получить кредит по двум документам:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. СНИЛС или ИНН, если нет первого.

Документы для владельцев бизнеса и ИП:

  1. Заявление – ссылка;
  2. Паспорт гражданина РФ;
  3. Копия налоговой декларации;
  4. Выписка с банковского счета за 1 год;
  5. СНИЛС и ИНН;
  6. Выписка из ЕГРИП (для предпринимателей).

Несмотря на то, что данный список утвержден самим банком и значится в условиях кредитования по программе покупки жилья в новостройке, кредитный отдел банка ВТБ имеет право запросить дополнительные документы.

Общий трудовой стаж должен быть более 1 года, на текущем месте от 6 месяцев. Месячный платеж не должен превышать 30-40% ежемесячного дохода.

Если в ипотеке будет участвовать поручитель или созаемщик, каждый человек должен принести в банк полный пакет документов. Доход учитывается как по основному месту работы, так и прочим источникам заработка (работа по совместительству).

Как получить ипотеку ВТБ 24 на квартиру в новостройке

Подать заявление можно на официальном сайте банка — https://anketa.vtb.ru/mortgage/request/.

После заполнения и отправки анкетных данных, в течении трех часов в рабочее время. Он уточнит дополнительную информацию и ответит на возникшие вопросы. Далее, через 1-2 рабочих дня поступит предварительное решение по СМС.

Если решение положительное, представитель банка свяжется с вами и назначит встречу в одном из ипотечных центров Банка ВТБ. Туда вы должны принести полный пакет документов и написать заявку в письменном виде. Она будет рассматриваться от 1 до 5 дней кредитным отделом.

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Найти жилье в новостройке для ипотеки вы можете самостоятельно или через партнерские организации ВТБ, на процентной ставке и итоговой стоимости кредита, это не отражается. Однако, если вы выбираете застройщика самостоятельно, нужно получить одобрение в банке, который проверит его на надежность.

База аккредитованных новостроек банка ВТБ в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове-на-Дону и других городах – https://old.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/newrealestate/Pages/default.aspx.

После выбора новой квартиры, остается подписать договор с застройщиком и кредитный с банком и оформить страхование, если есть желание.

Право собственности на квартиру в новостройке оформляется после постройки и сдачи объекта, одновременно, регистрируется ипотека в пользу банка, которая будет снята после полного погашения задолженности.

В качестве ипотечного бонуса, ВТБ 24 предлагает заемщикам по ипотеке в новостройке кредиты под 12,5% годовых на покупку мебели, бытовой техники, строительные материалы и другие товары.

Погашение ипотечного кредита

Вместе с кредитным договором вы получите график платежей с градацией по месяцам – сколько и когда платить. Главное — не допускать просрочек и вносить деньги вовремя. Погашать долг можно через интернет-банк, банкоматы ВТБ, кассу в любом отделении, переводом из другого банка или на Почте России.

Частичное и досрочное погашение ипотеки можно делать через ВТБ-Онлайн.

Мы рассказали об основных моментах получения ипотеки в новостройках банка ВТБ. Свои вопросы можно задать в комментариях или по телефону службы поддержки ВТБ 24. Горячая линия работает для оказания квалифицированных консультаций и там вы всегда получите помощь. Благодарим Вас за внимание!

Еще записи по теме

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Подробнее

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств.

Объекты, аккредитованные банком «Сбербанк» в Москве

Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Подробнее

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Подробнее

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Подробнее

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Подробнее

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Подробнее

Другие предложения Сбербанка:

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Рассмотрите так же следующие предложения:

Посмотреть другие предложения

до 30 000

от 1,2% до 30 дней

Возраст с 18 до 65 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 25 000

от 1% до 40 дней

Возраст с 18 до 70 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 3 000 000

от 13% до 5 лет

Возраст с 22 до 70 лет;
Без обеспечения и залога;
Быстрое решение!

Подать заявку

до 30 000

0% до 21 дня

Возраст с 18 до 65 лет;
Получение множеством способов;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 20 000

от 1% до 30 дней

Возраст с 18 до 70 лет;
Кредитная история — любая;
Решение за 5 минут!

Подать заявку

до 70 000

от 0,49% до 12 недель

Возраст с 18 до 65 лет;
Получение множеством способов;
Решение мгновенно по СМС!

Подать заявку

Как оформить ипотеку на новостройку

23 марта 2018

Сегодня покупка квартиры в ипотеку в новостройке стало прекрасным альтернативным вариантом покупки квартир из вторых рук на личные сбережения. Все больше людей имеют возможность получить заветные ключи и без спешки переехать на новое место жительства. Квартиру в новостройке можно купить как уже в сданном доме по полной стоимости или на начальном цикле, приняв участие как дольщик.

По законодательству РФ сегодня долевое строительство уже не является риском, так как действующие законы защищают права граждан, вложивших свои средства в строящийся объект, в связи с чем обманутых дольщиков с каждым годом становится все меньше. Тем не менее оформление ипотеки на новостройку является достаточно серьезным шагом, к которому следует основательно подготовиться.

С юридической точки зрения новостройкой для ипотеки считается дом не сданный в эксплуатацию, а находящийся на стадии строительства. При этом стадия может быть, как котлован под застройку, так и финальная отделка дома перед сдачей. Так или иначе в большинстве своем покупатель выступает в этом случае не просто заемщиком, но еще и дольщиком.

Бывают случаи, когда квартиру в новостройке покупают уже у собственника, который и является тем самым инвестором, это может быть, например, агентство. По договору уступки покупатель получает свое жилье, это тоже вполне законный способ приобретения новостройки по ипотеке.

Покупка новостройки в ипотеку инструкция

Приобретение нового жилья посредством ипотеки включает несколько последовательных шагов, которые нельзя пропустить. Одним из первых этапов является выбор самой квартиры, выбрав застройщика и квартиру, потенциальный покупатель может забронировать понравившиеся квадратные метры.

Компании за бронь обычно берут небольшую сумму, часть из них считает эту сумму как первый взнос, а некоторые компании определяют ее как плату за отдельную услугу. Этот момент следует уточнять на стадии поиска квартиры.

После того, как квартира забронирована можно обратиться в банк за ипотечным кредитом. Иногда эти два этапа могут быть в обратном порядке, но самое главное, что договор с застройщиком о покупке квартиры заключается уже только после подтверждения предоставления займа кредитно-финансовым учреждением.

Оформление кредитного договора не является завершающей стадией, так как после следует еще оценка недвижимости и процедура ее страхования.

Готовим документы

Чем больше сторон задействовано в сделке, тем больше условий она может включать. Первым делом, решаясь на ипотеку, следует подготовиться самому, а затем проверить застройщика, чтобы развеять все имеющиеся сомнения.

Покупка новостройки в ипотеку подразумевает наличие у покупателя на руках следующих документов:

  • паспорт;
  • согласие супруга, если заемщик состоит в браке;
  • кредитный договор и документы, запрашиваемые банком для оформления займа.

Банк обычно запрашивает стандартный перечень документов, среди которых значатся заявление-анкета поручителя, паспорт, справка 2-НДФЛ, документы на приобретаемую недвижимость, в случае залога другой недвижимости — документ, подтверждающий право собственности.

При этом следует помнить, что главной особенностью приобретения квартиры в новостройке в ипотеке, является тот факт, что нельзя обратиться в любой понравившийся банк, выбирать придется из перечня банков, предоставивших застройщику аккредитацию.

Прежде, чем заключать договор о покупке той или иной квартиры в новостройке, будущему собственнику следует позаботиться о своем спокойствии и чистоте репутации компании-застройщика и запросить копии следующих документов:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • заверенное государственными представителями разрешение на строительство;
  • документ предварительного распределения квартир и проектная документация.

Эти же документы может запросить и банк при оформлении ипотеки.

Оформление права собственности на новостройку по ипотеке

Не менее популярен, чем покупка квартиры по ипотеке,вопрос, касающийся оформления квартиры в новостройке, приобретенной по ипотеке, в собственность. Ключевым в этой ситуации является — новостройка. Регистрация права собственности возможна если

  • недвижимость уже распределена застройщиком по протоколу;
  • был получен технический паспорт на жилой объект в БТИ;
  • имеется разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • имеется резолюция на передаточном акте;
  • зданию присвоен почтовый адрес.

Если хотя бы один из этих пунктов не выполнен, о регистрации права собственности не может быть и речи. Данную информацию можно запросить у застройщика.

Ипотека новостройки Сбербанк

После этого можно готовить пакет документов, для подачи в регистрирующий орган. В перечень документов входят:

  • паспорта участников сделки;
  • заявление на регистрацию за подписью обеих сторон;
  • залоговый договор;
  • документ купли-продажи;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Процедура регистрации обычно осуществляется в течение 10 дней с момента подачи заявления, в больших городах этот срок может достигать 30 дней.

Оформление ипотеки с компанией «Фонд Квартир»

Если вся процедура приобретения квартиры в новостройке в собственность по ипотеке вызывают у вас смешанные чувства и вы не знаете с чего начать, то вы можете обратиться за помощью наших специалистов. Компания «Фонд Квартир» сотрудничает со многими застройщиками города Санкт-Петербург, предоставляя хорошие условия по стоимости квартир, мы также помогаем оформить новостройки в ипотеку.

Все вопросы, связанные с подбором жилья, приобретения квартиры в собственность любым удобным способов, в том числе с привлечением ипотечного кредита, вы можете задать нашим менеджерам, связавшись по номеру телефона +7 (812) 407-31-31, или оставив заявку через форму обратной связи. У нас большой опыт в работе с недвижимостью как первичного, так и вторичного рынка.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *