Ипотека на коммерческую недвижимость

Своими силами приобрести недвижимость в собственность очень сложно. Экономическая ситуация нестабильная, накопить большую сумму денег практически не представляется возможным. На помощь в данном случае приходят кредитные учреждения. Предлагая разнообразные условия, банки расширяют с каждым годом спектр предлагаемых услуг.

Сфера банковского кредитования развивается молниеносными темпами. Одна из новых программ, предлагаемых банками, это ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц. Необходима она для приобретения нежилого помещения для торговли, размещения производства, расширения имеющихся мощностей, открытия бизнеса, приобретения офисного помещения или земли под коммерческое строительство. Физические люди — это не только простые граждане, но и определенным образом зарегистрированные индивидуальные предприниматели. Какие же условия предлагают банки по данной программе?

Требования

Бизнес на сегодняшний день сложно вести без кредитования. Коммерческая ипотека для физических лиц выдается на тех же общих условиях:

  1. Вы должны достигнуть возраста 21 года, на момент окончания платежей вам не должно быть больше 65 лет.
  2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации и быть зарегистрированы в регионе, в котором собираетесь брать кредит на покупку коммерческой недвижимости.
  3. Вы должны работать в последней организации более полугода, при этом иметь стаж более года за последние 5 лет. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то вы должны вести безубыточную деятельность в течение последнего года.

К самой недвижимости тоже выдвигаются определенные требования: она не должна быть в залоге, ее площадь более 150 квадратных метра, она должна быть капитальной и ликвидной. При этом расположение коммерческой недвижимости для ведения бизнеса должно быть в регионе, в котором берется кредит.

Ипотека на коммерческую недвижимость: особенности и условия предоставления

Если у банка возникают сомнения о достаточности обеспечения кредита только данным помещением, придется предоставить дополнительный залог.

Заранее стоит оценить свою платежеспособность. В случае, если в определенный момент вы не сможете платить по обязательствам, то потеряете и недвижимость, и выплаченные на определенный момент деньги.

Условия

Не так много банков предоставляет недвижимость в ипотеку по такой программе. Физическим лицам предлагается процентная ставка от 12 до 20%, в зависимости от обеспечения, срока и надежности заемщика. Минимальная предложенная сумма — 1 миллион рублей, максимальная — 100 миллионов. При этом срок не превышает 10 лет.

Коммерческая недвижимость в кредит дается при наличии первоначального взноса, который должен составлять от 20% стоимости помещения. Коммерческая ипотека для физических лиц предлагается и крупнейшим российским банком. Сбербанк предлагает взять до 7 миллионов рублей под 17-17,5%. Первоначальный взнос должен составлять 25-30% от стоимости.

Возможна ипотека без первоначального взноса, при этом процентная ставка повышается и появляется необходимость в дополнительном обеспечении ипотеки. Дополнительное обеспечение может быть как движимым, так и недвижимым. Главными условиями является то, что они должны быть в собственности, ликвидными и не должны быть обременены чем-либо.

Документы

Необходимо предоставить стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и доходе. Дополнительно предоставляются документы на приобретаемое помещение, в том числе сведения о том, что оно не заложено. Необходимо предоставить предварительные бумаги о предстоящей сделке.

Особенности

В отличие от юридических лиц, физическими лицами коммерческая недвижимость в кредит может быть взята с созаемщиками: при этом будет учитываться совокупный доход, как при жилищной ипотеке. Процентные ставки по такой программе ниже, чем при оформлении обычного кредита. Бизнес на таких условиях может приобрести помещения в собственность, что подчас выгоднее, чем быть арендатором.

Законодательное регулирование такой программы отсутствует, что дает возможность банку поступать с=по своему усмотрению. Поэтому при выдвижении условий, применяется индивидуальный подход: в зависимости от вашего положения, выдвигаются условия, применимые конкретно к вам.

Кредит под помещение дают с учетом отсрочки погашения основного долга вплоть до полугода! При расширении бизнеса это очень удобно: раскачка новых мощностей лишь со временем дает плоды. Вы спокойно ожидаете увеличения дохода, которым и оплачиваете кредиты.

Как и при других программах, если у вас есть расчетный счет в банке, вы быстрее получите решение и, в случае одобрения, можете рассчитывать на более лояльные условия, чем для остальных клиентов.

Погашение

Для удобства кредитополучателя, предусмотрены разные способы погашения кредита физическим лицом:

  1. Вы можете вносить платежи через кассу банка;
  2. Можете получить карту и вносить денежные средства на нее;
  3. Можете осуществлять безналичные переводы на определенный счет;
  4. Через терминалы любых банков. При этом взымается комиссия.

Для того, чтобы коммерческое сотрудничество с банком было на наиболее выгодных условиях, стоит предварительно изучить все предложения в данной сфере и, при выборе оптимального, записаться на консультацию к специалисту. Вы сможете уточнить все детали предстоящего кредитования, опишите все гарантии, которые сможете предоставить банку. Банк имеет целью получение прибыли, если вы покажетесь добропорядочным и ответственным клиентом, будете иметь больше шансов на одобрение.

Бизнес на самостоятельное расширение и приобретение помещений может рассчитывать не всегда. Обратившись за получение кредитного продукта в банк, вы получите возможность получить деньги при оптимальных условиях. Если заранее уточните все детали и приготовите все необходимое, оформление и дальнейшее погашение пройдет легко и комфортно.

Это вам будет интересно:

Отдельно придется заключить договор на страхование недвижимости от порчи и потери. Желательно так же застраховать жизнь и здоровье заемщика.

Если вы индивидуальный предприниматель, то необходимо приложить копии ИНН и ОГРН.

Своими силами приобрести недвижимость в собственность очень сложно. Экономическая ситуация нестабильная, накопить большую сумму денег практически не представляется возможным. На помощь в данном случае приходят кредитные учреждения. Предлагая разнообразные условия, банки расширяют с каждым годом спектр предлагаемых услуг.

Сфера банковского кредитования развивается молниеносными темпами. Одна из новых программ, предлагаемых банками, это ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц. Необходима она для приобретения нежилого помещения для торговли, размещения производства, расширения имеющихся мощностей, открытия бизнеса, приобретения офисного помещения или земли под коммерческое строительство. Физические люди — это не только простые граждане, но и определенным образом зарегистрированные индивидуальные предприниматели. Какие же условия предлагают банки по данной программе?

Требования

Бизнес на сегодняшний день сложно вести без кредитования. Коммерческая ипотека для физических лиц выдается на тех же общих условиях:

  1. Вы должны достигнуть возраста 21 года, на момент окончания платежей вам не должно быть больше 65 лет.
  2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации и быть зарегистрированы в регионе, в котором собираетесь брать кредит на покупку коммерческой недвижимости.
  3. Вы должны работать в последней организации более полугода, при этом иметь стаж более года за последние 5 лет. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то вы должны вести безубыточную деятельность в течение последнего года.

К самой недвижимости тоже выдвигаются определенные требования: она не должна быть в залоге, ее площадь более 150 квадратных метра, она должна быть капитальной и ликвидной. При этом расположение коммерческой недвижимости для ведения бизнеса должно быть в регионе, в котором берется кредит. Если у банка возникают сомнения о достаточности обеспечения кредита только данным помещением, придется предоставить дополнительный залог.

Заранее стоит оценить свою платежеспособность. В случае, если в определенный момент вы не сможете платить по обязательствам, то потеряете и недвижимость, и выплаченные на определенный момент деньги.

Условия

Не так много банков предоставляет недвижимость в ипотеку по такой программе. Физическим лицам предлагается процентная ставка от 12 до 20%, в зависимости от обеспечения, срока и надежности заемщика. Минимальная предложенная сумма — 1 миллион рублей, максимальная — 100 миллионов. При этом срок не превышает 10 лет.

Коммерческая недвижимость в кредит дается при наличии первоначального взноса, который должен составлять от 20% стоимости помещения. Коммерческая ипотека для физических лиц предлагается и крупнейшим российским банком. Сбербанк предлагает взять до 7 миллионов рублей под 17-17,5%. Первоначальный взнос должен составлять 25-30% от стоимости.

Возможна ипотека без первоначального взноса, при этом процентная ставка повышается и появляется необходимость в дополнительном обеспечении ипотеки. Дополнительное обеспечение может быть как движимым, так и недвижимым. Главными условиями является то, что они должны быть в собственности, ликвидными и не должны быть обременены чем-либо.

Документы

Необходимо предоставить стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и доходе. Дополнительно предоставляются документы на приобретаемое помещение, в том числе сведения о том, что оно не заложено. Необходимо предоставить предварительные бумаги о предстоящей сделке.

Особенности

В отличие от юридических лиц, физическими лицами коммерческая недвижимость в кредит может быть взята с созаемщиками: при этом будет учитываться совокупный доход, как при жилищной ипотеке. Процентные ставки по такой программе ниже, чем при оформлении обычного кредита. Бизнес на таких условиях может приобрести помещения в собственность, что подчас выгоднее, чем быть арендатором.

Законодательное регулирование такой программы отсутствует, что дает возможность банку поступать с=по своему усмотрению. Поэтому при выдвижении условий, применяется индивидуальный подход: в зависимости от вашего положения, выдвигаются условия, применимые конкретно к вам.

Кредит под помещение дают с учетом отсрочки погашения основного долга вплоть до полугода! При расширении бизнеса это очень удобно: раскачка новых мощностей лишь со временем дает плоды. Вы спокойно ожидаете увеличения дохода, которым и оплачиваете кредиты.

Как и при других программах, если у вас есть расчетный счет в банке, вы быстрее получите решение и, в случае одобрения, можете рассчитывать на более лояльные условия, чем для остальных клиентов.

Погашение

Для удобства кредитополучателя, предусмотрены разные способы погашения кредита физическим лицом:

  1. Вы можете вносить платежи через кассу банка;
  2. Можете получить карту и вносить денежные средства на нее;
  3. Можете осуществлять безналичные переводы на определенный счет;
  4. Через терминалы любых банков. При этом взымается комиссия.

Для того, чтобы коммерческое сотрудничество с банком было на наиболее выгодных условиях, стоит предварительно изучить все предложения в данной сфере и, при выборе оптимального, записаться на консультацию к специалисту. Вы сможете уточнить все детали предстоящего кредитования, опишите все гарантии, которые сможете предоставить банку. Банк имеет целью получение прибыли, если вы покажетесь добропорядочным и ответственным клиентом, будете иметь больше шансов на одобрение.

Бизнес на самостоятельное расширение и приобретение помещений может рассчитывать не всегда. Обратившись за получение кредитного продукта в банк, вы получите возможность получить деньги при оптимальных условиях.

Коммерческая ипотека для физических лиц

Если заранее уточните все детали и приготовите все необходимое, оформление и дальнейшее погашение пройдет легко и комфортно.

Это вам будет интересно:

Отдельно придется заключить договор на страхование недвижимости от порчи и потери. Желательно так же застраховать жизнь и здоровье заемщика.

Если вы индивидуальный предприниматель, то необходимо приложить копии ИНН и ОГРН.

Своими силами приобрести недвижимость в собственность очень сложно. Экономическая ситуация нестабильная, накопить большую сумму денег практически не представляется возможным. На помощь в данном случае приходят кредитные учреждения. Предлагая разнообразные условия, банки расширяют с каждым годом спектр предлагаемых услуг.

Сфера банковского кредитования развивается молниеносными темпами. Одна из новых программ, предлагаемых банками, это ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц. Необходима она для приобретения нежилого помещения для торговли, размещения производства, расширения имеющихся мощностей, открытия бизнеса, приобретения офисного помещения или земли под коммерческое строительство. Физические люди — это не только простые граждане, но и определенным образом зарегистрированные индивидуальные предприниматели. Какие же условия предлагают банки по данной программе?

Требования

Бизнес на сегодняшний день сложно вести без кредитования. Коммерческая ипотека для физических лиц выдается на тех же общих условиях:

  1. Вы должны достигнуть возраста 21 года, на момент окончания платежей вам не должно быть больше 65 лет.
  2. Вы должны быть гражданином Российской Федерации и быть зарегистрированы в регионе, в котором собираетесь брать кредит на покупку коммерческой недвижимости.
  3. Вы должны работать в последней организации более полугода, при этом иметь стаж более года за последние 5 лет. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то вы должны вести безубыточную деятельность в течение последнего года.

К самой недвижимости тоже выдвигаются определенные требования: она не должна быть в залоге, ее площадь более 150 квадратных метра, она должна быть капитальной и ликвидной. При этом расположение коммерческой недвижимости для ведения бизнеса должно быть в регионе, в котором берется кредит. Если у банка возникают сомнения о достаточности обеспечения кредита только данным помещением, придется предоставить дополнительный залог.

Заранее стоит оценить свою платежеспособность. В случае, если в определенный момент вы не сможете платить по обязательствам, то потеряете и недвижимость, и выплаченные на определенный момент деньги.

Условия

Не так много банков предоставляет недвижимость в ипотеку по такой программе. Физическим лицам предлагается процентная ставка от 12 до 20%, в зависимости от обеспечения, срока и надежности заемщика. Минимальная предложенная сумма — 1 миллион рублей, максимальная — 100 миллионов. При этом срок не превышает 10 лет.

Коммерческая недвижимость в кредит дается при наличии первоначального взноса, который должен составлять от 20% стоимости помещения. Коммерческая ипотека для физических лиц предлагается и крупнейшим российским банком. Сбербанк предлагает взять до 7 миллионов рублей под 17-17,5%. Первоначальный взнос должен составлять 25-30% от стоимости.

Возможна ипотека без первоначального взноса, при этом процентная ставка повышается и появляется необходимость в дополнительном обеспечении ипотеки. Дополнительное обеспечение может быть как движимым, так и недвижимым. Главными условиями является то, что они должны быть в собственности, ликвидными и не должны быть обременены чем-либо.

Документы

Необходимо предоставить стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, документы о трудоустройстве и доходе. Дополнительно предоставляются документы на приобретаемое помещение, в том числе сведения о том, что оно не заложено. Необходимо предоставить предварительные бумаги о предстоящей сделке.

Особенности

В отличие от юридических лиц, физическими лицами коммерческая недвижимость в кредит может быть взята с созаемщиками: при этом будет учитываться совокупный доход, как при жилищной ипотеке. Процентные ставки по такой программе ниже, чем при оформлении обычного кредита. Бизнес на таких условиях может приобрести помещения в собственность, что подчас выгоднее, чем быть арендатором.

Законодательное регулирование такой программы отсутствует, что дает возможность банку поступать с=по своему усмотрению. Поэтому при выдвижении условий, применяется индивидуальный подход: в зависимости от вашего положения, выдвигаются условия, применимые конкретно к вам.

Кредит под помещение дают с учетом отсрочки погашения основного долга вплоть до полугода! При расширении бизнеса это очень удобно: раскачка новых мощностей лишь со временем дает плоды. Вы спокойно ожидаете увеличения дохода, которым и оплачиваете кредиты.

Как и при других программах, если у вас есть расчетный счет в банке, вы быстрее получите решение и, в случае одобрения, можете рассчитывать на более лояльные условия, чем для остальных клиентов.

Погашение

Для удобства кредитополучателя, предусмотрены разные способы погашения кредита физическим лицом:

  1. Вы можете вносить платежи через кассу банка;
  2. Можете получить карту и вносить денежные средства на нее;
  3. Можете осуществлять безналичные переводы на определенный счет;
  4. Через терминалы любых банков. При этом взымается комиссия.

Для того, чтобы коммерческое сотрудничество с банком было на наиболее выгодных условиях, стоит предварительно изучить все предложения в данной сфере и, при выборе оптимального, записаться на консультацию к специалисту.

Кредит-Недвижимость

Вы сможете уточнить все детали предстоящего кредитования, опишите все гарантии, которые сможете предоставить банку. Банк имеет целью получение прибыли, если вы покажетесь добропорядочным и ответственным клиентом, будете иметь больше шансов на одобрение.

Бизнес на самостоятельное расширение и приобретение помещений может рассчитывать не всегда. Обратившись за получение кредитного продукта в банк, вы получите возможность получить деньги при оптимальных условиях. Если заранее уточните все детали и приготовите все необходимое, оформление и дальнейшее погашение пройдет легко и комфортно.

Это вам будет интересно:

Отдельно придется заключить договор на страхование недвижимости от порчи и потери. Желательно так же застраховать жизнь и здоровье заемщика.

Если вы индивидуальный предприниматель, то необходимо приложить копии ИНН и ОГРН.

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека — кредит, предоставляемый на приобретение нежилых помещений. Конкуренция среди банков заставляет их постепенно выводить на рынок ипотечного кредитования и такие продукты. Однако, как можно заметить, рынок ипотечного кредитования для физических лиц не то чтобы не развит, а до сих пор находится в зачаточном состоянии не смотря на всплески активности в момент бума приобретения недвижимости и последовавшего после этого кризиса. Коммерческую ипотеку необходимо разделить на два направления — для юридических и физических лиц. В данной статье мы поговорим о приобретении коммерческой недвижимости физическими лицами. 

С учетом сегодняшних реалий есть несколько проблем, связанных с выдачей коммерческой ипотеки физическим лицам. Обратившимися за таким кредитом могут быть либо индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, либо физические лица, имеющие определенный доход, но решившие заработать дополнительно. В первом случае возникают проблемы с подтверждением официального дохода — очень часто предприниматели для минимизации налогообложения всеми силами занижают официальные доходы и увеличивают расходную часть. Во втором случае негативным образом срабатывает психология потенциальных заемщиков. Ведь при обычной ипотеке в основном обращаются люди, которые имеют постоянный доход и хотят стабильности. Приобретая квартиру или дому они получают свое жилье и стабильно вносят ежемесячные платежи по займу а не арендную плату дяде. Те же, кто планирует приобрести нежилую недвижимость, являются людьми достаточно рисковыми, которые за счет такого приобретения и сдачи в аренду площадей пытаются поправить свое материальное положение. В случае возникновения непредвиденных трудностей, такой заемщик просто перестает платить по договору и у кредитора возникают сложности. Конечно, реализация объекта залога или использование ее в дальнейшем для получения средств на погашение долга намного проще в связи с отсутствием необходимости процедуры выселения собственников, но это является непрофильной деятельностью банка, отвлекающей специалистов от основной деятельности.

Вторым и, наверное, наиболее значимым барьером в развитии коммерческой ипотеки в России является пробел в законодательстве.

Оформление коммерческой ипотеки для физических лиц в 2018 году

При оформлении залога жилой недвижимости банки защищены статьей 77 закона об ипотеке, где говорится о том, что регистрация перехода прав собственника на объект жилой недвижимости от продавца к покупателю и регистрация залога в пользу банка происходит одновременно. При приобретении нежилого объекта получается следующая ситуация — сначала банк должен дать деньги на его приобретение, а затем покупатель регистрирует право собственности и только после этого банк может оформить залог. В период между передачей денег и регистрацией залога проходит достаточно большое время и банк несет огромные риски.

Не смотря на пробел в законодательстве, некоторые банки (например, Траснкапиталбанк, Балтинвестбанк, Банк Советский, Татфондбанк)  все-таки предоставляют коммерческую ипотеку,  а свои риски снижают за счет дополнительных мер предосторожности:

  • просят продавца сначала оформить залог в пользу банка, а только потом заключить договор купли-продажи и получить деньги. В данном случае деньги кладутся в две депозитные ячейки — первую часть продавец получает после регистрации залога, а вторую — после оформления сделки купли-продажи. Возможно и осуществление одного платежа, но сути дела это не меняет;
  • компенсируют имеющиеся риски повышением процентной ставки на срок до момента регистрации залога в пользу банка экономически побуждая заемщика не затягивать с регистрацией права собственности и залога;
  • берут в залог не приобретаемую недвижимость, а жилую, имеющуюся в собственности покупателя. 

С учетом всех вышеописанных трудностей в отличие от жилищного кредитования, коммерческая ипотека имеет более короткие сроки и при этом более высокие процентные ставки. 

← Комиссия по кредиту

Кредит на новый бизнес →

Комментарии (0)

К сожалению нет ни одного комментария, вы можете оставить его первым

Добавить комментарий:

На сегодняшний день Сбербанк предлагает предпринимателям и представителям малого бизнеса получить заем для приобретения коммерческой недвижимости. Оформить такую ипотеку может частный предприниматель или любое юридическое лицо. Главным условием для оформления такого вида займа – это работа на соответствующем рынке не менее полугода.

Любой предприниматель имеет хорошую возможность приобрести в собственность как готовое торговое помещение, рестораны, склады, офис или бизнес центры, так и объекты еще не введенные в эксплуатацию, строительство которых продолжается. Банк устанавливает довольно длительный срок, на который возможно выдать кредит – до 10 лет.

Для получения кредита заемщик должен обратиться в отделение Сбербанка и оговорить с банком все важные моменты, касающиеся приобретаемого помещения.

Можно ли купить в ипотеку нежилое помещение: условия предоставления кредита для физлиц

После чего банк оценивает объект, на который берется заем, а также оценивает финансовое состояние заемщика.

Как и при обычном ипотечном кредитовании, коммерческая ипотека погашается каждый месяц определенными платежами. В зависимости от сезонности и вида деятельности заемщика платежи могут проводиться неравными суммами. Сбербанк, если это необходимо, может предоставить отсрочку платежа на время до 12 месяцев. Первый взнос составляет примерно 20% от стоимости объекта. Предоставляет программу Сбербанк “коммерческая ипотека” юридическим лицам, чей годовой доход составляет около 150 млн. рублей. Размер кредита не должен быть более 80% от оценочной стоимости приобретаемого помещения. Также в самом начале взимается комиссия на предоставленную ссуду в размере 1% от суммы одалживаемых средств. Залоговым имуществом может выступать уже имеющаяся недвижимость обратившегося лица, а также покупаемый объект. Кредитование может происходить как в рублях, так и зарубежной валюте. Процентная ставка рассчитывается для каждого клиента индивидуально, при этом учитываются все особенности бизнеса заемщика и размера предоставляемого кредита, но в среднем составляет примерно от 14,5% годовых.

Для того чтобы оформить коммерческую ипотеку в Сбербанке, к заемщику предъявляются следующие требования: срок деятельности не менее полугода, обязательное подтверждение доходов и наличие залогового имущества. Банк рассматривает и принимает решение в течение 8 рабочих дней, при наличии всех необходимых документов. В случаях оформления кредита юридическим лицом, потребуется согласие и поручительство всех владельцев бизнеса. Если же коммерческая ипотека берется индивидуальным предпринимателем, то поручителем может выступить супруг или супруга. Также обязательным условием является страхование недвижимости, которую планируется приобрести.

Кредитная организация не накладывает лимитов по сумме и штрафных санкций на заемщика в случае погашения кредита досрочно. Других комиссий кроме одноразовой комиссии за оформление кредита не существует.

Данная кредитная программа максимально внимательно относится ко всем требованиям и пожеланиям заемщика и будет выгодна, как предпринимателям и представителям малого бизнеса уже ранее воспользовавшимися кредитными средствами в Сбербанке, так и обратившимся впервые. Для клиентов обратившихся повторно банк предоставляет выгодные льготы, такие как ускоренный срок принятия решения, возможность повышения суммы кредитования, упрощенная процедура получения займа, а также возможность свободно управлять графиком погашения. Для предварительного расчета ипотеки можно воспользоваться калькулятором на интернет странице банка, это поможет более взвешенно принять решение и оценить возможности.

Еще по теме:

Главная Малому бизнесу Кредиты 

Коммерческая ипотека

ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” предлагает Вам ипотечные кредиты на приобретение объектов коммерческой недвижимости: офисов, торговых площадей, складских и производственных помещений.

Инвестиции в коммерческую недвижимость требуют от предприятий существенных ресурсов или наличие отдельного залога. В случае их отсутствия наилучшим выходом из ситуации может стать коммерческая ипотека Банка, где в качестве залога выступает непосредственно приобретаемая недвижимость. При этом, платежи по кредиту устанавливаются исходя из специализации бизнеса, что дает клиенту возможность оптимально управлять денежными потоками Вашего бизнеса

Преимущества коммерческой ипотеки:

1. Приобретение коммерческой недвижимости с отсрочкой платежа;
2. приобретение коммерческой недвижимости без отвлечения собственных средств;
3. сокращение расходов на арендные платежи;
4. возможность расширения и развития новых направлений Вашего бизнеса;
5. приобретаемая недвижимость непосредственно выступает обеспечением по кредиту.

On-line заявка на получение кредита

Условия коммерческой ипотеки, предоставляемой юридическим лицам среднего бизнеса

 Валюта кредита

драм РА, доллар США 

                       
 Валюта            


Годовая процентная ставка

драм РА

начиная с 15%

 

доллар США

 начиная с 12%

 Максимальная сумма кредита*

до 1 млн.

Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц и ИП

долл. США

  Срок

до 10 лет

 Основные требования

 1. Юридические лица, осуществляющие основную деятельность на территории РА, имеющие стабильные финансовые потоки.
 2. Наличие действующего бизнеса на протяжение не менее 6 месяцев.
 3. Наличие позитивной кредитной истории

 Обеспечение

 1.Приобретаемая коммерческая недвижимость
 2.Дополнительным обеспечением исполнения обязательств могут быть поручительства третьих лиц и/или залог движимого и недвижимого имущества, имущественные и неимущественные права.

 Цель

 Приобретение коммерческой недвижимости для использования в целях  бизнеса

Единовременная комиссия за предоставление кредита

 1% от суммы кредита

 Пеня, применяемая к просроченной основной задолженности

 0.1% ежедневно

 Пеня, применяемая к просроченной процентной сумме 

 0.1% ежедневно

Пеня за досрочное погашение

 1% от досрочно погашаемой суммы

Способ предоставления

 безналично

* Размер кредита устанавливается до 80% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости (согласно Положению о классификации закладываемого в ЗАО “Банк ВТБ (Армения)” имущества).

 

Дополнительные условия

Наименование услуги

Оплата за услугу

Предоставление согласия на оформление последующего в других банках по залоговому имуществу/имуществам, являющимся обеспечением по предоставленным кредитам клиенту малого бизнеса Банка

От остатка задолженнсоти 1 % но не более 500,000 драм РА

По требованию Клиента малого бизнеса замена залогового имущества/имуществ, являющимся обеспечением по кредитным обязательствам, другим средством/средствами обеспечения

Для каждой единицы – 30,000 драм РА

В течение действия кредитного договора по требованию Клиента малого бизнеса освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора

Для каждой единицы – 50,000 драм РА

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *