Ипотека на долевое строительство

Содержание

Ипотека Сбербанка Строящееся жилье

Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья Сбербанка, предоставляется на приобретение квартиры в строящемся доме под минимальную процентную ставку 13% в рублях и 11% в долларах и евро; сумма такого кредита варьируется от 45 000 рублей на срок до 30 лет.

Ипотека Сбербанка Строящееся жилье

Кредит «Приобретение строящегося жилья», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества по ипотеке Строящееся жилье.

Ипотека Сбербанка «Приобретение строящегося жилья»

Срок кредита: До 30 лет
Рубли, доллары, евро
До 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, от 45000 рублей
13-15% и 14-15% — до регистрации ипотеки, 13-14% при залоге иного жилья, 13-14% после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита
Не предусмотрена
Обязательное страхование
В течение 2-5 дней со дня предоставления полного пакета документов
Предусмотрено досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами
От 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по ипотеке
Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Постоянная регистрация
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • *Заявление-анкета по форме Банка
  • *Паспорт заемщика (поручителя)
  • *Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, поручителя
  • *Документы по предоставляемому залогу
На индивидуальный счет, открытый в Сбербанке, наличными в ячейку Банка
Приобретаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость, залог прав требования по инвестиционному договору
15%
Гражданство РФ
    Ипотечный кредит Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» предоставляется на инвестирование строительства квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения. При получении кредитов в сумме до 300 000 рублей в рамках программ кредитования предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости, за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 3 000 000 рублей, предоставления кредита на покупку объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома или его части, доли — требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Размер средств, остатка средств материнского капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. Также в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Неустойка за несвоевременное погашение кредита — 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Предоставлена возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum, MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита «Приобретение строящегося жилья».
www.sberbank.ru

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Предусмотрены специальные условия для клиентов Сбербанка, получающих зарплату на счет в банке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком, а также возможностью привлечь созаемщиков, чтобы получить большую сумму по ипотечному кредиту Приобретение строящегося жилья. Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов: предоставить документы для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка, получить положительное решение, выбрать объект недвижимости, предоставить пакет документов по объекту недвижимости, подписать кредитный договор, зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре и получить жилищный кредит Приобретение строящегося жилья.

Оцените страницу

Главная » Банки » Ипотека » Строительство: кредит или долевое участие?

Строительство: кредит или долевое участие?

Проблема жилья на сегодняшний день актуальна везде в мире. Это связано с тем, что цены на недвижимость беспрерывно растут, а экономика не такая стабильная, как бы нам того хотелось. Особо остро проблема покупки жилья стоит перед молодыми семьями. Приобретение квартиры или дома — это почти всегда выгодное капиталовложение. Но, что делать, если того самого "капитала" не столько, сколько требуется, или нет вообще.

В принципе, решение этих проблем есть. Точнее, несколько вариантов: взять жилье в кредит или принять участие в долевом строительстве. Перед тем, как предпринять что-либо, стоит взвесить все "за" и "против" и понять, что именно будет оптимальнее.

Для начала, стоит разобраться, что является более выгодным решением — самостоятельное строительство жилья или же покупка? Сегодня, проектировка и строительство жилья — более предпочитаемый вариант. Он позволяет учесть все пожелания.

Ипотека в Сбербанке — условия, ставки

Но, является достаточно затратным занятием.

Кредит и долевое строительство

Итак, стоит разобраться в каждом из вариантов:

Строительство под ипотечный кредит. В каждом случае рассматривается индивидуально. Сумма кредита, время, дающееся на его погашение и проценты за кредит, зависят от многих факторов. Этот вид займа дается до пенсионного возраста — и возрастной ценз. При его оформлении подаются такие документы как: справки о доходах с места работы членов семьи, документы на движимое и недвижимое имущество, дающееся банку под залог кредита.

Заемщик должен самостоятельно нанять эксперта для произведения оценки имущества. Исходя из представленных документов, дается определенная сумма кредита. Его размер может быть суммой до 50% стоимости залогового имущества. Срок погашения оговаривается при подписании договора. Проценты за предоставления кредита обычно в том размере, который предусматривает программа банка в период займа. Они могут быть разными — это зависит от финансовой политики банка и экономического состояния в стране.

Так же, имеет место быть второй вариант — долевое строительство. Это "тандем" трех сторон — фирмы застройщика, инвестора и дольщика (лицо, подписавшее договор на долевое участие в строительстве). Суть заключается в следующем: дольщик подписывает договор и вносит необходимую сумму на строительство жилого дома. В последствии, покупатель получает жилье, площадь которого эквивалентна уплаченной им суммы.

Казалось бы — и там, и там есть выход из положения… но, оба варианта имеют и отрицательные стороны.

Кредит со знаком «минус»

Итак, вот перечень "минусов" кредита:

  • оформляется только ДО пенсионного возраста;
  • производится переплачивание денег — пеня (примерно от 18- 50% годовых);
  • при неуплате или просроченном кредите, заложенное имущество пускают с молотка.

Долевое строительство. Основной минус долевого строительства заключается в том, что можно вообще остаться без жилья:

  • при недостаточной юридическое осведомленности, можно вложить деньги «не туда». Например, вместо основного договора, подписать договор предварительной покупки. Или согласиться на вексельную систему.
  • У одной квартиры может оказаться два хозяина. В договоре о предварительной покупке не указывается конкретная квартира. Кроме того, документ обязательной государственной регистрации не требует. Что благополучно позволяет обходить закон.
  • Вместо желаемой квартиры можно получить подсобное помещение. Вексельная система позволяет обменять ценные бумаги на квадратные метры. Но в договоре конкретно не указывается площадь какого помещения приобретается.

    Из-за недостатка финансирования, строительство могут заморозить на неопределенное время. Деньги вкладчикам никто возвращать не будет.

Поэтому, за строительство жилья стоит браться только тогда, когда все проверено тщательнейшим образом. Не стоит забывать, что иногда, лучше синица в руках…

Вита Малахова | 25 марта 2011 года

Ипотека Сбербанка Строящееся жилье

Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья Сбербанка, предоставляется на приобретение квартиры в строящемся доме под минимальную процентную ставку 13% в рублях и 11% в долларах и евро; сумма такого кредита варьируется от 45 000 рублей на срок до 30 лет. Кредит «Приобретение строящегося жилья», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества по ипотеке Строящееся жилье.

Ипотека Сбербанка «Приобретение строящегося жилья»

Срок кредита: До 30 лет
Рубли, доллары, евро
До 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, от 45000 рублей
13-15% и 14-15% — до регистрации ипотеки, 13-14% при залоге иного жилья, 13-14% после регистрации ипотеки в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредита
Не предусмотрена
Обязательное страхование
В течение 2-5 дней со дня предоставления полного пакета документов
Предусмотрено досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами
От 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по ипотеке
Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Постоянная регистрация
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • *Заявление-анкета по форме Банка
  • *Паспорт заемщика (поручителя)
  • *Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, поручителя
  • *Документы по предоставляемому залогу
На индивидуальный счет, открытый в Сбербанке, наличными в ячейку Банка
Приобретаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость, залог прав требования по инвестиционному договору
15%
Гражданство РФ
    Ипотечный кредит Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» предоставляется на инвестирование строительства квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

    Ипотека в Сбербанке на строительство дома

    При получении кредитов в сумме до 300 000 рублей в рамках программ кредитования предоставление отчета об оценке кредитуемого объекта недвижимости и оформление его в залог не является обязательным. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости, за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 3 000 000 рублей, предоставления кредита на покупку объектов недвижимости, построенных с использованием кредитных средств Сбербанка, а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома или его части, доли — требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Размер средств, остатка средств материнского капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. Также в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Неустойка за несвоевременное погашение кредита — 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Предоставлена возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum, MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита «Приобретение строящегося жилья».

www.sberbank.ru

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Предусмотрены специальные условия для клиентов Сбербанка, получающих зарплату на счет в банке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком, а также возможностью привлечь созаемщиков, чтобы получить большую сумму по ипотечному кредиту Приобретение строящегося жилья. Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов: предоставить документы для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка, получить положительное решение, выбрать объект недвижимости, предоставить пакет документов по объекту недвижимости, подписать кредитный договор, зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре и получить жилищный кредит Приобретение строящегося жилья.

Оцените страницу

Акция на новостройки – ставка от 13,5%

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Ипотека с государственной поддержкой

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

Подробнее

Приобретение готового жилья

Собственное жилье может стать надежным вложением средств. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости

Подробнее

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка)

Подробнее

Ипотека плюс материнский капитал

Сбербанк предоставляет кредит на индивидуальное строительство жилого дома

Подробнее

Строительство жилого дома

Сбербанк предоставляет кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца

Подробнее

Загородная недвижимость

Предоставляется на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения

Подробнее

Военная ипотека

Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости

Подробнее

Другие предложения Сбербанка:

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Ипотека 7.4% в Сбербанке на новостройки: рекордная ставка 2018 года

до 15 000 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Сумма кредита

от 300 000 руб.

Для 100% получения денег заполните дополнительные заявки!

Кредит наличными для клиентов без текущих просрочек в банках и МФО!

Получить деньги

Программа гарантированного исправления кредитной истории!

Получить деньги

Получите деньги за 5 минут. Работаем круглосуточно и быстро!

Получить деньги

Перевод на карту, счет, через системы "Золотая Корона" и "Contact"!

Получить деньги

Получение на карту, счет, платежные системы или же электронные деньги!

Получить деньги

Деньги на карту или через систему переводов Contact за 10 минут!

Макс. сумма

до 15 000 руб.

Получить деньги

Посмотреть другие предложения

Главная >> Ипотека

Долевая ипотека



На сегодняшний день самым реальным вариантом приобретения жилья является ипотека. Если приобретать жилье еще на стадии, когда оно строится, то это будет гораздо выгоднее, несмотря на все риски. В данном случае вы сэкономите около 30 процентов. Если необходимой суммы нет на руках и взять ее тоже негде, можно оформить долевую ипотеку, или по-другому, ипотеку с участием. Об этом виде кредитования люди знают мало, несмотря на то, что существует он давно.

Процесс оформления выглядит несколько иначе, чем в случае с традиционным ипотечным оформлением. Первым делом заключается договор с компанией-застройщиком о долевом участии. Прежде чем ставить свои подписи в документе, тщательно ознакомьтесь со всеми условиями договора, со сроками, стоимостью. Было бы хорошо, если бы этот договор вы показали хорошему юристу. Если вы состоите в браке, тогда супруг должен дать свое согласие на оформление договора. Обязательно должен быть приложен план квартиры. После подписания договора, обе стороны должны написать заявления на регистрацию договора долевой ипотеки, которые официально регистрируется. Подписанный и зарегистрированный договор необходимо будет предоставить в банк для перечисления денег застройщику.

Как правило, банки берут в залог приобретаемое жилье, как гарантию того, что долг будет выплачен.

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» банка «Сбербанк России» в России

После того как деньги поступили на счет застройщика, начинает действовать кредитный договор. В это же время должны вноситься платежи по кредиту.

Возможные риски при оформлении долевой ипотеки

При покупке квартиры у застройщика в ипотеку существует риск того, что компания перестанет выполнять свои обязательства. Если это случается, то договор с этой компанией возможно расторгнуть. Банк, в свою очередь, должен вернуть все выплаченные деньги по кредиту вместе с процентами. Дальше банк начинает разбирательство с компанией-застройщиком самостоятельно. То есть, человек, оформляя долевую ипотеку, может не бояться потерять свои деньги из-за недобросовестности застройщика.

Как и любой другой вид ипотеки, долевая ипотека также страхуется. Договор страхования заключается на весь период действия кредитного договора. Если кредит выплачен раньше, тогда можно не уплачивать страховые взносы, которые должны вноситься ежегодно.

По мнению российских и зарубежных исследователей ипотека с участием — это выгодный вариант для заемщика. Страховые взносы полностью окупаются за весь срок выплаты кредита.

В России пока не совсем развито ипотечное кредитование с участием. Основная масса людей не имеет информации об этой услуге. А условия кредитования подходят далеко не для каждой семьи.



 

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *