Ипотека и кредит

Отличия этих понятий. Что выгоднее банку? Как заемщику определиться с выбором.

Ипотека или кредит: что лучше, в чем разница, условия

Плюсы и минусы данных кредитов.

Многие жители Российской Федерации пытаются решить жилищный вопрос. Однако далеко не у каждого есть возможность приобрести квартиру исключительно за свои деньги. В большинстве случаев средств попросту не хватает. Можно обратиться к близким или друзьям с просьбой одолжить необходимую сумму. Если же вам отказали, то остается один выход – это отделение банка.

Здесь каждого клиента встречают радушные менеджеры, которые предлагают 2 варианта – ипотека или потребительский кредит. Вот этот выбор становится довольно сложным. Что же лучше?

Разница между этими понятиями

Многие клиенты банков не понимают, в чем разница между ипотекой и кредитом. И то, и другое – это банковский заем, только на совершенно разных условиях.

Кредит представляет собой денежный заем, который можно взять у банковской организации под определенный процент. Ипотека – это способ получить деньги, когда потребитель оставляет в залог покупаемое жилье с процентами.

Для банков выгоднее второй вариант, потому что в случае неуплаты долга у них есть возможность продать залоговую недвижимость для покрытия своих убытков. Вы же останетесь без крыши над головой.

Что же лучше сделать, посетив ближайшее банковское отделение, — оформить ипотеку или взять кредит? Ниже приведены аргументы, которые говорят в пользу каждого из этих двух вариантов.

Может, оформим ипотеку?

Многие полагают, что намного выгоднее оформить ипотеку. Во-первых, процентная ставка, если сравнить ее с потребительскими займами, выходит довольно низкая. Объяснить этот факт довольно просто – ипотека оформляется на дорогостоящие объекты.

Во-вторых, зачастую для оформления ипотечного кредита не нужно иметь высокие доходы, потому что у банковской организации есть надежная страховка – квартира клиента.

В-третьих, ипотека на квартиру отлично подходит для длительных выплат. С увеличением срока кредитования уменьшается ежемесячный процент выплат. Такой заем можно взять как на 10, так и на 30 лет.

В-четвертых, если недвижимость покупается при сотрудничестве с банком, то такая операция считается более безопасной. Кредитные организации очень внимательно проверяют все необходимые документы.

В-пятых, ипотека лучше тем, что потребитель имеет право на налоговый вычет. На такой дисконт можно рассчитывать только тем, кто получает зарплату официально, а не «в конверте».

Подобный вычет позволяет вернуть часть расходов потребителя, которые связаны:

  1. С покупкой недвижимости (частный дом либо квартира);
  2. Уплатой процентов по ипотеке;
  3. С отделкой жилья либо его ремонтом.

Вычет нельзя получить в 2-х случаях: если заемщик уже исчерпал это право или если он приобретает жилье у взаимозависимых лиц (например, у родственников). У покупателей есть возможность вернуть 13% стоимости жилья, однако расчетная сумма при этом не должна превышать 2 млн руб. Следовательно, возвращению подлежит 2 млн руб. х 13% = 0,26 млн рублей. Этим ипотека лучше, чем банковский кредит.

Ипотека выгоднее кредита в том плане, что у клиента банка есть возможность сделать выбор в пользу аннуитета. Также покупка недвижимости считается правильной инвестицией, потому что цены на нее растут, но это никак не отражается на выплатах по ипотечному кредиту.

Или же возьмем кредит?

Нередко клиенты различных банков берут кредит, чтобы купить квартиру. Такой вариант идеален при краткосрочных выплатах. К примеру, вы накопили около 80% стоимости недвижимости, которую хотели бы купить. В таком случае выгоднее взять потребительский кредит и быстро его погасить, чем оформлять ипотеку и выплачивать ее несколько лет.

Обычный банковский заем, позволяющий купить квартиру, лучше тем, что вам не приходится отдавать в залог свою недвижимость. Если клиент берет ипотечный кредит, то он оставляет квартиру в залог банку до того момента, как не будут совершены все выплаты. Если плательщик нарушает условия договора, который был подписан, не перечисляет денежные взносы, то кредитная организация имеет право арестовать недвижимость, а также выставить ее на торги.

Кредит лучше тем, что в банк не нужно предоставлять отчет о том, куда вы потратили полученные средства. Да и оформить кредит намного проще, чем ипотеку. Некоторые банки для этого требуют у клиентов только паспорт со справкой о доходах. Если же вы хотите купить квартиру в ипотеку, то приготовьтесь потратить гораздо больше времени. Банковская организация обязательно проверяет все нюансы перед тем, как предоставить вам денежные средства.

Денежный заем в банке лучше, чем ипотека, потому что недвижимость вместе с имуществом не отдаются последнему в залог. В итоге у клиентов есть возможность предотвратить арест купленного жилья. Если возникает непредвиденная ситуация, когда клиент не может погасить кредит, то он может продать свое жилье и расплатиться с банком по кредиту. При оформлении ипотеки продажа возможна только в том случае, если кредитная организация на это согласится.

Размещено: 13.04.2015

Что такое ипотека или ипотечный кредит?

   В российской действительности такое явление, как ипотека или ипотечный кредит, получило широкое распространение сравнительно недавно, в отличие от западных стран. Тем не менее оно сейчас на слуху и кто-нибудь хоть что-нибудь об этом наверняка слышал.

   Попытаемся всю информацию систематизировать и составить четкое представление об ипотеке.

Итак, слово «ипотека» имеет греческие корни и в буквальном переводе означает «залог». Определение ипотеке можно дать следующее: это целевая ссуда для приобретения недвижимости, выдаваемая под залог приобретаемого объекта или какой-либо другой недвижимости, находящейся уже в собственности заемщика.

   Ипотечное кредитование имеет особый статус среди других кредитных предложений, более того, такие кредиты регулируются специальными нормативными актами в области ипотечных кредитов.

   Отличительной особенностью ипотечного кредита является его целевая направленность, т.е. на приобретение конкретного объекта недвижимости, согласованного с банком. В своем большинстве ипотека – это разновидность долгосрочного кредитования, очень редки в практике случаи, когда оформляется такой кредит на период меньший, чем 5 лет.

   При получении ипотечного кредита объект залога оформляется по всем правилам в органе, регистрирующем объекты недвижимости, т.е. по сути, устанавливается запрет на отчуждение и любые другие сделки с этой недвижимостью до погашения задолженности.

В чем разница между ипотекой и кредитом

Также предмет залога является гарантией для кредитора возврата существенной суммы кредита, в противном же случае задолженность погашается за счет объекта залога.

Преимущества и недостатки ипотеки

Преимущества

   Вполне очевидно, что основным преимуществом ипотеки выступает тот факт, что приобрести заветную недвижимость представляется возможным прямо сейчас, исключая долгие годы накопления необходимых средств. Более того, приобретая недвижимость посредством ипотеки, вы сразу же становитесь ее собственником и имеете возможность зарегистрироваться на этой жилплощади, равно как и члены вашей семьи.

   Приобретая недвижимость с ипотечным кредитом, вы повышаете уровень безопасности сделки. Причиной тому являются дополнительные проверки «юридической чистоты» приобретаемой недвижимости, проводимые кредитным учреждением. Они так же, как и вы, заинтересованы в «чистой» сделке и отсутствии проблем в будущем.

   При оформлении ипотеки одним из обязательных условий является страхование рисков, в этом случае страховой пакет включает в себя максимально возможное количество случаев и рисков потери недвижимости, в том числе страхованию подлежат и случаи потери здоровья и трудоспособности заемщика.

   Еще одним приятным моментом в ипотеке является возможность получения имущественных вычетов по налогам. Такие манипуляции значительно сокращают расходы по ипотечным платежам и тем самым уменьшают реальный размер уплачиваемой ставки по ипотеке.

Недостатки

   Основным недостатком ипотеки является итоговая сумма «переплаты» за приобретаемый таким образом объект недвижимости. Такая ситуация вполне закономерна, учитывая долгосрочность этого кредита. Сумма переплаты по ипотеке достигает 100-200% от стоимости объекта недвижимости. Естественно, что деньги достаточно огромные, но в этом и есть «подводный» камень ипотеки: получаете большие суммы сегодня и живете в своем доме, но расплачиваетесь за это по двойной цене.

   Следующий недостаток ипотечного кредитования состоит в том, что существует еще масса дополнительных расходов, обходящихся в итоге в «копеечку». Это плата услуг оценщиков при приобретении жилья на вторичном рынке, оплата нотариальных услуг, плата за обслуживание открытого ссудного счета, ежегодная уплата страховых премий.

   И завершающим недостатком ипотеки являются достаточно серьезные требования к заемщику, подходит под которые далеко не каждый желающий. Даже если вы уверены в своих силах и возможностях, в том, что «потянете» ипотеку, с вами не всегда может согласиться кредитор. И как следствие этого недостатка, – это необходимость предоставления достаточно внушительного пакета документов кредитору для рассмотрения вас в качестве кандидата на ипотеку.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Отличия этих понятий. Что выгоднее банку? Как заемщику определиться с выбором. Плюсы и минусы данных кредитов.

Многие жители Российской Федерации пытаются решить жилищный вопрос. Однако далеко не у каждого есть возможность приобрести квартиру исключительно за свои деньги. В большинстве случаев средств попросту не хватает. Можно обратиться к близким или друзьям с просьбой одолжить необходимую сумму. Если же вам отказали, то остается один выход – это отделение банка.

Здесь каждого клиента встречают радушные менеджеры, которые предлагают 2 варианта – ипотека или потребительский кредит. Вот этот выбор становится довольно сложным. Что же лучше?

Разница между этими понятиями

Многие клиенты банков не понимают, в чем разница между ипотекой и кредитом. И то, и другое – это банковский заем, только на совершенно разных условиях.

Кредит представляет собой денежный заем, который можно взять у банковской организации под определенный процент. Ипотека – это способ получить деньги, когда потребитель оставляет в залог покупаемое жилье с процентами.

Для банков выгоднее второй вариант, потому что в случае неуплаты долга у них есть возможность продать залоговую недвижимость для покрытия своих убытков. Вы же останетесь без крыши над головой.

Что же лучше сделать, посетив ближайшее банковское отделение, — оформить ипотеку или взять кредит? Ниже приведены аргументы, которые говорят в пользу каждого из этих двух вариантов.

Может, оформим ипотеку?

Многие полагают, что намного выгоднее оформить ипотеку. Во-первых, процентная ставка, если сравнить ее с потребительскими займами, выходит довольно низкая. Объяснить этот факт довольно просто – ипотека оформляется на дорогостоящие объекты.

Во-вторых, зачастую для оформления ипотечного кредита не нужно иметь высокие доходы, потому что у банковской организации есть надежная страховка – квартира клиента.

В-третьих, ипотека на квартиру отлично подходит для длительных выплат. С увеличением срока кредитования уменьшается ежемесячный процент выплат. Такой заем можно взять как на 10, так и на 30 лет.

В-четвертых, если недвижимость покупается при сотрудничестве с банком, то такая операция считается более безопасной. Кредитные организации очень внимательно проверяют все необходимые документы.

В-пятых, ипотека лучше тем, что потребитель имеет право на налоговый вычет. На такой дисконт можно рассчитывать только тем, кто получает зарплату официально, а не «в конверте».

Подобный вычет позволяет вернуть часть расходов потребителя, которые связаны:

  1. С покупкой недвижимости (частный дом либо квартира);
  2. Уплатой процентов по ипотеке;
  3. С отделкой жилья либо его ремонтом.

Вычет нельзя получить в 2-х случаях: если заемщик уже исчерпал это право или если он приобретает жилье у взаимозависимых лиц (например, у родственников). У покупателей есть возможность вернуть 13% стоимости жилья, однако расчетная сумма при этом не должна превышать 2 млн руб. Следовательно, возвращению подлежит 2 млн руб. х 13% = 0,26 млн рублей. Этим ипотека лучше, чем банковский кредит.

Ипотека выгоднее кредита в том плане, что у клиента банка есть возможность сделать выбор в пользу аннуитета. Также покупка недвижимости считается правильной инвестицией, потому что цены на нее растут, но это никак не отражается на выплатах по ипотечному кредиту.

Или же возьмем кредит?

Нередко клиенты различных банков берут кредит, чтобы купить квартиру. Такой вариант идеален при краткосрочных выплатах. К примеру, вы накопили около 80% стоимости недвижимости, которую хотели бы купить.

В чем разница между ипотекой и жилищным кредитом?

В таком случае выгоднее взять потребительский кредит и быстро его погасить, чем оформлять ипотеку и выплачивать ее несколько лет.

Обычный банковский заем, позволяющий купить квартиру, лучше тем, что вам не приходится отдавать в залог свою недвижимость. Если клиент берет ипотечный кредит, то он оставляет квартиру в залог банку до того момента, как не будут совершены все выплаты. Если плательщик нарушает условия договора, который был подписан, не перечисляет денежные взносы, то кредитная организация имеет право арестовать недвижимость, а также выставить ее на торги.

Кредит лучше тем, что в банк не нужно предоставлять отчет о том, куда вы потратили полученные средства. Да и оформить кредит намного проще, чем ипотеку. Некоторые банки для этого требуют у клиентов только паспорт со справкой о доходах. Если же вы хотите купить квартиру в ипотеку, то приготовьтесь потратить гораздо больше времени. Банковская организация обязательно проверяет все нюансы перед тем, как предоставить вам денежные средства.

Денежный заем в банке лучше, чем ипотека, потому что недвижимость вместе с имуществом не отдаются последнему в залог. В итоге у клиентов есть возможность предотвратить арест купленного жилья. Если возникает непредвиденная ситуация, когда клиент не может погасить кредит, то он может продать свое жилье и расплатиться с банком по кредиту. При оформлении ипотеки продажа возможна только в том случае, если кредитная организация на это согласится.

Размещено: 13.04.2015

В банковской сфере существуют разные типы кредитования, которые, естественно, отличаются условиями совершаемой сделки.

Рассмотрим главные отличия ипотеки от кредита: как сделать правильный выбор

Если сравнивать простую ссуду и ипотеку, то они существенно различаются между собой. Попробуем выделить основные характеристики каждого из типов кредитов, по которым можно разделить эти услуги на две разные категории.

Определение

Ипотека представляет собой целевой кредит, поскольку выдается только под залог приобретаемой недвижимости. Это означает, что хотя заемщик и становится собственником имущества, он передает его во временный залог банку в качестве обеспечения проводимой сделки.

Ссуда представляет наиболее простой тип кредита, поскольку она не является целевой, то есть может быть получена для осуществления любой не запрещенной законодательством цели. При этом банк не получает в залог какого-либо имущества, поскольку его попросту может и не быть.

Сравнение

В противовес ссуде ипотека является целевым кредитом, поскольку он выдается под залог приобретаемого жилья. Как правило, размер ипотечного кредита намного больше ссудного, а потому и срок кредитования намного существеннее – 10, 15 и даже 20 лет. Кроме этого, ипотека предполагает внесение первоначального взноса за покупаемую недвижимость, и в некоторых банках он может достигать 30% от стоимости квартиры.

При ипотечном кредитовании обязательным условием осуществления сделки является страхование жизни и здоровья заемщика, а также непосредственно приобретаемого имущества, поскольку оно выступает обеспечением совершаемой операции. При получении ссуды некоторые банки по своему усмотрению могут не требовать страхования заемщика, но наступление негативной ситуации компенсируется тем, что по ссудному кредитованию применяется более высокий процент за пользование заемными средствами.

Выводы TheDifference.ru

  1. Ипотека – целевой кредит, а ссуда – нет.
  2. Ипотека, в отличие от ссуды, предполагает залог приобретаемой недвижимости в качестве обеспечения сделки.
  3. Процентная ставка по ипотеке несколько ниже, чем по ссуде.
  4. Срок, на который предоставляется ипотечный кредит, как правило, в несколько раз больше, чем у ссудного кредита.
  5. Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, который может достигать 30% от покупаемого жилья, а ссуда такого условия не имеет.
  6. Для получения ипотеки необходимо застраховать не только себя, но и свою покупку, а для получения ссуды – только себя либо вообще обойтись без этого условия.

Чем отличается ипотека от потребительского кредита? Это вопрос является сегодня у россиян, пожалуй, самым актуальным. И неудивительно. С каждым годом создаются новые семьи. Люди съезжаются и разъезжаются. В семье рождается новое пополнение – необходимо расширение жилья.

Основные отличия между ипотекой и кредитом

Престарелых родителей нужно привезти и поселить недалеко от себя – требуется дополнительная жилплощадь. И сколько бы ни поднималось ввысь новостроек, жилищный вопрос, как был, так и останется на повестке дня у российских граждан самым злободневным. О том, с помощью какого вида кредитования его решить лучше, и расскажет наша статья.  

Ипотека пугает долгим сроком

Что выгоднее, потребительский кредит или ипотека? Многие россияне хотят получить ответ на этот вопрос. Очень многих пугает перспектива предстоящего многолетнего обременения приобретенной на деньги банка квартиры. Фактически, большую часть своей активной жизни семья должна зависеть от кредитора и быть ограниченной в распоряжении своим недвижимым имуществом. И период этот довольно длительный. Ведь до окончания ипотечного договора и полного расчета с банком должно пройти 20 – 30 лет.

А за такой долгий срок могут случиться различные непредвиденные изменения в жизни заемщика и его семьи. Родятся еще дети. Нужна более просторная квартира. А как думать про расширение жилой недвижимости, если теперешняя жилплощадь еще не выкуплена и находится в залоге у банка?

За столь долгий период супружеская жизнь может не сложиться. А как делить недвижимую собственность при разводе, если с нее не снят еще залог?

Обстоятельства требуют срочного переезда в другой город или поселок. Как быть в таком случае? Ведь банк не позволит продать квартиру в залоге?  

Оформив обеспеченный потребительский кредит, объектом ипотеки заемщик предоставляет недвижимость в качестве залога (не обязательно жилую) уже имеющуюся у него в собственности. Возможен и вариант оформления в виде залога недвижимого имущества созаемщика либо поручителя. Поэтому на протяжении длительного периода, пока будет выплачиваться кредит, руки у заемщика в распоряжении купленной недвижимостью развязаны.

Сравним потребительский и ипотечный кредиты. Сходства

Чтобы решить для себя, ипотека или потребительский кредит, что лучше, нужно подробнее рассмотреть особенности их программ. Сначала отметим, чем сходны условия этих типов займов.

Если говорить об обеспечении одного и другого займа, то оба они относятся к ипотечным кредитам, обеспеченным залогом. У претендента на банковскую ссуду в крупном денежном объеме обязательно должна быть во владении квартира, дача, загородный дом. Банк выдаст в долг деньги только тогда, когда сведет к минимуму все риски. И только после оформления договора залога на недвижимое имущество будет выдан потребительский кредит. Ипотека (недвижимость) выступает формой залога в обоих займах.

Следующим сходством потребительского и жилищного кредита следует отметить длительность срока выплаты выданных банком финансов. В среднем этот период в обоих случаях может быть равен 15 – 20 лет. Правда, в случае оформления целевого жилищного кредита под ипотеку этот срок может быть установлен более длительным. Он может продолжаться 25 – 30 лет, а в некоторых банках можно расплачиваться до 50 лет.

Чем отличается ипотека от потребительского кредита? Различия.

Ну, а теперь поговорим о различиях. При оформлении целевого займа на покупку готового жилья, деньги покупателю-заемщику банк редко выдает наличными, чаще перечисляет на счет продавца. И то, предоставляет перевод средств только после того, как будет нотариально заключена сделка по продаже жилья, и оформлен залог или ипотека. Кредит наличными, как правило, может быть получен в кассе банка сразу же после оформления или на второй день. А дальше, в каком объеме, и, каким образом, им распорядиться, решает покупатель.

С одной стороны, это дает большую свободу при выборе квартиры и нюансах сделки, с другой, вся организация проведения сделки по покупке жилья лежит на заемщике-покупателе. И все предполагаемые риски тоже. Банк, оформив потребительский кредит и выдав деньги, не контролирует финансовые взаимоотношения между продавцом и покупателем недвижимости и не проверяет степень сомнительности будущей сделки.

Немаловажным отличием, играющим для некоторых первостепенную роль, является отсутствие в программе потребительского кредита с залогом условия о необходимости вносить часть стоимости недвижимости из собственных средств заемщика. Именно недостаточность денежных накоплений считается главным тормозом для очень многих российских семей при принятии решения о подаче заявления на ипотечный кредит.

Но, квартиру купить, в этом случае, можно только по самым скромным расценкам. Ну, а если заемщик желает приобрести недвижимость в престижном районе города либо в столице, или метраж в покупаемой квартире довольно обширный? Выданной банком денежной суммы потребительского займа на такую дорогостоящую покупку вряд ли хватит. Ведь ее размер зависит от оценочной стоимости залога. Придется оформлять два кредита. И, возможно, один из них будет жилищным.

При оформлении целевого займа на покупку жилья максимальная сумма ипотечного кредита, на которую согласится банк, будет зависеть от оценки приобретаемой жилплощади, а также от совокупных доходов созаемщиков и срока выплаты. То есть, в этом случае, появляется возможность получить у банка денежную сумму в более крупном объеме. Кроме этого, если хорошо поискать, то можно найти программу ипотеки на покупку квартиры без первого взноса. Правда, банк может потребовать в качестве обеспечения второй залог – недвижимость, которая уже есть в собственности.

Чем еще отличается ипотека от потребительского кредита? Различие в величине процентных ставок. У жилищного кредита под ипотеку, выдаваемого на определенную цель – покупку дома или квартиры, годовой процент выставляется банком меньше, чем в потребительском кредите, инвестиции которого могут быть потрачены не обязательно строго на приобретение жилья. Но различия в ставках не очень большие.

Еще одно отличие при получении потребительского займа – это отсутствие необходимости страховать приобретаемое жилье и жизнь заемщика. Экономия средств значительная.

Отличия этих понятий. Что выгоднее банку? Как заемщику определиться с выбором. Плюсы и минусы данных кредитов.

Многие жители Российской Федерации пытаются решить жилищный вопрос. Однако далеко не у каждого есть возможность приобрести квартиру исключительно за свои деньги. В большинстве случаев средств попросту не хватает. Можно обратиться к близким или друзьям с просьбой одолжить необходимую сумму. Если же вам отказали, то остается один выход – это отделение банка.

Здесь каждого клиента встречают радушные менеджеры, которые предлагают 2 варианта – ипотека или потребительский кредит. Вот этот выбор становится довольно сложным. Что же лучше?

Разница между этими понятиями

Многие клиенты банков не понимают, в чем разница между ипотекой и кредитом. И то, и другое – это банковский заем, только на совершенно разных условиях.

Кредит представляет собой денежный заем, который можно взять у банковской организации под определенный процент. Ипотека – это способ получить деньги, когда потребитель оставляет в залог покупаемое жилье с процентами.

Для банков выгоднее второй вариант, потому что в случае неуплаты долга у них есть возможность продать залоговую недвижимость для покрытия своих убытков. Вы же останетесь без крыши над головой.

Что же лучше сделать, посетив ближайшее банковское отделение, — оформить ипотеку или взять кредит? Ниже приведены аргументы, которые говорят в пользу каждого из этих двух вариантов.

Может, оформим ипотеку?

Многие полагают, что намного выгоднее оформить ипотеку. Во-первых, процентная ставка, если сравнить ее с потребительскими займами, выходит довольно низкая. Объяснить этот факт довольно просто – ипотека оформляется на дорогостоящие объекты.

Во-вторых, зачастую для оформления ипотечного кредита не нужно иметь высокие доходы, потому что у банковской организации есть надежная страховка – квартира клиента.

В-третьих, ипотека на квартиру отлично подходит для длительных выплат. С увеличением срока кредитования уменьшается ежемесячный процент выплат. Такой заем можно взять как на 10, так и на 30 лет.

В-четвертых, если недвижимость покупается при сотрудничестве с банком, то такая операция считается более безопасной. Кредитные организации очень внимательно проверяют все необходимые документы.

В-пятых, ипотека лучше тем, что потребитель имеет право на налоговый вычет. На такой дисконт можно рассчитывать только тем, кто получает зарплату официально, а не «в конверте».

Подобный вычет позволяет вернуть часть расходов потребителя, которые связаны:

  1. С покупкой недвижимости (частный дом либо квартира);
  2. Уплатой процентов по ипотеке;
  3. С отделкой жилья либо его ремонтом.

Вычет нельзя получить в 2-х случаях: если заемщик уже исчерпал это право или если он приобретает жилье у взаимозависимых лиц (например, у родственников). У покупателей есть возможность вернуть 13% стоимости жилья, однако расчетная сумма при этом не должна превышать 2 млн руб. Следовательно, возвращению подлежит 2 млн руб. х 13% = 0,26 млн рублей. Этим ипотека лучше, чем банковский кредит.

Ипотека выгоднее кредита в том плане, что у клиента банка есть возможность сделать выбор в пользу аннуитета. Также покупка недвижимости считается правильной инвестицией, потому что цены на нее растут, но это никак не отражается на выплатах по ипотечному кредиту.

Или же возьмем кредит?

Нередко клиенты различных банков берут кредит, чтобы купить квартиру. Такой вариант идеален при краткосрочных выплатах.

Чем отличаются ипотека и кредит

К примеру, вы накопили около 80% стоимости недвижимости, которую хотели бы купить. В таком случае выгоднее взять потребительский кредит и быстро его погасить, чем оформлять ипотеку и выплачивать ее несколько лет.

Обычный банковский заем, позволяющий купить квартиру, лучше тем, что вам не приходится отдавать в залог свою недвижимость. Если клиент берет ипотечный кредит, то он оставляет квартиру в залог банку до того момента, как не будут совершены все выплаты. Если плательщик нарушает условия договора, который был подписан, не перечисляет денежные взносы, то кредитная организация имеет право арестовать недвижимость, а также выставить ее на торги.

Кредит лучше тем, что в банк не нужно предоставлять отчет о том, куда вы потратили полученные средства. Да и оформить кредит намного проще, чем ипотеку. Некоторые банки для этого требуют у клиентов только паспорт со справкой о доходах. Если же вы хотите купить квартиру в ипотеку, то приготовьтесь потратить гораздо больше времени. Банковская организация обязательно проверяет все нюансы перед тем, как предоставить вам денежные средства.

Денежный заем в банке лучше, чем ипотека, потому что недвижимость вместе с имуществом не отдаются последнему в залог. В итоге у клиентов есть возможность предотвратить арест купленного жилья. Если возникает непредвиденная ситуация, когда клиент не может погасить кредит, то он может продать свое жилье и расплатиться с банком по кредиту. При оформлении ипотеки продажа возможна только в том случае, если кредитная организация на это согласится.

Размещено: 13.04.2015

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *