Ипотека для госслужащих

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе".

Правила и порядок предоставления субсидии на приобретение жилья для госслужащих

27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения", утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

  • Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 м2.
  • Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
  • Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Проживает в общежитии.
  • Проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 м2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 м2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

  • Копию кредитного договора (договора займа).
  • Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
  • Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе "Социальная ипотека в регионах", где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016

    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"…

  • Секрет ипотечного счастья

    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего…

смотреть все книги

Высокая дисциплинированность и стабильный источник дохода сделал бюджетников, госслужащих привлекательными заемщиками. Многие банки готовы кредитовать их под невысокие ставки и с минимумом документов, так как риск невозврата кредита в данном случае незначительный. О том, где и на каких условиях получить такой займ, — в нашем обзоре.

Врачи, учителя, госслужащие раньше были не особенно привлекательны в качестве заемщиков. Но в последнее время все больше банков предлагают специальные кредиты данным категориям. Ведь риск невозврата в данном случае практически нулевой: бюджетники и госслужащие при невысоких доходах отличаются высокой дисциплинированностью. А это может быть решающим фактором для кредитных учреждений: если раньше банки наращивали кредитный портфель без оглядки на его качество, то теперь, когда такие риски могут стоит слишком дорого, за хорошего, дисциплинированного заемщика еще надо побороться. В такой ситуации банки были вынуждены присматриваться к тем, кто был им раньше неинтересен: к бюджетникам и государственным служащим.

Чтобы привлечь эти категории заемщиков, они готовы выдавать им кредиты на привлекательных условиях — под низкий процент, на длительный срок и с солидным лимитом кредитования. По некоторым программам даже не потребуется обеспечение и подтверждение дохода. А пакет необходимых документов и требования к заемщикам по таким займам, как правило, крайне незначительные и лояльные.

Таблица «Кредиты для бюджетников и госслужащих в российских банках»

Банк, кредит

Мин. ставка

Макс.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2018 году

сумма

Макс. срок

1

Стройлесбанк, «Неотложные нужды для сотрудников бюджетных организаций (с тремя поручителями или под залог)»

14,50%

От 700 тыс. руб.

3 месяца

2

Банк Москвы, «Рефинансирование (для врачей, учителей и госслужащих)»

16,90%

3 млн руб.

 5 лет

3

Банк «Смолевич», «Работникам государственной гражданской службы (с одним поручителем)»

17,00%

500 тыс. руб.

1 год

4

Банк «Оренбург», «Государственный»

17,70%

От 10 тыс. руб.

10 лет

5

Банк «Уссури», «Бюджетный (под поручительство или залог)»

17,95%

От 150 тыс. руб.

5 лет

6

Банк «Россия», «Потребительский для работников бюджетной сферы (с обеспечением)»

18,75%

3 млн руб.

 3 года

7

Локо-банк, «Сотрудникам госучреждений и организаций с формой ОАО, ЗАО (без обеспечения)»

18,90%

1,5 млн руб.

7 лет

8

Промсвязьбанк, «Для бюджетников и госслужащих»

18,90%

 1 млн руб.

7 лет

9

ВостСибтранскомбанк, «Служащий (без обеспечения)»

19,00%

750 тыс. руб.

5 лет

10

Бинбанк, «Бюджетникам»

20,00%

3 млн руб.

7 лет

11

Акибанк, «Льготные условия для работников бюджетной сферы»

22,00%

От 50 тыс. руб.

1 год

12

Московский Индустриальный Банк, «Для бюджетников (с обеспечением)»

22,00%

От 50 тыс. руб.

1 год

Данные: на июнь 2015 года

Кредиты для бюджетников и госслужащих, предложения банков

Самая низкая ставка

От 14,5% годовых в рублях — предлагается по кредиту «Неотложные нужды для сотрудников бюджетных организаций» в Стройлесбанке. Такой процент предусмотрен, если заемные средства берутся на срок 1-3 месяца. На больший период и ставка будет выше: 15,9% годовых — 3-12 месяцев, 16,9% — 12-60 месяцев.

  • Минимальная сумма кредита — 700 тыс. руб., максимальная — будет зависеть от предоставленного обеспечения (залог имущества или поручительство физлиц).
  • Преимущество данного займа — его можно оформить без страхования.
  • А воспользоваться этим кредитом могут как бюджетники, госслужащие, так и работники предприятий нефтегазовой отрасли.
  • Нужно лишь подходить под стандартные требования (возраст: 20-60 лет для мужчин и 20-55 лет для женщин; стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев) и подтвердить источник дохода (справка 2-НДФЛ).
  • Однако взять данный кредит смогут только жители Тюмени.

Новый кредит на погашение старого

Можно оформить по программе «Рефинансирование (для врачей, учителей и госслужащих)» в Банке Москвы. Если взятый кредит уже не кажется вам привлекательным, то можно оформить новый — на более выгодным условиях, например, под более низкую ставку.

  • Ставка по данному предложения будет фиксированной вне зависимости от срока (6-60 месяцев) и суммы кредитования (100 тыс. — 3 млн руб.) — 16,9% годовых в рублях.
  •  Комиссии отсутствуют, обеспечение не требуется (поручительство по желанию заемщика), страхования не обязательно.
  • Нужно лишь предоставить подтверждение основного дохода.
  • Воспользоваться данным продуктом могут как бюджетники и госслужащие, так и индивидуальные предприниматели.
  • Требования к заемщикам довольно лояльные: возраст 21 год — 70 лет, стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для ИП, адвокатов, нотариусов — не менее 1 года).

Самый быстрый в оформлении

Кредит «Государственный» в Банке «Оренбург». Заявку на его получение рассматривают в течение 1 дня.

  • Кредит предназначен для работников бюджетной сферы, в том числе сотрудников органов государственного управления и контроля, армии, правоохранительных структур, судов, учреждений культуры, науки, образования, здравоохранения и иных организаций, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджетов.
  • Условия по кредиту весьма привлекательные: повышенные сроки (до 10 лет) и суммы кредитования (минимальная — 10 тыс. руб., максимальная — не ограничена).
  • Однако за это придется заплатить ставкой, которая может достигать 27% годовых в рублях (минимальная — 17% годовых).
  • Также потребуются обеспечение (поручительство), подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ) и личное страхование (только в компаниях, аккредитованных банком).
  • Помимо стандартных (возраст 21 год — 65 лет, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев) есть еще одно требование — отсутствие у заемщика негативной кредитной истории.

Без обеспечения и подтверждения дохода

Можно оформить кредит «Сотрудникам госучреждений и организаций с формой ОАО, ЗАО» в Локо-банке. По нему можно получить довольно крупную сумму (до 1,5 млн рублей) на довольно продолжительный срок (до 7 лет). Однако и ставка будет не маленькой — от 18,9% до 31,9% годовых в рублях. Плюс еще придется заплатить единовременную комиссию — 1,5% от суммы кредита. А ставка может еще и вырасти на 4-5%, если заемщик не будет оформлять личное страхование. Или на 1-2% в случае отказа предоставить документы на недвижимость.

 

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе". 27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения", утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

  • Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 м2.
  • Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г.

    Ипотека муниципальным служащим

    N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

  • Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Проживает в общежитии.
  • Проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 м2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 м2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

  • Копию кредитного договора (договора займа).
  • Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
  • Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе "Социальная ипотека в регионах", где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016

    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"…

  • Секрет ипотечного счастья

    Издательство: Грифон. Год: 2016.

    Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего…

смотреть все книги

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г.

Особенности ипотеки для госслужащих

№ 79-ФЗ "О государственной гражданской службе". 27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения", утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

  • Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 м2.
  • Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
  • Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Проживает в общежитии.
  • Проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 м2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 м2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

  • Копию кредитного договора (договора займа).
  • Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
  • Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе "Социальная ипотека в регионах", где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

    Издательство: Омега-Л.

    Год: 2017. Серия: Законы РФ.

    Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 №324-Ф3, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008 №264-ФЗ, от 30.12.2008…

  • Формирование ипотеки в догоняющих экономиках. Проблема трансплантации институтов

    Издательство: Наука. Год: 2007.

    Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания…

смотреть все книги

Вопрос приобретения собственного жилья актуален всегда и везде. С появлением системы кредитования стали разрабатываться и специализированные виды займов именно для покупки недвижимости. Ипотека сегодня достаточно популярна в России, несмотря на относительно высокие процентные ставки и традиционную экономическую нестабильность.

При этом она доступна далеко не каждому, и как государство, так и банки создают различные льготные предложения для тех слоев населения, которым сложнее стать заемщиками. Определенные затруднения вызывает ипотека для госслужащих, официальный заработок которых часто отстает от доходов работников коммерческих структур.

Как госслужащим в 2018 году получить субсидию на приобретение жилья

Поэтому и для них предусмотрена некоторая помощь при покупке жилья в кредит.

Какие средства доступны?

  • единовременная субсидия;
  • льготы по погашению ипотеки;
  • льготные условия кредитования.

Сразу следует заметить, что для получения той или иной помощи не достаточно просто занимать должность на государственной службе. Выделяемые средства серьезно ограничены, поэтому к потенциальному получателю льгот предъявляется ряд требований. Во-первых, важны актуальные жилищные условия служащего — есть ли необходимость их улучшения.

Во-вторых, обращается внимание на стаж работы в государственных учреждениях (от 1 года), а также на возраст и семейное положение. Льготные условия кредитования, предусматривающие пониженные процентные ставки или отсутствие первоначального взноса, предлагаются крайне редко. Обычно ими можно воспользоваться в тех регионах, где наблюдается нехватка квалифицированных кадров. Например, льготная ипотека для государственного служащего может быть более доступна в провинции, чем в Москве.

Улучшение жилищных условий необходимо, если:

  • у заявителя и членов его семьи нет собственного жилья, и они не являются его нанимателями;
  • заявитель или кто-то из членов его семьи имеют жилье, но на каждого человека приходится менее 15 кв.м общей жилой площади, или заявитель занимает неизолированную комнату, или количество супружеских пар превышает число комнат;
  • жилье расположено в коммунальной квартире, общежитии;
  • имеющееся жилье не соответствует требованиям;
  • в семье присутствует тяжелобольной хроническим заболеванием, требующим изоляции.

Льготы

Если от возможности получения льгот зависит выбор места работы, лучше предварительно получить максимум информации в ответственном за их предоставление учреждении. Документальным подтверждением дотации является соответствующий сертификат, который государственный служащий должен предоставить при подаче заявки для ипотеки, например, в Сбербанк. Также понадобятся свидетельства ИНН, о браке и рождении детей, выписка из домовой книги и справка с места работы (с информацией о доходах и стаже).

Некоторые банки предлагают специальные условия для различных категорий бюджетников, в т.ч. по ипотечному кредитованию для госслужащих (Банк Москвы и др.). Они могут выражаться в снижении процентов, рефинансировании ранее взятых займов и др.

Единовременная субсидия

От стажа работы зависит величина поправочного коэффициента, который начинает применяться после 3 лет службы: до 5 лет составляет 1,05, а, например, от 15 лет — 1,25. Также используется коэффициент, зависящий от региона. Кроме того, учитывается обеспеченность недвижимостью всех членов семьи заявителя, и на основании всех этих данных рассчитывается сумма дотации.

Вопрос о возможности выдать субсидию рассматривает специальная комиссия, которой нужно предоставить документы относительно состава семьи, имеющейся недвижимости и справку о том, что данная компенсация ранее не была получена семьей. Проверка всех данных и принятие решения занимают порядка 2 мес., после чего при положительном результате заявитель включается в очередь на субсидирование.

Весь процесс может длиться по несколько лет, поэтому при взятии кредита нужно все-таки рассчитывать только на собственные ресурсы. Кроме того, при расчете конечной суммы помощи принимается во внимание и размер актуальной непогашенной задолженности, который с годами только уменьшается. Таким образом, государство предусматривает определенную помощь своим служащим по покупке жилья в кредит, но пока она не достигает уровня масштабной программы, ориентированной на широкий круг участников.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *