Ипотека 3 процента

Кому будет доступна ипотека под 3% годовых

Программа призвана помочь работникам организаций (включая молодых специалистов) приобрести доступное жильё и финансируется из средств бюджета Республики Коми и местных бюджетов. Хотя, строго говоря, программа является не совсем ипотекой. Ипотека под 3% – это получение кредита от банка на покупку недвижимости, которая передаётся ему в залог, оставаясь собственностью покупателя.

В случае с вышеназванной программой дома и квартиры будет строить или приобретать оператор программы. Они будут в собственности оператора, пока участник программы не рассчитается за недвижимость полностью. Проще говоря, покупатель живёт в квартире, выплачивая при помощи рассрочки её стоимость в течение максимально возможного срока (20 лет). Кроме того, он дополнительно оплачивает пользование жилым помещением – 1,5% в год от его стоимости. Это фиксируется в договоре купли-продажи. Поскольку 1,5% начисляется на полную стоимость жилья, а не на размер долга, который с годами уменьшается, по стандарту кредитования покупка недвижимости обойдётся в такую же сумму, что и ипотека под 3%.

Получается, что вознаграждение оператора совсем невелико. Найдутся ли компании, которые захотят работать по такой схеме?

Почему в России нельзя взять ипотеку под 3% годовых

Безусловно в первую очередь правительство делает ставку на компании, где собственность стопроцентно принадлежит государству. Но и частная компания также может принять участие в программе в качестве оператора.

Несмотря на то, что программа ещё только-только начинает работать, по отзывам посетителей нашего кредитного портала заявки от потенциальных участников уже принимают. Чтобы стать участником программы, реализующей ипотеку под 3%, заявитель должен соответствовать нескольким критериям. На момент подачи заявления заёмщик должен иметь стаж работы в организации, финансируемой из средств местного или республиканского бюджетов, не меньше 3 лет (на последнем рабочем месте в такой организации непрерывный стаж должен составлять не менее 6 месяцев). Или заявитель должен быть молодым специалистом (моложе 35 лет, устроившимся на работу в организацию, которая финансируется из средств местного или республиканского бюджета, не позднее полутора лет с момента получения диплома).

Далее претендент должен быть нуждающимся в улучшении условий проживания и состоять по этому поводу на учёте. Наконец, необходимо иметь среднемесячный официальный доход семьи на дату подачи заявления не более 45 000 рублей. Есть и некоторые возрастные ограничения – обязательства по договору должны быть исполнены до достижения участником программы возраста 55 лет.

Сбербанк России является крупнейшим и самым известным коммерческим банком России. Был основан в 1991 году. Уставной капитал банка в 2012 году составил свыше 87 млн рублей, а собственный капитал равен 1,6 трлн рублей. В 2013 году чистая прибыль банка составила 392 млрд рублей. В банке работает свыше 230 тысяч человек. Президентом компании является уроженец села Панфилово, Павлодарского края 50 летний Герман Греф.

  • Потребительский кредит без обеспечения — до 1,5 млн рублей, процентная ставка от 14,5% в год, максимальный срок — 5 лет. Оформляется в течение 2 рабочих дней.
  • При заработной плате в 30 тысяч рублей, вы можете рассчитывать на получение кредита в размере 200 000 рублей (ежемесячный платеж составит 18 тысяч рублей) и более.
  • Потребительский кредит под поручительство — до 3 млн рублей, процентная ставка от 14,5% в год, максимальный срок — 5 лет. Оформляется в течение 2 рабочих дней.
    • Условия такие же. При заработной плате в 30 тысяч рублей, вы можете рассчитывать на получение кредита в размере 200 000 рублей (ежемесячный платеж составит 18 тысяч рублей) и более.
    • Потребительский кредит под залог недвижимости — от 1 до 10 млн рублей, процентная ставка от 14,5% в год, максимальный срок — 7 лет. Решение о выдаче кредита выносится в течении 10 рабочих дней.
      • При сумме кредита в 1 млн рублей на 5 лет, ежемесячный платеж составит 23 тысячи рублей, при этом ваш минимальный ежемесячный доход должен составлять не менее 40 тысяч рублей.
      • Кредит военнослужащим — максимальная сумма кредита с без обеспечения составляет 500 тысяч рублей, с оформлением поручительства до 1 млн рублей под 17,5% годовых.
      • Кредит на образование выдается под 12% годовых на срок до 5 лет и более.
      • Кредит на покупку авто — до 5 млн рублей, процентная ставка от 13,5% в год, максимальный срок — 5 лет, при этом необходим первоначальный взнос машины в размере 15%.
        • При заработной плате в 30 тысяч рублей, вы можете рассчитывать на сумму в 740 тысяч рублей с ежемесячным платежом в 18 тысяч рублей. Если взять кредит кредит на 1 год, то максимальная сумма будет значительно меньше и составит всего 200 тысяч рублей, при этом ежемесячный платеж составит все те же 18 тысяч.
        • Допустим, вы являетесь студентом и хотите взять кредит отталкиваясь от суммы ежемесячного платежа, например в пять тысяч рублей. Если вы не хотите платить более пяти тысяч в месяц по кредиту, то максимум, на что вы можете рассчитывать — это 205 тысяч рублей на 5 лет, под 16% годовых (переплата составит 94 тысячи). 5 лет по 5 тысяч в месяц и вы автолюбитель. Не совсем роскошная машина, но уже и не пешеход. Отличительным плюсом данного вида кредитования — это возможность получить кредит без подтверждения доходов и трудовой занятости, при условии внесения первоначального взноса в размере 30% от стоимости автомобиля.
        • Если например вы хотите купить в кредит новый Hyundai Solaris за 544 тысячи рублей, то с учетом КАСКО в размере 49 000 рублей и первоначальным взносом в 15% (88 тысяч) ежемесячный платеж составит 12 255 рублей с процентной ставкой 16%.
        • Кредит на жилье
          • Военная ипотека — от 9,5% годовых на сумму до 2,4 млн рублей. Без подтверждения платежеспособности и Отсутствие комиссий по кредиту.
          • Приобретение готового жилья — от 12,5% годовых, до 30 лет, до 15 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн рублей для остальных городов. С первоначальным взносом от 10%. Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости если вы внесете первоначальный взнос в размере 40% от стоимости квартиры. Стоит обратить внимание на надбавки по ипотеки: если сумма кредита ниже 2,1 млн рублей то к сумме будет прибавлено 0,5%, также если вы не получает зарплату на карту банка будет добавлено еще полпроцента, итого процентная ставка может вырасти на 1%. Требуется, чтобы ваш возраст был не менее 21 года и не более 75 лет (если нет подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами).
          • Если вы планируете купить квартиру в новостройке (первичный рынок), то здесь условия следующие. Процентная ставка от 12,5% со сроком кредита до 30 лет, при первоначальном взносе от 10%.
          • Военная ипотека имеет самую низкую процентную ставку, это знают все. Она ниже обычной на 3% и начинается от 9,5% годовых. На практике, снижение процентной ставки на 3% уменьшит сумму переплаты и ежемесячного платежа довольно значительно. Например, при ипотеки на 2 млн рублей с процентной ставкой в 12,5% на 10 лет, ежемесячный платеж будет около 29 тысяч, а переплата составит 1,5 млн рублей.

            Как можно получить ипотеку с государственной поддержкой

            В военной ипотеки, ежемесячный платеж будет 25,8 тысяч рублей, а переплата за 10 лет составит 1,1 млн рублей, т.е. на 400 тысяч меньше. Военному можно взять до 2,4 млн рублей.

          • Кредит наличными в Сбербанк России

            Минимальная сумма кредита 15 000 руб. Максимальная сумма: 1 500 000 руб.

            По самой высокой процентной ставке

            Самая высокая процентная ставка в потребительском кредите 16,50% для рублевого кредита. Если провести расчеты в нашем кредитном калькуляторе по данной ставке, то можно выяснить, что за 50 000 рублей, Если взять кредит его на 5 лет, переплата составит 23 753 рубля, а ежемесячный платеж будет составлять 1 229 рублей.

            Если взять кредит 100 000 рублей на 5 лет, то ежемесячный платеж будет 2 458 рублей, а переплата составит 47 507 рублей.

            Если взять кредит 1 миллион рублей рублей на 5 лет, то ежемесячный платеж будет 24 584 рублей, а переплата составит 475 071 рублей.

            Самый низкий процент по кредиту

            Сделаем расчет процентов по кредиту только при минимальной процентной ставке в Сбербанк России — 11,50%.

            За кредит в 50 тысяч рублей на 5 лет, будет необходимо платить 1 099 рублей ежемесячно. Переплата составит 15 977 рублей.

            За кредит в 100 тысяч рублей на 5 лет, будет необходимо платить 2 199 рублей ежемесячно. Переплата составит 31 955 рублей.

            Если взять 1 миллион рублей на 5 лет, то будет необходимо платить 21 992 рублей ежемесячно. Переплата составит 319 556 рублей.

            Условия автокредита в Сбербанк России

            Минимальная сумма автокредита 45 000 руб. Максимальная сумма автокредита 5 000 000 руб.

            Процентная ставка по автокредиту «Авто» равна 11,50%. Его можно взять на срок от 3 месяцев до 5 лет.

            Давайте подсчитаем, сколько нам будет нужно заплатить банку за автокредит на 300 тысяч рублей на 3 года. Ежемесячный платеж составит 9 892 рублей, а переплата будет 56 140 рублей.

            Если взять не 300 тысяч, а 800 тысяч на 5 лет, то ежемесячный платеж будет 17 594 рублей при переплате 255 645 рублей за 5 лет.

            Если вы вдруг хотите взять 1 миллион рублей на машину, на 5 лет, то каждый месяц вы будете платить по 21 992 рублей и в итоге переплатите 319 556 рублей.

            Расчет ипотеки в Сбербанк России

            Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 45 000, а максимальная доходит до. Ипотека выдается на срок до 30 лет. Расчет процентов по ипотеке будет производиться для одной программы кредитования «Рефинансирование жилищных кредитов» с процентной ставкой 13,25%.

            Если взять кредит 1 миллион рублей на 10 лет, то ежемесячный платеж составит 15 078 рублей, а переплата будет 809 466 рублей.

            Ипотека на 3 миллиона рублей на 10 лет потребует платить 45 236 рублей ежемесячно, а переплата за эти 10 лет составит 2 428 400 рублей.

            Если взять 5 миллионов рублей на 10 лет, то будет необходимо каждый месяц платить банку 75 394 рублей и в итоге вы переплатите 4 047 334 рублей.

            Вы также можете взять ипотеку под материнский капитал, с условиями получения и списком необходимым документов вы можете ознакомиться в этой статье. Или попробовать в качестве залога использовать земельный участок.

            Официальный сайт находится по адресу sberbank.ru

            Офисы в городах

            Город Адрес
            Санкт-Петербург Непокорённых, 2
            Нижний Новгород Новикова-Прибоя, 12
            Екатеринбург Мамина-Сибиряка, 58
            Пермь Куйбышева, д.126
            Новосибирск Дзержинского, д.30/1
            Самара Прибрежная, д.6а
            Воронеж Первомайская 3
            Челябинск Интернационала, д.99
            Красноярск Свободный, д.46
            Саратов Чапаева, д.19/27

            Ипотека за 3% годовых. В каких регионах покупают жильё по льготной ставке?

            Кому будет доступна ипотека под 3% годовых

            Программа призвана помочь работникам организаций (включая молодых специалистов) приобрести доступное жильё и финансируется из средств бюджета Республики Коми и местных бюджетов. Хотя, строго говоря, программа является не совсем ипотекой. Ипотека под 3% – это получение кредита от банка на покупку недвижимости, которая передаётся ему в залог, оставаясь собственностью покупателя.

            В случае с вышеназванной программой дома и квартиры будет строить или приобретать оператор программы. Они будут в собственности оператора, пока участник программы не рассчитается за недвижимость полностью. Проще говоря, покупатель живёт в квартире, выплачивая при помощи рассрочки её стоимость в течение максимально возможного срока (20 лет). Кроме того, он дополнительно оплачивает пользование жилым помещением – 1,5% в год от его стоимости. Это фиксируется в договоре купли-продажи. Поскольку 1,5% начисляется на полную стоимость жилья, а не на размер долга, который с годами уменьшается, по стандарту кредитования покупка недвижимости обойдётся в такую же сумму, что и ипотека под 3%.

            Получается, что вознаграждение оператора совсем невелико. Найдутся ли компании, которые захотят работать по такой схеме? Безусловно в первую очередь правительство делает ставку на компании, где собственность стопроцентно принадлежит государству. Но и частная компания также может принять участие в программе в качестве оператора.

            Несмотря на то, что программа ещё только-только начинает работать, по отзывам посетителей нашего кредитного портала заявки от потенциальных участников уже принимают. Чтобы стать участником программы, реализующей ипотеку под 3%, заявитель должен соответствовать нескольким критериям. На момент подачи заявления заёмщик должен иметь стаж работы в организации, финансируемой из средств местного или республиканского бюджетов, не меньше 3 лет (на последнем рабочем месте в такой организации непрерывный стаж должен составлять не менее 6 месяцев). Или заявитель должен быть молодым специалистом (моложе 35 лет, устроившимся на работу в организацию, которая финансируется из средств местного или республиканского бюджета, не позднее полутора лет с момента получения диплома).

            Далее претендент должен быть нуждающимся в улучшении условий проживания и состоять по этому поводу на учёте. Наконец, необходимо иметь среднемесячный официальный доход семьи на дату подачи заявления не более 45 000 рублей. Есть и некоторые возрастные ограничения – обязательства по договору должны быть исполнены до достижения участником программы возраста 55 лет.

            Вам также может понравиться

            About the Author: admin

            Добавить комментарий

            Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *