Если в квартире никто не прописан

Вы как собственник имеете право сдавать свое недвижимое имущество (квартиру) в наем для проживания граждан. Такая квартира должна отвечать типовым потребительским качествам и использоваться квартирантами исключительно по прямому назначению – для проживания. В аренду свою квартиру вы сдать не можете, так как в аренду сдаются помещения нежилого фонда. Думаю, что в вопросе под арендой вы подразумевали именно наем жилого помещения.

То, что в квартире, которую вы предполагаете сдавать в наем, никто не прописан, является положительным моментом. В противном случае, у лиц, для которых сдаваемое в наем помещение является местом жительства, необходимо было бы испрашивать согласие на сдачу помещения в наем.

Сдача квартиры в наем в обязательном порядке оформляется договором найма. Обязанность по оформлению договора найма и исчисление соответствующего подоходного налога с полученного дохода регулируется указом президента от 4 августа 2006г. №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах». Этот указ определил, что граждане, желающие сдать жилое помещение в наем обязаны подписать с нанимателем (квартирантом) договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан. Форма договора установлена Советом Министров. Договор подлежит обязательной регистрации в местном исполкоме.

Учитывая, что подписание договора найма жилого помещения является основанием для возникновения у квартиранта права пользования жилым помещением на определенный срок, этот же договор может являться основанием для регистрации (прописки) квартиранта в вашей пустующей квартире. Это предусмотрено пунктом 4.2 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденного указом президента №413 от 7 сентября 2007 г.

Из изложенного выше обстоятельства вытекает ответ на вторую половину вашего вопроса. Коммунальные платежи будут исчисляться исходя из количества лиц, прописавшихся в вашу квартиру на основании договора найма. Обязанности по уплате коммунальных платежей будут возложены на квартирантов, если в договоре найма не будет предусмотрено иное.

Теперь к вопросу об уплате налогов.

Действительно, в случае сдачи в наем жилого помещения, собственник квартиры обязан уплачивать подоходный налог с полученного дохода.

Можно ли чтобы в квартире никто не был прописан

Доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду, наем жилых помещений, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Сумма налога определяется в зависимости от категории населенного пункта, в котором сдается помещение в кратном отношении к базовой величине и не зависит от конкретно полученного дохода. Для Полоцка и Новополоцка она составляет от 0,5 до 1,5 базовой величины – то есть от 17.500 до 52.500 рублей. Сумма налога зависит также от того, сдается ли вся квартира, или в наем сдается лишь некоторые изолированные комнаты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ И НА ДРУГИЕ НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ:

Квартирантка не хочет выписываться и не платит за проживание

Если у вас две квартиры…

Как разделить квартплату?

Можно ли поделить лицевой счет, не деля имущество?

Я живу в квартире, в которой никто не прописан

Смена квартиросъемщика и приватизация жилья

Невестка не платит за коммунальные услуги

Если у вас есть вопрос юридического характера, вы можете отправить его нам здесь.

Ответ на свой вопрос, который подготовит опытный, квалифицированный юрист, вы увидите на нашем сайте в рубрике «Вопрос юристу».

Вопрос о том, как уменьшить плату за коммунальные услуги, волнует подавляющее количество собственников. Наряду с ним на просторах интернета можно встретить и похожие вопросы, например, «если собственник имеет в квартире определенную долю, обязан ли он за нее платить, если проживает в другом месте», или «как не платить за квартиру, в которой никто не живет».

Ответами на большее число подобных исканий служат прописанные в статьях 210 и 249 Жилищного и Гражданского кодекса постулаты. Так, право на собственность обязывает владельца искомой нести ответственность за содержание не только своего недвижимого имущества, но и общих площадей, ответственность эта подразумевает в том числе и внесение своевременных ежемесячных платежей. Бремя содержания квартиры, которая находится в долевой собственности, ложится на плечи всех собственников. Непроживание или временное отсутствие не освобождает собственников от такого рода ответственности.

Таким образом, нет ни одного легального способа не платить за квартиру, в которой собственник не проживает, есть лишь способы уменьшить размеры начисляемых платежей по некоторым позициям, получить перерасчет и не платить за некоторые из предоставляемых услуг.

Итак, в числе обязательных платежей, которые обязан вносить собственник, даже если он не проживает в квартире, – общедомовые услуги, к которым относятся вывоз ТБО, оплата уборки общих территорий, оплата за ремонт домофона, его установку, абонентское обслуживание.

Что касается холодной и горячей воды, электроэнергии и газа в подавляющем большинстве случаев счетчики, учитывающие расход всех этих ресурсов, в полной мере решают проблему с переплатой. Если в квартире никто не проживает, не используется ни вода, ни электроэнергия, ни газ, это будет отражено в показаниях приборов. Если по каким-либо причинам счетчики не установлены, есть два пути – обратиться к балансодержателю с заявлением, доказав при этом, что в квартире никто не проживает, либо установить приборы учета. Последнее – наиболее оптимальный вариант, ведь данная мера уже является обязательной, что регламентировано на законодательном уровне.

Несколько сложнее дело обстоит с оплатой за отопление.

Как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду

Эта статья расходов — одна из самых ощутимых. И то, что вы не проживаете в квартире, не является основанием не платить по ней, ведь так или иначе жилплощадь отапливается.

Если в квартире установлен индивидуальный счетчик тепла, отопление производится согласно его показаниям. При этом, как утверждают производители данного вида устройств, теплосчетчик позволяет экономить до 60% от суммы, начисляемой по среднему тарифу. Но здесь есть свои «подводные» камни, в числе которых технические характеристики систем отопления, типы разводки и прочее. То есть вопрос этот требует тщательного мониторинга, профессиональной консультации.

Второй, более радикальный способ снизить сумму коммунальных услуг, — отказ от отопления. Насколько такая мера оправдана каждый собственник решает для себя сам. В сфере ЖКХ в Воронеже подобных прецедентов немного. Перед тем, как пойти на такой шаг, стоит определить альтернативную систему отопления. Но, в условиях, когда в квартире никто не живет, используется она редко, подойдут и масляные радиаторы.

Чтобы отказаться от отопления, в управляющую компанию необходимо подать соответствующее заявление, в котором дополнительно следует указать, что демонтировать радиаторы собственник будет за свой счет. В ином случае можно получить отказ в виду отсутствия необходимого для демонтажа оборудования и прочих возможностей. Заявление должно получить одобрение, после чего на объект будет направлен инженер от вашей УК. Именно он должен подписать акт о том, что центральное отопление в квартире демонтировано.

Все спорные вопросы, касающиеся начисления коммунальных платежей, решаются в судебном порядке. Но прежде, чем инициировать судебное разбирательство, убедитесь, что правда на вашей стороне. Не следует забывать, что основанием для начисления платежей является право собственности, которое обязывает собственника содержать свое жилье.

Вы как собственник имеете право сдавать свое недвижимое имущество (квартиру) в наем для проживания граждан. Такая квартира должна отвечать типовым потребительским качествам и использоваться квартирантами исключительно по прямому назначению – для проживания. В аренду свою квартиру вы сдать не можете, так как в аренду сдаются помещения нежилого фонда. Думаю, что в вопросе под арендой вы подразумевали именно наем жилого помещения.

То, что в квартире, которую вы предполагаете сдавать в наем, никто не прописан, является положительным моментом. В противном случае, у лиц, для которых сдаваемое в наем помещение является местом жительства, необходимо было бы испрашивать согласие на сдачу помещения в наем.

Сдача квартиры в наем в обязательном порядке оформляется договором найма. Обязанность по оформлению договора найма и исчисление соответствующего подоходного налога с полученного дохода регулируется указом президента от 4 августа 2006г. №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах». Этот указ определил, что граждане, желающие сдать жилое помещение в наем обязаны подписать с нанимателем (квартирантом) договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан. Форма договора установлена Советом Министров. Договор подлежит обязательной регистрации в местном исполкоме.

Учитывая, что подписание договора найма жилого помещения является основанием для возникновения у квартиранта права пользования жилым помещением на определенный срок, этот же договор может являться основанием для регистрации (прописки) квартиранта в вашей пустующей квартире. Это предусмотрено пунктом 4.2 «Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденного указом президента №413 от 7 сентября 2007 г.

Из изложенного выше обстоятельства вытекает ответ на вторую половину вашего вопроса. Коммунальные платежи будут исчисляться исходя из количества лиц, прописавшихся в вашу квартиру на основании договора найма. Обязанности по уплате коммунальных платежей будут возложены на квартирантов, если в договоре найма не будет предусмотрено иное.

Теперь к вопросу об уплате налогов.

Действительно, в случае сдачи в наем жилого помещения, собственник квартиры обязан уплачивать подоходный налог с полученного дохода. Доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду, наем жилых помещений, облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах.

Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Сумма налога определяется в зависимости от категории населенного пункта, в котором сдается помещение в кратном отношении к базовой величине и не зависит от конкретно полученного дохода. Для Полоцка и Новополоцка она составляет от 0,5 до 1,5 базовой величины – то есть от 17.500 до 52.500 рублей. Сумма налога зависит также от того, сдается ли вся квартира, или в наем сдается лишь некоторые изолированные комнаты.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ И НА ДРУГИЕ НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ:

Квартирантка не хочет выписываться и не платит за проживание

Если у вас две квартиры…

Как разделить квартплату?

Можно ли поделить лицевой счет, не деля имущество?

Я живу в квартире, в которой никто не прописан

Смена квартиросъемщика и приватизация жилья

Невестка не платит за коммунальные услуги

Если у вас есть вопрос юридического характера, вы можете отправить его нам здесь.

Ответ на свой вопрос, который подготовит опытный, квалифицированный юрист, вы увидите на нашем сайте в рубрике «Вопрос юристу».

Littleone 2006-2009 > Дела семейные > Все о недвижимости > Что значит коммуналка?

Просмотреть полную версию : Что значит коммуналка?

Я много сного лет прожила в коммуналке… Жила с бабушкой в одной комнате, сосед в другой. Потом приватизировали комнату на троих долями (на меня, бабушку и мою дочь). Потом сосед умер. Мы выкупили с мужем эту вторую комнату, собственность тоже оформили по долям. Вопрос: наша квартира стала отдельной или она так и осталась коммунальной?

Если вы одна семья, то она стала отдельнои.

У нас в комнате (в коммунальной квартире) были гости, финны. Так они долго не могли понять, увидев соседей, кто такие соседи по коммуналке и что они тут делают. Инопланетяне, одним словом, нету у них такого. Счастливцы! Про «Г-образный коридор» и «С-образный» туалет объяснять не стали. А ведь это цветики.
Для нефиннов – ордеров>1, значить коммунал.

Для нефиннов – ордеров>1, значить коммунал.

Автор пишет, что обе комнаты уже приватизированы, так что вопрос об ордерах не актуален. Может, лицевые счета имелись ввиду?
Два лицевых счета на 1 квартиру — коммуналь, имхо.

Автор пишет, что обе комнаты уже приватизированы, так что вопрос об ордерах не актуален. Может, лицевые счета имелись ввиду?
Два лицевых счета на 1 квартиру — коммуналь, имхо.
+100%

Автор пишет, что обе комнаты уже приватизированы, так что вопрос об ордерах не актуален.

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не прописан

Может, лицевые счета имелись ввиду?
Два лицевых счета на 1 квартиру — коммуналь, имхо.
-1.
Определения коммунальной квартиры в законодательстве нет. Есть проект (вроде бы Хованская со товарищи инициатор), в котором есть попытка создать такое определение.
Вот у моего мужа в квартире 4 собственника. Все члены одной семьи генеалогически 🙂 Но платить будет скоро каждый собственник. От этого она станет коммунальной?

Одна комната приватизирована, другая куплена, т.к. в квартире проживает одна семья — это отдельная квартира с несколькими правоустанавливающими документами.

Я к тому, что выводить коммунальность в зависимости от количества лицевых счетов не стоит. Возможно стоит выводить в зависимости от проживающих и владеющих лиц и от отсутствия их родственных связей.
Я правильно понимаю, что автору понятие коммуналки необходимо для получения субсидии? Может в законах Санкт-Петербурга есть где-нибудь определение коммуналки?

Малепартус

25-01-2009, 15:54

Ну не могла квартира после выкупа автоматом стать отдельной. Если квитанций по оплате приходит две — то коммунальная. Не зависимо от родства собственников.
Если я замуж выйду за своего соседа и у него и у меня комнаты приватизированы — это что, отдельная квартира?

Я к тому, что выводить коммунальность в зависимости от количества лицевых счетов не стоит. Возможно стоит выводить в зависимости от проживающих и владеющих лиц и от отсутствия их родственных связей.
Я правильно понимаю, что автору понятие коммуналки необходимо для получения субсидии? Может в законах Санкт-Петербурга есть где-нибудь определение коммуналки?

Обратите внимание, про лицевые счета я написала ИМХО. А вопрос интересный :))

Определение было раньше такое

"Коммунальная квартира — квартира, расположенная в доме государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или муниципального жилищного фонда, …в которой проживает несколько нанимателей". Такое определение коммунальной квартиры дается в законе "О предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге", принятого Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 12 февраля 1997 года. Две общие характеристики коммунальных квартир, следующие из этого определения, — принадлежность квартиры государству или городу и сожительство в ней нескольких съемщиков."

Этот Закон СПб отменен в 2005 году. Теперь ЖК. Определение коммунальности пока мне не встретилось. По смыслу ЖК квартира коммунальная, если у комнат разные собственники или наниматели.
НО если собственники приходятся друг другу членами семьи собственника или нанимателя, по тому же ЖК они пользуются жилым помещением собственника или нанимателя. Проще говоря, по теме квартира не коммунальная.
А вообще, правовую базу нужно формировать в зависимости от поставленной цели :))

Малепартус

25-01-2009, 16:01

Буду настаивать — в данном случае — коммунальная.

Буду настаивать — в данном случае — коммунальная.

Не ради спора, вот еще цитата:

"Вариант 2.

Житель коммунальной квартиры с использованием средств субсидии приобретает комнату (комнаты) у соседа (соседей), и квартира таким образом становится отдельной."

Это отсюда http://www.gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/gilfond/jilie/komm

Логично отсюда предположить, что при покупке соседской комнаты квартира становится отдельной.
Опять-таки все ИМХО, т.к. чтобы утверждать наверняка, нужно установленное нормативным актом определение.

Получаю я одну квитанцию, но это я сама попросила в жилконторе, чтобы они мне так присылали. Бабушка стояла на очереди, ещё когда сосед был жив. Наверное так и стоит (сниматься она не ездила).

Получаю я одну квитанцию, но это я сама попросила в жилконторе, чтобы они мне так присылали. Бабушка стояла на очереди, ещё когда сосед был жив. Наверное так и стоит (сниматься она не ездила).

Но ведь Вы с бабушкой 2 разные семьи.Ваша семья — Вы, муж, ребенок. Ребенок после 18 лет — отдельная семья.
Во всяком случае так рассуждают в Жилищном комитете при рассмотрении моей ситуации.
Я стояла в этой самой пресловутой очереди с детьми. Были льготниками. Ни фига не получили. потому как ходить и долбать их у меня не было времени-сил.Теперь дети совершеннолетние, очередь не льготная, всех рассматривают по отдельности и по молодежке получают субсидии, причем сдали доки одновременно в районе, а в ЖК они пришли в разное время и деньги получаем -если получим:005: в разное время. Один сын уже получилденьги:)

мама Алена

26-01-2009, 02:45

Квартира считается коммунальной, если не один лицевой счет. Я с мамой разделяла лицевые счета — хотела самостоятельной быть, ух ругались на это в жилотделе, что квартира более коммунальной становится 🙂 .
Вроде как если квитанция одна — и лицевой счет один должен быть…

26-01-2009, 11:02

Надо взять Ф7 и там будет понятно

Но ведь Вы с бабушкой 2 разные семьи.Ваша семья — Вы, муж, ребенок. Ребенок после 18 лет — отдельная семья.

:010::010::010:
Обалдеть до чего можно договориться….
Тут вроде спрашивали коммунальная ли квартира…
Я значит по Вашему определению тоже в коммуналке живу, не наче, не узнала бы если б не ЛВ :))

Квартира считается коммунальной, если не один лицевой счет. Я с мамой разделяла лицевые счета — хотела самостоятельной быть, ух ругались на это в жилотделе, что квартира более коммунальной становится 🙂 .
Вроде как если квитанция одна — и лицевой счет один должен быть…
Вот мне тоже так кажется.

Надо взять Ф7 и там будет понятно

Тоже хорошая мысль :016:

веронюша

26-01-2009, 19:04

Надо взять Ф7 и там будет понятно
Или техпаспорт
Если коммуналка,Ваша комната будет штрихом выделена.

26-01-2009, 20:01

В трешке одна комната моя,вторая моей мамы,третья соседки.Как мне сделать один лицевой счет с мамой?
Комнаты не приватизированы! В жилконторе сказали,что с 2006 года не обьединяют ордера,что нужно каждому приватизировать!:(

Тут ещё вопросец возник: кому достанется доля бабушки? У неё есть сестра родная… А я — внучка, вроде как не первая очередь по наследованию… Вот не придётся ли нам потом судиться за бабушкину долю с её сестрой…

А с вопросом про коммуналку…
Можем ли мы рассчитывать на улучшение жилищных условий? У нас получается жилая площадь 17+11 м. на четверых. Или раз "отдельная" квартира (пока не знаю так ли это) то ни на что мы рассчитывать не можем? В очереди стоит только бабушка. Может и нам нужно встать?

мама Алена

29-01-2009, 21:50

Тут ещё вопросец возник: кому достанется доля бабушки? У неё есть сестра родная… А я — внучка, вроде как не первая очередь по наследованию… Вот не придётся ли нам потом судиться за бабушкину долю с её сестрой…

А с вопросом про коммуналку…
Можем ли мы рассчитывать на улучшение жилищных условий? У нас получается жилая площадь 17+11 м. на четверых. Или раз "отдельная" квартира (пока не знаю так ли это) то ни на что мы рассчитывать не можем? В очереди стоит только бабушка. Может и нам нужно встать?

Я думаю все-таки отдельная у вас, но правда, возьмите Ф7, все ясно будет. Для очереди смотрят общую площадь, должно быть меньше 10 метров на человека, то есть вся квартира должна быть меньше 40.

Ну а если коммунальная осталась — по-любому поставят 🙂

Тут ещё вопросец возник: кому достанется доля бабушки? У неё есть сестра родная… А я — внучка, вроде как не первая очередь по наследованию… Вот не придётся ли нам потом судиться за бабушкину долю с её сестрой…

Бабушка вам родная? Как у нее обстановка с супругом и детьми? Сестра — вторая очередь, но вы скорее всего наследник по праву представления. Если ваша мама или ваш папа (то есть ребенок бабушки) уже умер(ла).

Ой спасибо! вот тогда я спокойна, раз сестра её — это вторая очередь. Супруга у бабушки уже нет, собственно как и дочери (моей матери). Я одна.

У нас общая 47 м. значит перебор 🙁

Я думаю все-таки отдельная у вас, но правда, возьмите Ф7, все ясно будет. Для очереди смотрят общую площадь, должно быть меньше 10 метров на человека, то есть вся квартира должна быть меньше 40.

Ну а если коммунальная осталась — по-любому поставят 🙂

Ваши замечания неточны, относительно постановки на очередь для жителей коммуналок. Правильно так:
См. например http://www.gilproekt.ru/archive_article/108.html
«Для проживающих в коммунальных квартирах условия постановки на очередь в качестве нуждающихся в содействии по улучшению жилищных условий следующие. Также гражданину необходимо проживать в Петербурге не менее 10 лет. Необходимый для постановки на очередь метраж высчитывается по следующей формуле: общий метраж всей коммунальной квартиры умножить на площадь занимаемой комнаты и поделить на метраж жилой площади всей квартиры и на число прописанных в этой комнате граждан. (Вот как загнули:)) Если полученная величина больше 15 квадратных метров, то на очередь не ставят . Если меньше – ставят.»

мама Алена

29-01-2009, 23:00

Ваши замечания неточны, относительно постановки на очередь для жителей коммуналок. Правильно так:
См. например http://www.gilproekt.ru/archive_article/108.html
«Для проживающих в коммунальных квартирах условия постановки на очередь в качестве нуждающихся в содействии по улучшению жилищных условий следующие. Также гражданину необходимо проживать в Петербурге не менее 10 лет. Необходимый для постановки на очередь метраж высчитывается по следующей формуле: общий метраж всей коммунальной квартиры умножить на площадь занимаемой комнаты и поделить на метраж жилой площади всей квартиры и на число прописанных в этой комнате граждан. (Вот как загнули:)) Если полученная величина больше 15 квадратных метров, то на очередь не ставят . Если меньше – ставят.»

На очередь нуждающихся в содействии из коммуналок ставят всех, независимо от метров, по ссылке неправильно написано.

На очередь нуждающихся в содействии из коммуналок ставят всех, независимо от метров, по ссылке неправильно написано.

Уточним. сегодня в СПб существуют две очереди. Одна – общая, для всех, и другая – для малоимущих. В обоих случаях нужно проживать в городе в общей сложности не менее 10 лет.
Очередь № 1. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий независимо от занимаемой площади. При этом уровень доходов не учитывается.
Очередь № 2 Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимо соответствовать следующим критериям имущественной обеспеченности:
– доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
– стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать десятикратной стоимости кв. м площади жилья в Петербурге.
При этом жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв. м общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв. м – для коммунальных.

Интуитивно, рискну предположить, что по второй очереди "привелегий" больше. Вероятно кто стоит во второй получит квартиру через 50 лет, а кто в первой через 100 и по блату.:))

Интуитивно, рискну предположить, что по второй очереди "привелегий" больше. Вероятно кто стоит во второй получит квартиру через 50 лет, а кто в первой через 100 и по блату.:))

Вот это я думаю самое ценное замечание :046:

Обычно мы не задумываемся о том, во сколько обойдется оставленный включенным свет при уходе на работу. Или о стоимости воды, когда надолго открыли кран. Но когда приходит счет за услуги ЖКХ и за электричество, некоторые люди задумываются, как экономить на коммунальных услугах. Сделать это возможно, причем несколькими способами. И если их использовать, то платить за услуги ЖКХ придется гораздо меньше.

Обычно мы не задумываемся о стоимости воды, когда надолго открыли кран. Но когда приходит счет за услуги ЖКХ, некоторые люди задумываются, как экономить на коммунальных услугах. Сделать это возможно, причем несколькими способами. И если их использовать, то платить за услуги ЖКХ придется гораздо меньше.

Кстати, прочитайте нашу статью о выплатах для малоимущих. Может быть, вы выясните, что имеете право на предоставление жилищной субсидии.

Лишние услуги, лишние платежи

Если вы собрались сократить расходы на коммунальные платежи, то первым делом проанализируйте соответствующие квитанции. Соберите последние квитанции вместе, или просмотрите хотя бы последнюю из них. Многие люди даже не знают, за что именно они платят. Главное для них — успеть вовремя оплатить. Но это в корне неправильно.

Цель оказываемых жилищно-коммунальных услуг — поддерживать в надлежащем санитарно-гигиеническом и техническом состоянии ваш дом. Вы платите за содержание и ремонт жилья (то есть за жилищные услуги), а также непосредственно за коммунальные услуги.

К жилищным услугам относятся:

  • управление домом;
  • содержание и текущий ремонт дома;
  • содержание и техобслуживание лифта;
  • вывоз бытовых отходов;
  • утилизация бытовых отходов.

К коммунальным услугам относятся:

  • горячая вода;
  • холодная вода;
  • отопление;
  • водоотведение.

Это основные расходы, которые, как правило, есть в любой квитанции. Вы можете обнаружить, что за жилищные услуги вы платите ощутимо, однако фактически некоторые из них не оказываются. Например, лифт долгое врем не работает, мусорных баков поблизости от дома нет, ваш дом очень давно не ремонтировался. «Отбить» излишне уплаченное и снизить оплату в дальнейшем сложно, но можно. В таком случае вам придется потратить свое время и идти ругаться с управляющей компанией.

Если у вас создано ТСЖ, не ленитесь каждый раз проверять правильность начисления оплаты. Особенно если вдруг оплата по какой-то статье резко возросла. В квитанции обычно пишется, по какому тарифу и за сколько человек или метров взимается плата. Хитрые председатели ТСЖ зачастую насчитывают лишнее, а люди платят, ни о чем не подозревая.

Вы можете также увидеть в квитанции некоторые услуги, которыми вы уж точно не пользуетесь. Например, услуги радио. Мало кто в наше время пользуется специальными розетками для радио, да их уже и нет в большинстве домов. Но такая статья расходов может быть включена в квитанцию! Выход один — отключить эту услугу.

Делайте перерасчет

Если вы покидаете жилье на срок более чем пять дней, то вы имеете право на перерасчет коммунальных платежей за период вашего отсутствия. Этим можно и нужно пользоваться, особенно если вы уезжаете надолго, например в отпуск на пару недель. Конечно, полностью от оплаты ЖКУ вас не освободят, но за водоснабжение, водоотведение, вывоз отходов вы не будете платить.

Разумеется, что свое отсутствие вы должны подтвердить документально. Это может быть справка с работы о командировке, проездные билеты и т.д. Но подтверждать отъезд надо на каждого члена семьи отдельно.

Экономим на оплате воды

Сегодня все в силу закона обязаны устанавливать счетчики на воду. И сегодня счетчик на воду устанавливать более выгодно, чем платить по нормативам. К тому же за неустановку счетчика в скором времени будут штрафовать.

Мы приведем простые советы экономии на оплате за воду:

  1. Может быть, вы и привыкли каждый день лежать в горячей ванне. Но принятие душа обойдется гораздо дешевле.
  2. Не оставляйте кран включенным, когда не используете воду. Например, когда вы чистите зубы.
  3. Наиболее выгодно использовать рычаговые смесители, чем двухкранные. С ними происходит экономия за счет меньшего расхода воды на подбор нужной температуры.
  4. Если какие-то труды, краны и вентили протекают — примите меры к их ремонту или замене. Краны всегда закрывайте плотно.
  5. Неисправный сливной бачок может сыграть злую шутку: вода течет — текут ваши деньги. Поэтому дешевле один раз его отремонтировать, чем постоянно переплачивать.

    Как платить за квартиру, в которой никто не прописан

    По поводу унитазов стоит отметить, что довольно выгодно приобретать таковые с двумя режимами слива воды.

  6. Мойте посуду экономно: сначала намыливайте, потом включайте воду и ополаскивайте. Кстати, посудомоечная машина достаточно сильно экономит воду.
  7. Размораживайте продукты заранее, и лишь в крайнем случае пользуйтесь для этого струей горячей воды.

Экономим на оплате тепла

Тепло, которое поступает к нам в квартиры, поступает туда не в полном объеме. Из-за плохих, старых труб, котлов и протечек часть тепла теряется еще до поступления к нам в дома. Идеальным выходом из этой ситуации будет установка общедомового теплового счетчика. Насчитывать оплату будут только за фактически поступившее тепло.

Чтобы предотвратить потери тепла, устраняйте щели в окнах и дверях. При необходимости замените их.

Батареи отопления часто эксплуатируются неправильно — они не дают нужной эффективности. Например, нельзя заставлять батареи мебелью, закрывать плотными шторами.

Видео

Предлагаем просмотреть полезный видеоматериал по теме статьи.

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2018

Каждый месяц мы тратим огромные деньги на оплату коммунальных платежей, и мало кому известно, что при знании некоторых законов их можно уменьшить. На перерасчет коммунальных платежей имеют право все жильцы, зарегистрированные по определенному адресу, у которых не имеется приборов учета и которые отсутствовали дома более 5-ти дней. В этом случае граждане имеют право пересчитать платежи за водоснабжение, газ и воду. А вот плата за вывоз мусора, капитальный ремонт дома и за содержание мест общественного пользования перерасчету подлежать не будет. Вернувшись из командировки или другой поездки, вам нужно будет в течение месяца написать заявление в вашу управляющую компанию на перерасчет платежей. К этому заявлению должны быть приложены такие документы, которые подтвердят ваше отсутствие дома на протяжении определенного времени. В течение 5-ти дней перерасчет должен быть произведен, а в платежной квитанции он будет отражен в следующем месяце. Так вы можете сэкономить значительную сумму. Важно знать: этот метод экономии доступен только тем гражданам, которые не имеют задолженности по коммунальным платежам. В ином случае ваше заявление рассмотрено не будет. Сегодня в продаже имеются счетчики на воду, газ и тепло. Если наниматель жилья имеет льготы, то приборы ему могут быть установлены с большой скидкой или вовсе бесплатно. Зависеть это будет от региона вашего проживания. Значительно сэкономить деньги при помощи счетчиков можно только в том случае, если все жильцы, которые там проживают, там и зарегистрированы. Если в квартире проживает еще кто-то, то показания счетчика, естественно, будут больше, а экономии, в итоге, может и не получиться. В декабре 2011 года вышло постановление: приборы на газ в жилых многоквартирных домах должны быть установлены обязательно до января 2015 года, а на электроэнергию, тепло и воду — до июля 2012 года. Если у вас уже установлен двухтарифный счетчик, то его будет достаточно. То есть, ставить более экономичный прибор вас не заставят. Власти разработали сегодня только методы принуждения, но не решили, какое наказание или штраф будет вынесен тем людям, которые счетчики не установят. Но по окончанию срока может резко возрасти стоимость по установке приборов со стороны ресурсоснабжающих организаций.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *