Договор перенайма нежилого помещения

ДОГОВОР № ___
о переуступке прав

г. ___________________ «____»__________________ г.

____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендодатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является деятельность сторон по переуступке прав на арендуемое имущество по Договору об аренде № ___________ от «____»_______________ г.

2.

Договор о переуступке прав

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель, являясь владельцем арендуемого имущества, в течение всего срока действия Договора об аренде предоставляет Арендатору полномочия по переуступке указанного оборудования для сдачи в аренду третьей стороне.
2.2. Переуступка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды, указанного в Договоре об аренде (в соответствующем соглашении об аренде).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. Арендатор не уполномочен действовать от имени Арендодателя, а также давать от его имени какие-либо обязательства.
3.2. Арендодатель обязуется передать права собственности на оборудование после того, как Арендатор продал оборудование, а Арендодатель получил плату за оборудование в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых издержек, потерь и обязательств, связанных с передачей оборудования, включая потери в результате задержки платежа или неуплаты третьей стороной, которой было передано оборудование.
3.4. Если Арендатор предусматривает переуступку оборудования в форме аренды третьей стороне (субарендатору), Арендатор обязан довести свое решение до сведения Арендодателя.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________

5. Подписи сторон:
Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________.

ДОГОВОР № ___
о переуступке прав

г.

Что такое переуступка прав аренды нежилого помещения: коротко о главном

___________________ «____»__________________ г.

____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендодатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является деятельность сторон по переуступке прав на арендуемое имущество по Договору об аренде № ___________ от «____»_______________ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель, являясь владельцем арендуемого имущества, в течение всего срока действия Договора об аренде предоставляет Арендатору полномочия по переуступке указанного оборудования для сдачи в аренду третьей стороне.
2.2. Переуступка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды, указанного в Договоре об аренде (в соответствующем соглашении об аренде).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. Арендатор не уполномочен действовать от имени Арендодателя, а также давать от его имени какие-либо обязательства.
3.2. Арендодатель обязуется передать права собственности на оборудование после того, как Арендатор продал оборудование, а Арендодатель получил плату за оборудование в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых издержек, потерь и обязательств, связанных с передачей оборудования, включая потери в результате задержки платежа или неуплаты третьей стороной, которой было передано оборудование.
3.4. Если Арендатор предусматривает переуступку оборудования в форме аренды третьей стороне (субарендатору), Арендатор обязан довести свое решение до сведения Арендодателя.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________

5. Подписи сторон:
Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________.

ДОГОВОР № ___
о переуступке прав

г. ___________________ «____»__________________ г.

____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендодатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Порядок заключения договора переуступки прав аренды нежилого помещения и готовый образец документа

Предметом настоящего Договора является деятельность сторон по переуступке прав на арендуемое имущество по Договору об аренде № ___________ от «____»_______________ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель, являясь владельцем арендуемого имущества, в течение всего срока действия Договора об аренде предоставляет Арендатору полномочия по переуступке указанного оборудования для сдачи в аренду третьей стороне.
2.2. Переуступка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды, указанного в Договоре об аренде (в соответствующем соглашении об аренде).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. Арендатор не уполномочен действовать от имени Арендодателя, а также давать от его имени какие-либо обязательства.
3.2. Арендодатель обязуется передать права собственности на оборудование после того, как Арендатор продал оборудование, а Арендодатель получил плату за оборудование в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых издержек, потерь и обязательств, связанных с передачей оборудования, включая потери в результате задержки платежа или неуплаты третьей стороной, которой было передано оборудование.
3.4. Если Арендатор предусматривает переуступку оборудования в форме аренды третьей стороне (субарендатору), Арендатор обязан довести свое решение до сведения Арендодателя.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________

5. Подписи сторон:
Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________.

ДОГОВОР N _____ перенайма недвижимого имущества

______________________ "__"___________ ____ г. (населенный пункт)

____________________, именуем__ в дальнейшем Цедент, в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем Цессионарий, в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Цедент обязуется передать Цессионарию свои права и обязанности по договору аренды (найма) от "__"___________ ____ г. N _____ Объекта недвижимости: ____________________, находящегося по адресу: _________________________, кадастровый номер _______________, заключенному с ____________________ (далее — "Арендодатель").

1.2. Объект недвижимости состоит из: __________________________________ __________________________________________________________________________. (составные части) 1.3. Объект недвижимости оборудован: __________________________________ __________________________________________________________________________. (инженерные сети и оборудование) 1.4. Объект недвижимости находится под охраной ________________________ __________________________________________________________________________. (наименование организации, осуществляющей охрану)

1.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: кадастровый (или: поэтажный) план с указанием арендованного Объекта (Приложение N _____), копия технического паспорта (Приложение N _____), акт приема-передачи Объекта недвижимости от Арендодателя Цеденту.

1.6. На момент заключения настоящего Договора Объект недвижимости принадлежит Арендодателю на праве собственности (документ, подтверждающий право собственности, ____________________ N _____ выдан _________________________ "__"___________ ____ г.), не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

1.7. Объект недвижимости находится в нормальном состоянии, отвечающем общим требованиям законодательства, а также специальным требованиям, установленным ст. _____ договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.

1.8. Объем передаваемых Цессионарию прав и обязанностей соответствует объему прав Цедента по договору аренды (найма) и указан в акте приема-передачи прав и обязанностей (Приложение N _____ к настоящему Договору).

1.9. Копия договора аренды (найма) от "__"___________ ____ г. N _____ прилагается к настоящему Договору (Приложение N _____) и является его неотъемлемой частью.

1.10. Цессионарий приобретает права и обязанности арендатора по договору аренды (найма) и становится ответственным перед Арендодателем с момента государственной регистрации настоящего Договора.

1.11. Настоящий Договор заключен с согласия Арендодателя (письмо Арендодателя о разрешении перенайма прилагается к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части), вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение _______________.

Течение срока перенайма начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи прав и обязанностей и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора или договора аренды.

2. Обязанности и права Сторон

2.1. Обязанности Цедента:

2.1.1. В течение _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Договор для его регистрации в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.1.2. В течение _______________ с момента государственной регистрации настоящего Договора передать Цессионарию свои права и обязанности арендатора по акту приема-передачи прав и обязанностей.

2.1.3. Одновременно с передачей прав и обязанностей по договору аренды Цедент обязуется передать Цессионарию договор аренды (найма) от "__"___________ ____ г. N _____ со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Объекта недвижимости в аренду; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; копию кадастрового паспорта, акт сверки взаиморасчетов с Арендодателем на момент подписания акта приема-передачи прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.1.4. Предупредить Цессионария о наличии прав третьих лиц на Объект недвижимости, являющийся предметом договора аренды.

2.1.5. В срок _______________ до подачи настоящего Договора для государственной регистрации осуществить сверку взаиморасчетов с Арендодателем по договору аренды, погасить задолженность (при наличии таковой) по внесению арендной платы за период, предшествующий заключению настоящего Договора.

2.2. Обязанности Цессионария:

2.2.1. Выполнять условия договора аренды (найма) Объекта недвижимости в части прав и обязанностей Цедента (арендатора), нести ответственность в соответствии с условиями договора аренды и положениями действующего законодательства Российской Федерации, требовать от Арендодателя соблюдения обязанностей по договору аренды.

(При необходимости: 2.2.2. Уплатить Цеденту вознаграждение за перенаем Объекта недвижимости в размере _____ (__________) рублей в срок до _______________.)

2.2.3. В случае прекращения настоящего Договора до прекращения договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____ вернуть Цеденту Объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных подп. 2.1.3 Договора.

3. Переговоры, споры Сторон

Договор переуступки прав аренды нежилого помещения образец

Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

3.2. В случае безрезультатности переговоров спор разрешается в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и ответить по существу в течение _______________ с момента получения претензии. Отсутствие ответа в установленный срок означает признание претензии.

3.3. В случае недостижения согласия в претензионном порядке спор передается в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

4. Заключительные положения

4.1. Уведомления и сообщения считаются направленными надлежащим образом, если посланы почтовым отправлением или курьером и вручены должностным лицам Сторон, уполномоченным на получение входящей корреспонденции.

4.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному для каждой из Сторон, Арендодателя и для государственного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Приложения:

4.4.1. Акт приема-передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды Объекта недвижимости N _____ от "__"___________ ____ г.

4.4.2. Договор аренды Объекта недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____.

4.4.3. Письмо Арендодателя о согласии на перенаем Объекта недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____.

4.4.4. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу Объекта недвижимости в аренду.

4.4.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Копия кадастрового паспорта Объекта недвижимости.

4.4.7. Акт сверки взаиморасчетов с Арендодателем на момент подписания акта приема-передачи прав и обязанностей.

5. Реквизиты Сторон

Цедент: ________________________________________________________

Цессионарий: ___________________________________________________

6. Подписи Сторон

Цедент: ______________________________________________________ М.П. Цессионарий: _________________________________________________ М.П.

Комментарии:

ДОГОВОР № ___
о переуступке прав

г. ___________________ «____»__________________ г.

____________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендодатель», в лице _________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и ______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ____________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является деятельность сторон по переуступке прав на арендуемое имущество по Договору об аренде № ___________ от «____»_______________ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель, являясь владельцем арендуемого имущества, в течение всего срока действия Договора об аренде предоставляет Арендатору полномочия по переуступке указанного оборудования для сдачи в аренду третьей стороне.
2.2.

Договор переуступки права аренды помещения: образец

Переуступка оборудования имеет юридическую силу в течение всего срока аренды, указанного в Договоре об аренде (в соответствующем соглашении об аренде).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор должен осуществлять передачу оборудования от своего имени. Арендатор не уполномочен действовать от имени Арендодателя, а также давать от его имени какие-либо обязательства.
3.2. Арендодатель обязуется передать права собственности на оборудование после того, как Арендатор продал оборудование, а Арендодатель получил плату за оборудование в соответствии с настоящим Договором.
3.3. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых издержек, потерь и обязательств, связанных с передачей оборудования, включая потери в результате задержки платежа или неуплаты третьей стороной, которой было передано оборудование.
3.4. Если Арендатор предусматривает переуступку оборудования в форме аренды третьей стороне (субарендатору), Арендатор обязан довести свое решение до сведения Арендодателя.
4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________

5. Подписи сторон:
Арендодатель _________________________________________
Арендатор ___________________________________________.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *