Дадут ли ипотеку

Содержание

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Такой  вопрос часто встречается на различных форумах в рунете. Многих россиян волнует возможность получения нескольких кредитов одновременно. Нынче такой подход к решению жизненных проблем диктует все усиливающаяся неустойчивость экономики, рост инфляции и, как следствие, оскудение семейного бюджета.  Размер зарплат российских граждан и динамика их повышения никак не успевает угнаться за ростом цен. А обеспечить семью бытовой техникой или новинками электроники, которые смогут внести в бытовой уклад разнообразные удобства и станут средствами развлечения, так хочется!

При каких условиях можно взять и ипотеку, и кредит?

Оформляя ипотечный кредит, немногие задумываются о возможной перспективе дополнительного кредитования на потребительские нужды. Хотя предусмотреть такой вариант привнесения в приобретенную на деньги банка квартиру уюта и комфорта в виде мебели, ковров, бытовой техники, теле и видеоаппаратуры, а, может, проведении ремонтных работ (к примеру, при покупке вторичного жилья), было бы очень практично.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Сегодня некоторые банки предоставляют два и более кредита, одновременно.

О возможности оформления кредита, если уже есть ипотека

Но это возможно только в том случае, если месячные величины взносов потребительского кредита и ипотеки вместе не превышают 30 – 40% от размера ежемесячных доходов заемщика.

Максимально допустимый размер ипотечного взноса – перспективы

Как правило, стремясь получить ипотеку на покупку жилой недвижимости, человек, испытывающий нужду в жилье и находящийся на тот момент в стесненных жилищных условиях, стремится, во что бы то ни стало, оформить ипотечный кредит с меньшей переплатой и на самую максимально крупную сумму. А такой подход подразумевает сокращение периода кредитования и, соответственно увеличение размера месячного взноса до верхнего предела, допустимого по условиям банка.

Радостный владелец новой квартиры, въехав в новострой или квартиру вторичного рынка, только через несколько месяцев, начав погашать ипотечный кредит, начинает осознавать, какое это финансовое бремя – ипотека. Кредит наличными уже не взять. А жить в пустой квартире не очень удобно. Нет возможности отдохнуть после работы и расслабиться. Остаток зарплаты только, только может покрыть основные нужды семьи.

Хорошо, если родственники деньжат подкинут. Накопить на что-то крупное при создавшихся условиях совсем нереально. Банки целевой кредит или заем на любые нужды при размере платежа ипотечного платежа в 40% от месячных доходов заемщика не дадут. Взять взаймы под проценты у частных лиц или у микрофинансовых организаций можно, но рискованно. Есть реальная опасность оказаться в финансовой пробке. То есть, быть не в состоянии выплачивать долги. А такая ситуация, согласитесь, выглядит не очень привлекательной.

Советы по планированию возможности получения второго кредита

Итак, чтобы иметь возможность в перспективе получить  потребительский кредит, нужно перед выбором ипотечной программы и критериев ипотечного кредита произвести предварительные расчеты всех месячных доходов будущего заемщика и его членов семьи. Кредит и ипотека должны погашаться месячными платежами, в совокупности не превышающими 40% от заработка заемщика. Но это только в том случае, если ипотека оформлена на одного из членов семьи. Доходы второго супруга пока не обременены ежемесячными платежами по кредитам.

Если два или несколько членов семьи выступают созаемщиками, то их общий остаток месячного дохода после оформления ипотеки и определения величины месячного платежа должен быть больше 60% (100% — 40% = 60%). В некоторых кредитных институтах эта планка понижена до 50% от суммы всех месячных доходов. Если такой резерв не предусмотреть заранее при подборе параметров ипотеки, определяющих величину месячного платежа, то не будет никакой надежды на получение при невыплаченной ипотеке потребительского кредита.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

  • Если на одного из супругов оформлена ипотека, взять кредит может другой супруг или родитель основного ипотекодержателя.
  • Заранее предусмотреть при подборе ипотечной программы, чтобы величина месячного платежа оказалась меньше 40% от доходов основного заемщика ипотеки.
  • Оформить ипотеку с созаемщиком – одним из родителей или другим родственником. В этом случае можно снизить процентную долю совместного платежа от месячных доходов основного заемщика ипотечного кредита и оставить в резерве допустимую часть зарплаты для будущего потребительского кредитования.
  • Взять микрокредит на короткий срок или в долг у частных лиц некоторую сумму денег (крайне рискованно и опасно).
  • Предоставить при оформлении второго кредита в качестве залога другую недвижимость или автомобиль, находящийся в собственности ипотекодержателя.

Оформив ипотечный кредит, при погашении не следует допускать просрочек платежей.  Только в случае получения наглядной картины добросовестности и аккуратности оплаты долга по ранее взятому займу (в нашем случае, это ипотека), банк позволит взять еще один кредит. Банки импонируют заемщикам, которые умеют правильно распределять свои финансовые ресурсы и знакомы с тем, что представляет собой кредитное бремя.

Так что при правильном экономическом раскладе месячного бюджета и трезвой оценке своих сил появляются реальные шансы получения еще одного потребительского кредита. Может быть, при таком планировании получится оформить не самую дешевую ипотеку, так как срок оплаты удлиняется. Но зато уже с первых дней после новоселья у новых жильцов будет возможность обставить квартиру и пользоваться взятыми в кредит «удобствами» в форме мебели, бытовых приборов, компьютера и так далее. 

Как получить ипотеку при непогашенных кредитах?

Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты: потребительские, автокредит и другие? Популярность потребительских займов растет, а возможность приобрести жилье без привлечения заемных средств есть не у всех. Конкретного ответа на этот вопрос нет, каждый заемщик рассматривается банком в индивидуальном порядке.

Перед оформлением ссуды на жилье банк тщательно проверяет все данные о клиенте. Попытка показаться лучше и скрыть часть расходов приведет к обратному эффекту. При подаче анкеты лучше честно рассказать об имеющихся кредитах и реальных доходах. Обман подорвет доверие банка уже на начальном этапе рассмотрения заявки.

При отказе в одной финансовой организации следует обратиться в более лояльную. Аккуратно выплачиваемый кредит не будет препятствием в получении ипотечного займа.

Банковские требования по ипотечному кредиту

В ипотеке можно выделить следующие особенности:

  • большой размер займа;
  • длительный срок кредитования;
  • низкие процентные ставки;
  • обеспечение обязательств по выплате заемных средств.

Финансовое учреждение стремится максимально обезопасить денежные средства. Кредитор предъявляет особые требования к заемщику:

  1. Возраст и гражданство. Банк предпочитает работать с гражданами РФ из регионов, где находится отделение. Клиент должен быть трудоспособен, а соответственно его возраст – 21 – 70 лет. Заемщики в этот период экономически активны и обладают средствами для возвращения долга.
  2. Наличие постоянного источника дохода: заработная плата или прибыль от предпринимательской деятельности. Государственные пособия и пенсии банки не считают источниками дохода при оформлении больших кредитов. Исключением будет материнский капитал и средства НИС для военнослужащих.
  3. Стаж работы на последнем месте должен быть более года. Если заемщикам выступает индивидуальный предприниматель, его стаж так же учитываю. Он должен непрерывно заниматься предпринимательской деятельностью не менее года.

Положительно на решение банка скажется наличие дополнительного источника дохода на постоянной основе: сдача в аренду имущества, дивиденды и т.д.

Уровень дохода будет решающим фактором при одобрении ипотечного кредита, если имеются непогашенные кредиты. Когда кредит оформляет супружеская пара, то партнер считается созаемщиком, и его заработную плату прибавляют к доходу заемщика.

Финансовые организации не указывают в требованиях определенную цифру дохода.

Дают ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Она зависит от размера займа и других параметров клиента. Однако существует понятие достаточности. Банк считает доход достаточным, если он в 2 раза больше ежемесячного платежа по займу.

Идеальным вариантом для получения ипотеки будет тогда, когда у клиента после выплаты взносов по всем кредитам останется более 55% ежемесячного дохода.

Служба безопасности банка, которая проверяет всю информацию о клиенте и дает предварительное одобрение, обязательно изучает кредитную историю. Она не должна содержать просрочек по предыдущим займам. Все информация содержится в специальной базе данных.

Полное отсутствие кредитов в прошлом не повышает шансы на одобрение ипотеки. Банк может отказать неопытному клиенту с высоким доходом, так как не может определить его обязательность и умение правильно планировать расходы.

Финансисты рекомендуют перед ипотекой оформить кредит на покупку бытовой техники и аккуратно по нему рассчитаться или предварительно погасить. Кредитная история добавляет баллы заемщику при его оценке.

Плохая кредитная история значительно снижает шансы на одобрение ипотеки. Если по текущему займу имеются просрочки, то банк в 95% откажет в выдаче ссуды на большую сумму. В остальных 5% необходимо предоставить первоначальный взнос или иметь высокодоходных поручителей.

Одобрение ипотечного кредита при наличии других займов

Банку не важно, сколько одновременно кредитов имеет его клиент. Он обращает внимание на регулярность внесения платежей. Поэтому кредитора интересует наличие постоянного места работы и высокий уровень дохода. На сайтах большинства банков существует калькулятор ипотечного кредита, который поможет ориентировочно определить размер ежемесячных взносов по займу.

Потребительские займы имеют небольшие суммы и сроки кредитования. Если финансовое состояние заемщика позволяет погашать одновременно два кредита, то банк всегда одобрит заявку.

Кредит, оформленный до ипотеки, должен выплачиваться без просрочек. Своевременные платежи станут для банка гарантией порядочности и организованности клиента.

В некоторых случаях хорошая кредитная история может привести к отказу по ипотеки. К примеру, у заемщика в прошлом много кредитов. Значит, человек постоянно живет в долг, что указывает на его неумение планировать и распоряжаться финансами. Банк отклонит заявку или уменьшит сумму кредитования.

Проще оформить ипотечный кредит не в том банке, где уже имеется потребительский заем. Однако это может быть менее выгодно. Зарплатные клиенты всегда получают кредиты на лояльных условиях. Если ипотека оформляется в другом финансовом учреждении, то на снисходительность кредитора рассчитывать не стоит.

Заемщики с зарплатной картой в банке имеют ряд преимуществ:

  • не надо предоставлять ряд документов;
  • снижена процентная ставка по займу.

Если большая часть первого кредита выплачивалась по графику платежей, то банк одобрить второй кредит – ипотеку.

Непогашенные займы не являются препятствием для выдачи ипотечного кредита, так как банк получает надежное обеспечение – приобретаемую заемщиком квартира. Главное, чтобы доходы клиента позволяли своевременно вносить платежи.

Можно скрывать наличие непогашенного кредита?

Не рассказывать о существовании непогашенного займа возможно только в другом банке. Однако не стоит этого делать по двум причинам:

  1. Служба безопасности банка, скорее всего, узнает о дополнительном займе. Она тщательно проверяет всю информацию. У кредиторов хорошо налажены каналы обмена информации. Ложь может стать причиной отказа в выдаче ипотеки.
  2. Не следует обманывать себя. Если получаемых денег не будет хватать на внесения платежей по двум кредитам одновременно, то начнутся просрочки. По потребительскому займу начнут начислять пеню, а ипотечному – могут забрать квартиру. Обман отрицательно скажется на кредитной истории заемщика.

Своевременного погашение имеющегося кредита будет только на руку клиенту. Банк убедится в его дисциплинированности и надежности.

Оформление ипотеки при наличии непогашенного кредита

Порядок оформления ипотеки для заемщиков с займом тот же, что и для других клиентов:

  1. Подача анкеты-заявки в кредитующую организацию. Указывают личные данные и характеристики приобретаемой квартиры.
  2. При первом визите в банк пакета документов на жилье не требуется. Однако финансовую организацию интересуют документы заемщика, которые подтверждают его гражданство, возраст, место работы и размер дохода. Клиент должен предъявить паспорт и документы с места работы (регистрация ИП или копия трудовой книжки, справки 3-НДФЛ или 2-НДФЛ).
  3. Ожидание одобрения или отказа.

Менеджер банка обязательно поинтересуется расходами заемщика. Он задаст ряд вопросов для получения полной детализации доходов и расходов.

Учет расходов перед оформлением ипотечного займа

Кредитор может потребовать представить следующие документы:

  • кредитные договоры по имеющимся займам;
  • график платежей по ним;
  • справку о размере оставшейся задолженности;
  • оценка заемщика другим кредиторам.

С помощью этих документов менеджер сможет рассчитать размер расходов на каждый месяц. В некоторых случаях банк потребует предварительного погашения имеющихся задолженностей, что бы оформить ипотеку.

Кредитующие организации считают нормой иметь одновременно до 3 кредитов, если это позволяет доход клиента. Большее количество будет расценено как избыток использования банковских средств.

Шансы получить ипотеку у одинокой матери меньше, чем у полной семьи. Важно, чтоб у обоих были стабильные источники доходов. Алименты одного из супругов будет внесены в статью расходов. Задолженность по ним будет весомым аргументов в отказе по ипотеке.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Такой  вопрос часто встречается на различных форумах в рунете. Многих россиян волнует возможность получения нескольких кредитов одновременно. Нынче такой подход к решению жизненных проблем диктует все усиливающаяся неустойчивость экономики, рост инфляции и, как следствие, оскудение семейного бюджета.  Размер зарплат российских граждан и динамика их повышения никак не успевает угнаться за ростом цен. А обеспечить семью бытовой техникой или новинками электроники, которые смогут внести в бытовой уклад разнообразные удобства и станут средствами развлечения, так хочется!

При каких условиях можно взять и ипотеку, и кредит?

Оформляя ипотечный кредит, немногие задумываются о возможной перспективе дополнительного кредитования на потребительские нужды. Хотя предусмотреть такой вариант привнесения в приобретенную на деньги банка квартиру уюта и комфорта в виде мебели, ковров, бытовой техники, теле и видеоаппаратуры, а, может, проведении ремонтных работ (к примеру, при покупке вторичного жилья), было бы очень практично.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Сегодня некоторые банки предоставляют два и более кредита, одновременно. Но это возможно только в том случае, если месячные величины взносов потребительского кредита и ипотеки вместе не превышают 30 – 40% от размера ежемесячных доходов заемщика.

Максимально допустимый размер ипотечного взноса – перспективы

Как правило, стремясь получить ипотеку на покупку жилой недвижимости, человек, испытывающий нужду в жилье и находящийся на тот момент в стесненных жилищных условиях, стремится, во что бы то ни стало, оформить ипотечный кредит с меньшей переплатой и на самую максимально крупную сумму. А такой подход подразумевает сокращение периода кредитования и, соответственно увеличение размера месячного взноса до верхнего предела, допустимого по условиям банка.

Радостный владелец новой квартиры, въехав в новострой или квартиру вторичного рынка, только через несколько месяцев, начав погашать ипотечный кредит, начинает осознавать, какое это финансовое бремя – ипотека. Кредит наличными уже не взять.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

А жить в пустой квартире не очень удобно. Нет возможности отдохнуть после работы и расслабиться. Остаток зарплаты только, только может покрыть основные нужды семьи.

Хорошо, если родственники деньжат подкинут. Накопить на что-то крупное при создавшихся условиях совсем нереально. Банки целевой кредит или заем на любые нужды при размере платежа ипотечного платежа в 40% от месячных доходов заемщика не дадут. Взять взаймы под проценты у частных лиц или у микрофинансовых организаций можно, но рискованно. Есть реальная опасность оказаться в финансовой пробке. То есть, быть не в состоянии выплачивать долги. А такая ситуация, согласитесь, выглядит не очень привлекательной.

Советы по планированию возможности получения второго кредита

Итак, чтобы иметь возможность в перспективе получить  потребительский кредит, нужно перед выбором ипотечной программы и критериев ипотечного кредита произвести предварительные расчеты всех месячных доходов будущего заемщика и его членов семьи. Кредит и ипотека должны погашаться месячными платежами, в совокупности не превышающими 40% от заработка заемщика. Но это только в том случае, если ипотека оформлена на одного из членов семьи. Доходы второго супруга пока не обременены ежемесячными платежами по кредитам.

Если два или несколько членов семьи выступают созаемщиками, то их общий остаток месячного дохода после оформления ипотеки и определения величины месячного платежа должен быть больше 60% (100% — 40% = 60%). В некоторых кредитных институтах эта планка понижена до 50% от суммы всех месячных доходов. Если такой резерв не предусмотреть заранее при подборе параметров ипотеки, определяющих величину месячного платежа, то не будет никакой надежды на получение при невыплаченной ипотеке потребительского кредита.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

  • Если на одного из супругов оформлена ипотека, взять кредит может другой супруг или родитель основного ипотекодержателя.
  • Заранее предусмотреть при подборе ипотечной программы, чтобы величина месячного платежа оказалась меньше 40% от доходов основного заемщика ипотеки.
  • Оформить ипотеку с созаемщиком – одним из родителей или другим родственником. В этом случае можно снизить процентную долю совместного платежа от месячных доходов основного заемщика ипотечного кредита и оставить в резерве допустимую часть зарплаты для будущего потребительского кредитования.
  • Взять микрокредит на короткий срок или в долг у частных лиц некоторую сумму денег (крайне рискованно и опасно).
  • Предоставить при оформлении второго кредита в качестве залога другую недвижимость или автомобиль, находящийся в собственности ипотекодержателя.

Оформив ипотечный кредит, при погашении не следует допускать просрочек платежей.  Только в случае получения наглядной картины добросовестности и аккуратности оплаты долга по ранее взятому займу (в нашем случае, это ипотека), банк позволит взять еще один кредит. Банки импонируют заемщикам, которые умеют правильно распределять свои финансовые ресурсы и знакомы с тем, что представляет собой кредитное бремя.

Так что при правильном экономическом раскладе месячного бюджета и трезвой оценке своих сил появляются реальные шансы получения еще одного потребительского кредита. Может быть, при таком планировании получится оформить не самую дешевую ипотеку, так как срок оплаты удлиняется. Но зато уже с первых дней после новоселья у новых жильцов будет возможность обставить квартиру и пользоваться взятыми в кредит «удобствами» в форме мебели, бытовых приборов, компьютера и так далее. 

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Такой  вопрос часто встречается на различных форумах в рунете. Многих россиян волнует возможность получения нескольких кредитов одновременно. Нынче такой подход к решению жизненных проблем диктует все усиливающаяся неустойчивость экономики, рост инфляции и, как следствие, оскудение семейного бюджета.  Размер зарплат российских граждан и динамика их повышения никак не успевает угнаться за ростом цен. А обеспечить семью бытовой техникой или новинками электроники, которые смогут внести в бытовой уклад разнообразные удобства и станут средствами развлечения, так хочется!

При каких условиях можно взять и ипотеку, и кредит?

Оформляя ипотечный кредит, немногие задумываются о возможной перспективе дополнительного кредитования на потребительские нужды. Хотя предусмотреть такой вариант привнесения в приобретенную на деньги банка квартиру уюта и комфорта в виде мебели, ковров, бытовой техники, теле и видеоаппаратуры, а, может, проведении ремонтных работ (к примеру, при покупке вторичного жилья), было бы очень практично.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека? Сегодня некоторые банки предоставляют два и более кредита, одновременно. Но это возможно только в том случае, если месячные величины взносов потребительского кредита и ипотеки вместе не превышают 30 – 40% от размера ежемесячных доходов заемщика.

Максимально допустимый размер ипотечного взноса – перспективы

Как правило, стремясь получить ипотеку на покупку жилой недвижимости, человек, испытывающий нужду в жилье и находящийся на тот момент в стесненных жилищных условиях, стремится, во что бы то ни стало, оформить ипотечный кредит с меньшей переплатой и на самую максимально крупную сумму. А такой подход подразумевает сокращение периода кредитования и, соответственно увеличение размера месячного взноса до верхнего предела, допустимого по условиям банка.

Радостный владелец новой квартиры, въехав в новострой или квартиру вторичного рынка, только через несколько месяцев, начав погашать ипотечный кредит, начинает осознавать, какое это финансовое бремя – ипотека. Кредит наличными уже не взять. А жить в пустой квартире не очень удобно. Нет возможности отдохнуть после работы и расслабиться. Остаток зарплаты только, только может покрыть основные нужды семьи.

Хорошо, если родственники деньжат подкинут. Накопить на что-то крупное при создавшихся условиях совсем нереально. Банки целевой кредит или заем на любые нужды при размере платежа ипотечного платежа в 40% от месячных доходов заемщика не дадут. Взять взаймы под проценты у частных лиц или у микрофинансовых организаций можно, но рискованно. Есть реальная опасность оказаться в финансовой пробке. То есть, быть не в состоянии выплачивать долги. А такая ситуация, согласитесь, выглядит не очень привлекательной.

Советы по планированию возможности получения второго кредита

Итак, чтобы иметь возможность в перспективе получить  потребительский кредит, нужно перед выбором ипотечной программы и критериев ипотечного кредита произвести предварительные расчеты всех месячных доходов будущего заемщика и его членов семьи. Кредит и ипотека должны погашаться месячными платежами, в совокупности не превышающими 40% от заработка заемщика. Но это только в том случае, если ипотека оформлена на одного из членов семьи. Доходы второго супруга пока не обременены ежемесячными платежами по кредитам.

Если два или несколько членов семьи выступают созаемщиками, то их общий остаток месячного дохода после оформления ипотеки и определения величины месячного платежа должен быть больше 60% (100% — 40% = 60%). В некоторых кредитных институтах эта планка понижена до 50% от суммы всех месячных доходов. Если такой резерв не предусмотреть заранее при подборе параметров ипотеки, определяющих величину месячного платежа, то не будет никакой надежды на получение при невыплаченной ипотеке потребительского кредита.

Можно ли взять кредит, если есть ипотека?

  • Если на одного из супругов оформлена ипотека, взять кредит может другой супруг или родитель основного ипотекодержателя.
  • Заранее предусмотреть при подборе ипотечной программы, чтобы величина месячного платежа оказалась меньше 40% от доходов основного заемщика ипотеки.
  • Оформить ипотеку с созаемщиком – одним из родителей или другим родственником. В этом случае можно снизить процентную долю совместного платежа от месячных доходов основного заемщика ипотечного кредита и оставить в резерве допустимую часть зарплаты для будущего потребительского кредитования.
  • Взять микрокредит на короткий срок или в долг у частных лиц некоторую сумму денег (крайне рискованно и опасно).
  • Предоставить при оформлении второго кредита в качестве залога другую недвижимость или автомобиль, находящийся в собственности ипотекодержателя.

Оформив ипотечный кредит, при погашении не следует допускать просрочек платежей.  Только в случае получения наглядной картины добросовестности и аккуратности оплаты долга по ранее взятому займу (в нашем случае, это ипотека), банк позволит взять еще один кредит.

Ипотека, если есть кредит

Банки импонируют заемщикам, которые умеют правильно распределять свои финансовые ресурсы и знакомы с тем, что представляет собой кредитное бремя.

Так что при правильном экономическом раскладе месячного бюджета и трезвой оценке своих сил появляются реальные шансы получения еще одного потребительского кредита.

Может быть, при таком планировании получится оформить не самую дешевую ипотеку, так как срок оплаты удлиняется. Но зато уже с первых дней после новоселья у новых жильцов будет возможность обставить квартиру и пользоваться взятыми в кредит «удобствами» в форме мебели, бытовых приборов, компьютера и так далее. 

Сегодня каждый второй гражданин имеет кредитные обязательства в банковских организациях. В жизни случаются ситуации, когда при наличии ипотеки необходим новый заем, и наоборот. Можно ли получить кредит или ипотеку, при уже имеющемся непогашенном займе?

Это возможно при наличии, своевременно оплачиваемых, жилищных или потребительских кредитах. Главным условием является то, что долговая нагрузка не должна превышать установленную планку в 40-50% от ежемесячного дохода семьи. Если долговая нагрузка в норме, а кредиты исправно погашаются, то получить второй займ не составит труда.

Дела обстоят по-другому, при наличии просрочки по кредитам или плохой кредитной истории. Возможно ли в этой ситуации оформить дополнительный займ или вторую ипотеку при наличии задолженностей или просрочки? Дадут ли ипотеку если есть непогашенные задолженности?

Ипотека при наличии непогашенного кредита

Дадут ли ипотеку если есть кредит? Однозначного ответа не существует, т.к. в первую очередь все зависит от требования организаций. Жилищное кредитование подразумевает высокую сумму платежа, длительный срок выплат и низкий процент годовой ставки, поэтому получить жилищный займ может далеко не каждый гражданин.

Большую роль играют доходы, причем помимо размера официального дохода, так же важен и стаж, как для физических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.

Если банковскую организацию устраивает уровень дохода, то оформить ипотеку не составит труда, даже если имеется непогашенный займ. В этом случае важным условием является своевременное погашение кредита. Оформление ипотечного кредитования при наличии непогашенного займа:

  • Подача заявления;
  • Предъявление личных сведений (гражданство, возраст, доход и т.д.).

Требуемые документы:

  • Паспорт;
  • копия трудовой книжки;справка 2-НДФЛ.

Некоторые организации могут одобрить ипотеку всего по двум документам. За исключением паспорта это могут быть СНИЛС, водительские права; военный билет и справка о доходах.

Можно ли взять два жилищных кредита?

Дадут ли мне ипотеку, если первая еще не закрыта? Часто встречается ситуация, когда при наличии первой ипотеки требуется вторая. Такая ситуация допустима, если чиста кредитная история и расходы на погашение займов не превышают половины от суммы доходов.

Если есть кредит в Сбербанке можно ли взять ипотеку

В этом случае банк может потребовать оформить страховку и предоставить залог.

Вторую ипотеку можно оформить либо в той же организации, либо в сторонней. В первом случае, банк может предоставить скидку и ускорить процесс оформления. Но если банк отказал во втором жилищном займе, или же условия кредитования не устраивают, то можно обратиться стороннюю банковскую организацию.

Кредит при наличии ипотеки

Можно ли взять кредит если есть ипотека? Взять дополнительный займ при наличии ипотеки довольно-таки сложно. При одобрении заявки на ипотечное кредитование, банк учитывает все доходы семьи, в том числе и неофициальные подработки.

Поэтому оформляя жилищный кредит, гражданин получает максимальную для него сумму. Это значит, что получить новый займ будет сложно, т.к. большая часть доходов будет направленна на погашение жилищного займа.

Рефинансирование кредитов

Можно ли оформить кредит, для погашения непогашенных кредитов? Дадут ли кредит при наличии ипотеки? Рефинансирование — это особая услуга предоставляемая банковскими организациями. Он отличается от потребительского займа тем, что предоставляется для погашения займов в сторонних банках. Оформление такого вида займа практически не отличается от оформления обычного займа. Для этого следует:

  1. Оставить заявку в банковской организации, предоставляющей услугу рефинансирования;
  2. Получить одобрение в банке, с которым заключен договор на кредитование;
  3. Подписание договора на оказание услуги рефинансирования. Подписав договор, банковская организация, решает все организационные вопросы с предыдущим банком самостоятельно.

Услуга рефинансирования позволяет не только увеличить сроки кредитования, но и снизить процентную ставку и ежемесячный платеж. В случае рефинансирования долгосрочного кредитования, можно получить существенную выгоду.

Просрочка платежа

Что делать если образовалась задолженность по кредиту? Как правило, если просрочка не превышает одной банковской недели, т.е. пяти рабочих дней, то негативных последствий можно избежать, т.к. зачастую банки предоставляют возможность погасить задолженность без применения штрафных санкций.

Имея задолженности, не стоит избегать всяческих контактов с банком. Это не избавит от выплаты долга, но может прибавить проблем, т.к. банковская организация может повысить процентную ставку, реализовать залог и возложить обязательства на поручителя

Плохая кредитная история

Что делать если у меня, как у заемщика, плохая кредитная история? Дадут ли мне кредит? Одобрят ли ипотеку? В этом случае все зависит от банка, т.к. в первую очередь рассмотрение заявки будет зависеть от платежной способности заемщика. При наличии плохой кредитной истории, банковская организация, прежде всего, опирается на состоятельность и размер ежемесячного дохода физического лица, поэтому оформляя заявку, при себе необходимо иметь справку с места работы и справку о доходах. Это позволит повысить свои шансы и оформить хороший за.

Некоторые банки идут навстречу заемщикам с плохой кредитной историей. Это выгодно как банковскому учреждению, так и заемщику. Заемщик получает возможность реабилитироваться в банковской системе, а банк получает залог в виде недвижимого или движимого имущества. Также есть возможность получить жилищный кредит. Некоторые банки оформляют ее при условии предоставления свидетельства того, что предыдущие займы были просрочены по уважительной причине. Для других основанием для оформления ипотеки могут являться следующие факторы:

  • Наличие созаемщика или поручителя;
  • Уровень дохода физического лица;
  • Предоставление залога.

Помимо этих факторов имеются подводные камни. Банк может потребовать оформить страховку, повысить процент годовой ставки, а срок выплаты может снизить вплоть до 10 лет.

Это вам будет интересно:

Следует учесть, что государственные выплаты, такие как пенсии, пособия и т.д. в качестве дохода не рассматриваются.

Если доходы позволяют и долговая нагрузка не превысит планку в 40-50% от общих доходов, то проблем с оформлением займа не возникнет.

Что делать если срок просрочки составляет более недели? В этом случае кредитная организация применяет штрафные санкции, направляет данные в БКИ.

Сегодня каждый второй гражданин имеет кредитные обязательства в банковских организациях. В жизни случаются ситуации, когда при наличии ипотеки необходим новый заем, и наоборот. Можно ли получить кредит или ипотеку, при уже имеющемся непогашенном займе?

Это возможно при наличии, своевременно оплачиваемых, жилищных или потребительских кредитах. Главным условием является то, что долговая нагрузка не должна превышать установленную планку в 40-50% от ежемесячного дохода семьи. Если долговая нагрузка в норме, а кредиты исправно погашаются, то получить второй займ не составит труда.

Дела обстоят по-другому, при наличии просрочки по кредитам или плохой кредитной истории. Возможно ли в этой ситуации оформить дополнительный займ или вторую ипотеку при наличии задолженностей или просрочки? Дадут ли ипотеку если есть непогашенные задолженности?

Ипотека при наличии непогашенного кредита

Дадут ли ипотеку если есть кредит? Однозначного ответа не существует, т.к. в первую очередь все зависит от требования организаций. Жилищное кредитование подразумевает высокую сумму платежа, длительный срок выплат и низкий процент годовой ставки, поэтому получить жилищный займ может далеко не каждый гражданин.

Большую роль играют доходы, причем помимо размера официального дохода, так же важен и стаж, как для физических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей.

Если банковскую организацию устраивает уровень дохода, то оформить ипотеку не составит труда, даже если имеется непогашенный займ. В этом случае важным условием является своевременное погашение кредита. Оформление ипотечного кредитования при наличии непогашенного займа:

  • Подача заявления;
  • Предъявление личных сведений (гражданство, возраст, доход и т.д.).

Требуемые документы:

  • Паспорт;
  • копия трудовой книжки;справка 2-НДФЛ.

Некоторые организации могут одобрить ипотеку всего по двум документам. За исключением паспорта это могут быть СНИЛС, водительские права; военный билет и справка о доходах.

Можно ли взять два жилищных кредита?

Дадут ли мне ипотеку, если первая еще не закрыта? Часто встречается ситуация, когда при наличии первой ипотеки требуется вторая. Такая ситуация допустима, если чиста кредитная история и расходы на погашение займов не превышают половины от суммы доходов. В этом случае банк может потребовать оформить страховку и предоставить залог.

Вторую ипотеку можно оформить либо в той же организации, либо в сторонней. В первом случае, банк может предоставить скидку и ускорить процесс оформления. Но если банк отказал во втором жилищном займе, или же условия кредитования не устраивают, то можно обратиться стороннюю банковскую организацию.

Кредит при наличии ипотеки

Можно ли взять кредит если есть ипотека? Взять дополнительный займ при наличии ипотеки довольно-таки сложно. При одобрении заявки на ипотечное кредитование, банк учитывает все доходы семьи, в том числе и неофициальные подработки.

Поэтому оформляя жилищный кредит, гражданин получает максимальную для него сумму. Это значит, что получить новый займ будет сложно, т.к. большая часть доходов будет направленна на погашение жилищного займа.

Рефинансирование кредитов

Можно ли оформить кредит, для погашения непогашенных кредитов? Дадут ли кредит при наличии ипотеки? Рефинансирование — это особая услуга предоставляемая банковскими организациями. Он отличается от потребительского займа тем, что предоставляется для погашения займов в сторонних банках. Оформление такого вида займа практически не отличается от оформления обычного займа. Для этого следует:

  1. Оставить заявку в банковской организации, предоставляющей услугу рефинансирования;
  2. Получить одобрение в банке, с которым заключен договор на кредитование;
  3. Подписание договора на оказание услуги рефинансирования.

    Дадут ли потребительский кредит, если есть ипотека?

    Подписав договор, банковская организация, решает все организационные вопросы с предыдущим банком самостоятельно.

Услуга рефинансирования позволяет не только увеличить сроки кредитования, но и снизить процентную ставку и ежемесячный платеж. В случае рефинансирования долгосрочного кредитования, можно получить существенную выгоду.

Просрочка платежа

Что делать если образовалась задолженность по кредиту? Как правило, если просрочка не превышает одной банковской недели, т.е. пяти рабочих дней, то негативных последствий можно избежать, т.к. зачастую банки предоставляют возможность погасить задолженность без применения штрафных санкций.

Имея задолженности, не стоит избегать всяческих контактов с банком. Это не избавит от выплаты долга, но может прибавить проблем, т.к. банковская организация может повысить процентную ставку, реализовать залог и возложить обязательства на поручителя

Плохая кредитная история

Что делать если у меня, как у заемщика, плохая кредитная история? Дадут ли мне кредит? Одобрят ли ипотеку? В этом случае все зависит от банка, т.к. в первую очередь рассмотрение заявки будет зависеть от платежной способности заемщика. При наличии плохой кредитной истории, банковская организация, прежде всего, опирается на состоятельность и размер ежемесячного дохода физического лица, поэтому оформляя заявку, при себе необходимо иметь справку с места работы и справку о доходах. Это позволит повысить свои шансы и оформить хороший за.

Некоторые банки идут навстречу заемщикам с плохой кредитной историей. Это выгодно как банковскому учреждению, так и заемщику. Заемщик получает возможность реабилитироваться в банковской системе, а банк получает залог в виде недвижимого или движимого имущества. Также есть возможность получить жилищный кредит. Некоторые банки оформляют ее при условии предоставления свидетельства того, что предыдущие займы были просрочены по уважительной причине. Для других основанием для оформления ипотеки могут являться следующие факторы:

  • Наличие созаемщика или поручителя;
  • Уровень дохода физического лица;
  • Предоставление залога.

Помимо этих факторов имеются подводные камни. Банк может потребовать оформить страховку, повысить процент годовой ставки, а срок выплаты может снизить вплоть до 10 лет.

Это вам будет интересно:

Следует учесть, что государственные выплаты, такие как пенсии, пособия и т.д. в качестве дохода не рассматриваются.

Если доходы позволяют и долговая нагрузка не превысит планку в 40-50% от общих доходов, то проблем с оформлением займа не возникнет.

Что делать если срок просрочки составляет более недели? В этом случае кредитная организация применяет штрафные санкции, направляет данные в БКИ.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *