БТИ

При регистрации прав на недвижимость необходим технический паспорт на нежилое помещение.

БТИ могут отказать в выдаче технического паспорта на дом

На основании данного документа можно получить исчерпывающую информацию о свойствах и характеристиках объекта недвижимости. Срок действия технического паспорта неограничен. Его получают в бюро технической инвентаризации (БТИ) при постановке строения на кадастровый учёт.

Зачем нужен технический паспорт нежилого помещения

Владельцы нежилого недвижимого имущества часто задаются вопросом, что такое технический паспорт и зачем он необходим. Они вправе обратиться в специализированные учреждения, которые проводят техническую инвентаризацию и первичный учёт различных строений. Без техпаспорта нежилой недвижимости невозможно проводить мероприятия по следующим сделкам:

  1. Вступление в права наследования нежилыми помещениями.
  2. Субаренда, аренда.
  3. Купля/продажа.
  4. Оформление ссуды под залог.
  5. Рента.

В данный перечень вошли далеко не все случаи, когда требуется предъявить технический паспорт на нежилое помещение или иной объект недвижимости.

Получение технического паспорта на нежилое помещение является обязательной процедурой, в соответствии с требованиями действующих законов и нормативов:

  • Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вошедший в силу 21.06.97;
  • 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 24.07.07;
  • Положение «О госучёте фонда недвижимости РФ» от 13.10.97 № 1301;
  • Инструкция «Об учёте жилищного фонда в РФ», 04.08.987, № 37.

Работники органов Бюро технической инвентаризации обследуют и фиксируют следующие основные параметры зданий и прочих объектов нежилого имущества:

  1. Этажность дома.
  2. Размер площади.
  3. Вид фундамента.
  4. Габариты строения.
  5. Из каких материалов возведены стены.
  6. Возраст постройки.
  7. Дата проведения ближайшего капитального ремонта.
  8. Описание коробки.
  9. Наличие санитарно-технического и электрического оборудований.

Технический паспорт также содержит следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество владельца;
  • почтовый адрес;
  • занимаемые границы объекта.

При оформлении технического паспорта на нежилое помещение проводятся тщательные технические и инженерные обследования конкретного объекта.

Технология получения технического паспорта на помещение нежилого назначения

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

В процессе оформления техпаспорта используются следующие официальные бумаги:

  1. Заявление, составленное в соответствии с утверждённой специальной формой.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект.
  3. Платёжный чек, удостоверяющий произведенную оплату за услуги фирмы.

Размер стоимости услуг зависит от объёма проведенных работ. Основные параметры, влияющие на цену — это параметры объекта, его техническое состояние.

Документы в оригинальном виде только предъявляются. Сдавать нужно, предварительно заготовленные, копии.

Работники обслуживающей фирмы сверяют копии с представленными оригиналами, ставят нужный штамп о проведенной сверке, где правообладатель нежилого помещения или его доверенное лицо оставляет свою подпись.

Случаются ситуации, когда требуется предъявить дополнительные документы или их копии:

  • расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
  • справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
  • газового хозяйства;
  • пожарной охраны;
  • данные о состоянии систем отопления;
  • электрических линий;
  • водных и канализационных магистралей и пр.

После получения необходимого пакета документации сотрудник БТИ отправляется на указанный объект и начинает мероприятия по замерам и фиксации основных характеристик здания. Помимо указанных действий, в обязанности работника входит также установление инвентаризационной стоимости дома или помещения, который подлежит техническому описанию.

Срок изготовления и выдачи готового технического паспорта в бюро технической инвентаризации зависит от объёма работ, в основном, от площади помещения или всего объекта.

Как долго действителен технический паспорт на нежилой объект недвижимости

Нынешнее законодательство определяет бессрочное пользование данным документом, т. е. срок его действия не ограничен временными рамками. Этот документ действителен на протяжении эксплуатационного периода, если не производятся никакие действия, которые могут изменить технические характеристики данного объекта:

  1. Реконструкция.
  2. Изменение границ.
  3. Перепланировка.

В этом случае данный документ считается устаревшим. Фактическое состояние конкретного объекта отличается от зафиксированного ранее. Необходимо производить повторные официальные обследования и составлять новый тех. паспорт нежилого помещения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Бюро технической инвентаризации, или БТИ, — это государственный орган, роль которого состоит в учете и инвентаризации любых объектов недвижимости, принадлежащих частным, юридическим лицам и государству.

В соответствии с действующим законодательством, каждый объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, должен не только находиться на учете в БТИ, но и иметь технический паспорт. Этот документ включает информацию об инвентарном и кадастровом номерах, физическом адресе, дате окончания строительства; экспликацию и поэтажные планы здания, а также ряд других сведений.

Технические сотрудники БТИ обязаны обладать специальным образованием и существенным объемом знаний в области строительства и недвижимости. Процедура инвентаризации зданий и сооружений весьма ответственна, требует скрупулезного подхода и внимания к мелочам. В своей деятельности техперсонал БТИ широко использует СНиПы, ГОСТЫ и руководствуется положениями законодательства, действующего в области недвижимости. Услуги БТИ юридическим и физическим лицам являются платными.

Проведение сделок в области недвижимости зачастую подразумевает выписку из реестра недвижимого имущества или, как часто говорят, справку из БТИ. Посещение Бюро технической инвентаризации с целью взять такую справку всегда сопряжено с долгим ожиданием в очередях. Продать квартиру, согласовать перепланировку, оформив технический план, передать недвижимость в залог банку – в любом из этих случаев не миновать визита в БТИ.

Какие организации могут оформлять технический паспорт и технический план, помимо БТИ?

Печально, что иногда приходится возвращаться в данный орган по несколько раз – из-за того, что в документ вкралась техническая ошибка, неправильно указан адрес и пр.

Тем, кто не может позволить себе терять время в очередях и желает оформить необходимую документацию в  БТИ оперативно и без ошибок, имеет смысл обратиться за помощью к посредникам. В частности, в г. Дмитров  взаимодействие с Дмитровским БТИ можно поручить компании «Геодезия Строй Сервис».

Posted inСтатьи о кадастровых и геодезических услугах|TaggedБюро технической инвентаризации БТИ|

При регистрации прав на недвижимость необходим технический паспорт на нежилое помещение. На основании данного документа можно получить исчерпывающую информацию о свойствах и характеристиках объекта недвижимости. Срок действия технического паспорта неограничен. Его получают в бюро технической инвентаризации (БТИ) при постановке строения на кадастровый учёт.

Зачем нужен технический паспорт нежилого помещения

Владельцы нежилого недвижимого имущества часто задаются вопросом, что такое технический паспорт и зачем он необходим. Они вправе обратиться в специализированные учреждения, которые проводят техническую инвентаризацию и первичный учёт различных строений. Без техпаспорта нежилой недвижимости невозможно проводить мероприятия по следующим сделкам:

  1. Вступление в права наследования нежилыми помещениями.
  2. Субаренда, аренда.
  3. Купля/продажа.
  4. Оформление ссуды под залог.
  5. Рента.

В данный перечень вошли далеко не все случаи, когда требуется предъявить технический паспорт на нежилое помещение или иной объект недвижимости.

Получение технического паспорта на нежилое помещение является обязательной процедурой, в соответствии с требованиями действующих законов и нормативов:

  • Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вошедший в силу 21.06.97;
  • 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 24.07.07;
  • Положение «О госучёте фонда недвижимости РФ» от 13.10.97 № 1301;
  • Инструкция «Об учёте жилищного фонда в РФ», 04.08.987, № 37.

Работники органов Бюро технической инвентаризации обследуют и фиксируют следующие основные параметры зданий и прочих объектов нежилого имущества:

  1. Этажность дома.
  2. Размер площади.
  3. Вид фундамента.
  4. Габариты строения.
  5. Из каких материалов возведены стены.
  6. Возраст постройки.
  7. Дата проведения ближайшего капитального ремонта.
  8. Описание коробки.
  9. Наличие санитарно-технического и электрического оборудований.

Технический паспорт также содержит следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество владельца;
  • почтовый адрес;
  • занимаемые границы объекта.

При оформлении технического паспорта на нежилое помещение проводятся тщательные технические и инженерные обследования конкретного объекта.

Технология получения технического паспорта на помещение нежилого назначения

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости.

Зачем нужен технический паспорт БТИ?

С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

В процессе оформления техпаспорта используются следующие официальные бумаги:

  1. Заявление, составленное в соответствии с утверждённой специальной формой.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект.
  3. Платёжный чек, удостоверяющий произведенную оплату за услуги фирмы.

Размер стоимости услуг зависит от объёма проведенных работ. Основные параметры, влияющие на цену — это параметры объекта, его техническое состояние.

Документы в оригинальном виде только предъявляются. Сдавать нужно, предварительно заготовленные, копии.

Работники обслуживающей фирмы сверяют копии с представленными оригиналами, ставят нужный штамп о проведенной сверке, где правообладатель нежилого помещения или его доверенное лицо оставляет свою подпись.

Случаются ситуации, когда требуется предъявить дополнительные документы или их копии:

  • расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
  • справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
  • газового хозяйства;
  • пожарной охраны;
  • данные о состоянии систем отопления;
  • электрических линий;
  • водных и канализационных магистралей и пр.

После получения необходимого пакета документации сотрудник БТИ отправляется на указанный объект и начинает мероприятия по замерам и фиксации основных характеристик здания. Помимо указанных действий, в обязанности работника входит также установление инвентаризационной стоимости дома или помещения, который подлежит техническому описанию.

Срок изготовления и выдачи готового технического паспорта в бюро технической инвентаризации зависит от объёма работ, в основном, от площади помещения или всего объекта.

Как долго действителен технический паспорт на нежилой объект недвижимости

Нынешнее законодательство определяет бессрочное пользование данным документом, т. е. срок его действия не ограничен временными рамками. Этот документ действителен на протяжении эксплуатационного периода, если не производятся никакие действия, которые могут изменить технические характеристики данного объекта:

  1. Реконструкция.
  2. Изменение границ.
  3. Перепланировка.

В этом случае данный документ считается устаревшим. Фактическое состояние конкретного объекта отличается от зафиксированного ранее. Необходимо производить повторные официальные обследования и составлять новый тех. паспорт нежилого помещения.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Бюро технической инвентаризации, или БТИ, — это государственный орган, роль которого состоит в учете и инвентаризации любых объектов недвижимости, принадлежащих частным, юридическим лицам и государству.

В соответствии с действующим законодательством, каждый объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, должен не только находиться на учете в БТИ, но и иметь технический паспорт. Этот документ включает информацию об инвентарном и кадастровом номерах, физическом адресе, дате окончания строительства; экспликацию и поэтажные планы здания, а также ряд других сведений.

Технические сотрудники БТИ обязаны обладать специальным образованием и существенным объемом знаний в области строительства и недвижимости. Процедура инвентаризации зданий и сооружений весьма ответственна, требует скрупулезного подхода и внимания к мелочам.

Кто кроме бти может сделать технический паспорт

В своей деятельности техперсонал БТИ широко использует СНиПы, ГОСТЫ и руководствуется положениями законодательства, действующего в области недвижимости. Услуги БТИ юридическим и физическим лицам являются платными.

Проведение сделок в области недвижимости зачастую подразумевает выписку из реестра недвижимого имущества или, как часто говорят, справку из БТИ. Посещение Бюро технической инвентаризации с целью взять такую справку всегда сопряжено с долгим ожиданием в очередях. Продать квартиру, согласовать перепланировку, оформив технический план, передать недвижимость в залог банку – в любом из этих случаев не миновать визита в БТИ. Печально, что иногда приходится возвращаться в данный орган по несколько раз – из-за того, что в документ вкралась техническая ошибка, неправильно указан адрес и пр.

Тем, кто не может позволить себе терять время в очередях и желает оформить необходимую документацию в  БТИ оперативно и без ошибок, имеет смысл обратиться за помощью к посредникам. В частности, в г. Дмитров  взаимодействие с Дмитровским БТИ можно поручить компании «Геодезия Строй Сервис».

Posted inСтатьи о кадастровых и геодезических услугах|TaggedБюро технической инвентаризации БТИ|

Техническое описание (Технический паспорт)

    Техническое описание  (Технический паспорт).

    Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, выдаваемого ранее органами БТИ. С одним отличием, в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая сейчас заменена кадастровой стоимостью.

   Техническое описание составляется на момент обследования объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и измерения.

     Техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).

  Техническое описание (технический  паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

  • Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживаться традиционной схемы — заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить актуальные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения ложатся в основу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Для оформления договоров аренды помещений.
  • Для определения рыночной стоимости недвижимости (составления отчета о рыночной стоимости).
  • Для приватизации.
  • Для получения кредитов.
  • Для оформления страхования.
  • Для оформления ипотеки.
  • Для вступления в наследство.
  • Для подготовки экспертных заключений.
  • Для оформления реконструкций, перепланировок.
  • Для узаконения самовольного строительства. Суды требуют от истцов предоставления технического описания.
  • Для разрешения в судах споров между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Суды при принятии решений, как правило, опираются на сведения, содержащиеся в технических паспортах. А для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ.
  • Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот.
  • Органам местного самоуправления – для присвоения адресов.
  •  Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.
  • Гражданам и организациям этот документ чаще всего нужен для уточнения площади и иных характеристик объектов недвижимости

  Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.

    В техническом описании на жилой дом подготовленное кадастровыми инженерами фирмы Благовест по результатам внутренних обмерных работ содержится следующая информация :

1. Общие сведения

2. Состав объекта,

3. Сведения о правообладателях объекта,

Сколько действует техпаспорт на квартиру?

Ситуационный план,

5. Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства,

6. Поэтажный план,

7. Экспликация к поэтажному плану жилого дома

    Техническое описание иногда по старинке называют техническим паспортом. Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений ввелся именно на основании технических паспортов, изготавливать которые имели право только сотрудники Бюро технической инвентаризации. Однако сегодня федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ позволяет специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные лишь до 1 января 2013 года. Позднее им на смену пришли технические планы, причем сегодня закон позволяет готовить и техпланы, и техописания не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и вольным специалистам, имеющим аттестат кадастрового инженера.

   Для зданий, в том числе индивидуальных и многоквартирных жилых домов, а также инженерных сооружений, находящихся в Москве или Московской области, специалисты кадастровой компании «Благовест» изготавливали технические паспорта ранее и готовят технические описания сегодня. Позвоните по указанному на сайте телефону и проконсультируйтесь с нашими кадастровыми инженерами относительно объемов и стоимости работ на интересующем вас объекте.

При выполнении обмерных работ специалисты кадастровой компании Благовест используют  лазерные дальномеры.

    Цены на эти  работы у нас достаточно низкие – при высочайшем качестве услуг.

    Кадастровые инженеры фирмы Благовест изготавливают Техническое описание на следующие объекты:

— Техническое описание на здание (жилое, нежилое, жилой дом т.п.) аналог на Технический паспорт на жилой дом, здание

— Техническое описание на помещение (жилое — квартиры, комнаты, нежилое) аналог на Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на нежилое помещение

— Техническое описание на сооружение (линейные, площадочные и т.п.) аналог на Технический паспорт на сооружение

 — Техническое описание на многоквартирный дом, аналог на Технический паспорт на многоквартирный дом

Получить бесплатную консультациюПожалуйста, заполните контактную информацию
и наши сотрудники свяжутся с вами в рабочее время.Отправить заявку

Бюро технической инвентаризации, или БТИ, — это государственный орган, роль которого состоит в учете и инвентаризации любых объектов недвижимости, принадлежащих частным, юридическим лицам и государству.

В соответствии с действующим законодательством, каждый объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, должен не только находиться на учете в БТИ, но и иметь технический паспорт.

Технический паспорт на жилое помещение — для чего нужен и где получить

Этот документ включает информацию об инвентарном и кадастровом номерах, физическом адресе, дате окончания строительства; экспликацию и поэтажные планы здания, а также ряд других сведений.

Технические сотрудники БТИ обязаны обладать специальным образованием и существенным объемом знаний в области строительства и недвижимости.

Процедура инвентаризации зданий и сооружений весьма ответственна, требует скрупулезного подхода и внимания к мелочам. В своей деятельности техперсонал БТИ широко использует СНиПы, ГОСТЫ и руководствуется положениями законодательства, действующего в области недвижимости. Услуги БТИ юридическим и физическим лицам являются платными.

Проведение сделок в области недвижимости зачастую подразумевает выписку из реестра недвижимого имущества или, как часто говорят, справку из БТИ. Посещение Бюро технической инвентаризации с целью взять такую справку всегда сопряжено с долгим ожиданием в очередях. Продать квартиру, согласовать перепланировку, оформив технический план, передать недвижимость в залог банку – в любом из этих случаев не миновать визита в БТИ. Печально, что иногда приходится возвращаться в данный орган по несколько раз – из-за того, что в документ вкралась техническая ошибка, неправильно указан адрес и пр.

Тем, кто не может позволить себе терять время в очередях и желает оформить необходимую документацию в  БТИ оперативно и без ошибок, имеет смысл обратиться за помощью к посредникам. В частности, в г. Дмитров  взаимодействие с Дмитровским БТИ можно поручить компании «Геодезия Строй Сервис».

Posted inСтатьи о кадастровых и геодезических услугах|TaggedБюро технической инвентаризации БТИ|

Вам также может понравиться

About the Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *